20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度樓頂戶外休閑設施租賃合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負責人1.4乙方聯(lián)系方式1.5雙方注冊地址1.6雙方經營范圍1.7雙方開戶銀行及賬號第二章合同標的物2.1設施名稱及型號2.2設施數(shù)量2.3設施位置2.4設施現(xiàn)狀及使用條件2.5設施維護保養(yǎng)責任第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任第五章設施使用與管理5.1使用范圍及方式5.2使用時間限制5.3設施管理責任5.4設施安全責任5.5設施損壞賠償?shù)诹逻`約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算與支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4合同未盡事宜9.5合同變更與解除9.6合同終止第十章法律適用10.1適用法律10.2爭議解決的法律依據(jù)第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同解除后的權利義務11.4合同解釋第十二章合同附件12.1設施清單12.2租賃場地平面圖12.3雙方簽字蓋章頁第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：1.3乙方法定代表人/負責人：1.5雙方注冊地址：甲方：北京市朝陽區(qū)路號；乙方：北京市海淀區(qū)YY路YY號1.6雙方經營范圍：甲方：戶外休閑設施租賃；乙方：餐飲服務1.7雙方開戶銀行及賬號：甲方：中國工商銀行分行，賬號：05；乙方：中國建設銀行YY分行，賬號：98765第二章合同標的物2.1設施名稱及型號：戶外燒烤架、桌椅、遮陽傘2.2設施數(shù)量：共計10套2.3設施位置：甲方樓頂戶外區(qū)域2.4設施現(xiàn)狀及使用條件：設施完好，符合使用標準2.5設施維護保養(yǎng)責任：甲方負責設施的日常維護保養(yǎng)第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2025年5月1日3.2租賃終止日期：2025年10月31日3.3租賃期限的延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4違約責任：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金第五章設施使用與管理5.1使用范圍及方式：乙方僅限于在租賃期間內使用設施進行燒烤、休閑等活動5.2使用時間限制：每日使用時間為上午9:00至晚上22:005.3設施管理責任：乙方負責設施的日常清潔與維護5.4設施安全責任：乙方在使用過程中確保設施安全，防止意外事故發(fā)生5.5設施損壞賠償：乙方造成設施損壞，應按實際損失賠償?shù)诹逻`約責任6.1甲方違約責任：甲方未按時提供設施，應向乙方支付違約金，每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金6.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金或造成設施損壞，應承擔相應的違約責任6.3違約金的計算與支付：違約金應在違約行為發(fā)生后3日內支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方因解決爭議而產生的費用由敗訴方承擔第八章合同解除8.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后30日內仍未糾正，另一方有權解除合同8.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止租賃關系，乙方應將設施完好歸還甲方，并支付至合同解除之日止的租金第九章合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起9.3合同附件：本合同附件包括設施清單、租賃場地平面圖9.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決9.5合同變更與解除：合同的變更或解除需雙方書面同意，并簽署書面文件9.6合同終止：合同履行完畢或經雙方協(xié)商一致解除后終止第十章法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決的法律依據(jù)：本合同爭議解決的法律依據(jù)為中華人民共和國合同法第十一章其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知送達：本合同通知送達以書面形式為準，自通知發(fā)出之日起視為送達11.3合同解除后的權利義務：合同解除后，雙方的權利義務終止，但雙方應履行已發(fā)生的合同義務11.4合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋第十二章合同附件12.1設施清單：詳見附件一12.2租賃場地平面圖：詳見附件二12.3雙方簽字蓋章頁：詳見附件三第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：2025年4月30日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3合同簽署人：甲方代表：，乙方代表：第十四章合同備案14.1合同備案機構：合同簽訂地工商行政管理部門14.2合同備案時間：合同簽署后30日內14.3合同備案手續(xù)：按照合同備案機構要求辦理備案手續(xù)甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1設施更新權說明：甲方保留在租賃期間對設施進行更新、升級的權利，更新后的設施應不低于原設施的標準。甲方應提前30日通知乙方，乙方不得無故拒絕更新。1.2使用管理權說明：甲方有權對租賃場地的使用進行管理，包括但不限于設置使用規(guī)則、監(jiān)控設施使用情況等。乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)則。1.3租金調整權說明：如因市場行情、政策調整等原因導致設施租賃成本發(fā)生變化，甲方有權在提前30日通知乙方的情況下，調整租金。1.4違約責任加重說明：若乙方違反合同約定，甲方有權根據(jù)違約情況加重乙方違約責任，包括但不限于提高違約金比例。1.5甲方責任承擔說明：甲方在提供設施過程中，若因設施質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1設施選擇權說明：乙方有權在租賃期間內，根據(jù)自身需求提出對設施進行更換或調整的要求。甲方應在接到乙方要求后，及時予以考慮。2.2使用期限調整權說明：乙方在租賃期間，如需延長使用期限，可提前30日向甲方提出申請。甲方應在不影響自身正常運營的前提下，同意乙方的調整要求。2.3租金減免權說明：若乙方在租賃期間因不可抗力因素導致無法使用設施，甲方應根據(jù)實際情況，酌情減免乙方部分或全部租金。2.4設施損壞修復責任說明：若乙方在使用設施過程中造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。2.5乙方責任承擔說明：乙方在租賃期間，若因自身原因導致他人受傷或財產損失，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔說明：中介費由甲方支付，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責任說明：中介方應保證本合同的合法有效性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。若中介方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。3.3中介信息保密說明：中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.5中介終止條件說明：如合同解除或終止，中介方應立即停止提供服務，并退還已收取的中介費用。3.6中介變更通知說明：中介方在服務期間如需變更聯(lián)系方式，應及時通知雙方，以保證合同履行順利進行。3.7中介糾紛解決說明：中介方在履行職責過程中發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設施清單2.租賃場地平面圖3.雙方簽字蓋章頁4.中介合同（如有）5.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供設施或提供設施不符合約定標準乙方未按時支付租金乙方在使用設施過程中造成設施損壞任何一方違反合同約定的保密條款任何一方未履行合同解除后的處理義務2.違約行為的認定：甲方未按時提供設施或提供設施不符合約定標準，需提供相關證據(jù)證明乙方未按時支付租金，以銀行轉賬記錄或支付憑證為認定依據(jù)乙方造成設施損壞，需提供損壞情況的照片或視頻等證據(jù)違反保密條款，需雙方書面確認或第三方見證未履行合同解除后的處理義務，需提供雙方書面協(xié)議或法院判決三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.違約金：一方當事人違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介合同：中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。5.保密條款：雙方在合同中約定的關于保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設施損壞賠償難以確定。解決辦法：設立設施損壞賠償標準，并要求乙方在使用前進行設施檢查，使用后進行設施清潔與檢查，以減少損壞發(fā)生。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，提前通知乙方支付租金，并設定逾期支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：設立爭議解決機制，如協(xié)商、調解或仲裁，以便及時解決爭議。五、所有應用場景：1.戶外休閑設施租賃2.商業(yè)地產租賃3.公共設施租賃4.房地產中介服務5.企業(yè)間合作租賃全文完。二零二五年度樓頂戶外休閑設施租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.租賃物描述2.1設施類型與數(shù)量2.2設施具體位置與面積2.3設施配置與性能參數(shù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租賃費用及稅費5.1水電費用5.2管理費5.3稅費及其他費用6.使用規(guī)則與限制6.1使用時間與時段6.2使用人數(shù)限制6.3不得進行的活動7.維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2出租方責任8.保險8.1財產保險8.2人員意外傷害保險9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供的樓頂戶外休閑設施，包括但不限于桌椅、燒烤架、遮陽傘等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.3“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準。1.2.2如合同條款有歧義，應以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。2.租賃物描述2.1設施類型與數(shù)量2.1.1租賃物包括桌椅20套，燒烤架2臺，遮陽傘5頂。2.2設施具體位置與面積2.2.1設施位于甲方樓頂，總面積為100平方米。2.3設施配置與性能參數(shù)2.3.1桌椅材質為不銹鋼，可容納4人使用，高度為75厘米。2.3.2燒烤架為碳鋼材質，可同時容納24人使用。2.3.3遮陽傘為防紫外線材質，尺寸為4米×4米。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限到期后，租賃方應將租賃物退還給出租方。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約。4.租金與支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣5000元/月。4.2支付期限4.2.1租金每月支付一次，支付日期為每月的1日。4.3支付方式4.3.1租金通過銀行轉賬支付，賬戶信息詳見附件。5.租賃費用及稅費5.1水電費用5.1.1租賃期間產生的水電費用由租賃方承擔。5.2管理費5.2.1出租方每月收取人民幣200元的管理費。5.3稅費及其他費用5.3.1租賃期間產生的稅費及其他費用由租賃方承擔。6.使用規(guī)則與限制6.1使用時間與時段6.1.1租賃物使用時間為每日上午9:00至晚上22:00。6.2使用人數(shù)限制6.2.1每套桌椅最多容納4人使用。6.3不得進行的活動6.3.1不得在租賃物附近進行噪音較大的活動。6.3.2不得在租賃物上懸掛或擺放任何物品。6.3.3不得損壞租賃物。7.維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.1.1租賃方應妥善使用租賃物，確保設施完好。7.2出租方責任7.2.1出租方應確保租賃物符合使用要求，并在租賃期限屆滿時將租賃物完好退還給租賃方。8.保險8.1財產保險8.1.1出租方應為其提供的租賃物投保財產保險，保險金額應不低于租賃物實際價值。8.1.2保險期間應覆蓋租賃期限。8.2人員意外傷害保險8.2.1租賃方應為其使用租賃物時可能發(fā)生的人員意外傷害投保保險。8.2.2保險金額應不低于每人人民幣10萬元。9.違約責任9.1違約行為9.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應支付租金的1%作為違約金。9.1.2租賃方損壞租賃物的，應按實際損失賠償。9.2違約責任承擔9.2.1一方違約時，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。9.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方未按約定使用租賃物，經出租方書面通知后仍不改正的。10.1.2出租方未按約定提供租賃物的。10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。10.2.2雙方應協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方未達成仲裁協(xié)議的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1合同簽訂12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1租賃物清單13.1.2銀行轉賬憑證13.1.3保險單據(jù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司、法律顧問等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在保障本合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益，提高合同的執(zhí)行效率。2.第三方職責與權限2.1第三方職責2.1.1第三方應按照本合同約定的職責，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方權限2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的必要信息。2.2.2第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.第三方介入程序3.1介入申請3.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。3.1.2介入申請應書面提出，并說明介入的具體理由和目的。3.2介入批準3.2.1第三方收到介入申請后，應在5個工作日內決定是否介入。3.2.2第三方決定介入的，應通知甲乙雙方。4.第三方責任限額4.1責任限額定義4.1.1本合同所指的責任限額，是指第三方因違反本合同約定而應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額計算4.2.1第三方責任限額為本合同租金總額的10%。4.2.2責任限額計算公式：責任限額=租金總額×10%。4.3責任限額承擔4.3.1第三方在責任限額內承擔賠償責任。4.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方責任5.1.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。5.1.2甲乙雙方對第三方的責任，僅限于其在本合同項下的責任。5.2第三方責任5.2.1第三方對其違反本合同約定的行為，應承擔相應的法律責任。5.2.2第三方對甲乙雙方的責任，應獨立于甲乙雙方之間的責任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的建議和意見，對合同進行必要的變更。6.2合同終止6.2.1第三方介入后，如合同履行無望，經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可終止合同。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理租賃物的退還、租金的結算等事宜。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則7.1.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。7.2費用承擔比例7.2.1甲乙雙方分擔比例為本合同租金總額的5%。7.2.2分擔比例計算公式：分擔比例=租金總額×5%。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入后，合同履行達到預期目的。8.1.2第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.2終止程序8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、新舊程度等。要求：清單應由甲乙雙方共同簽字確認，作為本合同附件。2.銀行轉賬憑證包括租金支付、管理費支付等所有相關轉賬憑證。要求：憑證應清晰、完整，記錄支付日期、金額、對方賬戶信息等。3.保險單據(jù)包括租賃物財產保險和人員意外傷害保險的單據(jù)。要求：單據(jù)應加蓋保險公司公章，注明保險期限、保險金額、保險范圍等。4.合同變更協(xié)議如合同內容需變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，作為本合同附件。要求：協(xié)議內容應詳細、明確，包括變更的內容、生效日期等。5.爭議解決文件包括爭議解決過程中的文件、溝通記錄等。要求：文件應完整、客觀，反映爭議解決的過程。6.合同終止協(xié)議如合同提前終止，雙方應簽訂終止協(xié)議，作為本合同附件。要求：協(xié)議內容應包括終止的原因、生效日期、善后事宜等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按約定支付租金責任認定：租賃方應支付逾期租金及相應滯納金。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金的1%作為滯納金。1.2損壞租賃物責任認定：租賃方應賠償實際損失。示例：租賃方損壞一把椅子，賠償人民幣500元。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按約定提供租賃物責任認定：出租方應賠償因未提供租賃物給租賃方造成的損失。示例：出租方未能按約定提供設施，導致租賃方無法正常使用，應賠償租賃方人民幣1000元。2.2未能履行維護義務責任認定：出租方應賠償因設施損壞導致租賃方無法正常使用的損失。示例：出租方未及時維修設施，導致租賃方無法使用，應賠償租賃方人民幣500元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導致合同無法繼續(xù)履行，應賠償人民幣1000元。全文完。二零二五年度樓頂戶外休閑設施租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其樓頂戶外休閑設施租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相應義務。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在樓頂戶外休閑設施租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.樓頂戶外休閑設施：指甲方擁有并位于樓頂?shù)膽敉庑蓍e娛樂設施，包括但不限于座椅、遮陽棚、健身器材等。2.租賃期限：指乙方使用甲方樓頂戶外休閑設施的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供樓頂戶外休閑設施的所有權人。2.乙方：指本合同中租賃使用甲方樓頂戶外休閑設施的單位或個人。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用樓頂戶外休閑設施的行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方有權在租賃期限屆滿或合同終止時收回樓頂戶外休閑設施。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用甲方樓頂戶外休閑設施。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應合理使用甲方樓頂戶外休閑設施，不得擅自改變設施用途或損壞設施。4.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保租賃期間的安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點：甲方樓頂戶外休閑設施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供樓頂戶外休閑設施供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.經協(xié)商一致，甲乙雙方簽署終止合同協(xié)議；3.合同終止后，乙方應將樓頂戶外休閑設施返還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的租金；2.合同終止后，甲乙雙方應互相返還對方已支付的費用；3.合同終止后，甲乙雙方應就合同履行過程中的爭議進行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成：1.基本租金：乙方需按照約定的租金標準支付基本租金。2.附加費用：包括但不限于水電費、維修費、清潔費等，根據(jù)實際情況另行計算。3.稅費：乙方需按照國家相關法律法規(guī)繳納的稅費。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間，乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間：1.基本租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。2.附加費用：根據(jù)實際情況，乙方應在費用產生后的一定時間內支付。3.稅費：乙方應在稅費申報期內繳納。7.4支付條款：1.乙方應在支付款項時注明合同編號和支付款項用途。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供樓頂戶外休閑設施，應向乙方支付違約金。2.甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。2.乙方損壞或擅自改變樓頂戶外休閑設施，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算：按合同約定租金的百分比計算。2.賠償金額：根據(jù)實際情況，甲方或乙方應承擔的賠償金額。3.賠償方式：違約方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意仲裁的，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，合同權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期限內，不得將樓頂戶外休閑設施轉讓給第三方使用。2.甲方在租賃期限內，不得將樓頂戶外休閑設施的所有權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對樓頂戶外休閑設施的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分樓頂戶外休閑設施。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對樓頂戶外休閑設施進行維修、更新或改造的權利。2.乙方在租賃期間，如需對樓頂戶外休閑設施進行任何改動，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充的內容，應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應就租賃事宜進行充分溝通，共同維護租賃關系。2.乙方在使用樓頂戶外休閑設施過程中，如遇到問題，應及時通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.甲方應在接到乙方通知后，及時處理相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方就樓頂戶外休閑設施租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.樓頂戶外休閑設施清單及照片。3.租賃費用計算明細。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供樓頂戶外休閑設施，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。未按合同約定進行維修、更新或改造，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定為違約。損壞或擅自改變樓頂戶外休閑設施，認定為違約。未按合同約定使用樓頂戶外休閑設施，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務而向對方支付的違約金。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院審理的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。2.問題：樓頂戶外休閑設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時進行維修。如損壞由乙方責任造成，乙方應承擔修復或賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調整合同條款。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：甲乙雙方應繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與樓頂戶外休閑設施租賃事宜的任何單位或個人。2.第三方責任：對其提供的設施或服務負責，確保其符合合同約定。對其行為造成的損失或損害承擔賠償責任。3.第三方權利：在合同約定的范圍內使用樓頂戶外休閑設施。享有合同約定的利益，如租金收益等。4.第三方義務：按照合同約定提供設施或服務。保障甲方和乙方的合法權益。遵守國家相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的樓頂戶外休閑設施。乙方有權要求甲方在設施損壞或不符合標準時進行維修或更換。乙方有權要求甲方在租賃期限內不得擅自改變租賃設施。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金收益。乙方有權享受合同約定的其他利益，如優(yōu)惠的維修服務、廣告宣傳等。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔。甲方不得擅自改變租賃設施的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用樓頂戶外休閑設施，不得損壞或擅自改變設施。甲方可對乙方使用設施的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可享受合同約定的其他利益，如設施使用費、廣告宣傳費等。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自提高租金或增加甲方負擔。乙方不得擅自改變租賃設施的用途。全文完。二零二五年度樓頂戶外休閑設施租賃合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋范圍2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1設施描述3.2使用范圍3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳款時間5.租賃費用的調整5.1價格變動機制5.2通知和審批6.租賃設施的維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.使用規(guī)則與限制7.1使用時間7.2安全規(guī)定7.3使用限制8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險9.違約責任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約金的計算10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他條款13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“租賃設施”指位于出租方樓頂?shù)膽敉庑蓍e設施，包括但不限于桌椅、燒烤架、遮陽傘等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的義務。1.2解釋范圍1.2.1本合同中的定義和解釋僅適用于本合同，不適用于其他合同或協(xié)議。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1設施描述3.1.1租賃設施的具體清單如附件一所示。3.1.2出租方保證租賃設施在租賃期間符合安全標準。3.2使用范圍3.2.1租賃設施僅限承租方使用，不得轉租或轉借他人。3.2.2租賃設施的使用范圍限于出租方樓頂指定的區(qū)域。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自2005年1月1日起至2005年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2支付方式4.2.1承租方應于每月[支付日期]前支付當月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如附件二所示。5.租賃費用的調整5.1價格變動機制5.1.1在租賃期限內，如市場租金價格發(fā)生變動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調整。5.2通知和審批5.2.1出租方應在價格變動前[通知時間]通知承租方，并經承租方書面同意后方可調整租金。6.租賃設施的維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1出租方負責租賃設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。6.2承租方責任6.2.1承租方在使用過程中應愛護租賃設施，如設施出現(xiàn)損壞，承租方應承擔維修或更換費用。7.使用規(guī)則與限制7.1使用時間7.1.1租賃設施的使用時間為每日[開始時間]至[結束時間]。7.2安全規(guī)定7.2.1承租方在使用租賃設施時，應遵守相關安全規(guī)定，確保自身及他人安全。7.3使用限制7.3.1租賃設施不得用于任何非法活動或違反社會公德的行為。8.保險8.1出租方保險8.1.1出租方應為其所有租賃設施投保相應的財產保險，并確保保險金額不低于租賃設施的價值。8.1.2出租方應在保險合同中明確將承租方列為受益人。8.2承租方保險8.2.1承租方應自行投保相應的個人責任保險，以保障其使用租賃設施期間可能發(fā)生的意外傷害或財產損失。9.違約責任9.1承租方違約9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。9.1.2如承租方違反使用規(guī)則，造成設施損壞或他人傷害，承租方應承擔相應的法律責任。9.2出租方違約9.2.1如出租方未按約定提供租賃設施或未保證設施安全，承租方有權要求出租方賠償損失。9.3違約金的計算9.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體金額。10.合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1出租方有權在承租方嚴重違約的情況下解除合同。10.1.2承租方有權在出租方嚴重違約的情況下解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理租賃設施。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由出租方和承租方授權代表簽字（或蓋章）。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。3.1.3在合同履行過程中