20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)居間租賃經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物名稱3.2租賃物描述3.3租賃物權(quán)利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3生效日期13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化內(nèi)容、文化產(chǎn)品、文化服務(wù)為核心內(nèi)容的文化產(chǎn)業(yè)。1.1.2“租賃物”指出租方提供給承租方的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等。1.1.3“居間租賃經(jīng)營(yíng)”指出租方作為居間人，為承租方提供租賃服務(wù)，并從中獲取傭金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同條款有歧義或不明之處，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物名稱3.1.1場(chǎng)地名稱：________3.1.2設(shè)備名稱：________3.1.3設(shè)施名稱：________3.2租賃物描述3.2.1場(chǎng)地描述：________3.2.2設(shè)備描述：________3.2.3設(shè)施描述：________3.3租賃物權(quán)利3.3.1出租方享有租賃物的所有權(quán)。3.3.2承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。4.3.2延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.2.2每月租金支付日為_(kāi)___日。5.3支付時(shí)間5.3.1承租方應(yīng)在每月租金支付日前將租金匯入出租方指定賬戶。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能和用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無(wú)損。6.2.2承租方對(duì)租賃物發(fā)生的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任6.3.1承租方如違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.1.1出租方對(duì)租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2承租方對(duì)租賃物辦理責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、性能和用途的；8.1.3承租方未妥善保管租賃物，造成損壞的；8.1.4承租方違反租賃合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2合同解除后，合同效力終止；9.3解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除日期；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的返還手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：____仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁地點(diǎn)：____市；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；11.1.2變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除或終止；12.3生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2本合同解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)法律所有；13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交____人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬或資金支持。15.3.2第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，需經(jīng)出租方和承租方書(shū)面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額為第三方在本合同履行期間可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因出租方或承租方違約造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)。17.1.2承租方對(duì)租賃物的合理使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。17.1.3第三方對(duì)提供的服務(wù)或支持負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利劃分17.2.1出租方享有租金收益和租賃物的所有權(quán)。17.2.2承租方享有租賃物的使用權(quán)和租金支付權(quán)。17.2.3第三方享有合同約定的服務(wù)報(bào)酬或資金支持。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方書(shū)面同意。18.1.2變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分。18.2補(bǔ)充協(xié)議18.2.1第三方介入后，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致。20.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。21.第三方介入后的通知義務(wù)21.1通知義務(wù)21.1.1出租方、承租方和第三方應(yīng)及時(shí)相互通知與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。21.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)居間租賃經(jīng)營(yíng)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和附件。說(shuō)明：本附件為合同正本，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.附件二：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或支持的資格。5.附件五：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明租金已支付。7.附件七：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明租賃物已辦理保險(xiǎn)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、性能和用途；1.3承租方未妥善保管租賃物，造成損壞；1.4出租方未按約定提供租賃物；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.3賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后____日內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)___元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)居間租賃經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和優(yōu)化資源配置，甲方擬將位于（甲方地址）的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的部分場(chǎng)地租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)居間租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為基礎(chǔ)，以科技為支撐，以產(chǎn)業(yè)為載體，融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代，具有較高附加值和競(jìng)爭(zhēng)力的新興產(chǎn)業(yè)。（2）居間租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的部分場(chǎng)地出租給乙方，乙方在甲方指定的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地。（3）經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用及相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將租賃場(chǎng)地交還給甲方，并確保場(chǎng)地完好無(wú)損。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于（甲方地址）。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、終止日期等事項(xiàng)；（2）因違約終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方，并確保場(chǎng)地完好無(wú)損；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租賃費(fèi)用及相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付上月水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月第一個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃場(chǎng)地租金總額一定比例的賠償金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約費(fèi)用一定比例的賠償金。賠償金支付方式同7.2條所述。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策變動(dòng)，如征收、征用等；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)；（3）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)和管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后，對(duì)租賃場(chǎng)地的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，協(xié)助乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定。3.租賃場(chǎng)地平面圖。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件（復(fù)印件）。5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)。6.甲乙雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，造成甲方損失。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為基礎(chǔ)，以科技為支撐，具有較高附加值和競(jìng)爭(zhēng)力的新興產(chǎn)業(yè)。2.居間租賃：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方，乙方在甲方指定的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.保密條款：雙方約定對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密的內(nèi)容。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付賠償金、終止合同等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供