2024年二手房買賣合同范文（31篇）

2024年二手房買賣合同范文（精選31篇）

2024年二手房買賣合同范文篇1

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在—市—區(qū)—擁

有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積

為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第一號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣—元平方

米，總價：人民幣—元整（大寫：—佰—拾—萬—仟—佰—

拾—元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣—元

整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾—

萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣—元

整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方

應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日

付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾_萬_

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣—元整于產(chǎn)權(quán)交割

完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將一等費用結(jié)

清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)

商，交易稅費由一方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由

方承擔。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違

約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利

息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)

書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙

倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是一共—人,委托代理人—即甲方代表人。

2、乙方是,代表人是____o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處

公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一

份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的

爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充

約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）；

身份證號碼：________身份證號碼：

地址：地址：

由P編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

一萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方

向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣——拾__萬一仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額

不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日

付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—

拾一元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將等費用

結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,

交易稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由

______方承擔。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）

返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面

通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及

已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各

一份。

2024年二手房買賣合同范文篇3

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

（一）座落于昆明市區(qū)，建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為，丘號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房

屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房

屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用

權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)

定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：第一

款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與

第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的

過程中應(yīng)全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。

指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條

已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，

并謹慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。

第三條：

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小

寫）元。

上述定金在乙方第一次付款時充抵房款。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。

第四條

條文：該房屋房價款為人民幣元，元。房價款的支付方式

和支付時間為：

第五條

條文：甲、乙雙方定于房屋過戶完成后立即正式交付該房

屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于20—年8月11日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬

設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在20_年9月15前耨其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷

出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責(zé)

任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的百分之一

支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的‘約定價值承擔賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過3天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方

應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，

并按總房價款的百分之五支付違約金。

第六條：

條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙

方。

第七條

條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后1日內(nèi)，共同向房

屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房

屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利

和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需

交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由口甲方承

擔口乙方承擔。

□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅

費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條

條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利

轉(zhuǎn)移時間。

第九條：

條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十條

條文：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方結(jié)算清，并將結(jié)算后的收據(jù)交由

乙萬O

第H^一條

條文；本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不

可分割的部分。

第十二條

條文：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

注解：合同的生效條款。

第十三條

條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，提交昆明仲裁委員會仲裁。

第十四條

條文：本契約一式5份。其中甲方留執(zhí)2份，乙方留執(zhí)2

份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)1份。

注解：合同文本的數(shù)量和留存情況。

第十五條

文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：

指南：示范條款中沒有約定的或者示范條款不能適應(yīng)實際情

況的，雙方可以在本條約定，空白不夠可以續(xù)頁粘貼，但應(yīng)注意

在粘貼騎縫處簽章確認。

附件一

文本：房屋平面圖和四至范圍。

附件二

文本：室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

（一）附屬設(shè)施：

1、水

2、電

3、燃氣

4、有線電視

5、通訊

6、其他

（二）裝修情況：

雙方簽署欄

文本：（此頁無正文）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：證照|身份證號碼：證照|

身份證號碼：法定代表人：法定代表人：地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2024年二手房買賣合同范文篇4

一、哪些情況下二手房買賣合同無效？

（一）非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出

賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的（主要是在親屬名下

的）房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋

登記在未成年子女的名下，又聘房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)

護人非因被監(jiān)護人的利益，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)，因而無法

辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權(quán)處分。

（二）出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的

原因一般是：

1、因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在

一方名下，但實際上是夫妻共有房屋;

2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法

繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為繼承人

共有；

3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補償協(xié)議，被

補償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個人的名

下，實則為家庭共有房屋；

4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定“共有房

地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的'；”不得轉(zhuǎn)讓°出賣人因侵犯

了其他共有人的合法權(quán)益因而形成合同無效。

（三）因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。

開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗收、未

能辦理合法的銷售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。

比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒有辦理土地征用手

續(xù)，沒有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章

建筑也屬于此類房屋。

（四）已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。

二、二手房買賣合同無效怎么辦？

根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，

不得履行；正在履行的，應(yīng)當立即終止履行。對于無效合同造成

的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理：

（一）返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同

簽訂以前的狀態(tài)。返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相

返還。如果當事人依據(jù)無效合同取得的標的物還存在，則應(yīng)返還

對方；如果標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法

取得，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。

（二）賠償損失。沒有過程的一方可以要求有過錯的一方賠償

自己的損失;雙方都有過錯的，應(yīng)當按照責(zé)任大小、輕重各自承

擔經(jīng)濟損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額C

二手房買賣合同一旦無效，勢必對當事人的利益造成損害。

若您需要買賣二手房，您應(yīng)該先確定房屋的權(quán)屬狀態(tài)，以確保合

同有效。

2024年二手房買賣合同范文篇5

買方（受讓方）：身份證號碼（以下簡稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼（以下簡稱乙方）

地址：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房

屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)

樓層，用途。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬

千百拾元整（小寫元）

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買

賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三、房屋四界：

房屋四界

東：

西：

南：

北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方

第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣（大寫元）（小

寫元），

第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處

受理同時（或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時）甲方再付給乙方（大寫元）（小寫

元），

第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付

清，計人民幣（大寫元（小寫元），此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證

手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。

如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定

金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不

可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當

同意，并如數(shù)退還甲方定金C

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字

蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理

等相關(guān)費用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

5.

甲方簽字、蓋手印乙方簽字、蓋手印

簽定時間：—日

2024年二手房買賣合同范文篇6

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該

二手房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

出賣方（甲方）：

名稱：證件號碼：聯(lián)系電話：

代理人：證件號碼：聯(lián)系電話：

買受方（乙方）：

名稱：證件號碼：聯(lián)系電話：

代理人：證件號碼：聯(lián)系電話：

居間代理機構(gòu)：

法定代表人姓名：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

經(jīng)紀機構(gòu)備案證號；

注冊地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名：資格證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋、權(quán)屬基本情況

1.甲方房屋坐落于區(qū)路（街）小區(qū)（項目名稱）幢房號，產(chǎn)

別，結(jié)構(gòu)，用途，建筑面積平方米，該房屋所在樓棟建

筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層，該房屋所在樓層

層。房屋建成年份。

2.房屋所有權(quán)證號。（只填寫數(shù)字）

第二條房屋成交價格及付款方式

該房屋成交價為人民幣（大寫）：

乙方付款形式、付款時間為：

第三條房屋交付

甲方應(yīng)當于年月日前騰空該房屋，并通知乙方進行驗收。乙

方應(yīng)當在接到甲方驗收通知起天內(nèi)，會同甲方共同對房屋及本合

同附件一明確的'房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙

方約定的，甲方應(yīng)該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙

移交給乙方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之

日起由乙方承擔。

第四條關(guān)于房屋原有戶籍遷移的約定

自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，甲方保證將其落戶于

該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的

遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期

一天，甲方按天向買受方支付本合同第二條約定房屋價款違約

金;造成乙方其他損失的，甲方另行依法承擔賠償責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

自本合同生效之日起天內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

市場管理處申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。按照有關(guān)規(guī)定，其他相

關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方責(zé)任，致

使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)依法承擔

違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)承擔違約責(zé)任如下：

2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔違約責(zé)任如

下：

3.其他約定：

第七條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證該房屋交付時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存

在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。

第八條爭議處理

本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列

第種方式處理：

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.向人民法院提起訴訟。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商約定補充協(xié)議。

第十條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效

力，打印文本由甲、乙、各執(zhí)一份。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

2024年二手房買賣合同范文篇7

賣方:（簡稱甲方）身份證號

碼：_______________________________________________________

賣方的共同所有

:O

買方;（簡稱乙方）身份證號

碼:O

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同，

以資共同遵守。

第一條合同標的

乙方同意購買甲方的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于

第二條合同價格

上述房產(chǎn)的成交價格為：單價:元/平方米，總價:元/平方米

本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大

寫:_______________________________）作為定金。

第三條戶口

甲方房屋有戶口的，必須在房屋過戶前遷出（雙方應(yīng)在房屋

過戶前一天到派出所核對戶口是否已遷出）c如因甲方未將本合

同約定的房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致乙方購房后無法落戶，則須向

乙方賠償人民幣10萬元作為違約金。

第四條價款的支付方式和時間

1.甲乙雙方同意委托市住房保障和房屋管理局對本合同約定

的房屋轉(zhuǎn)讓價格進行監(jiān)督。甲方一人以上的，明確；（身份證號：）

為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格監(jiān)管方，乙萬一人以上的，明

確：（身份證號:）為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格監(jiān)管方；

2.簽訂本合同的付款（包括首付款）為人民幣（大

寫：元整）；

3.甲方應(yīng)配合乙方辦埋水、電、氣、暖的交接手續(xù)。

第五條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全額付款后天內(nèi)將房屋交付給乙方；如甲方

未能在規(guī)定時間內(nèi)交付該房屋，乙方可采取一切手段接收該房

屋；

2.甲方免費將該房屋的維修基金、有線電視、燃氣使用權(quán)轉(zhuǎn)

讓給乙方；并將該房屋內(nèi)的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前發(fā)生的‘物業(yè)費、水電費、取暖費

等費用。

第六條稅費分擔

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅由乙方承擔..

第七條違約責(zé)任

1.本合同簽訂后，如甲方中途違約，乙方應(yīng)得到乙方已付定

金的兩倍..甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋、土地證、維修

基金的過戶手續(xù)及交付，每延期一天，向乙方支付總房款的5%。

的違約金。逾期超過一個月的，視為甲方未履行本合同，乙方有

權(quán)解除合同，甲方承擔本次交易雙方的全部交易稅費；甲方保證

出售的房產(chǎn)經(jīng)共有人（配偶）同意，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。

如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法轉(zhuǎn)讓或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，視為甲方

違約，甲方應(yīng)承擔一切責(zé)任，并支付乙方為此支付的一切費用；

2.本合同簽訂后，乙方中途違約，購房定金歸甲方所有..乙

方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付合同約定的價款，

每逾期一天，應(yīng)向甲方支付總房款的5%。的違約金。逾期超過一

個月的，視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔本

次交易雙方的全部交易稅費；乙方應(yīng)承擔所有責(zé)任，并支付甲方

支付的所有費用；

第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證一份，

自簽字之日起生效，具有同等法律效力。

第九條爭議解決方式:協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院

提起訴訟C

第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補充協(xié)議經(jīng)雙方

簽字后與本合同具有同等法律效力。

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

簽署日期；

賣方的共同所有人：

2024年二手房買賣合同范文篇8

張?zhí)芈蓭?/p>

E-mail：[emailprotected]

原告：性別：男出生日期：1993年11月9日民族：

漢法定代理人：性別：女出生日期：1968年1月11日民

族：漢住址：北京市—區(qū)—街一號宿舍樓號

被告：性別：女出生日期：一年3月23日民族：漢住

址：北京市西城區(qū)—街甲號

訴訟請求：

1、請求法院依法判令被告履行承諾，與原告共同完成房屋

產(chǎn)權(quán)過戶的'相關(guān)手續(xù)；

2、請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬元

整；

3、本案訴訟及相關(guān)費用由被告承擔°

事實與理由：

20_年1月24日，原、被告雙方簽訂了《二手房買賣契

約》。雙方約定，原告向被告購買二手房（位于北京市西城區(qū)小

西天號宿舍樓_層_號，房屋所有權(quán)證：一私字號），被告承諾與原

告共同完成房屋

產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。房屋售價為二十五萬元整，原告于

20__年1月22日支付給被告定金五千元，余款二十四萬五千元

于20_年1月24日支付給被告。被告收訖房款后即將—街號宿

舍樓_層_號及其房屋所有權(quán)證交付原告入住。時至今日，被告遲

遲不與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，給原告造成了經(jīng)

濟損失。

根據(jù)以上事實，原告特向法院起訴，請求法院依法判令被告

與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，并賠償一萬元損失，

承擔本案的訴訟費用。

此致

北京市西城區(qū)人民法院

具狀人（原告）：

20_年1月14日

2024年二手房買賣合同范文篇9

出賣人：_____________________

買受人：_____________________

甲方欲將位于房產(chǎn)一套出售給乙方。

現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況

甲方拆遷安置房屋座落在（見附件的平

面圖），安置房屋面積為平方米，公共部位共有分攤建筑

面積為平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家

庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債

務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承

擔，乙方不負任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格

買賣房屋面積為平方米，按元/每平方米計

價,共計人民幣元整（大寫：元

整）。

第四條、付款時間與方式

本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款元整

（￥元）交付給甲方，該款在簽訂合同當日支

付C余款萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清c甲方

的銀行帳戶：開戶行建行,戶

名：,賬號O乙方可現(xiàn)金支付給

甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付

1、本合同簽署后，甲方應(yīng)?將所持有的《安置協(xié)議書》原件

交由乙方保管；

2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附

帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)

甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其

他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下

后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之

后，甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的

3日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶

手續(xù)，所須相關(guān)費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方

承擔。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人

的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)

人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見

等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔

1、根據(jù)甲方和市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)

議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月

元，由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補

助費（元），超過一年的安置補助費由甲方再補

給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價給甲方。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

第八條、違約責(zé)任條款

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達

到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔逾期付款的購房

款日萬分之五的違約金；

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的.鑰匙全部交付

給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬

元整給乙方。

3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機構(gòu)

辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)支付違

約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有

權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)

要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要

求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙

方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并

有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。

6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦

理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合

同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。

第九條、合同無效的特別約定

若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內(nèi)賠

償乙方經(jīng)濟損失萬元整。

第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合

同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程

中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同

意向本合同的簽署地所轄地方法院

區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充

約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力C

本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字

與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共

持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字）：______________

年月日

乙方（簽字）：______________

年月0

2024年二手房買賣合同范文篇10

合同編號：_________

交貨日期：年—月—日

甲方：_________

乙方：_________

由甲方向乙方訂購軟件系統(tǒng)，套，合同

總金額人民幣元經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂合同如下：

一、雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證不對乙方所開發(fā)的軟件進行拷貝、復(fù)制、泄露給

第三方使用，且不能解剖、匯編與反匯編，否則乙方將追究甲方

法律責(zé)任。

2.服務(wù)和升級：

（1）年內(nèi)升級服務(wù)（從軟件安裝日起，但甲方需

承擔差旅費的.%,按次數(shù)計算）。

（2）服務(wù)響應(yīng)時，外省客戶5天內(nèi)。

（3）軟件安裝后、乙方有義務(wù)對甲方操作員進行集中培

訓(xùn),電話、e-a指導(dǎo)。

（5）乙方軟件是，甲方需要改動并進行二次開發(fā)，工作量

過大需另訂協(xié)議，作為合同的附件，另收開發(fā)費用。

二、服務(wù)期滿后的收費標準：

1.升級時收取服務(wù)工本費。

2.服務(wù)費每年按合同總金額%收取。乙方則通過

良好服務(wù)體系，保證軟件質(zhì)量確保甲方正常運行，服務(wù)方式同上

述服務(wù)與升級的

⑵、

（3）款。

三、驗收標準乙方軟件能使甲方正常運轉(zhuǎn)即為合格。

四、結(jié)算方式

1.甲乙雙方確定后當日預(yù)付定金%（人民幣

元整）。

2.甲方軟件安裝當日，甲方付給乙方%（人民幣

元整）。

五、其它

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方提供技術(shù)資料

必須經(jīng)雙方簽字或加蓋公章。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商。

3.本合同經(jīng)雙方加蓋公章及負責(zé)人簽字后方能生效，具有法

律效力。

甲方（蓋章）：地址：電話：

年—月―0簽訂地點

乙方（蓋章）：地址：電話：

年—月—B簽訂地點：

代表（簽字）：

年一月——日

2024年二手房買賣合同范文篇11

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：—（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：—（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：______

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：—（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，以資共

同信守執(zhí)行：

第一條：房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于一棟，第一層，

—房,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋狀況—，房產(chǎn)證登記面積

平方米，房屋權(quán)屬證書號為O

第二條：房價款與費用：

甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米

一元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千一百—拾—萬

一千—百—拾—元整，小寫—元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)

證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合

同約定的成交價格不變?！看朔績r為凈收價，甲方不承擔其他任

何費用。

第三條：付款方式：

1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽

訂之日向甲方支付定金人民幣一億_千_百_拾一萬—千一百—拾

—元整，小寫元。

B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口

本/結(jié)婚證復(fù)印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明

復(fù)印件】交—銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。—日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使

用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣_億_千一百—拾一萬—千

一百—拾—元整，小寫元，

D.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。

E.剩余房款人民幣一億_千_百_拾一萬—千—百—拾一元

整，小寫元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸

款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當日，以現(xiàn)金方式支

付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數(shù)額不足前

述申請額度，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清

給甲方_億_千一百—拾—萬—千—百—拾—元整，小寫

元?！坎⒂阢y行放款當日付給甲方。

2：—日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂

之日向甲方支付定金人民幣一億_千_百_拾一萬—千—百—拾—

元整給甲方，小寫元?！諆?nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土

地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣一億_千_百_拾

一萬—千—百—拾—元整，小寫元。

第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關(guān)費用分擔：

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，（合同范本）并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費、經(jīng)

雙方協(xié)商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費-抵押費-權(quán)

證資料費-貸款服務(wù)費-登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印

花稅-契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費用由方承擔，中介費及代

辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由______方承擔?！咀ⅲ罕痉课菟袡?quán)轉(zhuǎn)

移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納，甲方不付任何

費用。】

第五條：關(guān)于返還定金：

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在

甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起天內(nèi)將

定金不計息退還給乙方。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，

進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸

款】之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在

交房當日將等費用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方

逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條：違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付

款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲

方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合

同，甲方應(yīng)書面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承

擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照

購房總價的10%支付違約金紿甲方，同時乙方需招產(chǎn)權(quán)證.土地

證返還到甲方名下，返還時的所有費用由乙方支付。甲方應(yīng)在

—日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房

定金歸甲方所有。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂地點：簽訂地點：

年月日總月日

2024年二手房買賣合同范文篇12

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：

買方：_______（以下簡稱乙方）身份證號：_______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如

下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面

積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號，房屋土地使用權(quán)

證號為號；

2、甲方所售房屋位于區(qū)______路（街）______號，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）—拾一萬—仟―佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由一方負擔。

第三條付款方式：O

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后

一日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾

期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾

期金額的一％。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方

不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易

中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款—%違約金C

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一

日，按照購房總價的一％。支付違約金，逾期達一個月以上的，

即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次

交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價—%的違約金。

第七條甲方保記在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾

紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，

由甲方承擔全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起

訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三

份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單

位）：_______________________

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

______年______月日年月

2024年二手房買賣合同范文篇13

賣方；（以下簡稱甲方）身份證號；

買方：（以下簡稱乙方）身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達

成如下協(xié)議:

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面

積、附屬設(shè)施。

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為

______結(jié)構(gòu)

3、甲方所售房屋建筑面積平方米

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______o

第二條：房屋價格及其他費用C

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）―拾一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費用）

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條：付款方式。

第四條：房屋交付。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后

―日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾

期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期—日，按照

逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不

履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中

雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。

甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期—日，按照購房

總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行

本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部

交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾

紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，

由甲方承擔全部責(zé)任。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三

份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

年—月—日

二手房買賣合同條款：

一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具

體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶?/p>

詳細清楚的介紹或調(diào)查應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)

或家庭共同財產(chǎn)。

二、標的

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)

施設(shè)備等情況同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與

第一條銜接）原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣是否存在房屋抵押或

其他權(quán)利瑕疵是否有私搭亂建部分房屋的物業(yè)管理費用及其他交

費狀況房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

三、價款

及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按

所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑

面積的'售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所

需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋

所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方

按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

四、履行期限、地點、方式

這里主要寫明交房時間條件辦理相關(guān)手續(xù)的過程配合與協(xié)調(diào)

問題雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)各種稅

費、其他費用如何分攤遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責(zé)任

這里主要說明哪些系違約情形如何承擔違約責(zé)任違約金、定

金、賠償金的計算與給付在什么情況下可以免責(zé)擔保的形式對違

約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要

注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國

《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間生效或失效條件當事人不能為自

己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就生效或失效期限致使合

同無效的情形幾種無效的免責(zé)條款當事人要求變更或撤消合同的

條件合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款

按照《合同法》

第六十八條、

第九十一條、

第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋

買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件上

述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)解除權(quán)的行使期限補

救措施合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。

九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的

禁止條款。

十、附件

在此說明本合同有哪些附件附件的效力等。

甲方：乙方：

日期：日期：

2024年二手房買賣合同范文篇14

賣出方：（以下簡稱甲方1）、身份證號碼：

共有人：（以下簡稱甲方2）、身份證號碼:

買受方：（以下簡稱乙方）身份證碼：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、應(yīng)

當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)規(guī)定，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂

如下合同，以資相互監(jiān)督、共同遵守。

1、甲方自愿將座落于房屋出售于乙方，計款人民幣

____________yco

2、乙方自愿買受甲方房產(chǎn)，簽協(xié)議交付定金萬元，

期間甲方配合乙方開始辦理相關(guān)房屋交接、房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方

付清余款。

3、本協(xié)議所指賣出房屋，房權(quán)證號,包括房屋面積

______平方米，及建筑物所占用土地使用權(quán)、附屬等。

4、本協(xié)議期間，甲方須使該房保持現(xiàn)狀「

5、有關(guān)部門規(guī)定的‘有關(guān)手續(xù)由方辦理，稅費由

方承擔。

6、本協(xié)議期間，因單方違約給對方造成損失，違約方除賠

償對方損失外仍需支付違約金，雙方議定違約金萬元。

7、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失

（水電費、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù)）應(yīng)予賠償并支付違約金。

8、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序，未盡事宜按

法律規(guī)定協(xié)商辦理。

甲方：乙方：擔保人：

年—月H年—月—日

年一月日

2024年二手房買賣合同范文篇15

合同當事人

出賣人（以下簡稱甲方）：

【法定代表人】【負責(zé)人

地址（該地址為出賣人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達

地址）：

電子郵箱：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證號：

地址：

電子郵箱：

聯(lián)系電話（出賣人為多人時，可相應(yīng)增加）：

買受人（以下簡稱乙方）：

身份證號：

【法定代表人】【負責(zé)人】：

地址（該地址為買受人接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達

地址）：

電子郵箱：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證號：

地址：

電子郵箱：

聯(lián)系電話（買受人為多人時，可相應(yīng)增加）：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

機構(gòu)名稱：

法定代表人：

地址：

電子郵箱：

經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：

經(jīng)紀人員：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙

方經(jīng)協(xié)商一致，就二手房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂

本合同。

第一條房屋基本情況

1.買賣房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，建筑面積平方米，房

屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，建設(shè)用地使用權(quán)取得方式為【出讓】

【劃撥】【】，使用期限至年月日止。

甲方持有該房屋的【不動產(chǎn)權(quán)證】【房屋所有權(quán)證、國有建

設(shè)用地使用權(quán)證工記號為。

2.該房屋【無】【有】建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的拆除、變動情

況，具體如下：。

3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品具體情況。

(附件1)

4.甲方對該房屋權(quán)利狀況作如下承諾：

(1)如該房屋有除甲方以外的共有人，甲方已經(jīng)取得占份額

三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，或者依照

共有人的約定享有處分買賣標的的權(quán)利；

(2)如該房屋存在共有人、承租人等優(yōu)先購買權(quán)人，甲方已

經(jīng)書面通知優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人已經(jīng)書面同意放棄優(yōu)先

購買權(quán)；

(3)該房屋沒有出賣給除乙方以外的其他人；

(4)該房屋沒有司法查封或者其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；

(5)o

如該房屋權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成不動產(chǎn)所

有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當書

面通知甲方。甲方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)返還乙方

已付房款，并按照全部房款的百分之向乙方支付違約金。

第二條買賣標的及價格

1.買賣標的物為【整套房屋】【百分之的房屋份額工總價為

人民幣（大寫）（￥元）。

2.該房屋買賣產(chǎn)生的稅費由合同當事人按照有關(guān)規(guī)定承擔。

第三條付款方式及期限

（一）乙方按下列第種方式向甲方支付房款：

1.一次性付款：乙方應(yīng)當于年月日前一次性支付全部房款人

民幣（大寫）（￥元）0

2.分期付款：乙方應(yīng)當于年月日前支付首期房款人民幣（大

寫）（￥元），剩余房款按照下列約定支付：。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【工

（1）乙方應(yīng)當于年月日前支付首期房款人民幣（大

寫）（￥元）。

（2）剩余房款人民幣（大寫）（￥元）由乙方申請貸款支付。乙

方應(yīng)當于年月日前向貸款機構(gòu)提交抵押貸款申請材料，辦理貸款

審批手續(xù)。年月日前貸款沒有發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩

余房款的，按照下列約定處理：。

4.其他方式：。

（二）房款資金監(jiān)管（房屋所在地已實施二手房買賣房款資金

監(jiān)管的，雙方應(yīng)當作出選擇）雙方已充分了解二手房買賣房款資

金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，共同選擇：。

1.雙方自愿辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，另行與資金監(jiān)管機構(gòu)簽

訂監(jiān)管協(xié)議。資金監(jiān)管帳戶名稱為，賬號為。

2.雙方自行交割房款，并承擔相應(yīng)的法律風(fēng)險。甲方接收乙

方支付房款的賬戶名稱為，賬號為。

第四條房屋交付

雙方按照下列第項方式交付房屋：

1.甲方應(yīng)當于年月日前將該房屋交付給乙方°雙方查驗房屋

后，以【簽署交付證明】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】作為房

屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

2.其他方式：。

第五條房屋交易審核和不動產(chǎn)登記辦理

雙方于年月日前按照有關(guān)規(guī)定向房屋交易管理部門、不動產(chǎn)

登記機構(gòu)辦理房屋交易審核和不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第六條其他事項

L【房屋交付】【年月日】前產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費】【衛(wèi)生

費】【電費】【水費】【燃氣費】【數(shù)字電視費】【網(wǎng)絡(luò)費】【車位

費】以及其他用

由甲方向相關(guān)單位結(jié)清，此后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

2.甲方應(yīng)當于【房屋交付】【年月日】前將原戶口遷出。

3.該房屋的抵押情況【無】【有工抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記

證號為。甲方應(yīng)當于【房屋交付前】【辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記前】【】完成抵押權(quán)注銷登記。

4.該房屋的租賃情況【無】【有］租賃期限自年月日起，至

年月日止。甲方應(yīng)當根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定履行通知承租人的義務(wù)，

雙方經(jīng)協(xié)商一致按下列第種方式處置租賃事項：

(1)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同對乙方繼續(xù)有效。甲

方應(yīng)當將承租人預(yù)付租金人民幣元(大寫：元)、押金人民幣(大

寫)(￥元)轉(zhuǎn)交給乙方。

(2)甲方應(yīng)當于年月日前解除原租賃合同，并騰空房屋。

5.該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自【轉(zhuǎn)移占有】【完成不動產(chǎn)所

有權(quán)轉(zhuǎn)移登記】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

6.o

第七條違約責(zé)任

(一)逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定時間付款的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理［(1)和⑵不作累加］。

(1)逾期在日之內(nèi)，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬

分之的違約金。

(2)逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，

應(yīng)當書面通知乙方；乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按

照累計應(yīng)付款的百分之向甲方支付違約金，房屋已經(jīng)交付的