20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同規(guī)范范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施第三章服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式3.4居間服務(wù)成果3.5居間服務(wù)費(fèi)用第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整及減免第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3雙方保密義務(wù)5.4合同變更及解除第六章居間服務(wù)中的責(zé)任承擔(dān)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4責(zé)任追究及賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同備案第十章附則10.1合同份數(shù)10.2合同簽署10.3合同附件10.4其他約定第十一章特別條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3爭(zhēng)議解決方式變更11.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)變更第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋效力第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效標(biāo)志第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（居間方）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)房地產(chǎn)名稱(chēng)：_________________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：_________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_________________2.5房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：_________________（平方米）2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________________第三章服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3居間服務(wù)方式（1）實(shí)地考察；（2）信息查詢(xún)；（3）溝通協(xié)調(diào)。3.4居間服務(wù)成果乙方承諾在居間服務(wù)期限內(nèi)，為甲方找到符合要求的房地產(chǎn)。3.5居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：一次性支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：居間服務(wù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.4費(fèi)用調(diào)整及減免如因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整或減免。第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（3）配合乙方完成居間服務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）保證居間服務(wù)成果的真實(shí)性。5.3雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及居間服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.4合同變更及解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第六章居間服務(wù)中的責(zé)任承擔(dān)6.1甲方責(zé)任（1）因提供虛假信息導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因自身原因?qū)е戮娱g服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方責(zé)任（1）因提供虛假信息導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因自身原因?qū)е戮娱g服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無(wú)法進(jìn)行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4責(zé)任追究及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還；（3）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決剩余事宜。第九章合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。9.3合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。第十章附則10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。10.4其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章特別條款11.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知與送達(dá)（1）本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。11.3爭(zhēng)議解決方式變更雙方可協(xié)商一致，變更本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。11.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)變更雙方可協(xié)商一致，變更本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、合同附件、合同補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解釋效力本合同的解釋以最終解釋為準(zhǔn)。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。13.2合同生效標(biāo)志本合同生效標(biāo)志為甲乙雙方簽字蓋章。第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件甲方（委托方）簽字：_________________乙方（居間方）簽字：_________________見(jiàn)證人簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)決策擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇。說(shuō)明：本條款確保甲方在房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，乙方作為居間方，需配合甲方的決策。1.2房地產(chǎn)價(jià)格談判權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)與房地產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行價(jià)格談判，乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。說(shuō)明：本條款賦予甲方在價(jià)格談判中的主動(dòng)權(quán)，乙方需協(xié)助甲方獲取有利的價(jià)格條件。1.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方提供相關(guān)文件和指導(dǎo)。說(shuō)明：本條款明確甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)中的責(zé)任，乙方提供必要的支持和指導(dǎo)。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款保護(hù)乙方權(quán)益，確保甲方在合同履行過(guò)程中遵守約定。1.5甲方權(quán)益保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，如遇到糾紛，乙方應(yīng)提供法律支持。說(shuō)明：本條款確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，乙方作為居間方，有責(zé)任協(xié)助甲方解決問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房地產(chǎn)推薦權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求推薦合適的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)考慮乙方的推薦。說(shuō)明：本條款賦予乙方在房地產(chǎn)推薦中的主導(dǎo)地位，甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.2乙方費(fèi)用支付方式條款內(nèi)容：乙方費(fèi)用支付方式可由乙方提出，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。說(shuō)明：本條款允許乙方在費(fèi)用支付方式上具有一定的自主權(quán)，甲方應(yīng)考慮乙方的合理建議。2.3乙方服務(wù)期限調(diào)整條款內(nèi)容：如乙方在居間服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方需求變化，可協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限。說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)期限，以更好地滿(mǎn)足甲方需求。2.4乙方權(quán)益保障條款內(nèi)容：如乙方在居間服務(wù)過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：本條款保護(hù)乙方權(quán)益，確保乙方在服務(wù)過(guò)程中不受損失。2.5乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款內(nèi)容：本合同可允許第三方中介參與居間服務(wù)，具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款允許第三方中介參與居間服務(wù)，以提高交易效率。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。3.3第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：本條款確保第三方中介在居間服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，維護(hù)甲乙雙方權(quán)益。3.4第三方中介信息保密條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密，確保信息安全。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：本條款明確第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.第三方中介的資質(zhì)證明文件（如有）4.雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件復(fù)印件5.交易雙方簽署的購(gòu)房合同（如有）6.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；b.乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息；c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；b.乙方未提供居間服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的；c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的信息查詢(xún)、溝通協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：合同中應(yīng)明確支付時(shí)間和方式，如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方提供虛假信息的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介參與居間服務(wù)，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：合同中應(yīng)明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，以及爭(zhēng)議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)商用或辦公房地產(chǎn)；3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；4.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)；5.房地產(chǎn)投資咨詢(xún)等。全文完。2025版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托代理人1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托代理人聯(lián)系電話(huà)2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)項(xiàng)目2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用2.5居間服務(wù)費(fèi)用支付方式2.6居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.房源信息3.1房源基本信息3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源價(jià)格信息3.4房源交易條件3.5房源展示方式4.客戶(hù)信息4.1客戶(hù)基本信息4.2客戶(hù)購(gòu)房需求4.3客戶(hù)聯(lián)系方式4.4客戶(hù)信用狀況5.居間服務(wù)流程5.1信息收集與整理5.2房源匹配與推薦5.3客戶(hù)溝通與洽談5.4交易促成與協(xié)助5.5交易手續(xù)辦理5.6交易款項(xiàng)結(jié)算6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)承諾6.2居間服務(wù)義務(wù)6.3居間服務(wù)限制6.4居間服務(wù)違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客戶(hù)信息表14.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)：_______1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：_______1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_______1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：_______1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托代理人：_______1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托代理人聯(lián)系電話(huà)：_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)項(xiàng)目：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、匹配、推薦，客戶(hù)咨詢(xún)解答，交易促成及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2居間服務(wù)范圍：_______2.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至_______止。2.4居間服務(wù)費(fèi)用：_______元。2.5居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______。2.6居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______。3.房源信息3.1房源基本信息：_______3.2房源產(chǎn)權(quán)信息：_______3.3房源價(jià)格信息：_______3.4房源交易條件：_______3.5房源展示方式：_______4.客戶(hù)信息4.1客戶(hù)基本信息：_______4.2客戶(hù)購(gòu)房需求：_______4.3客戶(hù)聯(lián)系方式：_______4.4客戶(hù)信用狀況：_______5.居間服務(wù)流程5.1信息收集與整理：_______5.2房源匹配與推薦：_______5.3客戶(hù)溝通與洽談：_______5.4交易促成與協(xié)助：_______5.5交易手續(xù)辦理：_______5.6交易款項(xiàng)結(jié)算：_______6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)承諾：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并盡力促成交易。6.2居間服務(wù)義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益，保守客戶(hù)秘密。6.3居間服務(wù)限制：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得泄露客戶(hù)信息，不得收取客戶(hù)任何形式的回扣或傭金。6.4居間服務(wù)違約責(zé)任：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的房源信息、客戶(hù)信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至交易完成后的_______年。7.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及到的房源信息、客戶(hù)信息、交易信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)授權(quán)，任何第三方不得使用、復(fù)制、傳播或以任何形式侵犯上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于在居間服務(wù)過(guò)程中向客戶(hù)展示、推薦房源等。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：若因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)益，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)全部法律責(zé)任。9.解除合同1.另一方嚴(yán)重違反本合同約定；2.另一方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除合同責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______。13.3簽署人簽字：_______（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表）_______（客戶(hù)代表）。14.合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客戶(hù)信息表14.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，指除合同雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而參與合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.需要進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)的；2.需要提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的；3.需要解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題的；4.雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。15.3.3第三方責(zé)任限額：第三方因介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)向合同雙方所收取的費(fèi)用的兩倍。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，因第三方技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定提供金融服務(wù)，因第三方金融服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任：16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助，因甲乙雙方配合不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，按照其專(zhuān)業(yè)判斷和建議，參與合同履行。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。18.2第三方如需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。19.2第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。20.第三方保密條款20.1第三方在本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶(hù)型、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。2.附件二：客戶(hù)信息表要求：詳細(xì)記錄客戶(hù)的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。說(shuō)明：客戶(hù)信息表應(yīng)保密，僅用于本合同履行過(guò)程中。3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)作為合同附件，證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以供交易雙方及相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.附件六：測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。7.附件七：貸款合同要求：提供貸款合同，證明客戶(hù)已獲得貸款。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。8.附件八：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同，證明第三方已提供擔(dān)保。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)有助于交易雙方了解合同履行的全部情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；1.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.3甲乙雙方或第三方泄露合同保密信息；1.4甲乙雙方或第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；2.3違約責(zé)任認(rèn)定由仲裁委員會(huì)或人民法院依法裁決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；3.2第三方未按照合同約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方賠償因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；3.3甲乙雙方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同規(guī)范范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（居間方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)居間服務(wù)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》；3.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》；4.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范》。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及附著物；2.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指居間方根據(jù)甲方委托，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供信息搜集、推薦、談判、交易手續(xù)辦理等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易行為；2.成交：指房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂正式合同；3.傭金：指居間方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；2.甲方有權(quán)了解乙方提供的房地產(chǎn)信息，對(duì)乙方提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金；4.甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；2.乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成房地產(chǎn)交易為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供房地產(chǎn)信息、協(xié)助甲方進(jìn)行談判；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理；3.乙方應(yīng)按照約定收取傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房地產(chǎn)交易完成，本合同自動(dòng)終止；2.甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.房地產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)按照約定收取傭金；2.終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算；2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照約定的比例和金額支付傭金給乙方；2.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的方式和期限支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給乙方；2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間執(zhí)行。7.4支付章件1.傭金支付章件：甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)，向乙方提供支付憑證；2.其他費(fèi)用支付章件：按照雙方約定的具體章件執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：甲方或乙方違約所造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中涉及到的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲乙雙方對(duì)本合同所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)立的權(quán)利；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益；2.甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，對(duì)本合同有約束力。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款；2.任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（居間方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同2.房地產(chǎn)交易合同3.甲方身份證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.房地產(chǎn)權(quán)證6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.交易雙方簽訂的購(gòu)房合同8.交易雙方簽訂的租賃合同9.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議10.交易雙方簽訂的解除合同協(xié)議11.交易雙方簽訂的終止合同協(xié)議12.交易雙方簽訂的傭金支付憑證13.交易雙方簽訂的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金；乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付傭金，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方證明的，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證明的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易管理等方面的法律。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指從事房地產(chǎn)居間、代理、咨詢(xún)等業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.傭金：指居間方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.保密條款：合同中約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。6.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。7.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，如乙方提供的信息存在誤導(dǎo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面警告，要求甲方停止泄露商業(yè)秘密，如甲方繼續(xù)泄露，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面警告，要求乙方停止泄露商業(yè)秘密，如乙方繼續(xù)泄露，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方主體名稱(chēng)：_____________________第三方主體地址：_____________________第三方主體聯(lián)系人：_____________________第三方主體聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成房地產(chǎn)交易；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易完成后，按照約定的比例和金額支付傭金；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方配合其完成房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方支付額外的廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方未按時(shí)支付傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行處理房地產(chǎn)交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；甲方可要求乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合；甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付額外的廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用；甲方可要求乙方在房地產(chǎn)交易完成后，按照約定的比例和金額支付傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，自行處理房地產(chǎn)交易。全文完。2025版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)基本情況2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)及責(zé)任6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.服務(wù)成果交付及驗(yàn)收8.1服務(wù)成果交付方式8.2服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方（受托方）基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：2.1.2房地產(chǎn)地址：2.1.3房地產(chǎn)類(lèi)型：2.1.4房地產(chǎn)面積：2.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2.1搜集房源信息；2.2.2提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)；2.2.3協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判；2.2.4協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1傭金比例：交易額的_____%；3.1.2傭金金額：______元；3.2支付時(shí)間及方式3.2.1甲方應(yīng)在成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：______年______月______日；4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：成交后______個(gè)工作日；5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息包括但不限于：甲方提供的個(gè)人信息、房源信息、交易信息等；5.2保密義務(wù)及責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方提供的保密信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；5.2.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)；7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任；7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；7.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的保密信息；8.服務(wù)成果交付及驗(yàn)收8.1服務(wù)成果交付方式8.1.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)將成交結(jié)果以書(shū)面形式通知甲方；8.1.2乙方應(yīng)在成交后______個(gè)工作日內(nèi)將交易合同等相關(guān)文件交付甲方；8.2服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)成果是否符合合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求；9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.1.2甲方提供的房源信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)；13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份；14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)交易合同；14.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.1.3交易雙方身份證明；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方、乙方外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高交易的透明度，確保交易雙方的權(quán)益得到保障，并協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三