20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出資方信息2.2融資方信息3.融資目的3.1融資用途3.2融資額度4.融資期限4.1起止日期4.2期限類(lèi)型5.融資利率5.1利率類(lèi)型5.2利率計(jì)算方式6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途8.融資費(fèi)用8.1費(fèi)用種類(lèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)方9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同書(shū)》。1.1.2“出資方”指在本合同中提供融資資金的當(dāng)事人。1.1.3“融資方”指在本合同中接受融資資金的當(dāng)事人。1.1.4“融資期限”指本合同約定的融資資金的借用時(shí)間。1.1.5“融資利率”指本合同約定的融資資金的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.1.6“融資費(fèi)用”指與本合同融資活動(dòng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出資方信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2融資方信息2.2.1名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.融資目的3.1融資用途3.1.1本合同融資資金用于科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.1.2具體用途包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開(kāi)發(fā)等。4.融資期限4.1起止日期4.1.1融資期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.1.2融資期限為一年。5.融資利率5.1利率類(lèi)型5.1.1本合同融資利率為固定利率。5.1.2固定利率為年利率8%。5.2利率計(jì)算方式5.2.1利息按月計(jì)算，于每月月底結(jié)算。6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.1.1本合同融資資金分四次等額償還，每月償還一次。6.1.2每次還款金額為人民幣100萬(wàn)元。6.2還款方式6.2.1還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.保證金7.1保證金金額7.1.1本合同融資金額的10%作為保證金，保證金總額為人民幣100萬(wàn)元。7.2保證金用途7.2.1保證金用于擔(dān)保融資方按時(shí)還款。7.2.2保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。8.融資費(fèi)用8.1費(fèi)用種類(lèi)8.1.1評(píng)估費(fèi)：由融資方承擔(dān)，用于對(duì)融資項(xiàng)目的評(píng)估。8.1.2抵押登記費(fèi)：由出資方承擔(dān)，用于辦理抵押登記手續(xù)。8.1.3其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。8.2費(fèi)用承擔(dān)方8.2.1除本合同另有約定外，所有融資費(fèi)用均由融資方承擔(dān)。9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.1.1融資方應(yīng)提供抵押擔(dān)保，抵押物為融資方名下的房產(chǎn)。9.1.2抵押物價(jià)值不得低于融資金額。9.2擔(dān)保范圍9.2.1抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本合同的融資金額、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1融資方未按約定時(shí)間償還本金或利息。10.1.2融資方未按約定用途使用融資資金。10.1.3出資方未按約定提供融資資金。10.2違約責(zé)任10.2.1融資方未按約定償還本金或利息的，應(yīng)向出資方支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計(jì)算。10.2.2融資方未按約定用途使用融資資金的，出資方有權(quán)解除合同，并要求融資方立即返還全部融資資金及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X省X市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X省X市仲裁委員會(huì)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.1.2合同變更內(nèi)容需在本合同中予以明確。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知送達(dá)地址為本合同第二條所列明的地址。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、提供擔(dān)保、進(jìn)行審計(jì)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的具體情況，約定是否需要第三方介入。16.1.2若需第三方介入，雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的融資金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)各自支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整19.1.1若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。19.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2調(diào)整后的合同效力19.2.1調(diào)整后的合同條款與本合同具有同等法律效力。19.2.2調(diào)整后的合同條款對(duì)第三方具有約束力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1若第三方介入后，甲乙雙方均認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可協(xié)商一致解除合同。20.1.2若第三方介入后，一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及調(diào)整后的合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方在介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件二：甲乙雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證復(fù)印件，以證明法定代表人的身份。3.附件三：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以證明融資項(xiàng)目的可行性。4.附件四：融資項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議要求：提供與融資項(xiàng)目相關(guān)的協(xié)議，如土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程合同等。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，以證明抵押物價(jià)值。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行情況報(bào)告，包括融資資金使用情況、還款情況等。8.附件八：第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的第三方審計(jì)報(bào)告，以證明融資資金的合規(guī)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：融資方未按約定時(shí)間償還本金或利息。融資方未按約定用途使用融資資金。出資方未按約定提供融資資金。第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期金額的1%每日計(jì)算。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：融資方未按約定時(shí)間償還本金，逾期10天，則應(yīng)支付違約金1000元（10天×100萬(wàn)元×1%）。示例二：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致融資方無(wú)法按期融資，則第三方應(yīng)賠償融資方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.融資條款3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式3.5利息支付4.資金用途4.1投資方向4.2使用計(jì)劃4.3監(jiān)督與管理5.投資回報(bào)5.1回報(bào)形式5.2回報(bào)比例5.3回報(bào)期限5.4回報(bào)支付6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.4風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同生效及終止12.1生效日期12.2生效條件12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：資金使用計(jì)劃書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方（出借方）與乙方（借款方）在二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的民間融資關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.2合同雙方基本信息甲方（出借方）：名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______乙方（借款方）：名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件1.1乙方未按合同約定使用融資資金；1.2乙方無(wú)法按時(shí)償還融資本金及利息；1.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違約行為；1.4合同約定的其他解除條件。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_______平方米總投資額：_______萬(wàn)元2.4項(xiàng)目類(lèi)型商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)3.融資條款3.1融資總額本合同融資總額為_(kāi)______萬(wàn)元。3.2融資期限本合同融資期限為_(kāi)______年。3.3融資利率本合同融資利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式乙方應(yīng)按月償還融資本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件三。3.5利息支付乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。4.資金用途4.1投資方向本合同融資資金用于科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.2使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：資金使用計(jì)劃書(shū)。4.3監(jiān)督與管理甲方有權(quán)對(duì)乙方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.投資回報(bào)5.1回報(bào)形式本合同投資回報(bào)以固定收益形式支付。5.2回報(bào)比例本合同投資回報(bào)比例為_(kāi)______%。5.3回報(bào)期限本合同投資回報(bào)期限為_(kāi)______年。5.4回報(bào)支付乙方應(yīng)在合同約定的回報(bào)支付日向甲方支付投資回報(bào)。6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方按合同約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施詳見(jiàn)附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。6.4風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度，定期向?qū)Ψ綀?bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金_______萬(wàn)元。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反保密條款；4.任何一方有其他違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件1.合同約定的解除條件成立；2.任何一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在收到通知之日起_______日內(nèi)未提出異議；3.雙方確認(rèn)合同解除。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2變更程序1.雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更后的效力變更后的合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件1.合同雙方簽署；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同約定的生效條件滿足。13.3終止條件1.合同約定的終止條件成立；2.合同履行完畢；3.合同解除。13.4終止程序1.一方提出終止合同的通知；2.另一方在收到通知之日起_______日內(nèi)未提出異議；3.雙方確認(rèn)合同終止。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：資金使用計(jì)劃書(shū)14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入類(lèi)型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供聯(lián)系、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本合同項(xiàng)目提供資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指為本合同項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。20.2信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方共享相關(guān)信息，確保信息的一致性和準(zhǔn)確性。20.3責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入后的合同條款調(diào)整21.1合同條款補(bǔ)充本合同可根據(jù)第三方介入的需要，增加相應(yīng)的條款，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。21.2合同條款修改本合同中涉及第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，但不得違反法律法規(guī)。21.3合同條款解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的仲裁委員會(huì)。22.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：資金使用計(jì)劃書(shū)要求：明確資金使用方向、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、使用額度等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確還款責(zé)任，確保合同履行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，確保合同履行。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更，確保合同履行。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定使用融資資金。1.2乙方無(wú)法按時(shí)償還融資本金及利息。1.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違約行為。1.4第三方違反合作協(xié)議。1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.6發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方未按合同約定使用融資資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______萬(wàn)元。3.2乙方無(wú)法按時(shí)償還融資本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金_______萬(wàn)元。3.3第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間融資合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.融資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目預(yù)期收益3.融資金額及期限3.1融資總額3.2融資期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算及支付方式4.融資用途及監(jiān)管4.1融資用途4.2項(xiàng)目資金監(jiān)管4.3資金使用情況報(bào)告5.保證金及擔(dān)保5.1保證金繳納5.2保證金退還條件5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保物評(píng)估及處置6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更及解除的程序10.合同附件10.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出資方名稱：________1.1.2用資方名稱：________1.2雙方地址1.2.1出資方地址：________1.2.2用資方地址：________1.3雙方法定代表人1.3.1出資方法定代表人：________1.3.2用資方法定代表人：________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出資方聯(lián)系方式：________1.4.2用資方聯(lián)系方式：________2.融資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.4項(xiàng)目總投資：________2.5項(xiàng)目預(yù)期收益：________3.融資金額及期限3.1融資總額：________3.2融資期限：________3.3還款方式：________3.4利息計(jì)算及支付方式：________4.融資用途及監(jiān)管4.1融資用途：________4.2項(xiàng)目資金監(jiān)管：________4.3資金使用情況報(bào)告：________5.保證金及擔(dān)保5.1保證金繳納：________5.2保證金退還條件：________5.3擔(dān)保方式：________5.4擔(dān)保物評(píng)估及處置：________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：________6.2違約責(zé)任：________6.3違約處理：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭(zhēng)議解決程序：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同文本8.1.2雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)8.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同終止條件8.2.1融資期限屆滿8.2.2項(xiàng)目完成且資金使用完畢8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除條件8.3.1一方嚴(yán)重違約8.3.2一方喪失履行合同能力8.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方8.4.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.4.3解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1雙方書(shū)面同意變更合同內(nèi)容9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)9.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除9.2.1合同解除的條件見(jiàn)第八條9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算9.3合同變更及解除的程序9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2以書(shū)面形式提出變更或解除申請(qǐng)9.3.3雙方簽字蓋章確認(rèn)10.合同附件10.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)10.3其他相關(guān)文件10.4附件清單及說(shuō)明11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2合同文本及其附件11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3.2違反保密義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)終止合同12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國(guó)法律12.1.2合同的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院12.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄12.2.2雙方另有約定的，從其約定13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方13.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策14.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高資金使用效率，保障各方權(quán)益，以及促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。3.2技術(shù)支持：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)等。3.3監(jiān)督管理：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量等。3.4資金監(jiān)管：包括但不限于資金撥付、資金結(jié)算、資金審計(jì)等。4.第三方介入的條件4.1雙方一致同意引入第三方。4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3第三方同意接受本合同的約束。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。5.2.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失賠償責(zé)任。5.2.3第三方未能履行合同約定的服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。7.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)。7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第