20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1.商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2.商業(yè)地產(chǎn)地址2.3.商業(yè)地產(chǎn)面積2.4.商業(yè)地產(chǎn)用途2.5.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同簽訂目的和依據(jù)3.1.合同簽訂目的3.2.合同簽訂依據(jù)4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1.收購(gòu)價(jià)格4.2.收購(gòu)價(jià)格確定方式4.3.支付方式及時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)辦理5.1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限5.2.手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)5.3.權(quán)屬證明文件6.財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理6.1.財(cái)務(wù)結(jié)算方式6.2.稅務(wù)處理及承擔(dān)6.3.財(cái)務(wù)審計(jì)及評(píng)估7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決期限8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.2.保密條款10.3.法律適用及管轄11.合同附件清單11.1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.附件二：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：廣場(chǎng)2.2商業(yè)地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3商業(yè)地產(chǎn)面積：10,000平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)用途：綜合商業(yè)2.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬情況：已取得土地使用權(quán)及建筑所有權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制3.合同簽訂目的和依據(jù)3.1合同簽訂目的：甲方收購(gòu)乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，用于自身商業(yè)運(yùn)營(yíng)。3.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2收購(gòu)價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)。4.3支付方式及時(shí)間：4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）；4.3.2剩余款項(xiàng)人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3.3甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付逾期付款利息。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等由乙方承擔(dān)；5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3權(quán)屬證明文件：甲方在支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.財(cái)務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式：雙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及稅務(wù)法規(guī)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.2稅務(wù)處理及承擔(dān)：6.2.1交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)；6.2.2甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求及時(shí)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)及評(píng)估：合同簽訂后，雙方可共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)及評(píng)估。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他合同解除條件。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算，由違約方支付給守約方；7.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方支付首期款項(xiàng)；9.1.3乙方提供完整的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理商業(yè)地產(chǎn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分；10.1.2本合同附件包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。10.2保密條款：10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.3法律適用及管轄：10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.3.2合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件清單11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)：13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件簽署人14.1甲方代表（簽字）：____14.2乙方代表（簽字）：____14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%；17.2.2第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；19.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供必要的信息和資料。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的輔助方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行；20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同主體權(quán)利義務(wù)；20.2.2第三方對(duì)甲乙雙方不享有任何權(quán)利，不得要求甲乙雙方承擔(dān)額外義務(wù)；20.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方介入。22.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定，并在合同履行過(guò)程中按期支付。23.本合同其他條款的適用23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；23.2如本合同與第三方介入相關(guān)條款發(fā)生沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：附件一用于證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易安全。2.附件二：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)近三年的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：附件二用于了解商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況，為交易決策提供依據(jù)。3.附件三：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同要求：提供商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)有的租賃合同，包括租賃期限、租金、租戶信息等。說(shuō)明：附件三用于了解商業(yè)地產(chǎn)的租賃情況，評(píng)估租賃對(duì)交易的影響。4.附件四：商業(yè)地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供商業(yè)地產(chǎn)近三年的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于了解商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)情況，評(píng)估維修保養(yǎng)對(duì)交易的影響。5.附件五：商業(yè)地產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)周邊環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，包括交通、人口、商業(yè)氛圍等。說(shuō)明：附件五用于了解商業(yè)地產(chǎn)周邊環(huán)境，評(píng)估商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)前景。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：附件六用于確定商業(yè)地產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格，確保交易的公平性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；1.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；2.2乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的額的萬(wàn)分之五計(jì)算；2.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付首期款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.2乙方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)基本條件2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)所在地2.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)2.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬2.5商業(yè)地產(chǎn)面積2.6商業(yè)地產(chǎn)用途2.7商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.商業(yè)地產(chǎn)交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式5.4交接清單6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法6.4違約金支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)基本條件2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱[商業(yè)地產(chǎn)名稱]2.2商業(yè)地產(chǎn)所在地[具體地址]2.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)[商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)，如：商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等]2.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬[權(quán)屬證明文件編號(hào)，如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]2.5商業(yè)地產(chǎn)面積[面積單位：平方米]2.6商業(yè)地產(chǎn)用途[商業(yè)地產(chǎn)用途描述]2.7商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀[商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：已裝修、未裝修等]3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格[收購(gòu)價(jià)格金額，單位：人民幣元]3.2支付方式[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]3.4付款條件[付款條件描述，如：無(wú)息、一次性支付等]4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)[交易稅費(fèi)種類及金額，如：契稅、印花稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)方[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：甲方、乙方等]5.商業(yè)地產(chǎn)交接5.1交接時(shí)間[具體交接時(shí)間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]5.2交接地點(diǎn)[具體交接地點(diǎn)，如：[商業(yè)地產(chǎn)地址]]5.3交接方式[交接方式描述，如：自行交接、委托第三方交接等]5.4交接清單[交接清單內(nèi)容，如：房產(chǎn)證、土地證、鑰匙等]6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限[合同履行期限，如：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]6.2違約責(zé)任[違約責(zé)任描述，如：逾期付款、未按期交接等]6.3違約金計(jì)算方法[違約金計(jì)算方法，如：按日計(jì)息、按比例計(jì)算等]6.4違約金支付[違約金支付方式，如：一次性支付、分期支付等]7.合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除條件描述，如：一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[合同終止條件描述，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同附件9.1合同附件清單附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件二：商業(yè)地產(chǎn)交接清單附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容[附件一內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件][附件二內(nèi)容：詳細(xì)列明商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備清單和狀況][附件三內(nèi)容：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等][附件四內(nèi)容：包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等]10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至[具體日期]止。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至[具體法院名稱]管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容，如：保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等]12.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容，如：合同變更、通知方式等]13.合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署代表[甲方簽署代表簽名][乙方簽署代表簽名]14.合同附件清單14.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息、場(chǎng)地等。2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；4.1.2第三方的工作報(bào)告及提交時(shí)間；4.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額。4.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；4.2.2第三方的費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議及本合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方提供錯(cuò)誤信息或?qū)I(yè)意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；5.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；5.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不適當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定明確各自的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入導(dǎo)致本合同需要終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件，證書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同履行的前提。2.商業(yè)地產(chǎn)交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備清單和狀況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：交接清單是確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)交接狀況的依據(jù)，有助于雙方明確責(zé)任。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括付款時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，有助于雙方核對(duì)付款情況。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄、商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充說(shuō)明商業(yè)地產(chǎn)狀況和權(quán)屬的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為第31日，則乙方構(gòu)成逾期付款違約。2.逾期交接責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間完成商業(yè)地產(chǎn)的交接，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的交接，但實(shí)際交接時(shí)間為第61日，則甲方構(gòu)成逾期交接違約。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂前隱瞞商業(yè)地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方構(gòu)成提供虛假信息違約。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方構(gòu)成違反保密義務(wù)違約。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方拒絕提供服務(wù)，則乙方構(gòu)成違反合同約定違約。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)面積2.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬2.5商業(yè)地產(chǎn)用途2.6商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.收購(gòu)款項(xiàng)支付保障4.1付款保證金4.2付款擔(dān)保4.3付款監(jiān)管5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決6.合同解除及終止6.1合同解除6.2合同終止6.3合同解除及終止后的處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同終止時(shí)間8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂9.2合同生效10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱購(gòu)物中心2.2商業(yè)地產(chǎn)地址省市區(qū)路號(hào)2.3商業(yè)地產(chǎn)面積總計(jì)10,000平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有購(gòu)物中心100%的產(chǎn)權(quán)2.5商業(yè)地產(chǎn)用途商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等2.6商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施停車(chē)場(chǎng)、電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）作為首付。（2）尾款：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）作為尾款。3.3付款時(shí)間（1）首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)（2）尾款：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)3.4付款方式變更如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.收購(gòu)款項(xiàng)支付保障4.1付款保證金乙方在支付首付前，應(yīng)向甲方支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000）作為付款保證金。4.2付款擔(dān)保乙方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，確保按時(shí)足額支付收購(gòu)款項(xiàng)。4.3付款監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的收購(gòu)款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)用于商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。5.3違約金（1）首付未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）的違約金。（2）尾款未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）的違約金。5.4爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止6.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件（1）購(gòu)物中心產(chǎn)權(quán)證明文件（2）購(gòu)物中心租賃合同（3）購(gòu)物中心配套設(shè)施清單（4）購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告8.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律約束力。10.合同變更及解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）本合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。（2）雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的預(yù)付款、定金等款項(xiàng)。12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算債權(quán)債務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自合同簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)本雙方具有法律約束力。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供合同簽訂前的盡職調(diào)查服務(wù)。（2）進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。（3）協(xié)助進(jìn)行合同的起草、審核及談判。（4）提供合同履行過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)等咨詢。（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1選擇16.2通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.3服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、勤勉的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獲取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1限制（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約，其責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2爭(zhēng)議（1）若第三方責(zé)任限額發(fā)生爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院裁決。（2）爭(zhēng)議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任的行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)信息。19.3合作關(guān)系（1）第三方與其他各方的合作，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算（1）第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方出具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到發(fā)票后，按照約定的支付方式和期限支付費(fèi)用。20.3費(fèi)用變更（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（2）費(fèi)用調(diào)整后的服務(wù)協(xié)議，對(duì)本