房地產認購協(xié)議書模板合同編號：__________一、雙方當事人信息1.出售方（甲方）1.1名稱：[甲方公司名稱]1.2地址：[甲方公司地址]1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.認購方（乙方）2.1姓名：[乙方姓名]2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.3地址：[乙方地址]2.4聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、認購房產信息1.房產位置：位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設施完善。2.房產面積：該房產建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]4.房產單價：每平方米人民幣[具體單價]元。5.房產總價：人民幣[總價金額]元。三、認購定金1.定金金額：乙方應向甲方支付認購定金人民幣[定金金額]元。2.支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[具體日期]日內，將定金以[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]方式支付給甲方。3.定金的處理方式：如乙方按本協(xié)議約定履行義務，定金可在簽訂正式的《商品房買賣合同》時轉為購房款；如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權沒收定金；如因甲方原因導致無法簽訂正式《商品房買賣合同》，甲方應雙倍返還定金。四、付款方式及時間1.首付款金額及支付時間：乙方應在簽訂正式的《商品房買賣合同》后的[具體日期]日內，支付首付款人民幣[首付款金額]元。2.尾款金額及支付時間：乙方應在房產交付后的[具體日期]日內，支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.付款方式的具體說明：乙方可以選擇以下付款方式之一：一次性付款：乙方應在約定的時間內一次性支付全部房款。分期付款：乙方應按照約定的時間和金額分期支付房款。銀行按揭貸款：乙方應在簽訂正式的《商品房買賣合同》后的[具體日期]日內，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致銀行按揭貸款申請未獲批準，乙方應在[具體日期]日內選擇其他付款方式或與甲方協(xié)商解決。五、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房產交付給乙方。2.交付條件：房產應符合以下交付條件：房屋主體結構及附屬設施設備完好，符合國家及地方相關標準和規(guī)范。水、電、氣等基礎設施接通，并能正常使用。房屋及附屬設施設備的相關資料齊全。3.交付手續(xù)：甲方應在交付房產時，向乙方提供以下資料：《房屋交付通知書》?！斗课葙|量保證書》?！斗课菔褂谜f明書》。房屋及附屬設施設備的驗收合格證明。乙方應在收到甲方的交付通知后，在[具體日期]日內到指定地點辦理房產交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，視為甲方已按本協(xié)議約定完成交付，相關風險及責任由乙方承擔。六、產權辦理1.產權辦理時間：甲方應在房產交付后的[具體日期]日內，協(xié)助乙方辦理房產產權登記手續(xù)。2.產權辦理手續(xù)及費用承擔：甲方應按照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產產權登記手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。辦理房產產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因乙方原因導致產權登記手續(xù)無法辦理或延誤，相關責任及費用由乙方承擔；如因甲方原因導致產權登記手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按房產總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的房款及利息，并按房產總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權要求甲方在[具體日期]日內進行整改，整改費用由甲方承擔；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的房款及利息，并按房產總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按房產總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的房款及利息，并按房產總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權將該房產另行出售給他人。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付房產總價的[具體比例]作為違約金。八、不可抗力1.不可抗力的定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式：如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件及程序：本協(xié)議的任何變更或補充，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化導致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關條款；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)或政策的規(guī)定執(zhí)行。2.協(xié)議解除的條件及程序：除本協(xié)議另有約定外，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如因一方違約導致另一方有權解除本協(xié)議，解除方應書面通知對方，本協(xié)議自通知送達對方之日起解除。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇：如經調解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決：提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向房產所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知的方式：本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以以下方式確定：如以郵寄方式發(fā)出，以郵件寄出后的第[具體日期]日為送達日期。如以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)出后的第[具體日期]日為送達日期。如以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功后的第[具體日期]日為送達日期。2.送達的地址確認：雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方的送達地址為：[甲方送達地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方的送達地址為：[乙方送達地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。如一方變更送達地址，應在變更后的[具體日期]日內書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.保密條款：雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補充協(xié)議的約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件1.房產平面圖2.相關證件復印件3.