房屋改建合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）甲方作為本工程的發(fā)包方，有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量等方面進行監(jiān)督和管理。甲方應按照合同約定及時支付工程款項，為乙方提供必要的施工條件和協(xié)助。1.2乙方（承包方）乙方作為本工程的承包方，應具備相應的資質(zhì)和能力，按照合同約定的要求和標準進行施工。乙方應保證施工過程中的安全和文明施工，遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度。二、工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點[詳細工程地點]2.3工程內(nèi)容對房屋進行改建，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝修、水電安裝等。具體工程內(nèi)容以雙方確認的設計圖紙和施工方案為準。2.4工程規(guī)模根據(jù)設計圖紙和施工方案，確定工程的規(guī)模和范圍，包括建筑面積、層數(shù)、房間數(shù)量等。三、工程期限3.1開工日期本工程定于[具體開工日期]正式開工。3.2竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工。3.3工期總?cè)諝v天數(shù)工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他特殊情況，工期相應順延。四、工程價款及支付方式4.1工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2付款方式甲方將按照以下方式支付工程款項：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預付款；（2）工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；（4）剩余工程總價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付。4.3付款時間甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明材料后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付相應款項。五、工程變更5.1變更程序如甲方要求對工程進行變更，應提前向乙方提出書面變更申請。乙方應在收到申請后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)提交變更方案和費用估算。甲方應在收到變更方案和費用估算后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進行審核并給予答復。如雙方達成一致，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更價款的確定工程變更的價款應根據(jù)變更后的工程內(nèi)容和工作量進行計算。如雙方對變更價款存在爭議，應按照以下方式進行確定：（1）參照合同中類似工程的價格進行確定；（2）如無類似工程價格，可由雙方協(xié)商確定；（3）協(xié)商不成的，可按照工程造價管理部門發(fā)布的計價標準進行計算。六、工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家及地方相關標準和規(guī)范的要求，以及雙方約定的質(zhì)量標準。工程質(zhì)量應達到合格標準，保證房屋的安全性和使用功能。6.2質(zhì)量檢查與驗收（1）乙方應在施工過程中按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行自我檢查，并及時糾正存在的問題。（2）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應及時進行整改。（3）工程竣工后，乙方應提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗收。（4）驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。七、雙方責任與義務7.1甲方責任與義務（1）按照合同約定支付工程款項。（2）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應等。（3）及時協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題和困難。（4）參加工程的驗收工作。7.2乙方責任與義務（1）按照合同約定的要求和標準進行施工，保證工程質(zhì)量和工期。（2）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和文明施工工作。（3）及時向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）負責施工過程中的垃圾清理和運輸工作。八、安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)（1）乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓，保證施工過程中的安全。（2）乙方應按照國家和地方相關規(guī)定，為施工人員配備必要的安全防護用品，并保證其正確使用。（3）在施工過程中，如發(fā)生安全，乙方應及時采取措施進行救援和處理，并按照規(guī)定向有關部門報告。8.2文明施工（1）乙方應遵守施工現(xiàn)場的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。（2）乙方應合理安排施工時間，避免施工噪音和揚塵對周圍環(huán)境造成影響。（3）乙方應加強對施工材料和設備的管理，避免浪費和損壞。九、違約責任9.1甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定為乙方提供施工條件，導致工程延誤，應承擔相應的工期延誤責任。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的要求和標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，應負責返工直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（2）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)定，應按照相關規(guī)定進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。十、爭議解決10.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為工程所在地的人民法院。十一、保險與擔保11.1工程保險（1）乙方應為工程施工人員購買意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。（2）甲方應為工程購買工程一切險，保險費用由甲方承擔。11.2履約擔保（1）乙方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方提交履約保證金，金額為工程總價的[百分比]。（2）履約保證金在工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)無息退還。十二、工程保修12.1保修范圍本工程的保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電安裝工程等。12.2保修期限本工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起[具體年限]年。12.3保修責任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明材料。13.3不可抗力的后果如因不可抗力事件導致工程無法正常進行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決工程延期、費用承擔等問題。十四、合同的解除與終止14.1合同的解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）如發(fā)生不可抗力事件，導致工程無法繼續(xù)進行，雙方有權(quán)解除本合同。14.2合同的終止（1）本工程竣工驗收合格，雙方履行完合同約定的義務后，本合同終止。（2）本合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止。十五、其他條款15.1通知與送達雙方在本合同中約定的通訊地址和聯(lián)系方式為有效通知和送達地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]個工作日