科技區(qū)電梯更新改造協(xié)議合同編號：__________科技區(qū)電梯更新改造協(xié)議地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為科技區(qū)內(nèi)的某棟大樓或設(shè)施的所有者或管理方，需要對大樓內(nèi)的電梯進行更新改造；2.乙方是一家具備電梯更新改造資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)公司，愿意承擔(dān)此項工程；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，簽訂本協(xié)議。第一條電梯更新改造范圍和內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方大樓內(nèi)的電梯進行更新改造，具體范圍和內(nèi)容如下：（1）更換電梯主機及控制系統(tǒng)；（2）更換電梯轎廂、對重及導(dǎo)軌；（3）更新電梯的安全保護裝置和通訊系統(tǒng)；（4）對電梯的內(nèi)外裝飾進行改造，以提高乘坐舒適度；（5）其他雙方約定的改造內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供電梯更新改造的設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認后實施。第二條電梯更新改造的期限和進度2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向甲方提交詳細的電梯更新改造施工方案，包括施工計劃、施工流程、施工人員安排等。2.2電梯更新改造工程應(yīng)在甲方同意的施工期限內(nèi)完成，具體期限由雙方在補充協(xié)議中約定。2.3乙方應(yīng)按照約定的進度完成電梯更新改造工程，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少對甲方的影響。第三條電梯更新改造的質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)保證電梯更新改造工程的質(zhì)量，確保電梯運行安全、穩(wěn)定、可靠。3.2電梯更新改造工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供電梯設(shè)備一年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的非人為損壞問題，乙方負責(zé)免費維修或更換。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和電梯制造、安裝、改造的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保電梯更新改造工程符合相關(guān)要求。第四條合同價款及支付方式4.1本協(xié)議涉及的電梯更新改造工程總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付合同價款。支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）電梯更新改造工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定的工期完成電梯更新改造工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×1%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至電梯更新改造工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方大樓電梯現(xiàn)狀評估報告2.乙方電梯更新改造設(shè)計方案3.電梯更新改造施工計劃和流程4.電梯更新改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.電梯質(zhì)保服務(wù)協(xié)議6.電梯更新改造工程合同價款明細表7.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工期完成電梯更新改造工程2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成電梯更新改造工程，導(dǎo)致電梯運行不安全、不穩(wěn)定或不可靠3.乙方未按照法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行電梯更新改造施工4.甲方未按照約定時間支付合同價款或質(zhì)保金5.甲方未提供乙方所需的施工場地、電源、水源等必要施工條件6.甲方未配合乙方進行電梯更新改造工程的驗收三、法律名詞及解釋：1.甲方：指科技區(qū)大樓或設(shè)施的所有者或管理方2.乙方：指承擔(dān)電梯更新改造工程的專業(yè)公司3.電梯更新改造：指對現(xiàn)有電梯進行技術(shù)升級、設(shè)備更換、安全升級等改造工程4.質(zhì)保期：指電梯更新改造工程驗收合格后，乙方提供的一年內(nèi)免費維修或更換服務(wù)期限5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：乙方應(yīng)與甲方及時溝通，調(diào)整施工計劃，盡可能減少對甲方的影響。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換有問題的電梯設(shè)備，確保電梯安全運行。3.支付問題：甲方應(yīng)按照約定時間支付合同價款和質(zhì)保金，如有疑問，應(yīng)及時與乙方溝通。4.驗收不合格：乙方應(yīng)根據(jù)驗收意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.科技區(qū)大樓電梯設(shè)備老化，需要進行更新改造2.電梯設(shè)備存在安全隱患，需要進行安全升級3.電梯運