20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息2.交易標的物2.1房產(chǎn)坐落及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款項4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用5.居間服務(wù)費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用退還條件6.居間服務(wù)期限的延長及終止6.1延長條件及程序6.2終止條件及程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責任7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同變更及解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：居間服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：___________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________1.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：___________1.2交易雙方信息1.2.1出賣方（甲方）名稱：___________1.2.2買受方（乙方）名稱：___________1.2.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.交易標的物2.1房產(chǎn)坐落及面積2.1.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：___________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議2.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制2.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全，符合交易條件2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：___________2.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施現(xiàn)狀：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：___________元整3.1.2交易單價：___________元/平方米3.2支付方式及時間3.2.1甲方在合同簽訂后___________日內(nèi)，收取乙方支付的___________萬元預(yù)付款3.2.2乙方在簽訂合同后___________日內(nèi)，支付甲方___________萬元首付款3.2.3乙方在合同簽訂后___________日內(nèi)，支付甲方___________萬元尾款3.3預(yù)付款項3.3.1預(yù)付款項在合同簽訂后___________日內(nèi)支付3.3.2預(yù)付款項不計息4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1為甲方尋找買受人4.1.2為乙方尋找出賣人4.1.3協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.2.2交易完成之日指交易雙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日4.3居間服務(wù)費用4.3.1居間服務(wù)費用為交易總價的___________%4.3.2居間服務(wù)費用在交易完成后___________日內(nèi)支付5.居間服務(wù)費用支付5.1費用支付方式5.1.1居間服務(wù)費用以人民幣支付5.1.2居間服務(wù)費用支付至居間方指定的銀行賬戶5.2費用支付時間5.2.1居間服務(wù)費用在交易完成后___________日內(nèi)支付5.3費用退還條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1交易雙方提供的房產(chǎn)信息、個人隱私信息6.1.2居間服務(wù)過程中知悉的任何商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)及責任6.2.1交易雙方和居間方對本合同中約定的保密信息負有保密義務(wù)6.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項下所涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方所有7.1.2居間方對本合同項下所涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)利主張7.2使用權(quán)限7.2.1交易雙方和居間方在履行本合同時，有權(quán)使用本合同項下所涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)7.2.2任何一方不得侵犯他方的知識產(chǎn)權(quán)8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付房款8.1.2乙方未按約定時間支付房款8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)8.1.4任何一方違反保密條款8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的___________%計算8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3違約金計算8.3.1違約金的計算以實際損失為基準，由雙方協(xié)商確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇___________仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效10.2合同變更及解除條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3合同終止條件10.3.1交易完成，合同目的實現(xiàn)10.3.2合同依法解除或終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：居間服務(wù)費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款簽訂合同12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份合同文本12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，將合同文本報相關(guān)部門備案12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)為___________13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及居間方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為交易輔助方、資金監(jiān)管方、擔保方或其他任何甲乙雙方約定的角色。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔相應(yīng)的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方對甲乙雙方及居間方承擔的責任，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。16.2責任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利的行使17.2.1第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議界定。18.2第三方與居間方的關(guān)系18.2.1第三方與居間方的關(guān)系由合作協(xié)議界定。18.3第三方介入后的合同履行18.3.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同效力依照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式依照合作協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)依照合作協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)依照合作協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。21.2終止后的責任承擔21.2.1合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)依照合作協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。22.2解除后的責任承擔22.2.1合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、配套設(shè)施等。說明：此附件用于明確交易標的物的具體信息，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：居間服務(wù)費用明細表要求：詳細列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式及時間等。說明：此附件用于明確居間服務(wù)的費用構(gòu)成和支付細節(jié)，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方的有效身份證復(fù)印件，用于核實雙方身份。說明：此附件用于核實交易雙方的身份信息，確保交易的合法性和安全性。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：此附件用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易標的物的合法性。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，用于明確交易資金的監(jiān)管方式。說明：此附件用于明確交易資金的監(jiān)管方式，確保交易資金的安全。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方介入的具體事項。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，作為合同附件具有同等法律效力。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的___________%計算。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付10萬元首付款，但未按時支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10000元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的___________%計算。示例說明：若乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付10萬元首付款，但未按時支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金10000元。3.違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)責任認定標準：居間方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：任何一方違反保密條款責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若一方泄露了另一方的保密信息，則泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若第三方在合作過程中違反了合作協(xié)議，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的居間服務(wù)范圍3.2甲方配合義務(wù)4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標準4.2居間服務(wù)費用支付時間及方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時間5.2居間服務(wù)終止時間6.居間服務(wù)成果6.1成交條件6.2成交后的居間服務(wù)費用結(jié)算7.居間服務(wù)風險承擔7.1甲方承擔的風險7.2乙方承擔的風險8.居間服務(wù)保密8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條合同標的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣____________________元整支付方式：____________________（一次性支付/分期支付）第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的居間服務(wù)范圍（1）尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助甲方與購房客戶進行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2甲方配合義務(wù)（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明文件；（2）房產(chǎn)信息清單；（3）交易價格及支付方式等相關(guān)信息。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標準居間服務(wù)費用為交易價格的_____________%，即人民幣____________________元整。4.2居間服務(wù)費用支付時間及方式居間服務(wù)費用在交易完成后支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時間居間服務(wù)起始時間為____________________。5.2居間服務(wù)終止時間居間服務(wù)終止時間為交易完成之日。第六條居間服務(wù)成果6.1成交條件成交條件為甲方與購房客戶簽訂購房合同，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2成交后的居間服務(wù)費用結(jié)算成交后，乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費用之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第七條居間服務(wù)風險承擔7.1甲方承擔的風險甲方承擔因自身原因?qū)е陆灰资〉娘L險。7.2乙方承擔的風險乙方承擔因自身原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能達到預(yù)期效果的風險。第八條居間服務(wù)保密8.1保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）交易過程中的價格信息；（3）交易雙方的個人信息。8.2保密義務(wù)及責任甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如因泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____________%。9.2乙方違約責任若乙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____________個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）居間服務(wù)完成；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一詳細列明了房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等信息。13.2附件二：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）交易雙方簽訂的購房合同。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方，以及甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、法定代表人或代理人。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、審計等服務(wù)；（2）甲方或乙方需要第三方提供資金監(jiān)管、擔保、結(jié)算等服務(wù)；（3）甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢、仲裁、調(diào)解等服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，依法維護自身的合法權(quán)益。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求，履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)按時完成服務(wù)或協(xié)助任務(wù)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間形成的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，獨立于甲乙雙方的合同關(guān)系；（2）第三方對甲方承擔的責任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍；（3）甲方對第三方的責任，僅限于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間形成的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，獨立于甲乙雙方的合同關(guān)系；（2）第三方對乙方的責任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍；（3）乙方對第三方的責任，僅限于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責任限額為人民幣____________________元；（2）第三方責任限額的計算方式為：實際損失×_____________%；（3）第三方責任限額不因甲乙雙方在合同中約定的賠償限額而降低。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進行變更；（2）第三方介入的變更，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的解除：（1）若第三方無法履行職責，