20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1交易雙方基本情況2.2交易房屋的基本情況2.3交易目的及意義3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.保障措施4.1保障措施范圍4.2保障措施實(shí)施4.3保障措施期限5.交易流程及手續(xù)5.1交易流程概述5.2交易手續(xù)辦理5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)方式7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.合同背景及目的2.1交易雙方基本情況2.1.1出賣方為擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，現(xiàn)欲出售位于___________的房屋。2.1.2買受方為有意購(gòu)買該房屋的個(gè)人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成交易意向。2.2交易房屋的基本情況2.2.1房屋坐落：___________2.2.2房屋面積：___________平方米2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2.4房屋用途：___________2.3交易目的及意義2.3.1交易目的：買受方購(gòu)買該房屋用于居住。2.3.2交易意義：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，保障交易雙方合法權(quán)益。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)3.1.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)3.1.3房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1通過(guò)查閱相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)權(quán)證明文件等，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。3.2.2通過(guò)實(shí)地勘察、詢問(wèn)等方式，對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2.3通過(guò)專業(yè)檢測(cè)、鑒定等方式，對(duì)房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估結(jié)果。3.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。4.保障措施4.1保障措施范圍4.1.1產(chǎn)權(quán)保障：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛。4.1.2交易保障：確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，雙方權(quán)益得到保障。4.1.3質(zhì)量保障：確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保障措施實(shí)施4.2.1出賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。4.3保障措施期限4.3.1產(chǎn)權(quán)保障期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止。4.3.2交易保障期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.3.3質(zhì)量保障期限：自房屋交付之日起至保修期滿之日止。5.交易流程及手續(xù)5.1交易流程概述5.1.1雙方簽訂本合同。5.1.2買受方支付購(gòu)房款。5.1.3出賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.4買受方接收房屋。5.2交易手續(xù)辦理5.2.1出賣方負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料。5.2.2買受方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2.3雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.2.1出賣方提供房屋維修服務(wù)。6.2.2買受方享有房屋質(zhì)量問(wèn)題的投訴權(quán)。6.3售后服務(wù)方式6.3.1出賣方設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)買受方投訴。6.3.2出賣方根據(jù)買受方投訴，提供相應(yīng)的維修或更換服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款。8.1.3出賣方未按合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.4買受方未按合同約定接收房屋。8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)購(gòu)房款的_____%。8.4違約金支付8.4.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。8.4.2未按期支付的，應(yīng)按日向守約方支付_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買受方支付首期購(gòu)房款。10.1.3出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除10.3.1雙方可協(xié)商一致解除合同。10.3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。11.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.2.1房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2.2房屋權(quán)屬證明應(yīng)作為合同附件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。11.3.2其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更及補(bǔ)充程序13.3.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)成功。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同書(shū)面委托。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在委托書(shū)中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照委托書(shū)約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易流程及相關(guān)手續(xù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，并提交書(shū)面報(bào)告。15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的資料和信息。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌竭`約責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等，自行做出交易決策。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托書(shū)中明確約定，一般不超過(guò)交易金額的_____%。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.4如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照委托書(shū)約定的比例分擔(dān)。18.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前支付。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替的第三方承擔(dān)。19.3第三方變更或退出不得影響合同的履行。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙雙方之間因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。20.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。21.第三方介入的特別約定21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證交易的安全、合法、合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)、交易風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：權(quán)屬證明需由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易流程、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。5.房屋交接單詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房屋交接時(shí)簽署，確認(rèn)房屋交付情況。說(shuō)明：交接單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單等。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修、保養(yǎng)情況，證明房屋質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議范圍、解決程序、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與交易相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。示例：出賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。示例：買受方未能在合同約定的期限內(nèi)支付首期購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托書(shū)約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定提交仲裁申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二五年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，個(gè)人二手房交易日益頻繁。然而，在交易過(guò)程中，買賣雙方常常面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)，如房屋質(zhì)量、權(quán)屬糾紛、交易資金安全等。為保障買賣雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確買賣雙方在個(gè)人二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易安全、順利、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擬購(gòu)買的乙方擁有的位于__________________的房屋。（2）交易資金：指買賣雙方在交易過(guò)程中涉及的資金，包括定金、首付款、尾款等。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易資金等方面進(jìn)行綜合評(píng)估。（4）保障措施：指乙方為保障甲方合法權(quán)益而采取的一系列措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋質(zhì)量：指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。（2）權(quán)屬糾紛：指因房屋權(quán)屬引起的爭(zhēng)議，如產(chǎn)權(quán)不清、共有權(quán)爭(zhēng)議等。（3）交易資金安全：指交易過(guò)程中資金的安全，包括資金監(jiān)管、支付方式等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易資金等方面的真實(shí)、完整信息。（2）有權(quán)要求乙方采取保障措施，確保交易資金安全。（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。（4）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。（2）有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。（3）在合同簽訂前，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易資金等方面的真實(shí)、完整信息。（4）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取保障措施，確保交易資金安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方在合同簽訂后，將對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，該費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（2）交易服務(wù)費(fèi)用：乙方提供全程交易服務(wù)，該費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（3）保障服務(wù)費(fèi)用：乙方提供交易資金安全保障服務(wù)，該費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。（2）交易服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易服務(wù)費(fèi)用。（3）保障服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保障服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)交易實(shí)際情況，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）保障服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將付款憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛诱`，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，擅自變更交易條件或放棄交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房屋或相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總額的____%。（2）乙方未按約定提供保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保障服務(wù)費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、交易信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交易。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易資金等方面的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見(jiàn)證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.交易服務(wù)協(xié)議6.保障服務(wù)協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自變更交易條件或放棄交易的，認(rèn)定為違約。未按約定提供相關(guān)資料和信息，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約。未按約定提供保障服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按約定解釋房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易資金等方面的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.保密條款：指雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密的條款。4.修改和補(bǔ)充：指對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為合同附件。5.權(quán)力保留：指本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議。解決辦法：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，鑒定結(jié)果作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。2.問(wèn)題：交易資金安全無(wú)法保障。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方職責(zé)：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易合規(guī)。3.第三方權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用和監(jiān)督費(fèi)用。在必要時(shí)可向甲乙雙方提出建議或要求。4.第三方義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管和監(jiān)督。對(duì)評(píng)估、監(jiān)管和監(jiān)督過(guò)程中的信息保密。及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易過(guò)程中的重大問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按約定支付交易款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中配合乙方的工作。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲取合理的傭金。乙方有權(quán)在交易完成后獲得交易資金的支付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在交易過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，乙方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。甲方擅自變更交易條件或放棄交易的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。甲方可要求乙方提供房屋質(zhì)量保證。甲方可要求乙方提供交易資金安全保障。2.甲方的利益條款：甲方可享受合理的交易優(yōu)惠。甲方可獲得乙方提供的專業(yè)交易服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房屋信息或真實(shí)情況的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供交易資金安全保障的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度個(gè)人二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同有效期第二章交易雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3房屋基本信息第三章房屋評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果第五章保障措施5.1保障范圍5.2保障措施5.3保障責(zé)任第六章交易流程6.1簽訂合同6.2房屋過(guò)戶6.3支付款項(xiàng)6.4交房第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章其他約定13.1其他條款13.2附件第十四章合同附件14.1附件一：房屋評(píng)估報(bào)告14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件合同編號(hào)2025PSTX第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障事宜所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是為了明確買賣雙方在二手房交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障責(zé)任，確保交易安全、順利。1.3合同雙方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至______年______月______日終止。第二章交易雙方信息2.1出售方信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______2.1.2房屋地址：______2.1.3房屋面積：______平方米2.1.4房屋用途：______2.2買受方信息2.2.1付款方式：______2.2.2付款時(shí)間：______2.2.3付款金額：______2.3房屋基本信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2房屋無(wú)抵押、查封等限制性措施。2.3.3房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。第三章房屋評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同房屋評(píng)估由______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。3.2評(píng)估方法采用______方法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別本合同涉及的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、房屋質(zhì)量等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果為_(kāi)_____。第五章保障措施5.1保障范圍保障范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、房屋質(zhì)量等。5.2保障措施5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)保障：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2.2交易資金保障：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。5.2.3房屋質(zhì)量保障：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。5.3保障責(zé)任5.3.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金、房屋質(zhì)量等方面的保障。5.3.2乙方責(zé)任：配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障措施的落實(shí)。第六章交易流程6.1簽訂合同買賣雙方在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，簽訂本合同。6.2房屋過(guò)戶6.2.1甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2.2乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。6.3支付款項(xiàng)6.3.1乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。6.3.2甲方收到購(gòu)房款后，將房屋過(guò)戶至乙方名下。6.4交房6.4.1甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。6.4.2乙方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后，簽訂交房確認(rèn)書(shū)。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。7.4違約責(zé)任7.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)。8.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。8.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按合同約定履行房屋過(guò)戶義務(wù)。9.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。9.1.3雙方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障措施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金按照合同約定比例計(jì)算。9.3.2直接損失按照實(shí)際損失計(jì)算。9.3.3其他損失按照雙方協(xié)商確定。第十章保密條款10.1保密信息本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)。第十二章法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章其他約定13.1其他條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件13.2.1房屋評(píng)估報(bào)告13.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.3交易雙方身份證復(fù)印件第十四章合同附件14.1附件一：房屋評(píng)估報(bào)告14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件甲方（出售方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有義務(wù)確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，減輕乙方在過(guò)戶過(guò)程中的負(fù)擔(dān)。1.2甲方提供房屋真實(shí)信息條款內(nèi)容：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：甲方提供虛假信息可能導(dǎo)致乙方遭受損失，因此甲方有責(zé)任確保信息的真實(shí)性。1.3甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：房屋質(zhì)量問(wèn)題可能對(duì)乙方的生活造成影響，甲方有責(zé)任確保房屋質(zhì)量，避免乙方遭受損失。1.4甲方配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收條款內(nèi)容：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收是保障乙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量。1.5甲方提供相關(guān)證明文件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證等證明文件，以證明房屋的合法性和完整性。說(shuō)明：相關(guān)證明文件是