20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新改造拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3營業(yè)執(zhí)照或登記證書等相關(guān)證照信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.拆遷安置房購買服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷安置房購買方式3.2拆遷安置房數(shù)量及面積3.3拆遷安置房價(jià)格及支付方式3.4拆遷安置房交付時(shí)間及條件4.拆遷安置房交付及驗(yàn)收4.1拆遷安置房交付標(biāo)準(zhǔn)4.2拆遷安置房驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3拆遷安置房質(zhì)量保證期5.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及登記5.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.付款及結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3結(jié)算方式6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知送達(dá)方式11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：拆遷安置房清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2甲方聯(lián)系方式：___________1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.3營業(yè)執(zhí)照或登記證書等相關(guān)證照信息1.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照或登記證書編號(hào)：___________1.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照或登記證書編號(hào)：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4項(xiàng)目類型：___________3.拆遷安置房購買服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷安置房購買方式：___________3.2拆遷安置房數(shù)量及面積：___________3.3拆遷安置房價(jià)格及支付方式：___________3.4拆遷安置房交付時(shí)間及條件：___________4.拆遷安置房交付及驗(yàn)收4.1拆遷安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2拆遷安置房驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3拆遷安置房質(zhì)量保證期：___________5.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及登記5.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬：___________5.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：___________5.3拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.付款及結(jié)算6.1付款方式：___________6.2付款時(shí)間：___________6.3結(jié)算方式：___________6.4逾期付款責(zé)任：___________7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________8.3爭議解決費(fèi)用：如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如通過訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：___________9.3.1雙方協(xié)商一致解除；9.3.2合同約定的終止條件成就；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止日期：___________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力事件的證明。10.2.1附件一：拆遷安置房清單；10.2.2附件二：付款計(jì)劃表；10.2.3附件三：其他相關(guān)文件。10.3.1以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；10.3.2通過電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由甲方保管______份，乙方保管______份。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：___________12.2合同簽訂地點(diǎn)：___________13.合同附件13.1附件一：拆遷安置房清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等內(nèi)容。15.3第三方介入的流程：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；15.3.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；15.3.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和問題；16.1.3對項(xiàng)目實(shí)施過程中的違規(guī)行為提出整改建議；16.1.4按照法律法規(guī)和合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2第三方權(quán)利：16.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作條件；16.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對甲乙雙方均享有權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：在本合同中，第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其責(zé)任限額為合同總金額的_____%。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：18.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2若第三方責(zé)任超過限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；18.2.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免責(zé)。19.第三方更換及替換19.1第三方更換：在合同履行期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)協(xié)商一致后，可以更換第三方。19.2第三方替換：在合同履行期間，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并簽訂替換協(xié)議。20.本合同修正20.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，可對本部分進(jìn)行修正，修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。20.2修正后的合同，甲乙雙方及第三方應(yīng)各自簽署，并按照修正后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含拆遷安置房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。附件說明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)明確每筆付款的時(shí)間、金額、支付方式等，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。附件說明：本計(jì)劃表為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：拆遷安置房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：本報(bào)告為合同附件，用于證明拆遷安置房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、原因、協(xié)商過程及結(jié)果。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明爭議已得到妥善處理。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因及對合同履行的影響。附件說明：本證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付拆遷安置房；交付的拆遷安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；逾期付款；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付拆遷安置房款項(xiàng)；未按合同約定提供拆遷安置房；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期交付拆遷安置房的，應(yīng)支付違約金；交付的拆遷安置房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款；逾期付款的，應(yīng)支付滯納金。2.2乙方違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)支付滯納金；未按時(shí)提供拆遷安置房的，應(yīng)支付違約金；違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定的時(shí)間交付拆遷安置房，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定的時(shí)間支付拆遷安置房款項(xiàng)，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四版城市更新改造拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同雙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目背景2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷服務(wù)3.1.1拆遷范圍3.1.2拆遷方式3.1.3拆遷期限3.2安置房購買服務(wù)3.2.1安置房類型3.2.2安置房面積3.2.3安置房價(jià)格3.2.4付款方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利6.1.1協(xié)議簽訂權(quán)6.1.2服務(wù)提供權(quán)6.1.3付款權(quán)6.2合同雙方義務(wù)6.2.1協(xié)議履行義務(wù)6.2.2服務(wù)提供義務(wù)6.2.3付款義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四版城市更新改造拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指承擔(dān)城市更新改造拆遷安置房購買服務(wù)的一方。1.1.3“乙方”指接受城市更新改造拆遷安置房購買服務(wù)的一方。1.1.4“項(xiàng)目”指乙方位于________的城市更新改造項(xiàng)目。1.1.5“拆遷服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.6“安置房購買服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于安置房類型、面積、價(jià)格、付款方式等在內(nèi)的服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同雙方1.3.1甲方：________1.3.2乙方：________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目背景2.3.1項(xiàng)目背景：________2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1項(xiàng)目目標(biāo)：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷服務(wù)3.1.1拆遷范圍3.1.1.1拆遷范圍包括但不限于________、________、________等建筑物和附屬設(shè)施。3.1.2拆遷方式3.1.2.1拆遷方式為________。3.1.3拆遷期限3.1.3.1拆遷期限自合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2安置房購買服務(wù)3.2.1安置房類型3.2.1.1安置房類型為________。3.2.2安置房面積3.2.2.1安置房面積為________平方米。3.2.3安置房價(jià)格3.2.3.1安置房價(jià)格為________元/平方米。3.2.4付款方式3.2.4.1付款方式為________。4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1合同生效日期為________。4.2合同終止日期4.2.1合同終止日期為________。4.3合同續(xù)簽4.2.1如雙方同意，合同可續(xù)簽________年。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為________元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式為________。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為________。6.權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方的權(quán)利6.1.1甲方權(quán)利6.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方權(quán)利6.1.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷服務(wù)。6.1.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安置房購買服務(wù)。6.2合同雙方義務(wù)6.2.1甲方義務(wù)6.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供拆遷服務(wù)。6.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供安置房購買服務(wù)。6.2.2乙方義務(wù)6.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方完成拆遷工作。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶資料等均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年止。8.3保密義務(wù)8.3.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行；10.1.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.1.3其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1合同一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.2因雙方協(xié)商一致；11.1.1.3其他依法或依合同約定可以變更合同的情形。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，原合同條款與新變更協(xié)議不一致的，以新變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1.1合同期限屆滿；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3其他依法或依合同約定可以終止合同的情形。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1拆遷安置方案；13.2.1.2安置房購買協(xié)議；13.2.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同附件14.1合同附件一：拆遷安置方案14.2合同附件二：安置房購買協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；15.3.1.3依法履行其他相關(guān)職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)：15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的書面同意；16.1.2第三方資質(zhì)和能力的證明文件；16.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的_____%。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時(shí)另行約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：18.1.1甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2第三方僅承擔(dān)合同約定的中介服務(wù)職責(zé)；18.1.3第三方與其他各方之間不承擔(dān)直接的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，按照第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.第三方介入的合同終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同終止按照第10條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議22.1.1協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置方案詳細(xì)要求和說明：包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限等內(nèi)容，需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：安置房購買協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括安置房類型、面積、價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容，需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、拆遷許可證、安置房規(guī)劃許可證等，需由甲方提供。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容，需由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、進(jìn)展情況、存在問題及解決方案等，需由甲方定期提供。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件、協(xié)議、記錄等，需由爭議解決機(jī)構(gòu)提供。7.附件七：合同終止文件詳細(xì)要求和說明：包括合同終止的原因、程序、后果等內(nèi)容，需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按照合同約定提供拆遷服務(wù)；未按照合同約定提供安置房購買服務(wù)；未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定配合甲方完成拆遷工作；未按照合同約定履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為未按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)；未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.違約示例說明：3.1甲方未按照合同約定提供拆遷服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)搬遷。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方未按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利溝通。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四版城市更新改造拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序2.雙方主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方授權(quán)代表2.4乙方資質(zhì)證明3.購買服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式3.6服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷安置房信息4.1拆遷安置房位置4.2拆遷安置房面積4.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)4.4拆遷安置房配套設(shè)施4.5拆遷安置房權(quán)屬證明4.6拆遷安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3雙方配合5.4違約責(zé)任5.5合同解除5.6爭議解決6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款條件6.4付款憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間7.4過戶責(zé)任8.附屬設(shè)施移交8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施移交時(shí)間8.4附屬設(shè)施移交責(zé)任9.保修服務(wù)9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任9.4保修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在城市更新改造拆遷安置房購買過程中得到優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限自合同生效之日起至拆遷安置房交付使用之日止。1.4合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.6合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的程序履行審批手續(xù)。第二條雙方主體2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：________________乙方授權(quán)代表：________________2.4乙方資質(zhì)證明（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)代表身份證明；（4）其他相關(guān)證明材料。第三條購買服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）拆遷安置房信息查詢；（2）購房咨詢；（3）購房手續(xù)辦理；（4）產(chǎn)權(quán)過戶；（5）附屬設(shè)施移交；（6）其他相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）及時(shí)、準(zhǔn)確地為乙方提供信息；（2）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至拆遷安置房交付使用之日止。3.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，分____期支付。3.5費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）首期支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)支付：根據(jù)合同約定的時(shí)間和比例支付。3.6服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對甲方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）信息準(zhǔn)確無誤；（2）手續(xù)辦理規(guī)范；（3）服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條拆遷安置房信息4.1拆遷安置房位置拆遷安置房位于________________。4.2拆遷安置房面積拆遷安置房建筑面積為____平方米。4.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)拆遷安置房結(jié)構(gòu)為________________。4.4拆遷安置房配套設(shè)施拆遷安置房配套設(shè)施包括________________。4.5拆遷安置房權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供拆遷安置房權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明材料。4.6拆遷安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對拆遷安置房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）配套設(shè)施齊全；（3）符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第五部分：合同履行5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地為乙方提供拆遷安置房的相關(guān)信息。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合規(guī)性。5.1.3甲方應(yīng)確保拆遷安置房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成拆遷安置房的交付。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成購房手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)在甲方提供的拆遷安置房信息的基礎(chǔ)上，自行進(jìn)行實(shí)地考察。5.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成對拆遷安置房的驗(yàn)收。5.3雙方配合5.3.1甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和證明文件。5.4違約責(zé)任5.4.1若甲方未按合同約定提供信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4.2若乙方未按合同約定支付費(fèi)用或未按時(shí)驗(yàn)收，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)。5.5合同解除5.5.1在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.5.2若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.6爭議解決5.6.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六部分：付款方式6.1付款比例6.1.1首付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)支付首付款，金額為合同總費(fèi)用的____%。6.1.2尾款：在拆遷安置房交付并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。6.2付款時(shí)間6.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2.2尾款應(yīng)在拆遷安置房交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3付款條件6.3.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的拆遷安置房信息。6.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。6.4付款憑證6.4.1甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。6.4.2乙方應(yīng)保留付款憑證，作為日后維權(quán)依據(jù)。第七部分：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)7.2.1過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3過戶時(shí)間7.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在拆遷安置房交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4過戶責(zé)任7.4.1若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八部分：附屬設(shè)施移交8.1附屬設(shè)施清單8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有。8.3附屬設(shè)施移交時(shí)間8.3.1附屬設(shè)施應(yīng)在拆遷安置房交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)移交。8.4附屬設(shè)施移交責(zé)任8.4.1若因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施無法按時(shí)移交，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九部分：保修服務(wù)9.1保修期限9.1.1拆遷安置房及其附屬設(shè)施自交付之日起，甲方提供____年的保修服務(wù)。9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。9.3保修責(zé)任9.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修工作，確保維修質(zhì)量。9.4保修費(fèi)用9.4.1保修費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額。第十一部分：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力事件；12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。12.3解除合同后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；12.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定義13.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。13.2介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。13.3介入方式（1）作為甲乙雙方的共同代理人；（2）作為甲乙雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)；（3）作為甲乙雙方各自的代理人。13.4第三方資質(zhì)要求（1）具備履行相關(guān)服務(wù)的能力；（3）具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。13.5第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)效果；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.6第三方責(zé)任限額13.6.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。13.7第三方與其他各方的劃分13.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的代理人或服務(wù)提供者，與甲方存在合同關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的代理人或服務(wù)提供者，與乙方存在合同關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人或服務(wù)提供者，與甲乙雙方均存在合同關(guān)系。13.8第三方介入的合同約定（1）第三方介入的原因和方式；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任。13.9第三方介入的變更程序13.9.1如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的程序履行審批手續(xù)。14.增加條款及說明14.1第三方介入時(shí)的額外義務(wù)（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）配合第三方開展相關(guān)工作；（3）對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。14.2第三方介入時(shí)的額外權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）對甲乙雙方的工作提出意見和建議。14.3第三方介入時(shí)的額外責(zé)任（1）按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在第三方介入過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)14.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。14.5第三方介入時(shí)的爭議解決14.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)代表身份證明等。2.拆遷安置房信息清單附件說明：包括拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。3.購房手續(xù)辦理文件附件說明：包括購房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。4.付款憑證附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。5.產(chǎn)權(quán)過戶文件附件說明：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)過戶登記表、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。6.附屬設(shè)施清單附件說明：包括附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。7.保修服務(wù)記錄附件說明：包括保修服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。8.違約責(zé)任證明文件附件說明：包括違約行為的證據(jù)、損失評估報(bào)告等。9.爭議解決文件附件說明：包括爭議解決的相關(guān)協(xié)議、法院判決書等。10.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：包括第三方介入的原因、方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供拆遷安置房信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的____%。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供拆遷安置房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2未按合同約定協(xié)助辦理購房手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助辦理購房手續(xù)造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)。2.2未按合同約定驗(yàn)收拆遷安置房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收拆遷安置房造成的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，并支付違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并支付違約金。4.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版城市更新改造拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷安置房購買條件3.1購買資格3.2購房面積3.3購房價(jià)格3.4購房程序4.拆遷安置房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)登記7.附屬設(shè)施及配套服務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2配套服務(wù)7.3配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二四版城市更新改造拆遷安置房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.拆遷安置房購買條件3.1購買資格：3.1.1乙方需為被拆遷范圍內(nèi)的合法被拆遷人；3.1.2乙方需具備購房資格證明；3.2購房面積：3.2.1乙方購買拆遷安置房的最大面積為原拆遷房屋面積；3.2.2乙方購買拆遷安置房的實(shí)際面積根據(jù)實(shí)際拆遷情況確定；3.3購房價(jià)格：3.3.1拆遷安置房價(jià)格按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.3.2甲方應(yīng)根據(jù)市場行情和拆遷安置房實(shí)際情況，對購房價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；3.4購房程序：3.4.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出購房申請；3.4.2甲方在收到乙方購房申請后，進(jìn)行審核；3.4.3乙方按照審核結(jié)果，與甲方簽訂購房協(xié)議。4.拆遷安置房交付4.1交付時(shí)間：4.1.1拆遷安置房應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間交付；4.1.2甲方應(yīng)在交付前向乙方提供交付通知；4.2交付條件：4.2.1拆遷安置房主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面等應(yīng)滿足使用要求；4.2.2水電氣暖等配套設(shè)施應(yīng)齊全；4.2.3拆遷安置房應(yīng)無權(quán)屬糾紛；4.3交付手續(xù)：4.3.1乙方在收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)；4.3.2甲方應(yīng)在交付手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.付款方式及期限5.1付款方式：5.1.1乙方應(yīng)在簽訂購房協(xié)議后，按照合同約定分期支付購房款；5.1.2乙方首次支付購房款的金額和期限由雙方協(xié)商確定；5.2付款期限：5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款期限內(nèi)支付相應(yīng)的購房款；5.2.2逾期付款的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；5.3逾期付款責(zé)任：5.3.1乙方逾期付款超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2房屋使用權(quán)：6.2.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)；6.2.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；6.3產(chǎn)權(quán)登記：6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3.2甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按時(shí)交付拆遷安置房的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金；8.1.2甲方未能提供符合交付條件的拆遷安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，甲方收到乙方支付的首次購房款；10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；10.3合同解除條件10.3.1一方未按照合同約定履行主要義務(wù)；10.3.2一方違反合同約定，給對方造成重大損失。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房清單11.1.1列明拆遷安置房的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等；11.1.2列明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用情況；11.2附件二：付款憑證11.2.1包括付款金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息；11.2.2付款憑證由甲方出具，乙方妥善保管；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括政府批準(zhǔn)文件、拆遷協(xié)議等與合同履行相關(guān)的文件。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；12.2.2通知送達(dá)后，視為對方已收到；12.3合同變更12.3.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章；12.3.2變更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍未糾正的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；13.3.2收到解除通知的一方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；16.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失、疏忽或違反合同約定所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和進(jìn)度。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、監(jiān)理等報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲、乙雙方需書面提出第三方介入申請，并說明第三方介入的原因、目的和職責(zé)；19.1.2第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方；19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲、乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.3.2如因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同約定的第三方介入終止條件成就；21.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止，由甲、乙雙方共同書面通知第三方；21.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房清單詳細(xì)要求和說明：列明拆遷安置房的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等；列明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用情況；應(yīng)包含房屋的驗(yàn)收報(bào)告和圖紙。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括付款金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息；付款憑證應(yīng)由甲方出具，并加蓋財(cái)務(wù)章或合同專用章；乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；應(yīng)包含甲、乙雙方與第三方簽字蓋章的協(xié)議副本。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具；證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬乙方；應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)登記編號(hào)、登記日期等信息。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方或甲方出具，對房屋的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收；報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施配備、使用功能等方面的驗(yàn)收結(jié)果；應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息；應(yīng)包含甲、乙雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方向乙方交付的拆遷安置房不符合合同約定的條件；乙方向甲方支付的購房款逾期未付；第三方在履行職責(zé)過程中未能履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于甲方違約，根據(jù)違約程度，甲方應(yīng)向乙方支付違約金或賠償損失；對于乙方違約，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；對于第三方違約，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付拆遷安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的1%；示例二：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；示例三：第三方在評估過程中未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版城市更新改造拆遷安置房購買服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.拆遷安置房購買服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷安置房購買范圍3.2拆遷安置房購買方式3.3拆遷安置房購買價(jià)格及支付方式3.4拆遷安置房交付時(shí)間及條件4.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用4.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬4.2拆遷安置房使用范圍4.3拆遷安置房使用年限4.4拆遷安置房權(quán)屬變更5.拆遷安置房質(zhì)量保證5.1拆遷安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任5.4質(zhì)量保證金的設(shè)立及使用6.拆遷安置房配套設(shè)施6.1配套設(shè)施內(nèi)容6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)及移交7.拆遷安置房交付后的維護(hù)管理7.1維護(hù)管理范圍7.2維護(hù)管理責(zé)任7.3維護(hù)管理費(fèi)用7.4維護(hù)管理期限8.拆遷安置房購買合同簽訂及備案8.1合同簽訂條件8.2合同簽訂程序8.3合同備案9.政策調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議補(bǔ)充條款14.3協(xié)議簽署日期14.4協(xié)議份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：拆遷安置戶1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授權(quán)代表：1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目總投資總投資額：人民幣億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期建設(shè)周期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成3.拆遷安置房購買服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷安置房購買范圍甲方為乙方提供位于城市更新改造項(xiàng)目內(nèi)的拆遷安置房。3.2拆遷安置房購買方式乙方按照本協(xié)議約定，一次性購買甲方提供的拆遷安置房。3.3拆遷安置房購買價(jià)格及支付方式（1）購買價(jià)格：根據(jù)項(xiàng)目評估結(jié)果，拆遷安置房購買價(jià)格為每平方米人民幣元。（2）支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款。3.4拆遷安置房交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：自購房款支付完畢之日起個(gè)月內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。（2）交付條件：房屋驗(yàn)收合格，相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全。4.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用4.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2拆遷安置房使用范圍乙方對房屋享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利。4.3拆遷安置房使用年限房屋使用年限為年。4.4拆遷安置房權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.拆遷安置房質(zhì)量保證5.1拆遷安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起年。5.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。5.4質(zhì)量保證金的設(shè)立及使用甲方設(shè)立質(zhì)量保證金，用于房屋質(zhì)量問題處理。質(zhì)量保證金金額為購房款的%。6.拆遷安置房配套設(shè)施6.1配套設(shè)施內(nèi)容配套設(shè)施包括：電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3配套設(shè)施建設(shè)及移交配套設(shè)施建設(shè)與房屋建設(shè)同步進(jìn)行，房屋交付時(shí)，配套設(shè)施應(yīng)同時(shí)移交乙方。8.拆遷安置房購買合同簽訂及備案8.1合同簽訂條件（1）雙方已按照本協(xié)議約定完成拆遷安置房購買的相關(guān)手續(xù)。（2）購房款已全額支付至甲方指定賬戶。（3）雙方對本協(xié)議內(nèi)容無異議。8.2合同簽訂程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署本協(xié)議。（2）甲方在收到乙方簽署的協(xié)議后，出具收據(jù)。8.3合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。9.政策調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)因國家政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房購買價(jià)格發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)：如因政策調(diào)整導(dǎo)致購房款增加，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額。（2）不可抗力：雙方協(xié)商確定損失承擔(dān)方式。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方未按時(shí)支付購房款。（3）一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按購房款的%計(jì)算。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序（1）書面提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)。（2）法院審理并作出判決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行的義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自年月日起生效。13.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）合同解除。14.其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）拆遷安置房購買合同；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）配套設(shè)施清單。14.2協(xié)議補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等；（2）提供資金支持，如貸款、投資等；（3）提供技術(shù)支持，如施工、設(shè)備供應(yīng)等；（4）提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)等。2.第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目提出合理化建議；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出解決方案。3.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守商業(yè)秘密和保密信息；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行妥善處理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的%。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算。（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)追究其法律責(zé)任。5.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。（3）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求甲方追究其法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲方在引入第三方前，應(yīng)征求乙方的同意。6.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合同，并報(bào)乙方備案。6.3乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)、業(yè)績等進(jìn)行審查。7.第三方變更7.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。7.2第三方變更后的責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。8.第三方爭議解決8.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方責(zé)任追究9.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方和乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。10.第三方保密10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密和保密信息。11.第三方退出11.1若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2第三方退出后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必