20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汕頭廠房租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋維護及維修7.1房屋維護責任7.2維修責任7.3維修費用承擔8.附屬設(shè)施及使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施維修責任9.禁止事項9.1禁止行為9.2違規(guī)處理10.合同解除及終止10.1解除合同的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止合同的通知11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，具體期限另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過____%，調(diào)整后租金自____年____月____日起執(zhí)行。5.3通知方式：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日書面通知租賃方。6.押金6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃房屋無損壞、違約等情況，租賃方可申請退還押金。6.3押金退還方式：退還押金時，租賃方應(yīng)提供有效身份證件，出租方在核實無誤后____日內(nèi)退還押金。7.房屋維護及維修7.1房屋維護責任：出租方負責房屋的結(jié)構(gòu)、主體及附屬設(shè)施的正常維護。7.2維修責任：房屋在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由租賃方自行承擔維修責任；因出租方責任導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負責維修。7.3維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生金額計算，雙方協(xié)商確定支付方式。8.附屬設(shè)施及使用8.1附屬設(shè)施清單1.供水設(shè)施：________________________2.供電設(shè)施：________________________3.供暖設(shè)施：________________________4.排水設(shè)施：________________________5.燃氣設(shè)施：________________________6.通訊設(shè)施：________________________7.消防設(shè)施：________________________8.其他設(shè)施：________________________8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定1.供水：租賃方應(yīng)合理使用水資源，避免浪費。2.供電：租賃方應(yīng)合理使用電力資源，遵守國家電力使用規(guī)定。3.供暖：供暖期間，租賃方應(yīng)按照規(guī)定溫度使用供暖設(shè)施。4.排水：租賃方應(yīng)正確使用排水設(shè)施，避免堵塞。5.燃氣：租賃方應(yīng)嚴格遵守燃氣安全使用規(guī)定，避免事故。6.通訊：租賃方應(yīng)合理使用通訊設(shè)施，避免損壞。7.消防：租賃方應(yīng)確保消防設(shè)施完好，并遵守消防規(guī)定。8.其他：其他設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。8.3附屬設(shè)施維修責任1.因租賃方使用不當造成的附屬設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔。2.因自然損耗或非使用原因造成的附屬設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔。9.禁止事項9.1禁止行為1.未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（特殊約定除外）。4.不得占用消防通道。5.不得損害房屋及附屬設(shè)施。9.2違規(guī)處理1.出現(xiàn)違規(guī)行為，出租方有權(quán)立即制止并要求租賃方改正。2.對造成損失的違規(guī)行為，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。10.合同解除及終止10.1解除合同的條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.租賃方嚴重違約。10.2合同終止的條件1.出現(xiàn)解除合同的情形。2.合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止合同的通知1.解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。2.未提前通知的，仍需履行合同至通知送達之日。11.違約責任11.1違約行為1.未按時支付租金。2.未經(jīng)出租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)。3.損壞房屋及附屬設(shè)施。4.其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償1.違約賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.雙方可協(xié)商約定違約金的數(shù)額。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義1.第三方是指在租賃合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定的需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義1.責任限額是指第三方因提供的服務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.雙方在合同中約定第三方責任限額。2.若未約定，則第三方責任限額按合同總金額的____%確定。16.3責任限額的履行1.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與租賃方的責任劃分1.第三方對租賃方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。2.租賃方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與出租方的責任劃分1.第三方對出租方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。2.出租方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與其他第三方的責任劃分1.各第三方之間應(yīng)明確各自的責任范圍，避免責任重疊。2.若第三方之間發(fā)生責任糾紛，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況劃分責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請1.雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。2.第三方在收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)作出是否接受介入的決定。19.2第三方介入?yún)f(xié)議1.雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢。2.第三方提供的服務(wù)已達到合同約定的目標。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入。2.第三方在收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成服務(wù)交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。標明房屋現(xiàn)狀及存在的問題。確認雙方對房屋狀況的認可。說明：房屋租賃清單是租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細、真實。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如供水、供電、供暖、排水、燃氣、通訊、消防等設(shè)施。標明設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。確認雙方對附屬設(shè)施狀況的認可。說明：附屬設(shè)施清單是租賃雙方確認附屬設(shè)施狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細、真實。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包含租金支付日期、金額、支付方式等信息。確認支付方與合同雙方的一致性。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求：包含押金收取日期、金額、收取方式等信息。確認收據(jù)與合同雙方的一致性。說明：押金收據(jù)是證明押金已收取的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)等。確認合同雙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項的依據(jù)，應(yīng)詳細、明確。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。確認合同雙方對爭議解決方式的認可。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)詳細、明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，超過____日未支付租金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，超過____日未支付，構(gòu)成違約。違約行為二：未經(jīng)出租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，構(gòu)成違約。違約行為三：損壞房屋及附屬設(shè)施責任認定標準：因租賃方使用不當或故意損壞房屋及附屬設(shè)施。示例說明：租賃方使用不當導(dǎo)致房屋墻體開裂，構(gòu)成違約。違約行為四：其他違反合同約定的行為責任認定標準：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他行為。示例說明：租賃方未按約定使用房屋，違反合同約定，構(gòu)成違約。全文完。2024年度汕頭廠房租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2廠房基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.廠房使用條款2.1廠房使用范圍2.2廠房使用限制2.3廠房維護責任2.4廠房安全責任2.5廠房使用變更3.租金及費用3.1租金計算及調(diào)整3.2水電費及其他公共事業(yè)費用3.3逾期支付租金的處理4.違約責任4.1租賃雙方的違約責任4.2廠房損壞及賠償4.3逾期交租的處理4.4合同解除及違約金5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用的承擔7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案要求8.其他約定8.1合同附件8.2合同變更8.3合同解除8.4合同解除后的處理8.5合同的執(zhí)行與解釋9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時間9.2合同生效時間9.3合同簽訂地點10.合同附件10.1廠房平面圖10.2廠房租賃清單10.3廠房租賃押金收據(jù)11.合同解除與終止后的處理11.1廠房退還11.2租金結(jié)算11.3押金退還11.4違約責任處理12.合同執(zhí)行與解釋12.1合同執(zhí)行原則12.2合同解釋原則12.3合同解釋爭議處理13.合同附件13.1廠房租賃合同13.2廠房租賃合同補充協(xié)議13.3廠房租賃合同附件14.合同終止與續(xù)簽14.1合同終止條件14.2合同續(xù)簽條件14.3合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：汕頭市實業(yè)有限公司乙方（承租方）：汕頭市YY科技有限公司1.2廠房基本信息廠房地址：汕頭市區(qū)街道路號廠房面積：2000平方米廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)廠房1.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日1.4租金及支付方式租金總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）支付方式：每月支付，于每月1日前一次性支付當月租金1.5押金及退還押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定恢復(fù)廠房原狀，并無違約行為，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還全部押金2.廠房使用條款2.1廠房使用范圍乙方僅可用于生產(chǎn)、倉儲、辦公等合法用途，不得進行違法活動2.2廠房使用限制乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得進行任何可能影響廠房安全和使用功能的行為2.3廠房維護責任甲方負責廠房的日常維護和保養(yǎng)，乙方負責廠房的使用維護，保持廠房清潔、整潔2.4廠房安全責任甲方負責廠房的安全設(shè)施配置和維護，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方整改2.5廠房使用變更如需變更廠房使用用途，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施3.租金及費用3.1租金計算及調(diào)整租金按約定的租金總額計算，如遇政策調(diào)整或市場波動，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進行適當調(diào)整3.2水電費及其他公共事業(yè)費用水電費及其他公共事業(yè)費用按實際發(fā)生費用由乙方承擔，甲方負責代收代付3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算4.違約責任4.1租賃雙方的違約責任如任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.2廠房損壞及賠償如乙方造成廠房損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失4.3逾期交租的處理如乙方逾期交租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失4.4合同解除及違約金如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；5.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止5.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并約定解除或終止的具體日期6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為汕頭市區(qū)人民法院6.3爭議解決費用的承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外8.其他約定8.1合同附件本合同附件包括但不限于：廠房平面圖、廠房租賃清單、廠房租賃押金收據(jù)、合同補充協(xié)議等8.2合同變更任何合同變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同解除合同解除需書面通知對方，并注明解除原因和日期，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)8.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后5個工作日內(nèi)退還乙方押金8.5合同的執(zhí)行與解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護承租方權(quán)益的原則進行解釋9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效9.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為汕頭市區(qū)街道路號10.合同附件10.1廠房平面圖附件一：廠房平面圖，詳細標注廠房結(jié)構(gòu)、尺寸、出入口等信息10.2廠房租賃清單附件二：廠房租賃清單，詳細列明租賃廠房的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等10.3廠房租賃押金收據(jù)附件三：廠房租賃押金收據(jù)，注明押金金額、支付日期、退還條件等信息11.合同解除與終止后的處理11.1廠房退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將廠房退還給甲方，并確保廠房處于良好狀態(tài)11.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，并處理剩余押金11.3押金退還如合同解除或終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還廠房后的5個工作日內(nèi)退還全部押金11.4違約責任處理如合同解除或終止后，任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任12.合同執(zhí)行與解釋12.1合同執(zhí)行原則本合同雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)12.2合同解釋原則合同條款如有歧義，應(yīng)按照公平、合理、誠信的原則進行解釋12.3爭議解決爭議處理如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同附件13.1廠房租賃合同附件一：廠房租賃合同，詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款13.2廠房租賃合同補充協(xié)議附件二：廠房租賃合同補充協(xié)議，對合同原有條款進行補充或修改13.3廠房租賃合同附件附件三：廠房租賃合同附件，包括但不限于廠房平面圖、租賃清單等14.合同終止與續(xù)簽14.1合同終止條件本合同租賃期滿，如雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止14.2合同續(xù)簽條件（1）租賃期限屆滿前一個月，雙方均可提出續(xù)簽意向；（2）續(xù)簽合同期限最長不超過原租賃期限；（3）續(xù)簽租金及條款由雙方協(xié)商確定；14.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需雙方簽署書面協(xié)議，并按原合同約定的方式生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同條款的達成；b)監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同質(zhì)量；c)評估方：對合同標的進行評估，提供專業(yè)意見；d)咨詢方：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；b)向甲乙雙方提出建議和意見；c)請求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，原則上不超過甲乙雙方因第三方過錯而遭受的直接經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，甲方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出異議；b)第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出異議；b)第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，第三方不承擔責任；b)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：a)如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議；b)新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。6.2第三方退出：a)第三方因故退出，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方；b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等，并納入本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細要求：包含廠房的平面布局、房間劃分、尺寸標注、出入口位置等信息。說明：平面圖用于明確租賃廠房的具體位置和面積，作為合同附件，具有法律效力。2.廠房租賃清單詳細要求：列明租賃廠房的具體信息，包括房間號、面積、用途等。說明：租賃清單用于明確雙方租賃的具體內(nèi)容，作為合同附件，具有法律效力。3.廠房租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)作為押金支付的憑證，用于證明押金已支付，并在合同解除或終止時作為退還押金的依據(jù)。4.廠房租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用條款等。說明：租賃合同是雙方簽訂的主要文件，規(guī)定了租賃關(guān)系的各項條款，具有法律效力。5.廠房租賃合同補充協(xié)議詳細要求：對原租賃合同的條款進行補充或修改，需雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是對原合同條款的補充，用于明確雙方在原合同基礎(chǔ)上達成的共識。6.合同附件詳細要求：包括所有與合同履行相關(guān)的附件，如相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明：合同附件是對合同內(nèi)容的補充說明，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方未按合同約定時間支付租金，構(gòu)成逾期支付。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金，并按每日租金的千分之五支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付一個月租金的千分之五作為滯納金。2.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費用。3.逾期交還廠房違約責任認定：合同解除或終止后，乙方未按約定時間交還廠房。責任認定標準：乙方應(yīng)立即交還廠房，并賠償甲方因逾期交還所遭受的損失。示例說明：若乙方逾期交還廠房一個月，則應(yīng)賠償甲方一個月的租金作為損失賠償。4.違反使用規(guī)定違約責任認定：乙方違反合同約定的使用規(guī)定，進行違法活動。責任認定標準：乙方應(yīng)立即停止違法活動，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在廠房內(nèi)進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.未能履行維護責任違約責任認定：甲方未按合同約定進行廠房的維護和保養(yǎng)。責任認定標準：甲方應(yīng)立即進行維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若廠房因甲方未能及時維護而損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。全文完。2024年度汕頭廠房租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4相關(guān)費用及支付方式5.房產(chǎn)使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2出租方責任7.房產(chǎn)修繕及改造7.1修繕責任7.2改造責任8.保險8.1房產(chǎn)保險8.2第三者責任保險9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1房產(chǎn)照片14.2房產(chǎn)平面圖14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：汕頭市科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：汕頭市區(qū)街道號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：汕頭市區(qū)街道號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：汕頭市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：1000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層2.4房產(chǎn)設(shè)施：包括中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限自雙方協(xié)商一致后可進行適當調(diào)整，但不得少于1年4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月5日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付日期：每月5日4.4相關(guān)費用及支付方式：水電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生額由租賃方承擔，每月15日前支付至相應(yīng)單位5.房產(chǎn)使用范圍及限制5.1使用范圍：租賃方可在房產(chǎn)內(nèi)從事生產(chǎn)、辦公等活動5.2使用限制：租賃方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行危險品生產(chǎn)、存放或進行違法活動6.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1租賃方責任：租賃方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用6.2出租方責任：出租方負責房產(chǎn)的大修、更新改造等工作，確保房產(chǎn)的安全使用7.房產(chǎn)修繕及改造7.1修繕責任：租賃方在租賃期間，如需對房產(chǎn)進行修繕，應(yīng)事先告知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行7.2改造責任：租賃方如需對房產(chǎn)進行改造，應(yīng)事先告知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行，改造后的房產(chǎn)歸出租方所有8.保險8.1房產(chǎn)保險：出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)投保火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價值，保險單副本應(yīng)提交租賃方8.2第三者責任保險：租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)投保第三者責任保險，保險金額應(yīng)不低于人民幣500萬元，保險單副本應(yīng)提交出租方9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金9.1.2若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失9.2出租方違約責任：9.2.1若出租方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當于每日租金1%的違約金9.2.2若出租方未履行合同約定的修繕義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方進行修繕，并賠償由此造成的損失10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同10.1.2租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2解除程序：10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，合同解除或變更12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)照片、房產(chǎn)平面圖、租金支付憑證等13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：汕頭市區(qū)街道號13.3簽署人員：租賃方代表：（簽字）出租方代表：（簽字）14.合同附件14.1房產(chǎn)照片：詳見附件一14.2房產(chǎn)平面圖：詳見附件二14.3其他附件：詳見附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，是指為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方協(xié)商一致，確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；15.3.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)