合同范本：商鋪租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（商鋪地址）的商鋪所有權(quán)人，乙方有租賃該商鋪進行經(jīng)營的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________（具體經(jīng)營內(nèi)容）的經(jīng)營活動。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____________________個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月____________________元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月的第____________________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時處于良好的使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守國家有關(guān)裝修改造的法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得影響租賃物的安全和正常使用，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過____________________日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

9.2.4乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押或沒收的；

9.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

9.3.2甲方交付的租賃物不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的；

9.3.3甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于____________________個月租金的違約金。

10.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于____________________個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

（此處詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等）

甲方（簽字）：____