20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款期限延長(zhǎng)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.延長(zhǎng)貸款期限的相關(guān)條款3.1延長(zhǎng)期限的具體內(nèi)容3.2延長(zhǎng)期限的起始時(shí)間3.3延長(zhǎng)期限的終止時(shí)間3.4延長(zhǎng)期限的利率調(diào)整4.抵押物信息4.1抵押物的具體描述4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3抵押物的權(quán)利義務(wù)5.貸款金額與還款方式5.1貸款金額5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條合同當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款人名稱：__________貸款人地址：__________貸款人法定代表人：__________2.2借款人信息借款人名稱：__________借款人地址：__________借款人法定代表人：__________2.3抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人地址：__________抵押人法定代表人：__________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人地址：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________第三條延長(zhǎng)貸款期限的相關(guān)條款3.1延長(zhǎng)期限的具體內(nèi)容借款人同意將原貸款期限延長(zhǎng)__________年，自原貸款到期日之日起計(jì)算。3.2延長(zhǎng)期限的起始時(shí)間延長(zhǎng)期限的起始時(shí)間為__________年__________月__________日。3.3延長(zhǎng)期限的終止時(shí)間延長(zhǎng)期限的終止時(shí)間為__________年__________月__________日。3.4延長(zhǎng)期限的利率調(diào)整延長(zhǎng)期限內(nèi)的貸款利率保持不變，仍按原貸款合同約定的利率執(zhí)行。第四條抵押物信息4.1抵押物的具體描述抵押物為借款人名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣_(tái)_________元。4.3抵押物的權(quán)利義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，并承擔(dān)抵押物在抵押期間的維護(hù)責(zé)任。第五條貸款金額與還款方式5.1貸款金額借款人從貸款人處獲得的貸款總額為人民幣_(tái)_________元。5.2還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為__________日。5.3還款計(jì)劃借款人按照還款計(jì)劃，在延長(zhǎng)期限內(nèi)每月償還貸款本金__________元，利息__________元。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法借款人應(yīng)按照貸款人提供的貸款合同約定的利息計(jì)算方法支付利息。6.2利息支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付利息，具體支付時(shí)間以貸款合同約定為準(zhǔn)。6.3利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月還款日之前支付當(dāng)月利息。第七條違約責(zé)任7.1違約情形若借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金或利息，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。7.3違約賠償借款人違約給貸款人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃全部?jī)斶€了貸款本金和利息；（2）借款人提前清償了貸款，并經(jīng)貸款人同意解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他解除條件成就。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同的附件清單如下：1.房產(chǎn)抵押合同；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.貸款合同；4.其他與本合同相關(guān)的文件。10.2附件內(nèi)容本合同的附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同簽署與備案11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。11.3簽署人員貸款人代表：__________借款人代表：__________12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向__________備案。12.2備案手續(xù)1.本合同正本；2.雙方有效身份證明；3.其他備案所需材料。12.3備案時(shí)間本合同備案應(yīng)在合同簽署之日起__________日內(nèi)完成。第十三、十四條合同變更與解除及其他約定事項(xiàng)13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2解除條件本合同解除條件見第九條。14.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。14.2通知地址貸款人通知地址：__________借款人通知地址：__________14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明；（4）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、履約能力、行業(yè)慣例等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額的確定應(yīng)書面體現(xiàn)在第三方協(xié)議中。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和條件；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，提出合理的意見和建議。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議，履行約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反本合同和第三方協(xié)議的約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，合理劃分風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.3利益劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，獲得的利益歸第三方所有；（2）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的利益。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止（1）本合同約定的第三方介入終止條件成就時(shí)，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入的解除（1）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）第三方因故無(wú)法履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物描述、抵押物價(jià)值、抵押期限、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的重要附件，用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)和抵押期限。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額和利率確定的重要依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了借款人的貸款條件和還款責(zé)任。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、業(yè)務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、終止條件等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是本合同的附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間、接收人簽字等。說(shuō)明：通知送達(dá)確認(rèn)書是本合同的附件，用于證明通知已送達(dá)對(duì)方。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押人身份證明、貸款人授權(quán)委托書等。說(shuō)明：其他與本合同相關(guān)的文件是本合同的附件，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金或利息。抵押人未按約定履行抵押物的維護(hù)義務(wù)。第三方未按約定履行協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)確定。3.示例說(shuō)明示例一：借款人未按約定還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例二：抵押人未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人無(wú)法及時(shí)獲得貸款，第三方應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款期限延長(zhǎng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3被抵押房產(chǎn)信息2.延長(zhǎng)期限的基本約定2.1延長(zhǎng)期限的具體期限2.2延長(zhǎng)期限的起始日期2.3延長(zhǎng)期限的終止日期3.延長(zhǎng)期限的貸款金額及利率3.1延長(zhǎng)期限的貸款金額3.2延長(zhǎng)期限的貸款利率3.3延長(zhǎng)期限的還款方式4.延長(zhǎng)期限的還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2每期還款日期4.3還款總額5.延長(zhǎng)期限的抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押權(quán)行使的條件6.延長(zhǎng)期限的擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.延長(zhǎng)期限的合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的生效日期8.延長(zhǎng)期限的違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.延長(zhǎng)期限的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.延長(zhǎng)期限的合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.延長(zhǎng)期限的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除的生效日期12.延長(zhǎng)期限的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止的生效日期13.延長(zhǎng)期限的合同附件13.1附件一：抵押權(quán)人授權(quán)委托書13.2附件二：抵押人身份證明13.3附件三：被抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明14.延長(zhǎng)期限的其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5通訊地址：___________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5通訊地址：___________1.3被抵押房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：___________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：___________1.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________1.3.4房產(chǎn)面積：___________1.3.5房產(chǎn)用途：___________2.延長(zhǎng)期限的基本約定2.1延長(zhǎng)期限的具體期限2.1.1延長(zhǎng)期限為___________個(gè)月。2.1.2延長(zhǎng)期限的起始日期為___________年___________月___________日。2.1.3延長(zhǎng)期限的終止日期為___________年___________月___________日。3.延長(zhǎng)期限的貸款金額及利率3.1延長(zhǎng)期限的貸款金額3.1.1延長(zhǎng)期限的貸款金額為人民幣_(tái)__________元整。3.2延長(zhǎng)期限的貸款利率3.2.1延長(zhǎng)期限的貸款利率為年利率___________%。3.3延長(zhǎng)期限的還款方式3.3.1還款方式為___________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）。4.延長(zhǎng)期限的還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.1.1每期還款金額為人民幣_(tái)__________元整。4.2每期還款日期4.2.1每期還款日期為每月___________日。4.3還款總額4.3.1還款總額為人民幣_(tái)__________元整。5.延長(zhǎng)期限的抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在約定的期限內(nèi)對(duì)被抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)行使。5.2抵押人義務(wù)5.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，確保貸款本金及利息的償還。5.3抵押權(quán)行使的條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人發(fā)生重大違約行為；（3）抵押人破產(chǎn)、清算或被宣告死亡；（4）抵押人同意抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。6.延長(zhǎng)期限的擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人信息6.1.1擔(dān)保人名稱：___________6.1.2法定代表人：___________6.1.3注冊(cè)地址：___________6.1.4聯(lián)系電話：___________6.1.5通訊地址：___________6.2擔(dān)保方式6.2.1擔(dān)保方式為___________（保證、抵押、質(zhì)押等）。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限為自合同生效之日起___________年。8.延長(zhǎng)期限的違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1如果抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為貸款本金×年利率×逾期天數(shù)。8.1.2抵押人如發(fā)生重大違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人立即償還全部貸款本金及利息。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1如果抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1如果擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。9.延長(zhǎng)期限的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.延長(zhǎng)期限的合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為___________年___________月___________日。11.延長(zhǎng)期限的合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在___________日內(nèi)糾正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。11.3合同解除的生效日期11.3.1合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.延長(zhǎng)期限的合同終止12.1合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。12.3合同終止的生效日期12.3.1合同終止自債權(quán)債務(wù)清算完畢之日起生效。13.延長(zhǎng)期限的合同附件13.1附件一：抵押權(quán)人授權(quán)委托書13.1.1抵押權(quán)人授權(quán)委托書應(yīng)列明授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)人信息。13.2附件二：抵押人身份證明13.2.1抵押人身份證明應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。13.3附件三：被抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明13.3.1被抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等有效證件。14.延長(zhǎng)期限的其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；（2）作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）作為評(píng)估方，對(duì)被抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助雙方履行合同，保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；（2）擔(dān)保方：在抵押人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）評(píng)估方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。15.5第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。15.5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量或擔(dān)保的有效性；（3）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干涉甲乙雙方的決策；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括但不限于：（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體方式和職責(zé)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的終止條件。16.2第三方介入條款的生效16.2.1第三方介入條款自合同簽訂之日起生效。16.2.2第三方介入條款的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.3第三方介入條款的違約責(zé)任16.3.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方介入條款的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入條款的爭(zhēng)議解決方式參照第九條“延長(zhǎng)期限的爭(zhēng)議解決”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)包含抵押權(quán)人的全名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、被授權(quán)人的全名及聯(lián)系方式，并由抵押權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)人已授權(quán)被授權(quán)人代表其行使合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.附件二：抵押人身份證明詳細(xì)要求：包括抵押人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證抵押人的身份，確保合同簽署方的合法性。3.附件三：被抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明被抵押房產(chǎn)所有權(quán)的文件復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)被抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，保障抵押權(quán)的合法性。4.附件四：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任，保障抵押權(quán)在抵押人違約時(shí)的實(shí)現(xiàn)。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含被抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法等。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)列明每期還款金額、還款日期及累計(jì)還款金額等。說(shuō)明：此附件用于明確還款計(jì)劃，確保貸款的按期償還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為貸款本金×年利率×逾期天數(shù)。示例：若抵押人逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押權(quán)行使。責(zé)任認(rèn)定：抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，抵押人可要求抵押權(quán)人賠償因延遲行使抵押權(quán)而造成的損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)直接向擔(dān)保人追償，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：若抵押人違約，擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人可向擔(dān)保人追償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款期限延長(zhǎng)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2貸款信息2.延長(zhǎng)貸款期限的原因及目的3.延長(zhǎng)期限的具體安排3.1延長(zhǎng)后的貸款期限3.2延長(zhǎng)期限后的還款計(jì)劃4.延長(zhǎng)期限后的利率及費(fèi)用4.1延長(zhǎng)期限后的貸款利率4.2延長(zhǎng)期限后的其他費(fèi)用5.延長(zhǎng)期限后的還款方式5.1還款方式變更5.2還款期限變更6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款罰金7.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)7.2擔(dān)保方式8.房產(chǎn)抵押權(quán)的變更及轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)變更8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________1.2貸款信息1.2.1貸款金額：________元1.2.2貸款期限：________年1.2.3貸款利率：________%2.延長(zhǎng)貸款期限的原因及目的2.1延長(zhǎng)貸款期限的原因：________2.2延長(zhǎng)貸款期限的目的：________3.延長(zhǎng)期限的具體安排3.1延長(zhǎng)后的貸款期限：________年3.2延長(zhǎng)期限后的還款計(jì)劃：3.2.1還款方式：________3.2.2每期還款金額：________元3.2.3還款期限：________4.延長(zhǎng)期限后的利率及費(fèi)用4.1延長(zhǎng)期限后的貸款利率：________%4.2延長(zhǎng)期限后的其他費(fèi)用：4.2.1抵押登記費(fèi)：________元4.2.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)：________元4.2.3其他費(fèi)用：________元5.延長(zhǎng)期限后的還款方式5.1還款方式變更：5.1.1原還款方式：________5.1.2現(xiàn)還款方式：________5.2還款期限變更：5.2.1原還款期限：________5.2.2現(xiàn)還款期限：________6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：貸款人未能在約定的還款日期或?qū)捪奁趦?nèi)足額償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款利息：6.2.1逾期利息計(jì)算方式：________6.2.2逾期利息率：________%6.3逾期還款罰金：6.3.1罰金計(jì)算方式：________6.3.2罰金率：________%7.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)：7.1.1保險(xiǎn)種類：________7.1.2保險(xiǎn)金額：________元7.1.3保險(xiǎn)公司：________7.2擔(dān)保方式：7.2.1擔(dān)保方式：________7.2.2擔(dān)保人：________7.2.3擔(dān)保金額：________元8.房產(chǎn)抵押權(quán)的變更及轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)變更8.1.1抵押權(quán)變更原因：________8.1.2抵押權(quán)變更內(nèi)容：________8.1.3抵押權(quán)變更日期：________8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因：________8.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)象：________8.2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移日期：________8.2.4轉(zhuǎn)移后抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1貸款人違約：________9.1.2借款人違約：________9.1.3房產(chǎn)價(jià)值下降：________9.1.4法律法規(guī)變化：________9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清：________9.2.2貸款期限屆滿：________9.2.3房產(chǎn)被依法拍賣或變賣：________9.2.4合同雙方協(xié)商一致：________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________10.1.2仲裁解決：________10.1.3訴訟解決：________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________10.2.2法院：________11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：________11.1.2抵押登記手續(xù)完備：________11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：________11.2合同備案手續(xù)11.2.1報(bào)送備案部門：________11.2.2備案日期：________12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.1.1貸款人違約責(zé)任：________12.1.2借款人違約責(zé)任：________12.2通知方式12.2.1書面通知：________12.2.2電子郵件通知：________12.3合同附件12.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________12.3.2貸款合同復(fù)印件：________12.3.3其他相關(guān)文件：________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3抵押登記證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1借款人簽署日期：________14.2貸款人簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.2貸款審批；15.2.1.3抵押登記；15.2.1.4保險(xiǎn)理賠；15.2.1.5爭(zhēng)議解決；15.2.1.6其他甲乙雙方約定的相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和證明文件。16.1.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、執(zhí)業(yè)資格、業(yè)務(wù)范圍等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、第三方自身情況等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)就各自責(zé)任進(jìn)行明確約定。18.3.2若第三方與其他第三方共同承擔(dān)責(zé)任，則各方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服