20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同：某小區(qū)物業(yè)服務公司提供物業(yè)服務管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務公司名稱1.2物業(yè)服務公司法定代表人1.3物業(yè)服務公司地址1.4小區(qū)名稱1.5小區(qū)地址1.6小區(qū)業(yè)主委員會名稱1.7小區(qū)業(yè)主委員會地址2.合同標的與范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2物業(yè)服務區(qū)域2.3物業(yè)服務期限2.4物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費計算方式3.2物業(yè)服務費收取標準3.3物業(yè)服務費繳納時間3.4物業(yè)服務費調(diào)整機制4.物業(yè)管理與服務質(zhì)量4.1物業(yè)管理目標4.2服務質(zhì)量標準4.3服務質(zhì)量監(jiān)督與考核4.4服務質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1公共設施的維修與保養(yǎng)5.2住宅小區(qū)的維修與保養(yǎng)5.3專項維修資金的提取與使用5.4維修保養(yǎng)記錄與報告6.安全與消防管理6.1安全管理責任6.2消防安全管理6.3安全教育與培訓6.4事故處理與報告7.業(yè)主權(quán)益保護7.1業(yè)主大會制度7.2業(yè)主委員會職責7.3業(yè)主參與決策7.4業(yè)主個人信息保護8.物業(yè)服務合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序8.4解除后的責任承擔9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約損害賠償9.4違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的善后處理11.4合同存續(xù)期間的法律適用12.合同附件12.1物業(yè)服務收費標準12.2物業(yè)服務合同附件清單13.其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同語言文字13.4合同附件效力14.合同簽署14.1物業(yè)服務公司代表簽字14.2業(yè)主委員會代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務公司名稱：物業(yè)服務管理有限公司1.2物業(yè)服務公司法定代表人：1.3物業(yè)服務公司地址：省市區(qū)路號1.4小區(qū)名稱：花園小區(qū)1.5小區(qū)地址：省市區(qū)路號1.6小區(qū)業(yè)主委員會名稱：花園小區(qū)業(yè)主委員會1.7小區(qū)業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號2.合同標的與范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設施設備維修保養(yǎng)、消防管理、安全巡邏、停車場管理、公共區(qū)域維修、物業(yè)服務咨詢等。2.2物業(yè)服務區(qū)域：花園小區(qū)的全部公共區(qū)域和設施。2.3物業(yè)服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.4物業(yè)服務標準：按照《住宅物業(yè)服務等級標準》執(zhí)行，確保小區(qū)物業(yè)服務達到二級標準。3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費計算方式：按住宅建筑面積計算，每平方米每月收費2.5元。3.2物業(yè)服務費收取標準：住宅小區(qū)業(yè)主應在每月1日至5日內(nèi)繳納上一個月的物業(yè)服務費。3.3物業(yè)服務費繳納時間：每月1日至5日。3.4物業(yè)服務費調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或成本變化，經(jīng)業(yè)主大會表決通過后，可按年度進行相應調(diào)整。4.物業(yè)管理與服務質(zhì)量4.1物業(yè)管理目標：確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好、秩序井然、安全無憂。4.2服務質(zhì)量標準：嚴格按照《住宅物業(yè)服務等級標準》執(zhí)行，定期對服務質(zhì)量進行自我檢查和外部審計。4.3服務質(zhì)量監(jiān)督與考核：設立服務質(zhì)量監(jiān)督委員會，對物業(yè)服務進行監(jiān)督和考核。4.4服務質(zhì)量投訴處理：設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴，確保業(yè)主滿意度。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1公共設施的維修與保養(yǎng)：對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設施正常運行。5.2住宅小區(qū)的維修與保養(yǎng)：對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化養(yǎng)護、設施維修等。5.3專項維修資金的提取與使用：按照《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，合理提取和使用專項維修資金。5.4維修保養(yǎng)記錄與報告：對維修保養(yǎng)工作進行記錄，并定期向業(yè)主委員會報告。6.安全與消防管理6.1安全管理責任：物業(yè)服務公司負責小區(qū)的安全管理，確保小區(qū)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。6.2消防安全管理：建立健全消防管理制度，定期開展消防演練，確保消防設施完好有效。6.3安全教育與培訓：定期對業(yè)主和工作人員進行安全教育和培訓，提高安全意識。6.4事故處理與報告：發(fā)生安全事故時，及時進行處理，并向相關(guān)部門報告。7.業(yè)主權(quán)益保護7.1業(yè)主大會制度：物業(yè)服務公司應支持業(yè)主大會的召開，并協(xié)助業(yè)主委員會開展工作。7.2業(yè)主委員會職責：業(yè)主委員會負責小區(qū)的管理和監(jiān)督，維護業(yè)主的合法權(quán)益。7.3業(yè)主參與決策：業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)的決策過程，對小區(qū)的管理提出意見和建議。7.4業(yè)主個人信息保護：物業(yè)服務公司應嚴格保護業(yè)主的個人信息，不得泄露給第三方。8.物業(yè)服務合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a)因不可抗力導致合同無法履行；b)一方嚴重違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補救措施；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序：變更或解除合同應書面通知對方，并在7日內(nèi)送達至對方。9.違約責任9.1違約行為界定：任何一方未履行合同義務或違反合同約定的行為均屬違約行為。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。9.4違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同存續(xù)期間的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1物業(yè)服務收費標準：詳見附件一。12.2物業(yè)服務合同附件清單：詳見附件二。13.其他約定13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。13.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同語言文字：本合同使用中文書寫。13.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1物業(yè)服務公司代表簽字：（蓋章）14.2業(yè)主委員會代表簽字：（蓋章）14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1當甲乙雙方在合同履行過程中，遇到需要專業(yè)判斷、評估、監(jiān)督或仲裁的情況時，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權(quán)限和責任。17.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行職責。18.第三方責任18.1第三方在介入過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。18.2第三方的責任限額：根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方負責，包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、監(jiān)督等。b)甲方對第三方的專業(yè)服務、評估、監(jiān)督等結(jié)果負有最終責任。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方負責，包括但不限于提供專業(yè)服務、評估、監(jiān)督等。b)乙方對第三方的專業(yè)服務、評估、監(jiān)督等結(jié)果負有最終責任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任：a)第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其改正。b)甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同維護合同履行的正常秩序。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方完成既定職責。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務費、評估費、監(jiān)理費等。21.2第三方介入的費用結(jié)算：按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定進行結(jié)算。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可按照本合同第10條“爭議解決”的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準詳細要求：列出物業(yè)服務費用的具體項目和收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、秩序維護費、設備維修保養(yǎng)費等。附件說明：此附件為物業(yè)服務合同的重要組成部分，用于明確業(yè)主應繳納的服務費用。2.物業(yè)服務合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱，并簡要說明每個附件的內(nèi)容和用途。附件說明：此附件用于匯總所有合同附件，方便查閱和管理。3.業(yè)主大會會議紀要詳細要求：記錄業(yè)主大會的召開情況、會議內(nèi)容、表決結(jié)果等。附件說明：此附件用于證明業(yè)主大會的決議合法有效。4.物業(yè)服務年度報告附件說明：此附件用于向業(yè)主展示物業(yè)服務工作的成果和不足。5.物業(yè)服務費收據(jù)詳細要求：記錄物業(yè)服務費的收取情況，包括收款日期、收款金額、收款人等。附件說明：此附件用于證明業(yè)主已繳納物業(yè)服務費。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄小區(qū)內(nèi)公共設施和住宅小區(qū)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、項目、費用等。附件說明：此附件用于證明物業(yè)服務公司已履行維修保養(yǎng)職責。7.安全管理記錄詳細要求：記錄小區(qū)內(nèi)的安全事件、安全措施、安全培訓等。附件說明：此附件用于證明物業(yè)服務公司已履行安全管理職責。8.業(yè)主投訴處理記錄詳細要求：記錄業(yè)主的投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。附件說明：此附件用于證明物業(yè)服務公司已妥善處理業(yè)主的投訴。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務公司未按照合同約定提供服務。責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務質(zhì)量標準，評估物業(yè)服務公司提供的服務是否符合標準。示例說明：如物業(yè)服務公司未按照合同約定進行公共區(qū)域清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳，則構(gòu)成違約。2.違約行為：業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務費。責任認定標準：根據(jù)合同約定的繳費方式和時間，評估業(yè)主是否按時繳納物業(yè)服務費。示例說明：如業(yè)主未在每月1日至5日內(nèi)繳納上一個月的物業(yè)服務費，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按照合同約定履行通知義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定的通知方式和時間，評估一方是否及時履行通知義務。示例說明：如物業(yè)服務公司未在發(fā)生安全事故后24小時內(nèi)向業(yè)主委員會報告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按照合同約定履行變更或解除合同的通知義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定的變更或解除合同的通知方式和時間，評估一方是否及時履行通知義務。示例說明：如一方在變更或解除合同前未提前30日通知對方，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同：某小區(qū)物業(yè)服務公司提供物業(yè)服務管理1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務合同的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2物業(yè)服務內(nèi)容概述1.3物業(yè)服務范圍界定1.4物業(yè)服務期限2.物業(yè)服務費用的收取與支付2.1物業(yè)服務費用標準2.2物業(yè)服務費用收取方式2.3物業(yè)服務費用支付時間2.4物業(yè)服務費用的調(diào)整機制3.物業(yè)服務費用的使用與管理3.1物業(yè)服務費用的使用范圍3.2物業(yè)服務費用的使用審批程序3.3物業(yè)服務費用的收支管理3.4物業(yè)服務費用的公開透明4.物業(yè)服務人員的管理與培訓4.1物業(yè)服務人員配置要求4.2物業(yè)服務人員培訓計劃4.3物業(yè)服務人員考核與獎懲4.4物業(yè)服務人員合法權(quán)益保障5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護5.1公共秩序維護原則5.2公共秩序維護職責5.3公共秩序維護措施5.4公共秩序維護效果評估6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生管理標準6.2環(huán)境衛(wèi)生管理職責6.3環(huán)境衛(wèi)生管理措施6.4環(huán)境衛(wèi)生管理效果評估7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的管理與維護7.1設施設備管理原則7.2設施設備維護職責7.3設施設備維護措施7.4設施設備維護效果評估8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理8.1綠化管理原則8.2綠化管理職責8.3綠化管理措施8.4綠化管理效果評估9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理9.1停車管理原則9.2停車管理職責9.3停車管理措施9.4停車管理效果評估10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施10.1安全防范原則10.2安全防范職責10.3安全防范措施10.4安全防范效果評估11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防管理11.1消防管理原則11.2消防管理職責11.3消防管理措施11.4消防管理效果評估12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的使用與維護12.1公共設施使用原則12.2公共設施維護職責12.3公共設施維護措施12.4公共設施維護效果評估13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益保障13.1業(yè)主權(quán)益保障原則13.2業(yè)主權(quán)益保障職責13.3業(yè)主權(quán)益保障措施13.4業(yè)主權(quán)益保障效果評估14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序14.4合同終止與解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務合同的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務公司）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務內(nèi)容概述1.2.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設施設備、綠化、停車管理、安全防范等1.2.2物業(yè)服務項目：具體包括但不限于房屋及配套設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防管理等1.3物業(yè)服務范圍界定1.3.1物業(yè)服務區(qū)域：具體界定甲方提供服務的物業(yè)管理區(qū)域范圍1.3.2物業(yè)服務對象：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、非業(yè)主使用人等1.4物業(yè)服務期限1.4.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4.2合同續(xù)簽：合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同2.物業(yè)服務費用的收取與支付2.1物業(yè)服務費用標準2.1.1物業(yè)服務費用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)服務費、公共能耗費、維修基金等2.1.2物業(yè)服務費用金額：具體金額根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際情況制定，詳見附件2.2物業(yè)服務費用收取方式2.2.1收費方式：以每月或每季度為計費周期，通過銀行代扣、物業(yè)現(xiàn)場收費等方式收取2.2.2收費時間：每月或每季度的第一個工作日為收費時間2.3物業(yè)服務費用支付時間2.3.1業(yè)主應于收費時間前將物業(yè)服務費用足額支付至甲方指定賬戶2.3.2逾期未支付物業(yè)服務費用的，甲方有權(quán)依法追討2.4物業(yè)服務費用的調(diào)整機制2.4.1物業(yè)服務費用調(diào)整：根據(jù)國家政策、物價指數(shù)、物業(yè)管理成本等因素進行調(diào)整2.4.2調(diào)整程序：調(diào)整前至少提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過3.物業(yè)服務費用的使用與管理3.1物業(yè)服務費用的使用范圍3.1.1物業(yè)服務費用的使用范圍：主要用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、安全防范等3.1.2不得用于與物業(yè)管理無關(guān)的支出3.2物業(yè)服務費用的使用審批程序3.2.1使用審批：物業(yè)服務費用的使用需經(jīng)甲方財務部門審批3.2.2使用記錄：甲方應建立物業(yè)服務費用使用記錄，并定期向業(yè)主公開3.3物業(yè)服務費用的收支管理3.3.1收支管理：甲方應建立健全物業(yè)服務費用收支管理制度，確保收支透明3.3.2定期公示：甲方應定期公示物業(yè)服務費用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督3.4物業(yè)服務費用的公開透明3.4.1公開內(nèi)容：包括物業(yè)服務費用標準、使用情況、收支明細等3.4.2公開方式：通過物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告欄、網(wǎng)絡平臺等渠道公開4.物業(yè)服務人員的管理與培訓4.1物業(yè)服務人員配置要求4.1.1配置標準：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)模和服務需求，配備相應數(shù)量的物業(yè)服務人員4.2物業(yè)服務人員培訓計劃4.2.1培訓內(nèi)容：包括物業(yè)管理知識、服務技能、安全防范等4.2.2培訓方式：定期組織培訓，鼓勵員工參加行業(yè)培訓4.3物業(yè)服務人員考核與獎懲4.3.1考核內(nèi)容：包括服務質(zhì)量、工作態(tài)度、業(yè)務能力等4.3.2獎懲措施：根據(jù)考核結(jié)果，給予相應的獎勵或懲罰4.4物業(yè)服務人員合法權(quán)益保障4.4.1保障措施：為物業(yè)服務人員提供必要的勞動保護、社會保險等福利待遇5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護5.1公共秩序維護原則5.1.1維護原則：以維護業(yè)主利益和公共秩序為出發(fā)點，依法依規(guī)進行管理5.1.2平等原則：對業(yè)主和非業(yè)主使用人一視同仁5.2公共秩序維護職責5.2.1職責內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等5.2.2職責要求：物業(yè)服務人員應認真履行職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序5.3公共秩序維護措施5.3.1措施內(nèi)容：包括但不限于制定規(guī)章制度、加強巡查、及時處理突發(fā)事件等5.3.2措施要求：確保公共秩序維護措施的有效性和及時性5.4公共秩序維護效果評估5.4.1評估內(nèi)容：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的穩(wěn)定程度、突發(fā)事件處理效率等5.4.2評估方式：定期進行評估，并及時調(diào)整維護措施6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生管理標準6.1.1管理標準：根據(jù)國家相關(guān)標準，結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域的實際情況制定6.1.2管理要求：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達到標準要求6.2環(huán)境衛(wèi)生管理職責6.2.1職責內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾收集、廢棄物處理等6.2.2職責要求：物業(yè)服務人員應認真履行職責，確保環(huán)境衛(wèi)生管理工作到位6.3環(huán)境衛(wèi)生管理措施6.3.1措施內(nèi)容：包括但不限于制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度、加強巡查、定期清理等6.3.2措施要求：確保環(huán)境衛(wèi)生管理措施的有效性和持續(xù)性6.4環(huán)境衛(wèi)生管理效果評估6.4.1評估內(nèi)容：包括環(huán)境衛(wèi)生清潔程度、垃圾收集處理效率等6.4.2評估方式：定期進行評估，并及時調(diào)整管理措施7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的管理與維護7.1設施設備管理原則7.1.1管理原則：以保障設施設備正常運行、延長使用壽命為出發(fā)點7.1.2安全原則：確保設施設備安全運行，防止事故發(fā)生7.2設施設備維護職責7.2.1職責內(nèi)容：包括但不限于設施設備的日常巡查、維修養(yǎng)護、故障排除等7.2.2職責要求：物業(yè)服務人員應認真履行職責，確保設施設備正常運行7.3設施設備維護措施7.3.1措施內(nèi)容：包括但不限于制定設施設備管理制度、定期檢查、及時維修等7.3.2措施要求：確保設施設備維護措施的有效性和及時性7.4設施設備維護效果評估7.4.1評估內(nèi)容：包括設施設備運行狀況、維修養(yǎng)護質(zhì)量等7.4.2評估方式：定期進行評估，并及時調(diào)整維護措施8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理8.1綠化管理原則8.1.1綠化管理原則：以生態(tài)環(huán)保、美化環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標8.1.2綠化管理要求：確保綠化植被生長良好，景觀效果顯著8.2綠化管理職責8.2.1職責內(nèi)容：包括但不限于綠化植物的種植、養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等8.2.2職責要求：物業(yè)服務人員應負責綠化的日常管理工作8.3綠化管理措施8.3.1措施內(nèi)容：包括但不限于制定綠化管理制度、定期巡查、及時處理綠化問題等8.3.2措施要求：確保綠化管理工作有序進行8.4綠化管理效果評估8.4.1評估內(nèi)容：包括綠化植被覆蓋率、景觀效果、病蟲害發(fā)生情況等8.4.2評估方式：定期進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整綠化管理措施9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理9.1停車管理原則9.1.1停車管理原則：以規(guī)范停車秩序、保障業(yè)主權(quán)益為出發(fā)點9.1.2停車管理要求：確保停車場的合理使用，避免停車擁堵9.2停車管理職責9.2.1職責內(nèi)容：包括但不限于停車場規(guī)劃、車輛停放引導、違停處理等9.2.2職責要求：物業(yè)服務人員應負責停車場的日常管理工作9.3停車管理措施9.3.1措施內(nèi)容：包括但不限于制定停車管理制度、設置停車指示牌、加強巡查等9.3.2措施要求：確保停車管理措施的有效性和規(guī)范性9.4停車管理效果評估9.4.1評估內(nèi)容：包括停車場使用率、違停處理效率、業(yè)主滿意度等9.4.2評估方式：定期進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整停車管理措施10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施10.1安全防范原則10.1.1安全防范原則：以預防為主，防治結(jié)合，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全10.1.2安全防范要求：建立健全安全防范制度，提高安全防范意識10.2安全防范職責10.2.1職責內(nèi)容：包括但不限于安全巡查、監(jiān)控設備管理、應急處理等10.2.2職責要求：物業(yè)服務人員應負責安全防范工作的日常管理10.3安全防范措施10.3.1措施內(nèi)容：包括但不限于制定安全防范制度、設置監(jiān)控設備、定期開展安全演練等10.3.2措施要求：確保安全防范措施的有效性和及時性10.4安全防范效果評估10.4.1評估內(nèi)容：包括安全防范設施設備運行情況、應急處理能力、業(yè)主安全感等10.4.2評估方式：定期進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整安全防范措施11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防管理11.1消防管理原則11.1.1消防管理原則：以預防火災事故、保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全為宗旨11.1.2消防管理要求：確保消防設施設備完好有效，提高消防意識11.2消防管理職責11.2.1職責內(nèi)容：包括但不限于消防設施設備檢查、消防宣傳教育、火災應急處理等11.2.2職責要求：物業(yè)服務人員應負責消防工作的日常管理11.3消防管理措施11.3.1措施內(nèi)容：包括但不限于制定消防管理制度、定期檢查消防設施、開展消防演練等11.3.2措施要求：確保消防管理措施的有效性和規(guī)范性11.4消防管理效果評估11.4.1評估內(nèi)容：包括消防設施設備完好率、消防宣傳教育效果、火災應急處理能力等11.4.2評估方式：定期進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整消防管理措施12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的使用與維護12.1公共設施使用原則12.1.1使用原則：合理使用、愛護公共設施，維護公共設施完好12.1.2使用要求：遵守公共設施使用規(guī)定，不得損壞、私自改造12.2公共設施維護職責12.2.1職責內(nèi)容：包括但不限于公共設施的日常巡查、維修養(yǎng)護、故障排除等12.2.2職責要求：物業(yè)服務人員應負責公共設施的日常維護工作12.3公共設施維護措施12.3.1措施內(nèi)容：包括但不限于制定公共設施管理制度、定期檢查、及時維修等12.3.2措施要求：確保公共設施維護措施的有效性和及時性12.4公共設施維護效果評估12.4.1評估內(nèi)容：包括公共設施完好率、維修養(yǎng)護質(zhì)量、業(yè)主滿意度等12.4.2評估方式：定期進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整維護措施13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益保障13.1業(yè)主權(quán)益保障原則13.1.1保障原則：尊重業(yè)主合法權(quán)益，維護業(yè)主利益13.1.2保障要求：建立健全業(yè)主權(quán)益保障機制，及時處理業(yè)主訴求13.2業(yè)主權(quán)益保障職責13.2.1職責內(nèi)容：包括但不限于業(yè)主大會組織、業(yè)主委員會工作、業(yè)主訴求處理等13.2.2職責要求：物業(yè)服務人員應負責業(yè)主權(quán)益保障工作的日常管理13.3業(yè)主權(quán)益保障措施13.3.1措施內(nèi)容：包括但不限于制定業(yè)主權(quán)益保障制度、設立業(yè)主服務、定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查等13.3.2措施要求：確保業(yè)主權(quán)益保障措施的有效性和及時性13.4業(yè)主權(quán)益保障效果評估13.4.1評估內(nèi)容：包括業(yè)主滿意度、業(yè)主訴求處理效果、業(yè)主權(quán)益保障機制完善程度等13.4.2評估方式：定期進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整保障措施14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.1.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同14.1.2終止程序：合同終止前至少提前一個月通知對方，并辦理合同終止手續(xù)14.2合同解除條件14.2.1解除條件：一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力等情況14.2.2解除程序：解除合同前至少提前一個月通知對方，并辦理合同解除手續(xù)14.3合同終止與解除程序14.3.1終止與解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂終止或解除合同協(xié)議書14.3.2辦理手續(xù)：辦理合同終止或解除手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費用等14.4合同終止與解除后的處理事宜14.4.1處理事宜：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的移交、遺留問題的處理等14.4.2處理要求：確保合同終止或解除后的處理事宜得到妥善解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的附加說明條款15.1第三方定義15.1.1第三方：指在物業(yè)服務合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務的主體，包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的適用范圍a.物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督與評估；b.物業(yè)服務費用的審核與監(jiān)管；c.物業(yè)服務糾紛的調(diào)解與仲裁；d.物業(yè)服務合同的簽訂、履行與變更；e.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的安裝、維修與更新；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權(quán)利和義務；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應遵循公平、公正、公開的原則。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任限額16.1.1第三方在物業(yè)服務合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確責任承擔方式；16.1.2第三方責任限額的約定應考慮第三方服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務風險等因素。16.2第三方權(quán)利義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)服務合同的約定，履行其職責；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)服務進行檢查、評估和監(jiān)督；16.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督和管理；16.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供便利和保障，乙方對第三方的服務提出意見和建議；16.3.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的關(guān)系：第三方應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政主管部門投訴或申請仲裁；17.3爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關(guān)事宜；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行物業(yè)服務合同，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務質(zhì)量和安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括合同雙方的基本信息、物業(yè)服務內(nèi)容、費用標準、服務期限等。附件說明：本附件為物業(yè)服務合同的正式文本，是雙方履行合同的法律依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務費用明細表詳細要求：費用明細應清晰，包括各項費用的具體金額、收費周期、收費依據(jù)等。附件說明：本附件用于詳細說明物業(yè)服務費用的構(gòu)成和收費標準。3.附件三：物業(yè)服務人員名單及職責說明詳細要求：人員名單應包括姓名、職位、聯(lián)系方式等信息，職責說明應明確其工作內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確物業(yè)服務人員的配置和職責。4.附件四：公共秩序維護措施及應急預案詳細要求：措施應具體，應急預案應包括突發(fā)事件的處理流程和責任分工。附件說明：本附件用于規(guī)范公共秩序維護工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。5.附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理制度及實施計劃詳細要求：制度應明確環(huán)境衛(wèi)生管理的標準、職責和獎懲措施。附件說明：本附件用于規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生管理工作，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。6.附件六：設施設備維護保養(yǎng)計劃及記錄詳細要求：計劃應詳細，記錄應真實反映設施設備的維護保養(yǎng)情況。附件說明：本附件用于規(guī)范設施設備的管理和維護工作，確保設施設備正常運行。7.附件七：綠化管理方案及實施計劃詳細要求：方案應科學合理，計劃應包括綠化植物的選擇、種植、養(yǎng)護等。附件說明：本附件用于規(guī)范綠化管理工作，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化水平。8.附件八：停車管理制度及實施計劃詳細要求：制度應規(guī)范停車秩序，計劃應包括停車場規(guī)劃、車輛停放引導等。附件說明：本附件用于規(guī)范停車管理工作，確保停車場的合理使用。9.附件九：安全防范措施及應急預案詳細要求：措施應全面，應急預案應包括火災、盜竊等突發(fā)事件的應對措施。附件說明：本附件用于規(guī)范安全防范工作，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全水平。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的責任、權(quán)利和義務，以及介入的具體事項。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供服務；未按合同約定收取或退還物業(yè)服務費用；未按合同約定履行安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等職責；故意泄露業(yè)主個人信息；其他違反合同約定的行為。b.乙方違約：未按合同約定支付物業(yè)服務費用；故意損壞公共設施設備；違反公共秩序；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：a.甲方違約責任認定：甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失賠償。b.乙方違約責任認定：乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失賠償。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設施設備的維修保養(yǎng)，導致業(yè)主利益受損，甲方應承擔違約責任。b.乙方違約示例：乙方未按時支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同：某小區(qū)物業(yè)服務公司提供物業(yè)服務管理2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費收費標準3.2物業(yè)服務費繳納方式3.3物業(yè)服務費調(diào)整機制4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)服務公司責任4.2業(yè)主責任4.3第三方責任5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1公共設施維修5.2公共區(qū)域養(yǎng)護5.3住宅設施維修6.安全管理6.1安全防范措施6.2安全責任劃分6.3應急預案7.物業(yè)服務合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開8.2業(yè)主委員會組成8.3業(yè)主大會決議9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（物業(yè)服務公司名稱）：全稱：____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會名稱）：全稱：____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年________________月________________日。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）物業(yè)服務公司或業(yè)主方提出終止合同，并經(jīng)對方書面同意；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應終止合同的其他情形。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、供暖等設施設備的維護與管理；（2）小區(qū)內(nèi)道路、停車場、門禁系統(tǒng)的管理；（3）小區(qū)公共秩序的維護，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（4）小區(qū)公共設施設備的定期檢查、維修與養(yǎng)護；（5）小區(qū)內(nèi)房屋租賃、物業(yè)費收繳等輔助服務。2.2物業(yè)服務項目（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔；（2）綠化養(yǎng)護，包括樹木修剪、病蟲害防治等；（3）小區(qū)公共設施的維修與養(yǎng)護；（4）小區(qū)安全防范措施的實施；（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護與管理。2.3物業(yè)服務標準（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明等設施設備完好，無安全隱患；（2）公共秩序良好，無盜竊、火災等安全事故；（3）業(yè)主報修問題在接到報修后24小時內(nèi)響應；（4）小區(qū)公共設施設備維修養(yǎng)護及時、到位。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費收費標準（1）住宅類物業(yè)：每平方米建筑面積每月________________元；（2）非住宅類物業(yè)：每平方米建筑面積每月________________元。3.2物業(yè)服務費繳納方式物業(yè)服務費繳納方式如下：（1）業(yè)主應于每月________________日前繳納當月物業(yè)服務費；（2）物業(yè)服務費可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等多種方式繳納。3.3物業(yè)服務費調(diào)整機制物業(yè)服務費調(diào)整機制如下：（1）物業(yè)服務費調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會表決通過；（2）物業(yè)服務費調(diào)整幅度不得超過國家規(guī)定的最高限額。第四條物業(yè)管理責任4.1物業(yè)服務公司責任（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務；（2）對小區(qū)公共設施設備進行定期檢查、維修與養(yǎng)護；（3）保障小區(qū)公共安全，預防和制止各類違法行為；（4）接受業(yè)主監(jiān)督，及時解決業(yè)主提出的問題。4.2業(yè)主責任（1）按照本合同約定，按時繳納物業(yè)服務費；（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)公共秩序；（3）愛護小區(qū)公共設施設備，不得擅自改變用途；（4）配合甲方開展各項物業(yè)服務工作。4.3第三方責任因第三方原因造成小區(qū)公共設施設備損壞、安全事故等，由第三方承擔相應責任。第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1公共設施維修（1）公共照明、排水、供暖等設施設備的維修與養(yǎng)護；（2）小區(qū)道路、停車場、門禁系統(tǒng)的維修與養(yǎng)護；（3）小區(qū)綠化、園林設施設備的維修與養(yǎng)護。5.2公共區(qū)域養(yǎng)護（1）公共區(qū)域的清潔、綠化；（2）公共設施的保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域的秩序維護。5.3住宅設施維修（1）業(yè)主報修問題的處理；（2）住宅設施的定期檢查、維修與養(yǎng)護；（3）住宅設施的更新改造。第六條安全管理6.1安全防范措施（1）設置門衛(wèi)，實行24小時值班制度；（2）加強小區(qū)內(nèi)巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（3）建立健全小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，對重點區(qū)域進行監(jiān)控；（4）定期開展安全檢查，及時排除安全隱患。6.2安全責任劃分（1）甲方對小區(qū)公共區(qū)域的安全負責；（2）業(yè)主對住宅內(nèi)部的安全負責；（3）第三方責任按照相關(guān)法律法規(guī)承擔。6.3應急預案（1）火災、盜竊等突發(fā)事件的處理；（2）自然災害的應對措施；（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應對措施。第八條業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開（1）業(yè)主大會每年至少召開一次；（3）業(yè)主大會召開前應提前通知業(yè)主，通知方式包括但不限于公告、郵件、短信等。8.2業(yè)主委員會組成業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，具體組成如下：（1）業(yè)主委員會成員不少于5人；（2）業(yè)主委員會成員應具備一定的物業(yè)管理經(jīng)驗；（3）業(yè)主委員會成員任期不超過三年，可連選連任。8.3業(yè)主大會決議（1）業(yè)主大會決議應當經(jīng)參會業(yè)主所持投票權(quán)的過半數(shù)通過；（2）業(yè)主大會決議應當以書面形式作出，并記錄在案；（3）業(yè)主大會決議對全體業(yè)主具有約束力。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向物業(yè)管理所在地的社區(qū)居委會申請調(diào)解；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出解決請求；（2）調(diào)解或訴訟過程中，雙方應積極配合，提供相關(guān)證據(jù)；（3）調(diào)解或訴訟結(jié)果為最終決定。9.3爭議解決機構(gòu)（1）調(diào)解機構(gòu)為物業(yè)管理所在地的社區(qū)居委會；（2）訴訟機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十條違約責任10.1違約行為（1）物業(yè)服務公司未按照本合同約定提供物業(yè)服務；（2）業(yè)主未按照本合同約定繳納物業(yè)服務費；（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任；（3）違約方不履行違約責任的，守約方有權(quán)解除合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素。11.2合同解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序（1）解除合同應提前通知對方，通知方式同合同簽訂方式；（3）解除合同后，物業(yè)服務費按實際服務天數(shù)結(jié)算。第十二條合同終止12.1合同終止條件本合同終止條件同第十一條第1.2節(jié)所述。12.2合同終止程序合同終止程序同第十一條第11.3節(jié)所述。12.3合同終止后處理（2）合同終止后，物業(yè)服務費按實際服務天數(shù)結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第十三條其他約定13.1通知方式（1）本合同涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知發(fā)送后，自對方簽收之日起或自發(fā)送之日起滿3日，視為送達。13.2附件（1）物業(yè)服務費收費標準；（2）小區(qū)管理規(guī)定；（3）業(yè)主公約。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為二零二四年________________月________________日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高服務質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方類型及預期目標。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在7個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。同意介入的，雙方應共同確定第三方介入的具體事項及責任。17.第三方責任限額17.1責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、介入期間可能產(chǎn)生的風險及損失等因素綜合確定。17.2責任限額約定雙方應在合同中明確第三方的責任限額，