甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版電梯加裝物業(yè)免責協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條電梯加裝工程概述2.1工程描述2.2工程目標第三條物業(yè)免責聲明3.1物業(yè)責任免除3.2免除條件第四條加裝電梯的責任與義務4.1加裝電梯的責任4.2加裝電梯的義務第五條物業(yè)的管理與維護5.1物業(yè)管理5.2維護責任第六條安全責任6.1安全規(guī)定6.2安全事故處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督機制第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條合同的份數(shù)與保管12.1份數(shù)12.2保管第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“電梯加裝工程”指的是在物業(yè)現(xiàn)有建筑物內(nèi)加裝新電梯或?qū)υ须娞葸M行改造升級的行為。1.2本協(xié)議中的“物業(yè)”指的是所有權(quán)人或管理人指定的，由電梯加裝工程所涉及的建筑物及其附屬設施和土地。1.3本協(xié)議中的“加裝電梯的方”指的是承擔電梯加裝工程的設計、施工、監(jiān)理、設備供應及售后服務的單位或個人。1.4本協(xié)議中的“物業(yè)免責”指的是物業(yè)所有權(quán)人或管理人不對電梯加裝工程造成的直接或間接損失、損害或費用承擔責任。第二條電梯加裝工程概述2.1加裝電梯的方應根據(jù)相關法律法規(guī)和標準，負責電梯加裝工程的設計、施工、監(jiān)理、設備供應及售后服務。2.2電梯加裝工程應確保電梯的安全性、可靠性和舒適性，同時應盡量減少對物業(yè)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和使用的干擾。第三條物業(yè)免責聲明3.1物業(yè)所有權(quán)人或管理人聲明，對電梯加裝工程過程中發(fā)生的任何意外、損害或費用，包括但不限于施工損傷、設備故障、安全事故等，概不負責。3.2物業(yè)所有權(quán)人或管理人免除責任的conditions包括但不限于：加裝電梯的方違反法律法規(guī)、標準或本協(xié)議的約定；加裝電梯的方未按照約定履行相關義務；法律法規(guī)規(guī)定的其他免責條件。第四條加裝電梯的責任與義務4.1加裝電梯的方應對電梯加裝工程的安全負責，確保施工過程中不損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。4.2加裝電梯的方應按照約定完成電梯加裝工程，并承擔因施工原因?qū)е碌闹苯訐p失。4.3加裝電梯的方應提供電梯設備及技術(shù)的維護、保養(yǎng)服務，并確保電梯的正常運行。第五條物業(yè)的管理與維護5.1物業(yè)所有權(quán)人或管理人應負責對電梯加裝工程現(xiàn)場進行有效管理，確保施工秩序和施工安全。5.2物業(yè)所有權(quán)人或管理人應按照約定對電梯進行定期檢查、保養(yǎng)，并承擔相應費用。第六條安全責任6.1加裝電梯的方應嚴格遵守國家關于建筑施工安全的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。6.2如發(fā)生安全事故，加裝電梯的方應立即采取措施防止損失擴大，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔相應責任。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1加裝電梯的方應按照本協(xié)議的約定，全面、適當?shù)芈男须娞菁友b工程的義務。7.2物業(yè)所有權(quán)人或管理人應監(jiān)督加裝電梯的方的施工過程，確保工程質(zhì)量和安全。如發(fā)現(xiàn)加裝電梯的方有違反法律法規(guī)、標準或本協(xié)議的行為，物業(yè)所有權(quán)人或管理人應要求加裝電梯的方立即改正。第八條合同的變更與解除8.1變更條件1)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，影響工程進度或質(zhì)量，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2)雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可對合同的條款進行變更。8.2解除條件1)合同履行完畢，雙方均可提出解除合同。2)如一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)提出解除合同。3)遇不可抗力因素，使合同無法履行，雙方均可提出解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決1)雙方應通過友好協(xié)商的方式解決履行過程中發(fā)生的任何爭議。2)雙方應在爭議發(fā)生后的15天內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。9.2法律途徑1)如協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。2)保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。10.2保密期限1)雙方應對保密信息保密至合同履行完畢后三年。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2終止條件1)合同履行完畢，雙方均履行了合同約定的義務，合同自然終止。2)雙方達成終止合同的協(xié)議，合同終止。11.3失效條件1)合同期限屆滿，合同失效。2)雙方同意解除合同，合同失效。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1份數(shù)1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2)雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。12.2保管1)雙方同意，將合同原件保存在各自住所或辦公地點。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決1)如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整。第十四條其他條款14.1其他事項1)本合同未涉及的事項，雙方應本著公平原則，協(xié)商確定。2)本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附加條款1)如雙方在合同履行過程中，需增加附加條款，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯加裝工程設計方案附件二：電梯加裝工程施工圖紙附件三：電梯加裝工程預算表附件四：電梯加裝工程安全生產(chǎn)措施方案附件五：電梯加裝工程質(zhì)量保證書附件六：電梯加裝工程售后服務承諾附件七：物業(yè)免責聲明書附件八：電梯加裝工程合同變更協(xié)議附件九：電梯加裝工程合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：電梯加裝工程設計方案本方案應包括電梯的型號、規(guī)格、數(shù)量、布置、土建要求、施工工藝、安全防護措施等內(nèi)容，并由具有相應資質(zhì)的設計單位出具。附件二：電梯加裝工程施工圖紙圖紙應包括電梯的布置圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、安裝圖等，詳細表達電梯加裝工程的施工細節(jié)。附件三：電梯加裝工程預算表預算表應詳細列出電梯加裝工程的各項費用，包括材料費、施工費、監(jiān)理費、設備費等。附件四：電梯加裝工程安全生產(chǎn)措施方案方案應包括電梯加裝工程的安全生產(chǎn)組織機構(gòu)、安全生產(chǎn)責任制、安全防護措施、應急預案等內(nèi)容。附件五：電梯加裝工程質(zhì)量保證書保證書應由電梯加裝的方出具，承諾電梯加裝工程的質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和標準。附件六：電梯加裝工程售后服務承諾承諾應包括電梯的維護、保養(yǎng)服務內(nèi)容、服務期限、服務響應時間等。附件七：物業(yè)免責聲明書聲明書應明確物業(yè)所有權(quán)人或管理人對電梯加裝工程的不承擔責任事項。附件八：電梯加裝工程合同變更協(xié)議協(xié)議應包括合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件九：電梯加裝工程合同解除協(xié)議協(xié)議應包括合同解除的條件、程序、責任分配等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.加裝電梯的方未按照約定時間完成電梯加裝工程。2.加裝電梯的方未按照約定質(zhì)量標準完成電梯加裝工程。3.加裝電梯的方未按照約定提供售后服務。4.物業(yè)所有權(quán)人或管理人未按照約定履行管理職責。5.物業(yè)所有權(quán)人或管理人未按照約定對電梯進行維護保養(yǎng)。責任認定標準：1.加裝電梯的方未按照約定時間完成電梯加裝工程的，應按照逾期天數(shù)支付違約金。2.加裝電梯的方未按照約定質(zhì)量標準完成電梯加裝工程的，應負責返工、修復，并承擔相應費用。3.加裝電梯的方未按照約定提供售后服務的，應支付違約金，并承擔相應責任。4.物業(yè)所有權(quán)人或管理人未按照約定履行管理職責的，應承擔相應責任。5.物業(yè)所有權(quán)人或管理人未按照約定對電梯進行維護保養(yǎng)的，應承擔相應責任。示例說明：若加裝電梯的方未按照約定時間完成電梯加裝工程，逾期超過30天，應支付合同總價款的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.電梯：指按照《中華人民共和國特種設備安全法》規(guī)定，用于載人或載物的垂直運輸機械設備。2.加裝電梯的方：指承擔電梯加裝工程的設計、施工、監(jiān)理、設備供應及售后服務的單位或個人。3.物業(yè)：指所有權(quán)人或管理人指定的，由電梯加裝工程所涉及的建筑物及其附屬設施和土地。4.物業(yè)所有權(quán)人或管理人：指物業(yè)的所有權(quán)人或根據(jù)法律法規(guī)或物業(yè)管理制度行使管理權(quán)的管理人。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.返工、修復：指對不符合質(zhì)量要求的工程進行重新施工或修復，以達到合同約定的質(zhì)量標準。8.售