20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)繼承合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)和目的2.繼承房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息3.繼承人的確認(rèn)3.1繼承人名單及關(guān)系3.2繼承人資格證明4.繼承方式及份額分配4.1繼承方式4.2繼承份額計(jì)算5.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1租賃條款8.2收益分配方式9.房產(chǎn)債務(wù)處理9.1債務(wù)清單9.2債務(wù)承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決程序11.補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止13.補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間和期限14.補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)和目的1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確繼承房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益。2.繼承房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為甲，房產(chǎn)證號為X。2.2房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為住宅。3.繼承人的確認(rèn)3.1本補(bǔ)充協(xié)議的繼承人為乙、丙、丁三人，具體關(guān)系如下：3.1.1乙為甲之子；3.1.2丙為甲之女；3.1.3丁為甲之配偶。3.2繼承人需提供身份證、戶口本等有效證件以證明其繼承人資格。4.繼承方式及份額分配4.1繼承方式為法定繼承。4.2繼承份額分配如下：4.2.1乙、丙、丁各繼承房產(chǎn)1/3份額。5.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件5.1本補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。6.2過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙、丙、丁三人共同承擔(dān)。7.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙、丙、丁三人共同承擔(dān)。7.2維修、保養(yǎng)費(fèi)用按繼承份額比例分擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)可由乙、丙、丁三人共同決定是否出租。8.2若出租，租賃合同由乙方起草，經(jīng)乙、丙、丁三人共同簽署。8.3租賃收益按繼承份額比例分配，每月租金收入扣除合理費(fèi)用后，按季度結(jié)算。9.房產(chǎn)債務(wù)處理9.1房產(chǎn)現(xiàn)有債務(wù)清單如下：9.1.1水電費(fèi)欠款元；9.1.2房屋維修基金欠款元；9.1.3其他債務(wù)：元。9.2房產(chǎn)債務(wù)由乙、丙、丁三人共同承擔(dān)，按繼承份額比例分擔(dān)。10.爭議解決方式10.1本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止12.1有下列情形之一的，本補(bǔ)充協(xié)議解除或終止：12.1.1房產(chǎn)依法被征收或征用；12.1.2繼承人之一死亡，其繼承份額由其他繼承人按繼承法規(guī)定處理；12.1.3其他導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行的情況。13.補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間和期限13.1本補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。14.補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充文件14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2繼承人身份證復(fù)印件；14.1.3房產(chǎn)債務(wù)清單；14.1.4其他相關(guān)證明文件。14.2本補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充文件，與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本補(bǔ)充協(xié)議中的第三方是指除甲、乙、丙、丁四人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲、乙、丙、丁四人共同決定需要第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的要求。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲、乙、丙、丁四人共同簽署書面協(xié)議，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.2第三方根據(jù)約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并及時(shí)向甲、乙、丙、丁四人報(bào)告工作進(jìn)展；16.2.3第三方服務(wù)完成后，甲、乙、丙、丁四人共同對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保守秘密，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙、丁四人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。17.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其推薦的交易方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對交易方的信息進(jìn)行核實(shí)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙、丙、丁四人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲、乙、丙、丁四人損失，每筆損失的賠償金額不超過萬元；18.2.2第三方因其他原因?qū)е录?、乙、丙、丁四人損失，每筆損失的賠償金額不超過萬元。18.3第三方的責(zé)任限額自其提供服務(wù)的完成之日起計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙、丙、丁四人的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲、乙、丙、丁四人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與房產(chǎn)交易相對方的責(zé)任劃分：19.2.1房產(chǎn)交易相對方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對房產(chǎn)交易相對方的行為承擔(dān)責(zé)任；19.2.2房產(chǎn)交易相對方與甲、乙、丙、丁四人的責(zé)任劃分按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙、丙、丁四人共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。20.2第三方介入的費(fèi)用在服務(wù)完成后，由甲、乙、丙、丁四人按照繼承份額比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明其與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和房產(chǎn)的合法性。2.繼承人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明其與原件一致。說明：用于證明繼承人的身份和繼承資格。3.房產(chǎn)債務(wù)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的債務(wù)情況，包括金額、債權(quán)人、欠款期限等。說明：用于明確房產(chǎn)的債務(wù)狀況，確保各方對債務(wù)承擔(dān)有明確了解。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。6.房產(chǎn)租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、維修保養(yǎng)等。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)租賃行為，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。7.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款進(jìn)行合法性審查。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。8.爭議調(diào)解協(xié)議要求：明確爭議調(diào)解的方式和程序，包括調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解人員等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的合理費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并賠償因逾期而產(chǎn)生的損失。2.未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并賠償因維修保養(yǎng)不到位導(dǎo)致的損失。3.未按約定分配租賃收益責(zé)任認(rèn)定：違約方需補(bǔ)足應(yīng)分配的租賃收益，并支付違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付租賃收益，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)收益及違約金。4.未按約定承擔(dān)債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的債務(wù)，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)金額，并賠償因違約造成的損失。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.未經(jīng)其他方同意擅自修改補(bǔ)充協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲、丙、丁三人同意修改補(bǔ)充協(xié)議，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行修改內(nèi)容，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)繼承合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2繼承人定義1.3補(bǔ)充協(xié)議定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)其他相關(guān)信息3.繼承人資格3.1繼承人名單3.2繼承人資格證明3.3繼承人放棄繼承權(quán)4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件4.2補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間4.3補(bǔ)充協(xié)議生效范圍5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)過戶期限5.4房產(chǎn)過戶其他相關(guān)事宜6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用6.3房產(chǎn)管理責(zé)任6.4房產(chǎn)管理費(fèi)用7.房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)收益定義7.2房產(chǎn)收益分配原則7.3房產(chǎn)收益分配方式8.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)8.1房產(chǎn)債務(wù)定義8.2房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)原則8.3房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知定義10.2通知方式10.3送達(dá)方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件簽署14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于________地址，建筑面積為________平方米的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2繼承人定義：本合同所指繼承人系指根據(jù)《中華人民共和國繼承法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，有權(quán)繼承上述房產(chǎn)的自然人或法人。1.3補(bǔ)充協(xié)議定義：本補(bǔ)充協(xié)議是指雙方就房產(chǎn)繼承事宜所達(dá)成的補(bǔ)充性協(xié)議，作為原房產(chǎn)繼承合同的有效補(bǔ)充。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)其他相關(guān)信息：房產(chǎn)已按規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，無拖欠。3.繼承人資格3.1繼承人名單：繼承人名單如下：姓名：________身份證號：________與被繼承人的關(guān)系：________聯(lián)系電話：________3.2繼承人資格證明：繼承人應(yīng)提供有效的身份證明及與被繼承人的關(guān)系證明。3.3繼承人放棄繼承權(quán)：如繼承人放棄繼承權(quán)，應(yīng)向其他繼承人出具書面放棄聲明。4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2補(bǔ)充協(xié)議生效時(shí)間：____年____月____日。4.3補(bǔ)充協(xié)議生效范圍：本補(bǔ)充協(xié)議適用于上述房產(chǎn)的繼承事宜。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請：繼承人應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提出房產(chǎn)過戶申請。5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶費(fèi)用按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由繼承人承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶期限：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4房產(chǎn)過戶其他相關(guān)事宜：如遇特殊情況，房產(chǎn)過戶期限可適當(dāng)延長。6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：繼承人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由繼承人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3房產(chǎn)管理責(zé)任：繼承人應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。6.4房產(chǎn)管理費(fèi)用：房產(chǎn)管理費(fèi)用由繼承人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)收益定義：房產(chǎn)收益包括房產(chǎn)出租、出售等產(chǎn)生的收益。7.2房產(chǎn)收益分配原則：房產(chǎn)收益按繼承人實(shí)際占有房產(chǎn)比例進(jìn)行分配。7.3房產(chǎn)收益分配方式：房產(chǎn)收益按季度或年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間由繼承人協(xié)商確定。8.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)8.1房產(chǎn)債務(wù)定義：本合同所指房產(chǎn)債務(wù)系指房產(chǎn)現(xiàn)有及未來可能產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。8.2房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)原則：繼承人應(yīng)按照各自的繼承份額承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)。8.3房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)方式：繼承人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)，各自承擔(dān)的比例應(yīng)與各自的繼承份額相一致。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.通知與送達(dá)10.1通知定義：本合同所稱通知是指一方通過書面形式向另一方發(fā)出的，關(guān)于合同履行、變更、解除或其他相關(guān)事項(xiàng)的通知。10.2通知方式：通知應(yīng)通過郵寄、傳真或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.3送達(dá)方式：通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。如通過郵寄方式，則以掛號信件的回執(zhí)日期為送達(dá)日期。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。11.4合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力：合同附件包括但不限于房產(chǎn)繼承清單、繼承人身份證明等。13.3合同附件簽署：合同附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為________。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同生效時(shí)間：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方是指為房產(chǎn)繼承事宜提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方可提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、代理過戶、見證簽字等。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：a)甲方可聘請第三方提供所需服務(wù)，但甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。b)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。c)甲方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方的額外條款：a)乙方應(yīng)積極配合甲方與第三方的工作，提供必要的文件和信息。b)乙方不得拒絕甲方聘請的第三方提供服務(wù)，除非第三方存在重大過錯(cuò)。c)乙方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取合理的費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定，與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，但第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失。a)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；b)因甲方或乙方提供的文件、信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；c)因甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致的服務(wù)中斷。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方需聘請第三方時(shí)，應(yīng)提前告知對方，并取得對方的同意。20.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助和支持，確保第三方能夠順利開展工作。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由聘請方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)合同中約定。21.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的各方按比例分擔(dān)。22.第三方介入的監(jiān)督與反饋22.1甲方或乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出反饋意見。22.2第三方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)甲方或乙方的反饋，并采取措施改進(jìn)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)繼承清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本清單為房產(chǎn)繼承的基礎(chǔ)文件，用于明確房產(chǎn)的繼承情況。2.繼承人身份證明要求：提供繼承人的有效身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：本證明用于確認(rèn)繼承人的身份和資格。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、契稅證等。說明：本證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：本報(bào)告用于確定房產(chǎn)的合理價(jià)格，為過戶和收益分配提供依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整的過戶申請表格，包括繼承人信息、房產(chǎn)信息等。說明：本表格為房產(chǎn)過戶的必備文件，用于向房地產(chǎn)交易中心申請過戶。6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單要求：列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。說明：本清單用于明確過戶費(fèi)用的構(gòu)成，便于繼承人了解和支付。7.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單要求：列明房產(chǎn)維修所需的費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：本清單用于記錄房產(chǎn)維修的費(fèi)用支出。8.房產(chǎn)收益分配協(xié)議要求：明確房產(chǎn)收益的分配比例和方式。說明：本協(xié)議用于規(guī)范房產(chǎn)收益的分配，確保各方權(quán)益。9.房產(chǎn)債務(wù)清單要求：列明房產(chǎn)現(xiàn)有的債務(wù)，包括貸款、稅費(fèi)等。說明：本清單用于明確房產(chǎn)債務(wù)的情況，為債務(wù)承擔(dān)提供依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，確保各方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)未按約定比例承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)。c)未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)維修費(fèi)用。d)未按約定比例分配房產(chǎn)收益。e)未履行爭議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。c)如違約方故意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a)若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。b)若乙方未按約定比例承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例承擔(dān)債務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。c)若雙方在房產(chǎn)維修費(fèi)用上發(fā)生爭議，應(yīng)按照房產(chǎn)收益分配協(xié)議的約定進(jìn)行解決，如協(xié)商不成，可訴諸仲裁或訴訟。全文完。2024年房產(chǎn)繼承合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.繼承人資格確認(rèn)1.1繼承人身份證明1.2繼承人同意繼承聲明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況3.繼承份額分配3.1繼承份額比例3.2非法定繼承人份額補(bǔ)償4.繼承稅及費(fèi)用承擔(dān)4.1繼承稅計(jì)算及繳納4.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請材料5.2登記程序及時(shí)間5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)使用及收益6.1房產(chǎn)使用權(quán)限6.2房產(chǎn)收益分配6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2房產(chǎn)抵押條件及程序8.房產(chǎn)繼承糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.繼承人資格確認(rèn)1.1繼承人身份證明1.1.1繼承人需提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。1.1.2繼承人如為未成年人，需提供法定監(jiān)護(hù)人的身份證明及監(jiān)護(hù)證明。1.2繼承人同意繼承聲明1.2.1繼承人需簽署同意繼承聲明，確認(rèn)自愿接受遺產(chǎn)。1.2.2繼承聲明需注明繼承份額及繼承意愿。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書需真實(shí)有效，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位置需具體到門牌號，面積需注明平方米數(shù)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)需注明建筑類型、層數(shù)、戶型等。2.3.2房產(chǎn)裝修情況需注明裝修程度、裝修風(fēng)格等。3.繼承份額分配3.1繼承份額比例3.1.1繼承份額按法定繼承比例分配，如無特殊情況，各繼承人按等比例繼承。3.2非法定繼承人份額補(bǔ)償3.2.1如有非法定繼承人參與繼承，需提供其同意繼承的書面聲明。3.2.2非法定繼承人可按協(xié)商或法院判決的方式，獲得相應(yīng)份額的補(bǔ)償。4.繼承稅及費(fèi)用承擔(dān)4.1繼承稅計(jì)算及繳納4.1.1繼承稅按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由繼承人承擔(dān)。4.1.2繼承稅應(yīng)在房產(chǎn)變更登記前繳納完畢。4.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)變更登記、評估、測繪等產(chǎn)生的費(fèi)用由繼承人共同承擔(dān)。5.房產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請材料5.1.1申請材料包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、繼承證明、身份證等。5.2登記程序及時(shí)間5.2.1登記程序按當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定執(zhí)行。5.2.2房產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)在繼承發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)完成。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)用由繼承人共同承擔(dān)。6.房產(chǎn)使用及收益6.1房產(chǎn)使用權(quán)限6.1.1各繼承人享有平等的使用權(quán)，但不得損害其他繼承人的合法權(quán)益。6.2房產(chǎn)收益分配6.2.1房產(chǎn)收益按繼承份額比例分配。6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3.1各繼承人共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件及程序7.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體繼承人同意，并按法定程序進(jìn)行。7.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按繼承份額比例分配。7.2房產(chǎn)抵押條件及程序7.2.1房產(chǎn)抵押需經(jīng)全體繼承人同意，并按法定程序進(jìn)行。7.2.2房產(chǎn)抵押所得款項(xiàng)按繼承份額比例分配。8.房產(chǎn)繼承糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1房產(chǎn)繼承糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可申請人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。8.1.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.2.1人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。8.2.2法院審理的房產(chǎn)繼承糾紛案件，由繼承糾紛發(fā)生地人民法院管轄。8.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1協(xié)商和調(diào)解過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。8.3.2法院訴訟費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自各方繼承人簽署之日起生效。9.1.2房產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，本合同視為全面履行。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓或繼承完畢，本合同自動(dòng)終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.1.2爭議雙方應(yīng)積極尋求和解，避免爭議升級。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)爭議雙方協(xié)商一致。11.2.2訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自各方繼承人簽署之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和爭議的解決。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交書面報(bào)告。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)合同中約定的金額為限，但不得超過其注冊資本的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)成果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)成果有質(zhì)詢和監(jiān)督的權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)成果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)成果有質(zhì)詢和監(jiān)督的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)成果有共同監(jiān)督的權(quán)利。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方的免責(zé)條款20.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。21.第三方的服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行，如無約定，服務(wù)