不動產(chǎn)建筑贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方自愿將其合法擁有的不動產(chǎn)建筑贈與乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與物的描述

甲方同意將其所有的位于____________________的不動產(chǎn)建筑（以下簡稱“贈與物”）贈與乙方。贈與物的具體描述如下：

1.坐落位置：____________________；

2.建筑面積：____________________平方米；

3.產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

4.土地使用權(quán)證號：____________________；

5.其他相關(guān)證件及資料：____________________。

第二條贈與物的現(xiàn)狀

甲方聲明并保證贈與物在贈與時(shí)處于以下狀態(tài)：

1.贈與物未被查封、扣押或被其他第三方主張權(quán)利；

2.贈與物未設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；

3.贈與物未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛；

4.贈與物符合國家及地方關(guān)于建筑安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

5.贈與物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

第三條贈與條件

甲方贈與乙方贈與物的條件如下：

1.乙方應(yīng)保證贈與物用于合法用途，不得用于非法活動；

2.乙方應(yīng)妥善保管和使用贈與物，不得擅自改變贈與物的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與贈與物相關(guān)的稅費(fèi)；

4.乙方應(yīng)遵守贈與物所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

第四條贈與物的交付

甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將贈與物交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供贈與物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件和資料。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理贈與物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；

3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于出具相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。

第六條贈與物的維護(hù)和修繕

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈與物的日常維護(hù)和修繕工作；

2.乙方在進(jìn)行贈與物的修繕時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方在修繕過程中如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。

第七條贈與物的保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在接收贈與物后______日內(nèi)為贈與物投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同應(yīng)將甲方列為受益人之一。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與物或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈與物價(jià)值的______%；

2.如乙方未按本合同約定使用贈與物或未妥善保管贈與物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈與物價(jià)值的______%；

3.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可解除。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________