購(gòu)物中心品牌入駐合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體及定義1.1甲方：指甲方為購(gòu)物中心的所有者或合法授權(quán)的經(jīng)營(yíng)者，擁有購(gòu)物中心的管理權(quán)及租賃權(quán)。1.2乙方：指乙方為有意入駐購(gòu)物中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)。1.3購(gòu)物中心：指甲方擁有并管理的商業(yè)場(chǎng)所，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。第二章合同目的及租賃期限2.1甲方同意將購(gòu)物中心內(nèi)的部分場(chǎng)地租賃給乙方，乙方同意承租甲方提供的場(chǎng)地，用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1乙方需按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.1.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.1.3乙方支付租金的截止日期為每月__日。3.2乙方延遲支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲支付部分租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心內(nèi)的公共設(shè)施及安全設(shè)施正常運(yùn)作。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合購(gòu)物中心的管理規(guī)定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定。4.2.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害購(gòu)物中心內(nèi)其他商戶(hù)的合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章場(chǎng)地使用及維修6.1乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)：6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定使用公共設(shè)施。6.1.2乙方不得隨意更改租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和布局，如需改動(dòng)，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2維修與保養(yǎng)：6.2.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.3乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、維修時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得影響購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。第七章費(fèi)用及稅收7.1費(fèi)用：7.1.1除租金外，乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.1.2乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2稅收：7.2.1乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策繳納相應(yīng)稅費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方提供稅務(wù)部門(mén)出具的稅收繳納證明，以證實(shí)其已履行稅收義務(wù)。第八章保險(xiǎn)及安全8.1保險(xiǎn)：8.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃場(chǎng)地及內(nèi)部設(shè)施投保，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，以證實(shí)其已履行保險(xiǎn)義務(wù)。8.2安全：8.2.1乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的消防安全規(guī)定，保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證消費(fèi)者和員工的人身安全。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更：9.1.1任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除：9.2.1任何一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救的，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)書(shū)面通知解除合同。9.3合同終止：9.3.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。9.3.2任何一方按照合同約定解除合同的，合同自解除通知生效之日起終止。第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任：10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。10.2賠償：10.2.1任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租：11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容不違反本合同約定。11.2分租：11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分分租給第三方。11.2.2如甲方同意乙方分租，乙方應(yīng)與分租方簽訂分租合同，并保證分租合同內(nèi)容不違反本合同約定。第十二章甲方權(quán)利的行使12.1檢查權(quán)：12.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行檢查，以保證乙方遵守本合同及相關(guān)管理規(guī)定。12.1.2甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證檢查行為不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2處置權(quán)：12.2.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于限制乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、解除合同等。12.2.2甲方在行使處置權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循合法、合理、公平的原則。第十三章乙方權(quán)利的行使13.1營(yíng)業(yè)權(quán)：13.1.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2維權(quán)：13.2.1乙方在租賃期間，如發(fā)覺(jué)第三方侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依法采取維權(quán)措施。13.2.2乙方在維權(quán)過(guò)程中，應(yīng)保證不影響購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。第十四章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1保密：14.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：14.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等合法權(quán)益。14.2.2雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照雙方約定及國(guó)家法律法規(guī)處理。第十五章其他約定15.1合同的備案：15.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同備案于相關(guān)部門(mén)。