20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐廳出租宣傳文案本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.出租方權(quán)益2.1出租方擁有的權(quán)利2.2出租方應(yīng)盡的義務(wù)3.承租方權(quán)益3.1承租方擁有的權(quán)利3.2承租方應(yīng)盡的義務(wù)4.餐廳概況4.1餐廳位置及面積4.2餐廳設(shè)施及配置5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額5.2出租費(fèi)用支付方式5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間6.宣傳費(fèi)用6.1宣傳費(fèi)用預(yù)算6.2宣傳費(fèi)用支付方式6.3宣傳費(fèi)用支付時(shí)間7.宣傳內(nèi)容7.1宣傳文案主題7.2宣傳文案內(nèi)容要求7.3宣傳文案發(fā)布渠道8.宣傳效果評(píng)估8.1宣傳效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.2宣傳效果評(píng)估時(shí)間8.3宣傳效果評(píng)估方法9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1宣傳文案樣稿12.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.2合同修訂程序14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.1.4承租方名稱：___________1.1.5承租方地址：___________1.1.6承租方聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日2.出租方權(quán)益2.1出租方擁有的權(quán)利2.1.1擁有餐廳所有權(quán)2.1.2收取租金2.1.3監(jiān)督餐廳運(yùn)營2.2出租方應(yīng)盡的義務(wù)2.2.1保證餐廳設(shè)施完好2.2.2提供必要的運(yùn)營支持2.2.3保障承租方合法經(jīng)營3.承租方權(quán)益3.1承租方擁有的權(quán)利3.1.1經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)3.1.2使用餐廳設(shè)施3.1.3享有餐廳聲譽(yù)3.2承租方應(yīng)盡的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2維護(hù)餐廳設(shè)施3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.餐廳概況4.1餐廳位置及面積4.1.1餐廳地址：___________4.1.2餐廳面積：____平方米4.2餐廳設(shè)施及配置4.2.1廚房設(shè)施：爐灶、冰箱、冷藏柜、洗碗機(jī)等4.2.2餐桌椅：____套4.2.3燈具：____盞4.2.4供水供電：正常5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額：____元/月5.2出租費(fèi)用支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每月____日支付上月租金5.3.2每月租金支付期限：____天6.宣傳費(fèi)用6.1宣傳費(fèi)用預(yù)算：____元6.2宣傳費(fèi)用支付方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2現(xiàn)金支付6.3宣傳費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1宣傳費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.3.2每次宣傳費(fèi)用支付期限：____天7.宣傳內(nèi)容7.1宣傳文案主題：___________7.2宣傳文案內(nèi)容要求7.2.1突出餐廳特色7.2.2體現(xiàn)餐廳氛圍7.2.3提供優(yōu)惠活動(dòng)信息7.3宣傳文案發(fā)布渠道7.3.1網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：公眾號(hào)、微博、抖音等7.3.2傳統(tǒng)媒體：報(bào)紙、雜志、戶外廣告等8.宣傳效果評(píng)估8.1宣傳效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.1.1率：宣傳文案在各大平臺(tái)上的量8.1.2轉(zhuǎn)化率：通過宣傳文案吸引的顧客到店消費(fèi)的比例8.1.3粉絲增長：宣傳文案發(fā)布后，餐廳官方賬號(hào)粉絲的增長量8.2宣傳效果評(píng)估時(shí)間8.2.1每月對(duì)宣傳效果進(jìn)行一次評(píng)估8.2.2評(píng)估時(shí)間為每月的____日8.3宣傳效果評(píng)估方法8.3.1通過數(shù)據(jù)分析平臺(tái)獲取相關(guān)數(shù)據(jù)8.3.2分析宣傳文案的表現(xiàn)與預(yù)期目標(biāo)之間的差距8.3.3評(píng)估宣傳效果，提出改進(jìn)建議9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)提供餐廳設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方損失9.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自變更合同條款，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金9.2.2損壞餐廳設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2.3違反國家法律法規(guī)，承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同10.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方10.2.2在合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用餐廳10.2.3出租方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)收回餐廳10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金10.3.2雙方應(yīng)就合同解除前的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算10.3.3合同解除后的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商選定的仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決申請(qǐng)11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁11.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)在調(diào)解或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合12.合同附件12.1宣傳文案樣稿：___________12.2相關(guān)法律法規(guī)：___________13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂日期13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款：___________14.2合同修訂程序14.2.1合同如有修訂，雙方應(yīng)協(xié)商一致14.2.2修訂后的合同與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋權(quán)歸雙方共有14.3.2如有爭議，以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的賠償范圍確定。15.2.2.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的金額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，除非本合同另有約定。15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)書中應(yīng)明確說明第三方介入的原因、目的和所需配合事項(xiàng)。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，開始履行其職責(zé)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。17.第三方介入終止17.1第三方介入終止條件17.1.1合同履行完畢17.1.2雙方同意終止第三方介入17.1.3第三方職責(zé)履行完畢17.2第三方介入終止程序17.2.1雙方書面通知第三方，說明終止介入的原因和日期。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接。17.3第三方介入終止后的處理17.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。17.3.2第三方介入終止后，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任追究18.1第三方責(zé)任追究程序18.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。18.1.2追究第三方責(zé)任前，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決。18.1.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任追究范圍18.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宣傳文案樣稿要求：宣傳文案應(yīng)包含餐廳特色、優(yōu)惠活動(dòng)信息、餐廳地址、聯(lián)系方式等內(nèi)容，格式規(guī)范，語言簡潔明了。2.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，雙方簽字蓋章后生效。3.餐廳設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的設(shè)施及配置，包括廚房設(shè)施、餐桌椅、燈具、供水供電等，并注明新舊程度。4.出租費(fèi)用支付憑證要求：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金支付情況。5.宣傳費(fèi)用支付憑證要求：支付宣傳費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明宣傳費(fèi)用支付情況。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決申請(qǐng)書、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時(shí)提供餐廳設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。1.2承租方未按時(shí)支付租金。1.3承租方損壞餐廳設(shè)施。1.4第三方未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按時(shí)提供餐廳設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方損失。2.2承租方未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金。2.3承租方損壞餐廳設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出租方未按時(shí)提供餐廳設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方賠償承租方____元。3.2承租方未按時(shí)支付租金____元，應(yīng)向出租方支付滯納金____元。3.3承租方損壞餐廳燈具_(dá)___盞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償____元。3.4第三方因未履行職責(zé)，導(dǎo)致餐廳營業(yè)額損失____元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任____元。全文完。2024年餐廳出租宣傳文案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.餐廳基本信息2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設(shè)施3.出租范圍與用途3.1出租范圍3.2出租用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3續(xù)租條款6.使用規(guī)范與限制6.1使用規(guī)范6.2使用限制7.裝修與維護(hù)7.1裝修要求7.2維護(hù)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)變更9.宣傳內(nèi)容與要求9.1宣傳內(nèi)容9.2宣傳要求9.3宣傳費(fèi)用10.權(quán)益與義務(wù)10.1出租方權(quán)益10.2承租方權(quán)益10.3出租方義務(wù)10.4承租方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.餐廳基本信息2.1餐廳名稱：________________________2.2餐廳地址：________________________2.3餐廳面積：________________________平方米2.4餐廳設(shè)施：________________________a.廚房設(shè)備b.餐桌椅c.空調(diào)系統(tǒng)d.電力設(shè)施e.水暖設(shè)施f.照明設(shè)施g.衛(wèi)生設(shè)施h.其他設(shè)施3.出租范圍與用途3.1出租范圍：________________________3.2出租用途：僅限餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________元/月4.2支付周期：每月____日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約金：逾期支付租金，每日按未支付金額的____%支付違約金5.租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3續(xù)租條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜6.使用規(guī)范與限制6.1使用規(guī)范：a.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b.保持餐廳環(huán)境衛(wèi)生，定期消毒c.不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)d.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借餐廳6.2使用限制：a.不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的食品b.不得經(jīng)營與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)c.不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)7.裝修與維護(hù)7.1裝修要求：a.出租方提供餐廳基礎(chǔ)裝修，承租方不得擅自改變b.承租方如需進(jìn)行裝修，需提前向出租方申請(qǐng)，并承擔(dān)裝修費(fèi)用7.2維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)餐廳主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的餐廳產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。8.2產(chǎn)權(quán)變更如因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е虏蛷d產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的產(chǎn)權(quán)歸屬繼續(xù)履行本合同。9.宣傳內(nèi)容與要求9.1宣傳內(nèi)容a.餐廳名稱、地址、聯(lián)系方式b.餐廳特色菜品介紹c.餐廳環(huán)境、設(shè)施展示d.餐廳優(yōu)惠活動(dòng)信息9.2宣傳要求a.宣傳內(nèi)容需真實(shí)、合法，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)性信息b.宣傳材料需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可使用c.宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元，由承租方支付。10.權(quán)益與義務(wù)10.1出租方權(quán)益a.收取租金b.檢查承租方是否按合同約定使用餐廳c.享有合同終止權(quán)10.2承租方權(quán)益a.在租賃期限內(nèi)使用餐廳b.享有餐廳經(jīng)營所得c.享有合同約定的其他權(quán)益10.3出租方義務(wù)a.保證餐廳符合租賃要求c.不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)10.4承租方義務(wù)a.按合同約定支付租金b.保管和使用餐廳設(shè)施c.維護(hù)餐廳環(huán)境衛(wèi)生和安全11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付餐廳，應(yīng)向承租方支付違約金b.干預(yù)承租方正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金b.擅自改變餐廳用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)合同爭議解決地點(diǎn)為：________________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.一方違約，另一方解除合同14.其他約定14.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件a.餐廳租賃合同b.餐廳設(shè)施清單c.宣傳材料審核批準(zhǔn)表d.其他雙方約定的文件14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的不同需求，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高工作效率，保證合同項(xiàng)下餐廳出租的合法性、安全性以及雙方權(quán)益的保護(hù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2限額計(jì)算責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同金額等因素綜合確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.2義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合同中明確約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合同中明確約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。20.第三方介入的具體條款20.1中介方a.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并促成合同的簽訂。b.中介方在合同簽訂后，不再參與合同履行過程中的具體事務(wù)。20.2監(jiān)理方a.監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督餐廳裝修、設(shè)施安裝等施工過程，確保施工質(zhì)量。b.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。20.3評(píng)估方b.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。20.4咨詢方a.咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。b.咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的變更與解除21.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前向第三方發(fā)出書面通知，并取得其同意。21.2解除如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、餐廳基本信息、出租范圍與用途、租金及支付方式、租賃期限、使用規(guī)范與限制、裝修與維護(hù)、產(chǎn)權(quán)歸屬、宣傳內(nèi)容與要求、權(quán)益與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止、其他約定等條款。說明：本合同附件為餐廳租賃合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出餐廳內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、電力設(shè)施、水暖設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本清單作為餐廳租賃合同的附件，用于確認(rèn)餐廳設(shè)施狀況。3.宣傳材料審核批準(zhǔn)表詳細(xì)要求：列出所有宣傳材料，包括廣告、海報(bào)、宣傳冊(cè)等，由出租方審核批準(zhǔn)，確認(rèn)宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。說明：本表格作為餐廳租賃合同的附件，用于確保宣傳材料的合規(guī)性。4.餐廳裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：提供餐廳裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、裝修風(fēng)格、材料選擇等。說明：本設(shè)計(jì)圖作為餐廳租賃合同的附件，用于明確裝修要求。5.餐廳裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修完成后，由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)裝修質(zhì)量符合合同約定。說明：本報(bào)告作為餐廳租賃合同的附件，用于證明裝修工程已完成。6.餐廳運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供餐廳運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告，包括營業(yè)額、客流量、菜品銷售情況等。說明：本報(bào)告作為餐廳租賃合同的附件，用于評(píng)估餐廳運(yùn)營狀況。7.餐廳消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：定期提供消防安全檢查記錄，確保餐廳消防安全符合相關(guān)法規(guī)要求。說明：本記錄作為餐廳租賃合同的附件，用于證明餐廳消防安全措施到位。8.餐廳衛(wèi)生許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供餐廳衛(wèi)生許可證復(fù)印件，證明餐廳具有合法經(jīng)營資質(zhì)。說明：本復(fù)印件作為餐廳租賃合同的附件，用于證明餐廳合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金：承租方未按照合同約定支付租金。b.擅自改變餐廳用途：承租方未按照合同約定使用餐廳。c.擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)：承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)。d.未能保持餐廳衛(wèi)生：承租方未能按照合同約定保持餐廳環(huán)境衛(wèi)生。e.未能保持餐廳消防安全：承租方未能按照合同約定保持餐廳消防安全。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。b.擅自改變餐廳用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。c.未能保持餐廳衛(wèi)生：承擔(dān)清潔費(fèi)用，并可能承擔(dān)違約金。d.未能保持餐廳消防安全：承擔(dān)整改費(fèi)用，并可能承擔(dān)違約金。示例說明：a.承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。b.承租方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加，應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用。c.承租方未能保持餐廳衛(wèi)生，導(dǎo)致衛(wèi)生檢查不合格，應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024年餐廳出租宣傳文案2本合同目錄一覽1.1餐廳出租基本條款1.2租賃期限及租金1.3租金支付方式及時(shí)間1.4押金及退還規(guī)定1.5餐廳設(shè)施及設(shè)備使用1.6營業(yè)范圍及經(jīng)營規(guī)范1.7廣告宣傳內(nèi)容及形式1.8宣傳物料制作及發(fā)布1.9宣傳效果評(píng)估及考核1.10違約責(zé)任及處理1.11爭議解決方式1.12合同變更及終止1.13合同生效及解除1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條餐廳出租基本條款1.1.2乙方同意按照本合同的約定租賃甲方餐廳，用于餐飲服務(wù)及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。1.1.3本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金總額為人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.3乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。第三條租金支付方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3支付時(shí)間：每月的____日前。第四條押金及退還規(guī)定4.1乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。4.2押金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第五條餐廳設(shè)施及設(shè)備使用5.1乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的餐廳設(shè)施及設(shè)備。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)餐廳設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或出售。5.3如乙方對(duì)設(shè)施及設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條營業(yè)范圍及經(jīng)營規(guī)范6.1乙方應(yīng)在租賃的餐廳內(nèi)合法經(jīng)營餐飲服務(wù)，不得從事與本合同無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。6.3乙方應(yīng)接受甲方對(duì)餐廳經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和管理。第七條廣告宣傳內(nèi)容及形式7.1乙方同意在租賃的餐廳內(nèi)外進(jìn)行宣傳，宣傳內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及社會(huì)公德。7.2宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可發(fā)布。7.3宣傳形式包括但不限于：海報(bào)、橫幅、LED屏幕、網(wǎng)絡(luò)宣傳等。第八條宣傳物料制作及發(fā)布8.1乙方需自行負(fù)責(zé)宣傳物料的制作，包括但不限于海報(bào)、宣傳冊(cè)等。8.2宣傳物料的設(shè)計(jì)、內(nèi)容和樣式需符合甲方的要求，并在發(fā)布前提交甲方審核。8.3乙方應(yīng)在得到甲方審核通過后，按照甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行宣傳物料的發(fā)布。第九條宣傳效果評(píng)估及考核9.1甲方將定期對(duì)乙方的宣傳效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于宣傳覆蓋面、曝光度、顧客反饋等。9.2評(píng)估結(jié)果將作為乙方租賃期間經(jīng)營表現(xiàn)的一部分，影響租金調(diào)整和續(xù)約決策。9.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行宣傳效果的調(diào)查和反饋。第十條違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。10.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變宣傳內(nèi)容或形式，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其它條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條合同變更及終止12.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方餐廳及設(shè)施，并清理現(xiàn)場。第十三條合同生效及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同可因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于租金支付明細(xì)表、宣傳物料審核記錄等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其為合同履行的相關(guān)輔助服務(wù)提供者。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因甲方或乙方的需要，或合同約定的事由，第三方介入本合同關(guān)系。2.2第三方介入后，其行為應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并受本合同的約束。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可在合同附件中明確約定。第四條第三方介入的流程4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。4.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。4.3第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分了解甲方、乙方的需求，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方的變