廈門(mén)市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于廈門(mén)市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：_______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

3.2租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

3.3租金支付時(shí)間為：每月_______日前支付下個(gè)月租金。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

5.3因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕和改造

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的正常使用。

6.2房屋需要修繕的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

6.3乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按約定提供租賃房屋的；

8.2.2乙方未按約定支付租金超過(guò)_______日的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

8.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.5乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.6其他法律規(guī)定可以解除合同的情形。

8.3合同解除后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間退還租金和押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

9.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3.4款的約定支付違約金。

9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

9.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

9.5乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：______