20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同變更和解除第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目業(yè)主2.6項(xiàng)目概況附件第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.5物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任第五章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用5.5設(shè)施設(shè)備更新改造第六章物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理責(zé)任6.3安全管理措施6.4應(yīng)急預(yù)案6.5安全事故處理第七章物業(yè)服務(wù)合同履行7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行地點(diǎn)7.4合同履行責(zé)任7.5合同履行違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)10.4爭議解決機(jī)構(gòu)10.5爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.4附件四：安全管理措施明細(xì)11.5附件五：應(yīng)急預(yù)案明細(xì)第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署手續(xù)第十三章合同備案13.1備案主體13.2備案日期13.3備案地點(diǎn)13.4備案手續(xù)第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他約定14.4合同解除或終止后的處理14.5合同解釋14.6合同份數(shù)14.7合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理合同1.2合同雙方：甲方（物業(yè)業(yè)主）：________________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________________1.3合同簽訂日期：________________________1.4合同生效日期：________________________1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。1.7合同履行地點(diǎn)：________________________1.8合同變更和解除：任何一方提出合同變更或解除，需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地址：________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.4項(xiàng)目類型：________________________2.5項(xiàng)目業(yè)主：________________________2.6項(xiàng)目概況附件：________________________第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：________________________3.2物業(yè)管理項(xiàng)目：________________________3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）安全保障服務(wù)（4）綠化養(yǎng)護(hù)（5）客戶服務(wù)3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.5物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：________________________第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________________4.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間：________________________4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：________________________4.5物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：________________________第五章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍：________________________5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：________________________5.4設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：________________________5.5設(shè)施設(shè)備更新改造：________________________第六章物業(yè)安全管理6.1安全管理制度：________________________6.2安全管理責(zé)任：________________________6.3安全管理措施：________________________6.4應(yīng)急預(yù)案：________________________6.5安全事故處理：________________________第七章物業(yè)服務(wù)合同履行7.1合同履行方式：________________________7.2合同履行期限：________________________7.3合同履行地點(diǎn)：________________________7.4合同履行責(zé)任：________________________7.5合同履行違約責(zé)任：________________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。（3）協(xié)商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件：（1）合同期限屆滿，且無續(xù)簽意向。（2）合同履行完畢，雙方無其他未了事宜。8.4合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.5合同解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理范圍內(nèi)的遺留問題。第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。（3）未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。（4）未按合同約定履行安全管理責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償：（1）賠償金額根據(jù)損失情況確定。（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.4違約責(zé)任爭議解決：（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。10.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：________________________10.4爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________10.5爭議解決費(fèi)用：________________________第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.4附件四：安全管理措施明細(xì)11.5附件五：應(yīng)急預(yù)案明細(xì)第十二章合同簽署12.1簽署主體：________________________12.2簽署日期：________________________12.3簽署地點(diǎn)：________________________12.4簽署手續(xù)：________________________第十三章合同備案13.1備案主體：________________________13.2備案日期：________________________13.3備案地點(diǎn)：________________________13.4備案手續(xù)：________________________第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件：________________________14.2合同生效日期：________________________14.3合同其他約定：________________________14.4合同解除或終止后的處理：________________________14.5合同解釋：________________________14.6合同份數(shù)：________________________14.7合同附件：________________________甲方（物業(yè)業(yè)主）簽字：________________________日期：________________________乙方（物業(yè)管理公司）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：（1）物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方案；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽或解除；（3）物業(yè)管理項(xiàng)目的重大設(shè)施設(shè)備更新改造；（4）物業(yè)管理服務(wù)的重大調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：（1）定期檢查物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見；（3）對乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。1.3甲方參與權(quán)條款：（1）參與制定物業(yè)管理服務(wù)方案；（2）參與物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)和合同簽訂；（3）參與物業(yè)管理項(xiàng)目的驗(yàn)收和移交。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方管理權(quán)條款：（1）制定和實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)方案；（2）組織和管理物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營；（3）對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新改造。2.2乙方報(bào)告權(quán)條款：（1）物業(yè)管理費(fèi)收支情況；（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況。2.3乙方建議權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款：說明：甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：（1）監(jiān)督雙方履行合同情況；（2）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；（3）定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.6中介機(jī)構(gòu)終止條款：說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.附件四：安全管理措施明細(xì)5.附件五：應(yīng)急預(yù)案明細(xì)6.附件六：甲方?jīng)Q策權(quán)條款明細(xì)7.附件七：乙方管理權(quán)條款明細(xì)8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改。2.違約行為：未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)的收取。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障。4.違約行為：未按合同約定履行安全管理責(zé)任。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的安全管理制度和措施，確保物業(yè)管理項(xiàng)目內(nèi)的安全。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解或履行發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取困難。解決辦法：甲方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，確保費(fèi)用順利收取。3.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)制度，確保設(shè)施設(shè)備得到及時(shí)維護(hù)。4.問題：安全管理措施不到位。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度和措施，確保物業(yè)管理項(xiàng)目內(nèi)的安全。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)和合同簽訂。4.適用于物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)營和監(jiān)督。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3業(yè)主委員會(huì)名稱1.4業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目總面積2.4項(xiàng)目竣工日期3.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)7.1維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2維修和養(yǎng)護(hù)資金7.3維修和養(yǎng)護(hù)流程8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)資金8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)流程9.物業(yè)安全管理9.1安全管理責(zé)任9.2安全管理措施9.3安全事故處理10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益保障措施10.2業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)10.3業(yè)主參與管理11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目總面積：100000平方米2.4項(xiàng)目竣工日期：2024年12月31日3.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：房地產(chǎn)項(xiàng)目全部區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：3.2.1住宅小區(qū)的清潔衛(wèi)生3.2.2公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)3.2.3公共設(shè)施的維護(hù)與管理3.2.4安全巡邏與監(jiān)控3.2.5業(yè)主投訴處理3.2.6業(yè)主大會(huì)的籌備與組織4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每平方米每月1.5元計(jì)收4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：業(yè)主于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)服務(wù)中心繳納4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止5.2合同續(xù)簽：合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量承諾：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.2質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查6.3質(zhì)量投訴處理：接到業(yè)主投訴后，24小時(shí)內(nèi)予以回應(yīng)，并在7個(gè)工作日內(nèi)解決7.物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)7.1維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)7.2維修和養(yǎng)護(hù)資金：維修和養(yǎng)護(hù)資金由物業(yè)管理費(fèi)中列支7.3維修和養(yǎng)護(hù)流程：7.3.1業(yè)主報(bào)修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，可向物業(yè)服務(wù)中心報(bào)修7.3.2物業(yè)服務(wù)中心登記：物業(yè)服務(wù)中心登記報(bào)修內(nèi)容，并安排維修人員7.3.3維修人員上門維修：維修人員按時(shí)上門維修，確保維修質(zhì)量7.3.4維修驗(yàn)收：維修完成后，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行驗(yàn)收8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)資金：設(shè)施設(shè)備維護(hù)資金由物業(yè)管理費(fèi)中專項(xiàng)列支8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)流程：8.3.1定期檢查：物業(yè)管理公司每月對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查8.3.2保養(yǎng)計(jì)劃：根據(jù)檢查結(jié)果制定年度保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容和方法8.3.3維修實(shí)施：按照保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.3.4維修記錄：維修完成后，填寫維修記錄，并歸檔保存9.物業(yè)安全管理9.1安全管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全9.2安全管理措施：9.2.124小時(shí)巡邏值班9.2.2健全門禁制度9.2.3定期開展安全教育培訓(xùn)9.2.4公共區(qū)域的安全巡查9.2.5應(yīng)急預(yù)案的制定與演練9.3安全事故處理：9.3.1及時(shí)上報(bào)安全事故9.3.2組織事故調(diào)查9.3.3分析事故原因，制定預(yù)防措施9.3.4對責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益保障措施：10.1.1保障業(yè)主知情權(quán)，及時(shí)公開物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)10.1.2保障業(yè)主參與權(quán)，定期召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議10.1.3保障業(yè)主監(jiān)督權(quán)，設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組10.2業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)：10.2.1業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督10.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)提出改進(jìn)物業(yè)管理的建議10.2.3業(yè)主委員會(huì)有義務(wù)協(xié)助物業(yè)管理公司開展工作10.3業(yè)主參與管理：10.3.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議10.3.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理提出意見和建議10.3.3業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)參與小區(qū)管理11.合同違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)11.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)11.1.3雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行11.2違約責(zé)任：11.2.1物業(yè)管理公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償業(yè)主損失11.2.2業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償物業(yè)管理公司損失11.3違約處理：11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2仲裁11.3.3訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素12.2合同終止條件：12.2.1物業(yè)管理公司違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意解除合同12.2.2業(yè)主委員會(huì)違反合同約定，經(jīng)物業(yè)管理公司同意解除合同12.3合同解除和終止程序：12.3.1提前通知對方12.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜12.3.3完成合同解除或終止后的善后工作13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)13.2.2仲裁委員會(huì)13.2.3法院13.3爭議解決費(fèi)用：13.3.1雙方各自承擔(dān)13.3.2仲裁委員會(huì)或法院根據(jù)實(shí)際情況確定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.1.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同經(jīng)有關(guān)部門備案14.3合同附件清單：14.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方介入指的是除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司；乙方：業(yè)主委員會(huì)）以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特殊需求而參與到本合同的履行過程中。1.2第三方介入的類型：1.2.1專業(yè)技術(shù)支持方：如工程監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)等，提供專業(yè)技術(shù)意見或服務(wù)。1.2.2法律顧問：在合同爭議解決過程中提供法律咨詢或代理。1.2.3中介服務(wù)方：如物業(yè)維修服務(wù)商、保潔服務(wù)公司等，提供具體服務(wù)。1.2.4質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)支持。2.1.2合同爭議需要專業(yè)法律意見。2.1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題需要第三方檢測。2.1.4物業(yè)管理服務(wù)涉及其他專業(yè)領(lǐng)域。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入需求。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、方式和費(fèi)用。3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.4第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：4.1.1對甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的5倍責(zé)任。4.1.2對甲方和乙方造成的人身傷害，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方因故意或重大過失造成甲方和乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不免除甲方和乙方的責(zé)任。5.2甲方和乙方對第三方的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方和乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用無法在協(xié)議或合同中明確約定，由甲方和乙方協(xié)商解決。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議或合同進(jìn)行后續(xù)處理。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。10.第三方介入的附加條款10.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。10.1.2明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式。10.1.3明確第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.1.4明確第三方介入終止后的后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。要求：表格形式，內(nèi)容清晰，易于查閱。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、計(jì)費(fèi)周期等。要求：表格形式，內(nèi)容清晰，易于查閱。3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單表詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。要求：表格形式，內(nèi)容清晰，易于查閱。4.業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式列明業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式等基本信息。要求：名單形式，信息準(zhǔn)確，便于聯(lián)系。5.物業(yè)管理合同簽訂確認(rèn)書確認(rèn)雙方已簽訂本合同，并明確合同生效日期。要求：書面形式，雙方簽字蓋章。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組名單列明服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組成員的姓名、聯(lián)系方式等基本信息。要求：名單形式，信息準(zhǔn)確，便于聯(lián)系。7.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理流程圖以圖示形式展示物業(yè)管理服務(wù)投訴處理的流程。要求：流程清晰，易于理解。8.物業(yè)管理服務(wù)安全事故處理預(yù)案詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)安全事故的處理流程、責(zé)任劃分、應(yīng)急措施等。要求：書面形式，內(nèi)容詳實(shí)，易于執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償業(yè)主損失。示例：未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每逾期一天，賠償業(yè)主100元。1.2超過約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)：物業(yè)管理公司應(yīng)退還超出部分的費(fèi)用，并支付違約金。示例：超出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，每超出部分賠償業(yè)主200元。1.3未按規(guī)定使用維修和養(yǎng)護(hù)資金：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償業(yè)主損失。示例：擅自使用維修和養(yǎng)護(hù)資金，每使用不當(dāng)一次，賠償業(yè)主1000元。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償業(yè)主損失。示例：未按時(shí)召開會(huì)議，每逾期一次，賠償業(yè)主50元。2.2未按規(guī)定使用業(yè)主公共資金：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償業(yè)主損失。示例：擅自使用公共資金，每使用不當(dāng)一次，賠償業(yè)主500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方未按時(shí)完成維修任務(wù)，每逾期一天，賠償甲方和乙方100元。3.2第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（業(yè)主方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方為該項(xiàng)目業(yè)主。為明確物業(yè)管理雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理質(zhì)量，確保業(yè)主的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“物業(yè)管理”指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安保等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方管理的、乙方居住的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按本合同約定支付給甲方用于物業(yè)管理活動(dòng)的費(fèi)用；（3）“物業(yè)服務(wù)”指甲方為乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合管理；（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用使用情況；（4）甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)；乙方按照本合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形，按照法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理物業(yè)管理遺留問題；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于保潔、綠化、安保、維修、養(yǎng)護(hù)等；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金；（4）物業(yè)管理服務(wù)人員的工資及福利；（5）物業(yè)管理的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：物業(yè)管理費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方賬戶；（2）乙方應(yīng)在每月固定日期前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方賬戶。7.3支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月的固定日期，具體日期由雙方在合同中約定。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按期足額支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定加收滯納金；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，但應(yīng)提前通知對方；（3）甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額和方式，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）物業(yè)管理人員的個(gè)人信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行中的問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓本合同，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起三十日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，雙方的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或變更；（2）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的權(quán)力；（2）甲方保留在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的管理活動(dòng)，如巡查、宣傳教育等的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作為合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決物業(yè)管理中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作為合同的附件，并與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）簽字：__________乙方（業(yè)主方）簽字：__________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：__________乙方（業(yè)主方）蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方業(yè)主名單及聯(lián)系方式3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議書及會(huì)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，認(rèn)定違約。