2025年個人二手房交易買賣合同個人二手房交易買賣合同甲方（賣方）：____身份證號碼：____地址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____地址：____鑒于甲乙雙方自愿，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就甲方擬以自己名下的位于____（以下簡稱房屋）進行二手房交易，達成本合同的約定。第一條房屋基本情況1.房屋地址：____2.戶型：____3.建筑面積：____平方米4.使用面積：____平方米5.房齡：____年6.房屋用途：____7.房屋權(quán)屬：該房屋系甲方自購，并且其合法權(quán)屬無異議，不存在抵押、查封、質(zhì)押等第三方權(quán)益。如有發(fā)生甲方未能告知的情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條交易價格1.房屋的交易價格為____人民幣（大寫：____）。2.本價格包括房屋本身、相關(guān)設(shè)施、附屬配套設(shè)備等價值，并已經(jīng)在本合同簽訂時支付給甲方。3.交易價格不包括辦理房屋過戶需要的稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商解決。4.如因房屋權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易不能進行，各項費用由產(chǎn)生權(quán)屬糾紛的一方承擔(dān)。第三條交易及付款方式1.雙方同意以公證機關(guān)辦理過戶手續(xù)，買賣雙方必須按照交易價格的____%交納過戶稅費。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供正式過戶文件手續(xù)，確定過戶時間，具體過戶辦理時限按雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)在房屋交付及交易完成之日起____日內(nèi)，將全部交易款項支付給甲方。第四條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移及擔(dān)保1.甲方在交易完成后，保證在交付房屋時，向乙方提供具備完整權(quán)益轉(zhuǎn)移的房屋房產(chǎn)證、賣房人房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件等。2.如因甲方原因?qū)е聼o法向乙方提供具備完整權(quán)益轉(zhuǎn)移的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并返還乙方全部已支付的交易款項。第五條房屋交接1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將辦理過戶所需的全部費用支付至指定銀行賬戶。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋處于良好的居住或使用狀態(tài)，不得損壞、拆卸房屋及房屋內(nèi)設(shè)施，否則甲方應(yīng)負責(zé)維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行全面勘察，并對房屋是否符合約定質(zhì)量要求進行驗收。第六條交易附條件1.本次交易需經(jīng)有關(guān)行政部門及法律法規(guī)的審批、備案，甲方應(yīng)提供與交易相關(guān)的所有合法材料。2.若交易被有關(guān)方面否決、變更或取消，因此導(dǎo)致交易無法完成，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)以書面形式通知對方。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，不按時交付房屋、拒絕交付權(quán)屬證明文件等情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部交易款項。2.乙方違反本合同規(guī)定，不按時支付交易款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為交易價格的____%，并由甲方扣除乙方已支付的合同價款后退還給乙方。3.雙方違約的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負擔(dān)對方因此產(chǎn)生的損失及費用。第八條糾紛解決及其他約定1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院進行審理。3.本合同一式二份，雙方各持一份。本合同的有效期為____天，即自____年____月____日起至____年____月____日止。若雙方對本合同的內(nèi)容有任何修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并以書面形式作為對本合同的補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：2025年個人二手房交易買賣合同（二）甲方（出售方）：姓名：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的條款，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守合同條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)地址：____3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：____4.房產(chǎn)面積：____5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____6.房產(chǎn)價格：____第二條交易條件1.甲方確保所售房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議或負擔(dān)。2.乙方確認已對房產(chǎn)進行實地考察，對房產(chǎn)的方位、結(jié)構(gòu)、裝修等情況有充分了解，并對現(xiàn)狀表示滿意。3.雙方同意按照法律規(guī)定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)全部過戶費用。第三條交割時間1.雙方同意自本合同簽訂之日起，____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付每日房產(chǎn)交易金額0.____%的違約金。第四條付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價的____%作為定金。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方需向甲方支付房產(chǎn)總價的____%作為首付款。3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)支付剩余房產(chǎn)總價的____%作為尾款。4.乙方支付款項的方式為：____第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方無法提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證號，甲方應(yīng)向乙方支付定金的雙倍作為違約金。（2）如甲方未能按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付每日房產(chǎn)交易金額0.____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方無正當(dāng)理由延遲付款，乙方應(yīng)向甲方支付每日房產(chǎn)交易金額0.____%的違約金。（2）如乙方無正當(dāng)理由取消購買，乙方已支付的定金不予退還，并向甲方支付定金的雙倍作為違約金。第六條其他事項1.甲、乙雙方如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)在協(xié)商一致后以書面形式達成協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決本合同在解釋及執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律進行解決。甲方簽字：____日期：____乙方簽字：____日期：____2025年個人二手房交易買賣合同（三）個人二手房交易買賣合同甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，就甲方所擁有的位于（具體房屋地址）的二手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.甲方系該房屋的合法所有人，擁有該房屋的合法買賣權(quán)益。2.該房屋權(quán)屬狀況清晰，無任何糾紛或爭議。3.房屋詳細情況如下：房屋地址：房屋面積：結(jié)構(gòu)：建筑年代：房屋現(xiàn)狀：（如是否出租，使用情況等）第二條交易價格及支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（具體金額）的價格出售給乙方，乙方同意以該價格購買。2.乙方同意按照以下方式支付交易款項：（具體支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.雙方同意各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于房屋過戶費、稅費等。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合辦理該房屋的過戶手續(xù)，并準(zhǔn)備相應(yīng)的過戶資料。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶所需的相關(guān)費用，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.雙方約定在簽訂本合同時開始辦理過戶手續(xù)，并明確過戶完成后的日期為乙方正式接手該房屋的日期。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋的使用權(quán)交付給乙方，并保證房屋的真實性、合法性和完整性。2.交付方式應(yīng)明確為（具體方式，如簽署交接書、交付鑰匙等）。3.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋的完好情況進行驗收，并對任何問題或損壞進行記錄和說明，甲方應(yīng)配合處理相關(guān)問題。第五條房屋權(quán)屬及糾紛處理1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、糾紛等情況。2.若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條合同解除及違約責(zé)任1.若乙方在簽訂本合同后喪失購買該房屋的條件或不履行合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方在簽訂本合同后違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)