?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：新宇公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：馮玉梅地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的商鋪編號(hào)：商鋪面積：商鋪用途：第二條合同價(jià)格1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買上述商鋪。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元支付至甲方指定的銀行賬戶。3.剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃分期支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付合同款項(xiàng)。3.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：新宇公司乙方（買受人）：馮玉梅甲方蓋章：乙方蓋章：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)商鋪的權(quán)屬情況，確保甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，且商鋪不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確商鋪的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理期限，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)辦理期限，并由雙方共同遵守。3.確保合同款項(xiàng)的支付按照約定進(jìn)行，避免出現(xiàn)違約情況。解決辦法：在合同中明確約定付款計(jì)劃和違約責(zé)任，并要求乙方按照約定支付款項(xiàng)。4.在合同中添加爭(zhēng)議解決條款，以防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中添加爭(zhēng)議解決條款，明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。2.權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。3.過(guò)戶：指將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.合同履行：指合同各方按照合同約定履行自己的義務(wù)。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新宇公司出售商鋪給馮玉梅的情況。2.類似的其他商鋪買賣交易。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。解決辦法：在合同中添加商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)條款，詳細(xì)描述商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀。2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)遵守的約定。解決辦法：在合同中添加商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，明確轉(zhuǎn)讓條件和程序。3.商鋪?zhàn)赓U：如甲方保留商鋪?zhàn)赓U權(quán)，應(yīng)遵守的約定。解決辦法：在合同中添加商鋪?zhàn)赓U條款，明確租賃條件、租金支付等事項(xiàng)。4.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修責(zé)任的承擔(dān)方和維修范圍。解決辦法：在合同中添加商鋪維修責(zé)任條款，詳細(xì)描述維修責(zé)任的承擔(dān)方和維修范圍。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀。3.付款計(jì)劃