關于房屋安全隱患排查治理報告建筑安全是公共安全的重要組成部分，以下為“關于房屋安全隱患排查治理報告”的部分內(nèi)容。

一、目的

本報告旨在建立健全房屋安全隱患排查治理體系，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，提高房屋安全管理水平。通過明確排查治理的目標、任務和要求，強化隱患排查治理責任，落實安全措施，預防房屋安全事故的發(fā)生，為構建和諧平安社會提供保障。

二、適用范圍

本報告適用于我國城鎮(zhèn)和農(nóng)村各類房屋的安全隱患排查治理工作。包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療、文化、體育等公共建筑，以及工業(yè)建筑和農(nóng)村房屋。適用于房屋產(chǎn)權單位、使用單位、管理部門及其他相關單位開展隱患排查治理工作。

三、職責

1.房屋產(chǎn)權單位職責：

（1）負責房屋安全隱患排查治理工作的組織與實施，確保排查治理工作落實到位。

（2）制定房屋安全隱患排查治理制度，明確排查標準、程序和方法。

（3）組織專業(yè)技術人員開展隱患排查，定期對排查結果進行分析、評估。

（4）對發(fā)現(xiàn)的隱患及時整改，確保整改措施到位。

2.房屋使用單位職責：

（1）配合產(chǎn)權單位開展隱患排查治理工作，提供相關資料。

（2）落實安全隱患整改措施，確保房屋使用安全。

（3）定期對房屋進行檢查、維護，確保房屋安全狀況良好。

3.管理部門職責：

（1）負責對房屋安全隱患排查治理工作的監(jiān)督、指導。

（2）制定房屋安全隱患排查治理政策、法規(guī)和技術規(guī)范。

（3）組織對房屋安全隱患排查治理工作的考核、評估。

4.其他相關單位職責：

（1）協(xié)助房屋安全隱患排查治理工作，提供技術支持。

（2）對發(fā)現(xiàn)的隱患及時報告，協(xié)助整改。

（3）參與房屋安全事故的調(diào)查、處理。

四、隱患排查范圍

隱患排查范圍應涵蓋房屋建筑的各個關鍵部分和環(huán)節(jié)，確保全面識別和評估可能存在的安全風險。以下具體明確了排查的范圍：

1.結構安全：

-建筑基礎、主體結構、承重構件的穩(wěn)固性。

-墻體、樓板、梁、柱等結構的裂縫、位移、變形等異常情況。

-屋頂、女兒墻、挑檐等部位的穩(wěn)定性及防水層狀況。

2.設施設備：

-電氣線路、開關、插座等電氣設施的安全性能。

-消防設施的配備、維護和運行狀況，包括消防通道、消防泵、滅火器等。

-供水、排水、供暖、通風等管道系統(tǒng)的完好性。

3.使用功能：

-房屋使用功能的變更是否影響結構安全。

-負載使用情況是否超出設計要求。

-房屋內(nèi)部裝修是否破壞了承重結構。

4.環(huán)境因素：

-地質(zhì)災害風險，如滑坡、泥石流、地面沉降等。

-周圍環(huán)境變化對房屋結構的影響，如周邊施工、地下管線改動等。

-氣候變化對房屋的影響，如臺風、暴雨、冰雪等。

5.建筑附屬設施：

-電梯、扶梯等垂直運輸設施的安全運行。

-陽臺、露臺、雨棚等附屬結構的穩(wěn)固性。

-外墻裝飾、廣告牌等懸掛物的安全性。

6.安全管理：

-安全管理制度的建立和執(zhí)行情況。

-安全教育和培訓的開展情況。

-應急預案的制定和演練情況。

隱患排查工作應細致入微，對上述范圍進行全面檢查，確保不留死角，及時發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

綜合檢查是指對房屋建筑的整體安全狀況進行全面評估。這種檢查通常由具備相關專業(yè)知識和技能的人員組成檢查小組，對房屋的結構、設施、使用功能、環(huán)境因素等方面進行系統(tǒng)性的檢查。綜合檢查的頻率一般根據(jù)房屋的使用年限、使用性質(zhì)和周邊環(huán)境等因素確定，但至少應每五年進行一次。

（二）專業(yè)檢查

專業(yè)檢查是指針對房屋特定系統(tǒng)或部件進行的深入檢查，如結構安全、電氣系統(tǒng)、消防設施等。這類檢查由專業(yè)機構或具有相應資質(zhì)的專業(yè)人員承擔，使用專業(yè)的檢測設備和儀器，對房屋的特定部分進行精確檢測和分析。專業(yè)檢查應根據(jù)具體情況定期進行，如電氣系統(tǒng)至少每年檢查一次。

（三）季節(jié)性檢查

季節(jié)性檢查是根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點對房屋進行的檢查。例如，雨季前應對屋頂、排水系統(tǒng)進行檢查，確保排水暢通，防止雨水滲漏；冬季前應對供暖系統(tǒng)進行檢查，確保供暖設備安全運行。季節(jié)性檢查的目的是預防季節(jié)性氣候變化可能帶來的安全隱患。

（四）節(jié)假日檢查

節(jié)假日檢查是在重要節(jié)假日前后對房屋進行的檢查，以確保節(jié)假日期間的安全使用。這類檢查重點關注人員密集場所，如商場、酒店、劇院等，以及容易在節(jié)假日期間被忽視的安全隱患。節(jié)假日檢查有助于確保節(jié)假日期間的安全，減少安全事故的發(fā)生。

（五）日常檢查和定期檢查

日常檢查是指房屋管理人員或使用者對房屋進行的經(jīng)常性檢查，如日常巡查、設施設備運行監(jiān)測等。這種檢查有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決小問題，防止問題擴大。定期檢查則是按照既定的時間表進行的檢查，頻率根據(jù)房屋的具體情況確定，如每月、每季度進行一次。日常檢查和定期檢查是確保房屋安全的基礎性工作，對于及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患至關重要。

要

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

長假期間，工業(yè)建筑的安全檢查尤為重要，因為假期可能會導致正常的維護和監(jiān)督減少，從而增加安全風險。以下是長假期間工業(yè)安全檢查的詳細內(nèi)容：

1.設備安全：

-對所有工業(yè)設備進行全面的安全檢查，包括但不限于機器、輸送帶、升降機等。

-確保所有安全防護裝置和緊急停機裝置處于良好的工作狀態(tài)。

-檢查設備連接部位是否牢固，電氣線路是否老化或破損。

2.環(huán)境安全：

-檢查工作環(huán)境的通風系統(tǒng)是否正常工作，確保有害氣體和粉塵不會積聚。

-確認逃生通道、安全出口是否暢通無阻，應急指示標志是否清晰可見。

-檢查應急照明和疏散設備是否正常，包括消防器材的可用性和有效性。

3.倉儲安全：

-檢查倉儲區(qū)域的貨物堆放是否穩(wěn)定，避免因假期期間的無人監(jiān)管而導致貨物倒塌。

-確保倉庫內(nèi)的消防設施齊全且處于良好的工作狀態(tài)。

-檢查倉庫內(nèi)的安全通道和緊急出口是否保持暢通。

4.應急準備：

-檢查并更新應急響應計劃，確保假期期間如有緊急情況可以迅速響應。

-對應急隊伍進行培訓，確保他們熟悉應急程序和設備的使用。

-準備足夠的應急物資和設備，如急救包、消防器材、通信設備等。

5.安全意識提升：

-在假期前對員工進行安全意識培訓，強調(diào)長假期間的安全注意事項。

-通過公告、海報等形式提醒員工注意個人安全和緊急情況下的應對措施。

長假期間工業(yè)安全檢查的目的是確保假期期間的生產(chǎn)設施安全，防止安全事故的發(fā)生，保障員工的生命財產(chǎn)安全。

（二）交通安全

長假期間，由于人員流動量大，交通壓力增大，交通安全檢查成為確保公眾安全的重要環(huán)節(jié)。以下是長假期間交通安全檢查的詳細內(nèi)容：

1.公共交通設施檢查：

-對公共交通工具（如公交車、地鐵、輕軌等）進行安全性能檢查，確保車輛狀況良好。

-檢查公共交通站點和換乘設施的秩序維護和安全設施，如候車亭、照明、監(jiān)控等。

-確保交通指示牌和信息發(fā)布系統(tǒng)準確無誤，便于公眾獲取交通信息。

2.道路安全檢查：

-對道路進行全面的檢查，包括路面狀況、交通標志、標線的清晰度及照明設施。

-檢查道路交通事故易發(fā)路段的安全措施，如增設警示標志、改善路面狀況等。

-確保高速公路、國省道等主要道路的緊急停車帶和救援設施可用。

3.交通安全管理：

-加強對重點時段和路段的交通安全管理，如高峰時段、旅游景點周邊道路等。

-增派交通警察和協(xié)管員，加強交通疏導和秩序維護。

-利用電子監(jiān)控設備，實時監(jiān)控交通狀況，及時處理交通違法行為。

4.出行安全宣傳：

-通過媒體、網(wǎng)絡、社區(qū)等多種渠道，加強長假期間的交通安全宣傳教育。

-發(fā)布交通安全提示，提醒公眾遵守交通規(guī)則，文明出行。

-對駕駛員進行交通安全培訓，提高他們的安全意識和駕駛技能。

5.應急預案和救援準備：

-制定和完善長假期間的交通安全應急預案，確保在突發(fā)情況下能夠迅速響應。

-準備足夠的救援車輛、設備和物資，確保能夠及時處理交通事故和救援受困人員。

-加強與醫(yī)療、消防等部門的協(xié)調(diào)，確保在緊急情況下能夠提供有效的聯(lián)合救援。

（三）環(huán)境保護安全

長假期間，環(huán)境保護安全同樣不容忽視，尤其在工業(yè)生產(chǎn)和旅游活動頻繁的區(qū)域。以下是長假期間環(huán)境保護安全檢查的詳細內(nèi)容：

1.工業(yè)污染源檢查：

-對工業(yè)企業(yè)的污染物排放進行監(jiān)測，確保其在假期期間遵守排放標準。

-檢查工業(yè)企業(yè)的治污設施是否正常運行，如廢水處理設施、廢氣凈化裝置等。

-確保危險廢物的儲存、運輸和處理符合環(huán)保要求，防止泄漏和非法處置。

2.環(huán)境監(jiān)測設施檢查：

-檢查空氣質(zhì)量監(jiān)測站、水質(zhì)監(jiān)測站等環(huán)境監(jiān)測設施是否正常運行，數(shù)據(jù)傳輸是否暢通。

-確保環(huán)境監(jiān)測設備的校準和維護工作按時完成，保證監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性。

-加強對環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)的實時分析，及時發(fā)現(xiàn)異常情況并采取相應措施。

3.旅游區(qū)域環(huán)境保護：

-對旅游景點周邊的環(huán)境進行巡查，確保游客活動不會對自然環(huán)境和生態(tài)造成破壞。

-加強對旅游區(qū)垃圾處理設施的檢查，確保垃圾得到及時清理，不造成環(huán)境污染。

-提醒和教育游客遵守環(huán)保規(guī)定，不亂扔垃圾，不破壞植被和野生動植物。

4.環(huán)境應急準備：

-制定長假期間的環(huán)境應急預案，針對可能發(fā)生的環(huán)境污染事件做好應急響應準備。

-儲備足夠的環(huán)保應急物資，如吸油氈、活性炭、防護服等。

-對環(huán)保應急人員進行培訓，確保他們能夠迅速有效地處理環(huán)境污染事故。

5.環(huán)保宣傳教育：

-利用長假期間加大對公眾的環(huán)保宣傳教育力度，提高公眾的環(huán)保意識。

-通過媒體、網(wǎng)絡、社區(qū)活動等方式，普及環(huán)保知識，倡導綠色生活方式。

-鼓勵公眾參與環(huán)?；顒樱缰矘湓炝?、垃圾分類、節(jié)能減排等，共同維護環(huán)境安全。

七、隱患排查分級

隱患排查分級是根據(jù)房屋安全隱患的嚴重程度、可能造成的危害和緊急程度，對隱患進行分類管理的過程。以下為隱患排查分級的詳細內(nèi)容：

1.嚴重隱患：

-指可能導致重大人員傷亡或財產(chǎn)損失的安全隱患。

-包括結構嚴重破損、承重構件出現(xiàn)嚴重裂縫、建筑傾斜等。

-對于嚴重隱患，應立即啟動應急預案，采取緊急措施，防止事故發(fā)生。

2.較大隱患：

-指可能導致人員傷亡或較大財產(chǎn)損失的安全隱患。

-包括部分結構破損、設施設備故障、使用功能受限等。

-對于較大隱患，應在短期內(nèi)進行整改，并制定詳細的整改計劃。

3.一般隱患：

-指可能導致輕微人員傷害或財產(chǎn)損失的安全隱患。

-包括輕微的結構缺陷、設施設備的小故障等。

-對于一般隱患，應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并進行跟蹤監(jiān)測。

4.隱性隱患：

-指不易察覺但可能發(fā)展成安全隱患的潛在問題。

-包括建筑材料的老化、使用功能的逐漸下降等。

-對于隱性隱患，應定期進行專業(yè)檢測，及時發(fā)現(xiàn)并采取措施。

八、隱患排查管理

隱患排查管理是對隱患排查工作進行系統(tǒng)化、規(guī)范化的管理，確保排查工作的有效性。以下為隱患排查管理的詳細內(nèi)容：

1.排查計劃管理：

-制定詳細的隱患排查計劃，包括排查范圍、內(nèi)容、方法、時間表等。

-根據(jù)房屋的使用性質(zhì)、周邊環(huán)境和歷史隱患情況，確定排查的重點和頻率。

2.排查人員管理：

-確保排查人員具備相應的專業(yè)知識和技能，進行定期培訓和考核。

-明確排查人員的職責和權限，確保排查工作的獨立性和權威性。

3.排查結果記錄：

-對排查結果進行詳細記錄，包括隱患的描述、位置、發(fā)現(xiàn)時間、評估結果等。

-建立隱患排查檔案，對隱患的整改情況進行跟蹤記錄。

4.隱患整改管理：

-對排查出的隱患進行分類管理，制定針對性的整改措施和整改計劃。

-監(jiān)督整改工作的實施，確保整改措施到位，隱患得到有效消除。

5.隱患反饋和評估：

-定期對隱患排查工作進行評估，分析排查效果和整改成效。

-對排查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行反饋，持續(xù)改進隱患排查和整改工作。

九、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控

事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控是確保房屋安全的重要環(huán)節(jié)，以下為詳細的報告和監(jiān)控內(nèi)容：

1.事故隱患排查報告：

-排查報告應詳盡記錄排查過程，包括排查時間、地點、參與人員、排查方法等。

-報告中應明確指出發(fā)現(xiàn)的隱患類型、位置、嚴重程度、可能造成的后果及風險評估。

-對于每個隱患，報告應提出初步的整改建議和措施，包括短期和長期的整改計劃。

-排查報告應在排查結束后及時撰寫，并提交給相關管理部門和責任單位。

-報告應具備一定的格式，便于歸檔和后續(xù)跟蹤管理。

2.隱患建檔監(jiān)控：

-對排查出的隱患進行詳細登記，建立隱患檔案，包括隱患的基本信息、排查報告、整改措施等。

-隱患檔案應實行動態(tài)管理，及時更新隱患狀態(tài)，包括整改進度、整改結果和后續(xù)監(jiān)測情況。

-對于重大隱患，應實施重點監(jiān)控，增加檢查頻率，確保整改措施的執(zhí)行和效果。

-隱患檔案應易于查詢和檢索，便于管理人員快速了解隱患的詳細情況和歷史記錄。

-定期對隱患檔案進行分析，總結隱患排查和整改的經(jīng)驗教訓，不斷優(yōu)化排查和整改流程。

3.隱患監(jiān)控措施：

-安排專人負責隱患的日常監(jiān)控工作，定期對隱患進行復查，評估整改效果。

-利用科技手段，如安裝傳感器、視頻監(jiān)控等，對重點隱患進行實時監(jiān)控。

-對整改完畢的隱患進行銷號管理，確保隱患得到徹底解決。

-對于未能按時整改或整改不到位的隱患，應采取相應的措施，包括警告、罰款等。

十、考核

考核是對房屋安全隱患排查治理