20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止8.5合同附件8.6其他約定事項(xiàng)9.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)9.1權(quán)屬變更手續(xù)9.2權(quán)屬變更費(fèi)用9.3權(quán)屬變更期限10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單10.2設(shè)備清單10.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收11.房地產(chǎn)裝修情況11.1裝修情況說明11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3裝修費(fèi)用12.房地產(chǎn)配套設(shè)施12.1配套設(shè)施清單12.2配套設(shè)施使用條件12.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任13.合同解除后的處理13.1解除合同后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.2解除合同后的款項(xiàng)退還13.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充協(xié)議14.5補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于配套設(shè)施使用的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所：______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方住所：______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：______1.3.2賣方通訊地址：______1.3.3買方收件人：______1.3.4賣方收件人：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______2.2房地產(chǎn)坐落位置：______2.3房地產(chǎn)面積：______平方米2.4房地產(chǎn)用途：______2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：______2.6房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣______元整，于交房前______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：______年______月______日3.4付款違約責(zé)任：如買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。4.交房條件及時間4.1交房條件：房屋達(dá)到交付使用條件，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。4.2交房時間：______年______月______日4.3逾期交房責(zé)任：如賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買方支付______%的逾期交房違約金。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：______稅、______稅、______稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)______%，賣方承擔(dān)______%。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：______、______、______等。6.2違約責(zé)任：______、______、______等。6.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過______元。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：8.合同生效及其他8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。8.3合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。8.4合同終止：本合同履行完畢或因法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致等原因終止。8.5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.5.2房屋買賣合同8.5.3其他相關(guān)文件8.6其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。9.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)9.1權(quán)屬變更手續(xù)：買方在接到房屋所有權(quán)證書后______個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.2權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3權(quán)屬變更期限：買方應(yīng)在接到房屋所有權(quán)證書后______個月內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單：______、______、______等。10.2設(shè)備清單：______、______、______等。10.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收：買方在收房時對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在收房之日起______個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。11.房地產(chǎn)裝修情況11.1裝修情況說明：房屋裝修情況詳見附件______。11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件______中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用已包含在交易價(jià)格中，買方不再另行支付。12.房地產(chǎn)配套設(shè)施12.1配套設(shè)施清單：______、______、______等。12.2配套設(shè)施使用條件：詳見附件______。12.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)，具體維護(hù)事項(xiàng)詳見附件______。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同解除后，房屋所有權(quán)歸賣方所有。13.2解除合同后的款項(xiàng)退還：已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還，如有爭議，按爭議解決方式處理。13.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理其他相關(guān)事宜。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充協(xié)議14.5補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于配套設(shè)施使用的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高交易效率，保障交易安全，確保交易雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需取得對方的書面同意。16.2第三方介入的授權(quán)范圍：第三方介入的授權(quán)范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于協(xié)助交易、提供法律服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并不得超過該協(xié)議約定的金額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供交易文件、參與交易談判等。18.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，超出授權(quán)范圍的行為無效。20.第三方介入的具體條款20.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；20.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；20.1.3提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估；20.1.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；20.1.5其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1.1甲乙雙方書面同意終止第三方介入；21.1.2第三方完成所有授權(quán)范圍內(nèi)的服務(wù)；21.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。23.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：根據(jù)書面協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點(diǎn)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同說明：本合同的正本，雙方簽字蓋章后生效。3.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)合同、配套設(shè)施使用協(xié)議等。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.裝修方案及預(yù)算說明：如涉及房屋裝修，提供裝修方案及預(yù)算，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。6.付款憑證說明：買方支付的款項(xiàng)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.交房確認(rèn)書說明：買方收房后，雙方共同簽署的交房確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付使用。8.爭議解決協(xié)議說明：雙方在發(fā)生爭議時，約定的爭議解決方式及協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。10.補(bǔ)充協(xié)議說明：雙方根據(jù)實(shí)際情況，約定的其他補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的利息損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)支付______元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付______%的逾期交房違約金，并承擔(dān)因逾期交房造成的損失。示例：賣方應(yīng)在______年______月______日交房，如逾期交房，應(yīng)支付______元違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的房屋部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。示例：房屋裝修質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)要求解除合同。4.違約行為：第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時間3.3付款方式及手續(xù)4.合同簽訂條件及生效日期4.1合同簽訂條件4.2合同生效日期5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更所需材料5.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)方6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約爭議解決方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除、終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址甲方所售房地產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房地產(chǎn)建筑面積該房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。2.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)的用途為[具體用途]。2.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)該房地產(chǎn)的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]。第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式及時間（1）合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付首付款人民幣[具體金額]元；（2）房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)，支付剩余房款人民幣[具體金額]元；3.3付款方式及手續(xù)乙方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件交付甲方。第四條合同簽訂條件及生效日期4.1合同簽訂條件（1）本合同雙方均具備簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）本合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）本合同內(nèi)容經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。4.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體天數(shù)]后生效。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。5.2權(quán)屬變更所需材料（1）本合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）雙方的身份證明；（4）其他相關(guān)材料。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)方權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。6.2房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為[具體日期]。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、布局、面積符合合同約定；（2）房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.4驗(yàn)收不合格的處理若乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。違約金比例及違約天數(shù)根據(jù)具體情況確定。7.3違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方預(yù)期違約，明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（5）其他法定或約定的合同解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未表示反對，合同自通知到達(dá)對方時解除；（3）如對方表示反對，合同繼續(xù)履行；如對方未在規(guī)定時間內(nèi)表示反對，合同自[具體日期]解除。第十條合同終止條件及程序10.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（3）合同因雙方協(xié)商一致而終止；（4）合同因法律規(guī)定而終止。10.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)將合同終止情況書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理未了事宜。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交接確認(rèn)書；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在履行合同過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除、終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)，除合同另有約定外，不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。12.2合同終止后的處理（1）合同終止前已履行的義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理剩余事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同自合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1條件（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)及具體內(nèi)容；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）在提供中介服務(wù)時，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在提供咨詢、見證等服務(wù)時，保證服務(wù)內(nèi)容的客觀、公正；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供中介服務(wù)、咨詢、見證等服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方與第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（包括但不限于其他中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與其他各方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方。6.2合同履行內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，合同終止的條件如下：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（3）合同因雙方協(xié)商一致而終止；（4）合同因法律規(guī)定而終止。8.2合同終止程序第三方介入后，合同終止的程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同終止情況；（2）第三方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的合法有效性。2.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的書面記錄。3.付款憑證要求：真實(shí)、合法、完整。說明：證明付款行為的有效憑證。4.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容合法、清晰。說明：用于補(bǔ)充、修改或變更合同內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方及第三方簽字（或蓋章），內(nèi)容合法、清晰。說明：明確第三方介入本合同關(guān)系的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。6.不可抗力證明要求：具備法律效力的證明文件。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件的真實(shí)性。7.違約金支付憑證要求：真實(shí)、合法、完整。說明：證明違約金已支付的憑證。8.合同解除通知要求：書面通知，內(nèi)容明確。說明：用于解除合同的法律文件。9.合同終止通知要求：書面通知，內(nèi)容明確。說明：用于終止合同的法律文件。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：真實(shí)、合法、完整。說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付房款；（3）一方提供虛假信息；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣[具體金額]元；（2）乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣[具體金額]元；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；（2）若乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定收房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；（3）若甲方在提供房屋信息時，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失；（4）若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.3合同簽訂的時間與地點(diǎn)1.4合同生效時間2.房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭議的處理3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付時間5.3稅費(fèi)支付方式6.房地產(chǎn)維修責(zé)任6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修時間的約定7.房地產(chǎn)使用限制7.1房地產(chǎn)使用性質(zhì)7.2房地產(chǎn)使用年限7.3房地產(chǎn)使用限制條款8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.房地產(chǎn)租賃9.1房地產(chǎn)租賃條件9.2房地產(chǎn)租賃期限9.3房地產(chǎn)租賃費(fèi)用10.房地產(chǎn)抵押10.1房地產(chǎn)抵押條件10.2房地產(chǎn)抵押手續(xù)10.3房地產(chǎn)抵押登記11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約金的計(jì)算12.3違約責(zé)任的訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5買受方名稱：_______1.1.6買受方地址：_______1.1.7買受方聯(lián)系人：_______1.1.8買受方聯(lián)系電話：_______1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落：_______1.2.2房地產(chǎn)證號：_______1.2.3房地產(chǎn)面積：_______1.2.4房地產(chǎn)用途：_______1.2.5房地產(chǎn)建筑年代：_______1.3合同簽訂的時間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：_______1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同生效時間1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.2.1買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭議的處理2.3.1如發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_______元整。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)分_______期付款，具體付款時間及金額如下：3.2.1.1首付款：人民幣_______元，于合同簽訂之日支付；3.2.1.2第二期付款：人民幣_______元，于_______日支付；3.2.1.3第三期付款：人民幣_______元，于_______日支付；3.3付款時間3.3.1買受方應(yīng)按約定的付款時間及時足額支付房款。4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1出賣方應(yīng)確保所交付的房地產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：4.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.2.1.2房地產(chǎn)無權(quán)屬爭議；4.2.1.3房地產(chǎn)無抵押、查封等限制；4.2.1.4房地產(chǎn)符合使用要求。4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)4.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：4.3.1.1辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；4.3.1.2辦理房地產(chǎn)抵押注銷手續(xù)（如有）；4.3.1.3辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付時間5.2.1買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1買受方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)維修責(zé)任6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.1.1房地產(chǎn)在交付后的_______年內(nèi)，由出賣方負(fù)責(zé)維修；6.1.2房地產(chǎn)交付后的_______年后，由買受方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。6.3維修時間的約定6.3.1維修應(yīng)在接到維修通知之日起_______日內(nèi)完成。8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.1.1買受方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知出賣方，并取得出賣方的書面同意。8.1.2買受方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.2.1.1辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；8.2.1.2通知出賣方并取得書面同意；8.2.1.3將轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)文件報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。8.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.3.1買受方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.房地產(chǎn)租賃9.1房地產(chǎn)租賃條件9.1.1買受方租賃房地產(chǎn)時，應(yīng)遵守租賃合同的約定，并保證租賃用途符合房地產(chǎn)的規(guī)劃用途。9.2房地產(chǎn)租賃期限9.2.1房地產(chǎn)租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.3房地產(chǎn)租賃費(fèi)用9.3.1房地產(chǎn)租賃費(fèi)用為每月人民幣_______元，買受方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。10.房地產(chǎn)抵押10.1房地產(chǎn)抵押條件10.1.1出賣方在需要資金周轉(zhuǎn)時，可以將其名下的房地產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)。10.2房地產(chǎn)抵押手續(xù)10.2.1出賣方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。10.3房地產(chǎn)抵押登記10.3.1房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1.1返還已支付的款項(xiàng)；11.3.1.2結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.1.3退還已交付的房地產(chǎn)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計(jì)算12.2.1違約金的計(jì)算方式為：_______元/天，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任的訴訟12.3.1違約方不履行違約責(zé)任時，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1.1書面通知對方；13.2.1.2協(xié)商解決；13.2.1.3提起訴訟。13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1爭議解決地點(diǎn)為_______市。14.其他約定14.1合同附件14.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；14.1.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；14.1.1.3付款憑證復(fù)印件。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文書寫，雙方對本合同的理解和解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守國家法律法規(guī)及合同約定。15.1.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1第三方的