甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024張家港建筑材料批發(fā)市場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條維修責任4.1租賃物的維修責任第五條保險責任5.1保險責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于張家港建筑材料批發(fā)市場的商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前，乙方通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途乙方租賃商鋪用于經(jīng)營建筑材料批發(fā)業(yè)務，不得用于其他用途。3.2禁止行為乙方不得在租賃物上從事違法活動，不得損害甲方利益，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第四條維修責任4.1租賃物的維修責任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險責任5.1保險責任乙方應自行辦理商鋪保險，并承擔保險費用。保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的____%。第七條違約責任7.1違約責任一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金金額為違約一方違約行為所造成的損失金額的兩倍。如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同租賃期滿或者雙方達成終止協(xié)議時終止。9.3合同解除除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限通知應在發(fā)送之日起____小時內(nèi)有效。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容附件包括商鋪平面圖、租賃物清單、乙方經(jīng)營范圍等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃事宜時，第三方應遵守合同的約定，并對其提供的服務或商品負責。第三方應對其行為導致的任何損失或損害承擔責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)合同約定享有相應的權益，包括但不限于收取費用、獲得賠償?shù)?。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款當有第三方介入本合同時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方責任限額如第三方介入導致甲方或乙方遭受損失，第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。如無具體約定，第三方應對因其過錯導致的損失承擔賠償責任。16.3第三方違約處理第三方違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方未能履行其合同義務，甲方和乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲方和乙方之間的合同關系獨立于本合同。第三方與甲方和乙方之間的權利義務關系由雙方另行約定。17.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲方或乙方承擔的責任不涉及甲方或乙方對對方的合同責任。甲方和乙方對第三方的責任限于合同約定的范圍內(nèi)。17.3第三方與甲乙方的權益保護第三方介入本合同時，甲方和乙方應確保第三方的合法權益得到保護。第三方有權根據(jù)合同約定追究甲方和乙方的責任。第十八條第三方介入的合同變更18.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更通知任何因第三方介入導致的合同變更，甲方和乙方應及時通知對方，并提交相應的證明文件。18.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決如第三方介入導致合同爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依法解決。第二十條第三方介入的終止和解除20.1第三方終止和解除第三方介入的合同關系可在合同約定或法律規(guī)定的情況下終止和解除。20.2第三方終止和解除的后果第三方終止和解除合同關系后，本合同項下的權利義務相應終止。甲方和乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的其他約定21.1其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的合同附件22.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件包括但不限于補充協(xié)議、第三方提供的服務或商品的說明、第三方責任保險等。第二十三條第三方介入的生效、終止和解除23.1生效本部分關于第三方介入的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2終止和解除本部分關于第三方介入的修正隨合同終止和解除而終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明商鋪的布局、面積、位置等信息。附件二：租賃物清單列出租賃物的詳細信息，包括名稱、數(shù)量、狀況等。附件三：乙方經(jīng)營范圍詳細說明乙方在租賃期間內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務范圍。附件四：第三方服務或商品協(xié)議與第三方簽訂的服務或商品協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。附件五：補充協(xié)議針對合同未盡事宜，雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。附件六：第三方責任保險第三方購買的責任保險合同，確保在第三方介入時能夠得到賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方在租賃物上從事違法活動或違反租賃用途。4.第三方未按約定提供服務或商品，導致甲方或乙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔賠償責任。2.違約方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的違約責任。3.違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預期利益損失、違約金等。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為延遲支付租金的____%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商鋪及其附屬設施和物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.違約金：指違