20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產首付分期合同范本詳析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明2.5房地產現狀3.合同價款及支付方式3.1房地產總價3.2首付比例3.3分期付款方式3.4付款時間及金額3.5逾期付款違約責任4.產權轉移手續(xù)4.1產權轉移登記4.2產權轉移稅費承擔4.3產權轉移時間5.交付與驗收5.1房地產交付條件5.2房地產交付時間5.3房地產驗收標準5.4驗收不合格處理6.履約保證6.1履約保證金繳納6.2保證金退還條件6.3保證金違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1房地產買賣合同12.2房地產權屬證明12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同修改與補充14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________第二條房地產基本情況2.1房地產位置房地產所在城市：___________房地產所在區(qū)域：___________房地產具體地址：___________2.2房地產面積房地產建筑面積：___________平方米房地產使用面積：___________平方米2.3房地產用途房地產用途：___________2.4房地產權屬證明房地產權屬證明文件：___________房地產權屬證明編號：___________2.5房地產現狀房地產現狀：___________第三條合同價款及支付方式3.1房地產總價房地產總價：___________元3.2首付比例首付比例：___________3.3分期付款方式分期付款方式：___________3.4付款時間及金額首次付款時間：___________首次付款金額：___________元后續(xù)付款時間及金額：___________3.5逾期付款違約責任逾期付款違約金比例：___________逾期付款違約金計算方式：___________第四條產權轉移手續(xù)4.1產權轉移登記產權轉移登記辦理機構：___________產權轉移登記辦理時間：___________4.2產權轉移稅費承擔產權轉移稅費承擔方：___________具體稅費金額：___________4.3產權轉移時間產權轉移完成時間：___________第五條交付與驗收5.1房地產交付條件房地產交付條件：___________5.2房地產交付時間房地產交付時間：___________5.3房地產驗收標準房地產驗收標準：___________5.4驗收不合格處理驗收不合格處理方式：___________第六條履約保證6.1履約保證金繳納履約保證金金額：___________元保證金繳納時間：___________6.2保證金退還條件保證金退還條件：___________6.3保證金違約責任保證金違約責任：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方出現嚴重違約行為，導致合同目的無法實現；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現；（2）合同解除；（3）合同因其他原因依法或依約終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）已付款項的退還；（2）未付款項的結算；（3）房地產交付及驗收；（4）違約責任的承擔；（5）合同解除或終止后的其他事宜。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定交付房地產；（3）一方未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)；（4）一方未按合同約定承擔違約責任。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約金計算標準（1）未付款項的違約金比例為每日萬分之五；（2）其他違約情形的違約金比例由雙方協(xié)商確定。第十一部分合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。11.3合同解除通知一方要求解除合同時，應提前___________日書面通知對方。第十二部分通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知，可采用書面形式，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址本合同項下的送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達時間通知自發(fā)出之日起第___________個工作日視為送達。第十三部分合同附件13.1房地產買賣合同房地產買賣合同附件一。13.2房地產權屬證明房地產權屬證明附件二。13.3其他相關文件其他相關文件附件三。第十四部分合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房地產交易；（2）提供專業(yè)評估、咨詢、擔保等服務；（3）協(xié)助辦理房地產權屬轉移手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務。第二條甲乙雙方權利義務2.1甲方權利義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定交付房地產；（3）甲方有權要求第三方提供相關服務，并支付相應費用。2.2乙方權利義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房地產；（3）乙方有權要求第三方提供相關服務，并支付相應費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供服務的行為，不包括甲乙雙方之間因履行合同而產生的責任。3.2第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的___________倍；（2）第三方在履行服務過程中，如因不可抗力等原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供者與接受服務者的關系，甲方有權要求第三方按照約定提供優(yōu)質、高效的服務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系，乙方有權要求第三方按照約定提供優(yōu)質、高效的服務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但需在甲乙雙方的授權范圍內履行其服務職責。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供相關服務；（2）甲方或乙方單獨委托第三方提供相關服務；（3）第三方主動介入提供相關服務。5.2第三方介入程序（1）甲乙雙方或任何一方提出第三方介入需求；（2）第三方接受委托，并簽訂服務合同；（3）第三方按照服務合同約定履行服務職責；（4）甲乙雙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用計算（1）固定費用：根據第三方提供的服務內容，由甲乙雙方或第三方在服務合同中約定；（2）變動費用：根據第三方實際提供的服務量和質量，由甲乙雙方在服務合同中約定。6.2第三方服務費用支付第三方服務費用由甲乙雙方按照服務合同約定支付，支付方式可以是預付款、分期付款或按實際完成服務后支付。第七條第三方服務合同的簽訂7.1第三方服務合同簽訂第三方服務合同由甲乙雙方與第三方簽訂，合同內容包括服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。7.2第三方服務合同的生效第三方服務合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方服務合同的變更與解除8.1第三方服務合同的變更在第三方服務合同履行過程中，如需變更合同內容，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2第三方服務合同的解除在第三方服務合同履行過程中，如需解除合同，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、違約責任等內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產基本情況、合同價款及支付方式、產權轉移手續(xù)、交付與驗收、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。2.房地產權屬證明詳細要求：提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房地產的權屬，確保交易安全。3.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供履約保證金繳納憑證，證明已繳納履約保證金。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行保證金繳納義務。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。5.產權轉移登記證明詳細要求：提供產權轉移登記證明，證明房地產權屬已轉移至乙方。說明：本附件用于證明房地產權屬轉移已完成。6.驗收報告詳細要求：提供驗收報告，證明房地產已按照合同約定交付并驗收合格。說明：本附件用于證明房地產交付驗收情況。7.第三方服務合同詳細要求：提供第三方服務合同，明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權利義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體事宜。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內容、生效時間等。說明：本附件用于證明合同變更已達成一致。10.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除原因、生效時間等。說明：本附件用于證明合同解除已達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項；（2）甲方未按合同約定交付房地產；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方未按合同約定接收房地產；（5）第三方未按合同約定提供相關服務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）甲方未按合同約定交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（3）乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（4）乙方未按合同約定接收房地產的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（5）第三方未按合同約定提供相關服務的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的___________倍。示例說明：1.甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款×每日萬分之五×逾期天數。2.第三方未按合同約定提供房地產評估服務，導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估服務費用的___________倍。全文完。二零二四年房地產首付分期合同范本詳析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產的定義1.2首付的定義1.3分期的定義1.4合同的定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產產權4.首付金額4.1首付總額4.2首付支付方式4.3首付支付時間5.分期付款5.1分期付款總額5.2分期付款方式5.3分期付款時間5.4分期付款利率6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產的定義：本合同所指房地產，是指位于中華人民共和國境內，具有獨立產權的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.2首付的定義：首付是指購房者在簽訂本合同時，按照約定比例支付給賣方的購房款。1.3分期的定義：分期是指購房者在合同約定的期限內，按照約定的分期付款計劃支付剩余購房款。1.4合同的定義：本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）就房地產的購買、首付及分期付款事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1甲方信息：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房地產信息3.1房地產位置：____________________3.2房地產面積：____________________平方米3.3房地產用途：____________________3.4房地產產權：____________________4.首付金額4.1首付總額：人民幣____________________元整4.2首付支付方式：____________________4.3首付支付時間：簽訂本合同之日起____________________日內5.分期付款5.1分期付款總額：人民幣____________________元整5.2分期付款方式：____________________5.3分期付款時間：自簽訂本合同之日起____________________年內，具體分期如下：第一年：人民幣____________________元整第二年：人民幣____________________元整第三年：人民幣____________________元整以此類推6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按年結息。6.2利息支付時間：每期付款日次日支付當期利息。6.3利息支付方式：____________________7.違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。若甲方提供的房地產存在權屬瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付首付或分期付款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。若乙方在合同履行過程中擅自改變房地產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2合同終止條件：乙方全部支付完畢首付和分期付款，且甲方交付完畢房地產后，合同終止。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：爭議仲裁機構為____________________仲裁委員會。10.法律適用與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至____________________人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序：合同解除需經雙方書面同意，并按照約定的程序進行。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：甲方保證房地產權屬清晰，不存在任何爭議。12.3其他約定事項三：乙方在合同履行期間，應妥善保管房地產，并承擔相應的維修責任。13.合同附件13.1合同附件一：房地產權屬證明文件復印件13.2合同附件二：房地產測繪報告復印件13.3合同附件三：雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方的職責：中介機構：負責促成本合同的簽訂，提供信息咨詢服務，協(xié)助雙方進行房地產的權屬核查、價格評估等工作。擔保公司：提供擔保服務，確保乙方按時支付分期付款，降低甲方風險。律師事務所：提供法律咨詢服務，協(xié)助雙方處理合同簽訂、履行過程中產生的法律問題。15.3第三方的權利：中介機構：有權收取中介服務費用，并有權要求甲方、乙方提供真實、完整的信息。擔保公司：有權要求乙方按照合同約定支付分期付款，并有權在乙方違約時，代為支付。評估機構：有權要求甲方、乙方提供相關資料，并有權對房地產進行實地考察。律師事務所：有權收取法律服務費用，并有權要求甲方、乙方提供相關證據。15.4第三方的義務：中介機構：應誠實守信，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得故意誤導雙方。擔保公司：應按照合同約定履行擔保義務，不得擅自改變擔保條款。評估機構：應客觀、公正地評估房地產價值，不得故意夸大或低估。律師事務所：應提供專業(yè)、高效的法律服務，確保甲方、乙方的合法權益。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任：甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。甲方應確保第三方在履行職責過程中，不得侵犯其合法權益。16.2乙方責任：乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應確保第三方在履行職責過程中，不得侵犯其合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由雙方在簽訂合同時約定，最高不超過合同總價款的____________________%。17.3第三方責任限額的承擔：第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應按照約定承擔賠償責任。若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權要求乙方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方僅與乙方簽訂本合同。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方僅與甲方簽訂本合同。18.3第三方與其他各方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件：要求：提供房地產權屬證明文件的原件或復印件，證明房地產的產權清晰，無爭議。說明：包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.房地產測繪報告：要求：提供房地產測繪報告的原件或復印件，報告需經相關部門審核通過。說明：包括房地產的面積、位置、界限等詳細信息。3.房地產評估報告：要求：提供房地產評估報告的原件或復印件，報告需由具有資質的評估機構出具。說明：包括房地產的市場價值、投資價值等。4.合同簽訂證明：要求：提供合同簽訂證明的原件或復印件，證明合同已經簽署。說明：包括合同簽署日期、雙方簽字或蓋章等信息。5.首付支付憑證：要求：提供首付支付憑證的原件或復印件，證明首付已經支付。說明：包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。6.分期付款計劃表：要求：提供分期付款計劃表的原件或復印件，詳細列出每期付款的時間、金額。說明：包括付款方式、逾期付款的違約金等。7.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議需明確爭議解決方式。說明：包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。8.補充協(xié)議：要求：提供補充協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議需明確補充事項。說明：包括合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房地產：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。房地產權屬存在瑕疵：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付首付或分期付款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。擅自改變房地產用途：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構未提供真實信息：中介機構應退還中介服務費用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。擔保公司未履行擔保義務：擔保公司應按照約定履行擔保義務，未履行的部分由擔保公司承擔。評估機構評估結果存在誤導：評估機構應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____________________元，并有權解除合同。若乙方未按約定時間支付首付，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____________________元，并有權解除合同。若第三方評估機構評估結果存在誤導，導致乙方購買價格高于市場價值，乙方有權要求評估機構賠償差額損失。全文完。二零二四年房地產首付分期合同范本詳析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.買受人及出賣人基本情況3.1買受人基本情況3.2出賣人基本情況4.合同標的物及價格4.1合同標的物4.2合同價格5.首付及分期付款5.1首付金額5.2分期付款方式5.3分期付款時間及金額6.付款方式及違約責任6.1付款方式6.2違約責任7.房地產交付及驗收7.1房地產交付時間7.2房地產驗收標準7.3驗收程序8.房地產過戶及登記8.1房地產過戶手續(xù)8.2房地產登記手續(xù)9.產權轉移及稅費承擔9.1產權轉移9.2稅費承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.違約責任及賠償13.1違約責任13.2賠償方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房地產基本情況2.1房地產名稱出賣方所出售的房地產名稱為：【具體房地產名稱】。2.2房地產地址出賣方所出售的房地產地址為：【具體地址】。2.3房地產面積出賣方所出售的房地產面積為：【具體面積】平方米。2.4房地產用途出賣方所出售的房地產用途為：【具體用途】。3.買受人及出賣人基本情況3.1買受人基本情況買受人名稱：【買受人名稱】，法定代表人：【法定代表人姓名】，住所地：【住所地】。3.2出賣人基本情況出賣人名稱：【出賣人名稱】，法定代表人：【法定代表人姓名】，住所地：【住所地】。4.合同標的物及價格4.1合同標的物本合同標的物為出賣方所有、買受人購買的位于【具體地址】的【具體房地產名稱】。4.2合同價格本合同標的物的價格為：【具體價格】元。5.首付及分期付款5.1首付金額買受人應在合同簽訂之日起【具體天數】內支付本合同標的物的首付款，首付款金額為：【具體首付款金額】元。5.2分期付款方式分期付款分為【具體分期次數】期，每期付款時間為：【具體每期付款時間】，每期付款金額為：【具體每期付款金額】元。6.付款方式及違約責任6.1付款方式付款方式為銀行轉賬，買受人應在約定的付款時間內將款項匯入出賣人指定的銀行賬戶。6.2違約責任若買受人未按約定時間付款，應向出賣人支付【具體違約金比例】的違約金；若出賣人未按約定時間交付房地產，應向買受人支付【具體違約金比例】的違約金。7.房地產交付及驗收7.1房地產交付時間出賣人應在本合同約定的交付時間內將房地產交付給買受人。7.2房地產驗收標準買受人應在收到房地產后【具體天數】內進行驗收，驗收標準為【具體驗收標準】。7.3驗收程序（1）買受人應在驗收前通知出賣人；（2）驗收時，買受人應攜帶本人身份證、購房合同等證件；（3）驗收過程中，買受人有權要求出賣人提供相關資料；（4）驗收結束后，買受人應在驗收報告上簽字確認。8.房地產過戶及登記8.1房地產過戶手續(xù)出賣人應在本合同約定的交付時間內協(xié)助買受人辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助買受人辦理產權轉移登記等。8.2房地產登記手續(xù)買受人應在收到房地產后【具體天數】內辦理房地產登記手續(xù)，登記為買受人名下。9.產權轉移及稅費承擔9.1產權轉移在本合同約定的房地產交付及過戶登記手續(xù)完成后，房地產的產權即轉移至買受人名下。9.2稅費承擔買受人應承擔因房地產過戶登記產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為【具體期限】，自合同生效之日起計算。13.違約責任及賠償13.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2賠償方式違約方應按照實際損失或約定賠償標準向守約方支付賠償金。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產權屬證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同份數本合同一式【具體份數】份，雙方各執(zhí)【具體份數】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同關系，應當經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。16.第三方的職責和權限16.1第三方的職責（1）提供專業(yè)的服務，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；（4）在發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議。16.2第三方的權限第三方的權限包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的相關資料；（2）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方同意的情況下，對合同進行必要的修改或補充。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料等。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定為明確第三方的責任范圍，本合同設定第三方責任限