20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房房屋租賃保證金退還合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其拆遷安置房出租給乙方，乙方在簽訂租賃合同時(shí)已繳納房屋租賃保證金。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就房屋租賃保證金退還事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方退還乙方房屋租賃保證金的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被拆遷房屋的業(yè)主按照國(guó)家規(guī)定獲得的安置住房。2.房屋租賃保證金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)，按照約定向甲方繳納的，用于保證乙方履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.退還：指甲方按照本合同約定，將乙方繳納的房屋租賃保證金全部或部分退還給乙方。2.合同履行：指甲方按照本合同約定，完成退還房屋租賃保證金的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.甲方在乙方履行合同義務(wù)的情況下，應(yīng)按照本合同約定退還房屋租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，退還房屋租賃保證金。2.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納租金、合理使用房屋等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方退還房屋租賃保證金之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照乙方提供的銀行賬戶信息，將房屋租賃保證金退還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方按照租賃合同的約定，履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；2.甲方按照本合同約定，退還房屋租賃保證金。6.3終止程序1.乙方履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，向甲方提出退還房屋租賃保證金的書(shū)面申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后，按照本合同約定退還房屋租賃保證金。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，各自履行完畢合同約定的義務(wù)；2.本合同終止后，雙方不得就合同內(nèi)容再行爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租賃保證金：根據(jù)《拆遷安置房租賃管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)繳納的保證金，金額為人民幣_(tái)________元。2.退還費(fèi)用：甲方在合同履行完畢或符合退還條件時(shí)，應(yīng)退還給乙方的房屋租賃保證金。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將退還費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，提供有效的銀行賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同約定的退還期限內(nèi)支付退還費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)支付退還費(fèi)用，甲方有權(quán)延長(zhǎng)支付期限。7.4支付章件1.甲方在支付退還費(fèi)用前，應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息及賬戶信息。2.甲方應(yīng)在支付后向乙方提供支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄或銀行出具的相關(guān)證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的退還期限內(nèi)支付退還費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方不得泄露或向第三方透露上述保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)_____日內(nèi)，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為拆遷安置房的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷安置房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同，否則修改或補(bǔ)充內(nèi)容無(wú)效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)保證房屋的完好，乙方應(yīng)合理使用房屋。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取有效措施，確保本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方之間就房屋租賃保證金退還事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________附件：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容2.其他相關(guān)文件（如身份證明、銀行賬戶信息等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的退還期限內(nèi)支付退還費(fèi)用。因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方損失。未保證房屋的完好或未及時(shí)修復(fù)房屋損壞。2.乙方違約：未按照租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。未合理使用房屋，造成房屋損壞。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被拆遷房屋的業(yè)主按照國(guó)家規(guī)定獲得的安置住房。2.房屋租賃保證金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)，按照約定向甲方繳納的，用于保證乙方履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的款項(xiàng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方就保密信息達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在合同約定的退還期限內(nèi)支付退還費(fèi)用。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付退還費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求乙方改正違約行為。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)房屋。如乙方拒不修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決分歧。如協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保、中介或其他相關(guān)服務(wù)職責(zé)。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行追償。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的退還期限內(nèi)支付退還費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的合理使用提出建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先獲得房屋的續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的退還期限內(nèi)支付退還費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同終止后，退還房屋并恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的房屋租賃保證金。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置房房屋租賃保證金退還合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃保證金退還條件2.1退還條件概述2.2退還條件具體內(nèi)容3.退還程序3.1退還申請(qǐng)3.2退還審核3.3退還支付4.退還金額及方式4.1退還金額計(jì)算4.2退還支付方式5.退還時(shí)間5.1退還時(shí)間規(guī)定5.2退還時(shí)間特殊情況處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃保證金退還申請(qǐng)表12.2附件二：退還金額計(jì)算表13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)處理14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.租賃保證金退還條件2.1退還條件概述2.1.2承租方按照合同約定履行完畢租賃合同義務(wù)；2.1.3承租方已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)；2.2退還條件具體內(nèi)容2.2.1承租方在租賃期間無(wú)違約行為；2.2.2承租方已將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方；2.2.3承租方已辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)清；3.退還程序3.1退還申請(qǐng)3.1.1承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)；（1）退還保證金申請(qǐng)書(shū)；（2）租賃合同復(fù)印件；（3）房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他相關(guān)證明材料。3.2退還審核3.2.1出租方應(yīng)在收到退還保證金申請(qǐng)之日起[審核期限]內(nèi)完成審核；3.2.2出租方審核無(wú)誤后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)通知承租方退還保證金的具體事宜；3.3退還支付3.3.1退還保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；3.3.2退還金額應(yīng)扣除合同約定的扣除款項(xiàng)；3.3.3退還金額應(yīng)在審核無(wú)誤后[支付期限]內(nèi)支付給承租方。4.退還金額及方式4.1退還金額計(jì)算4.1.1退還金額為承租方實(shí)際支付的租賃保證金總額；（1）房屋維修基金；（2）房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他合同約定的扣除款項(xiàng)。4.2退還支付方式4.2.1退還保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至承租方指定的銀行賬戶；4.2.2承租方應(yīng)在收到退還保證金通知后[支付期限]內(nèi)辦理提款手續(xù)。5.退還時(shí)間5.1退還時(shí)間規(guī)定5.1.1退還保證金應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后[退還時(shí)間]內(nèi)完成；5.1.2如遇特殊情況，退還時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，但不得超過(guò)[延長(zhǎng)時(shí)間]。5.2退還時(shí)間特殊情況處理5.2.1如因出租方原因?qū)е峦诉€時(shí)間延誤，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2如因不可抗力導(dǎo)致退還時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按合同約定支付租金或保證金；6.1.2承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施；6.1.3承租方違反合同約定，造成出租方損失；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金退還事宜。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2.2變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金退還事宜；11.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：租賃保證金退還申請(qǐng)表12.1.1申請(qǐng)表格式；12.1.2申請(qǐng)表內(nèi)容；12.2附件二：退還金額計(jì)算表12.2.1計(jì)算表格式；12.2.2計(jì)算表內(nèi)容。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)處理13.2.1如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1簽署人信息14.1.1出租方簽署人：[簽署人姓名]職務(wù)：[職務(wù)]14.1.2承租方簽署人：[簽署人姓名]職務(wù)：[職務(wù)]14.2簽署日期14.2.1出租方簽署日期：[簽署日期]14.2.2承租方簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由合同雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額概述16.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下租賃保證金的[具體數(shù)額]；16.2.2如第三方違約行為導(dǎo)致合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1合同雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入審核17.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)完成審核；17.2.2審核通過(guò)后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與其他各方的關(guān)系19.2.1第三方與合同雙方以外的其他各方無(wú)直接合同關(guān)系；19.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化；20.1.2合同雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面提出，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；20.2.2變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1合同雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃保證金退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含承租方基本信息、租賃房屋信息、退還保證金金額、退還原因等。附件說(shuō)明：該表用于承租方申請(qǐng)退還租賃保證金時(shí)提交給出租方。2.附件二：退還金額計(jì)算表詳細(xì)要求：計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出退還金額的計(jì)算過(guò)程，包括保證金總額、扣除款項(xiàng)明細(xì)等。附件說(shuō)明：該表用于出租方在退還保證金時(shí)向承租方提供，以證明退還金額的計(jì)算依據(jù)。3.附件三：房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期滿或提前解除合同時(shí)的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房屋及附屬設(shè)施是否完好無(wú)損地交還出租方。4.附件四：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映租賃合同的全部?jī)?nèi)容。附件說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明租賃合同的簽訂及履行情況。5.附件五：相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)清情況。附件說(shuō)明：該證明用于證明承租方已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按合同約定支付租金或保證金；承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施；承租方違反合同約定，造成出租方損失；出租方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施；出租方未按合同約定退還保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方補(bǔ)足未付租金；示例二：承租方在租賃期間損壞房屋，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；示例三：出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金或賠償損失。全文完。2025年度拆遷安置房房屋租賃保證金退還合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景1.拆遷安置房項(xiàng)目概況2.房屋租賃保證金收取依據(jù)3.保證金退還條件三、合同主體1.出租方信息2.承租方信息3.保證金收取方信息四、保證金收取與退還1.保證金收取金額2.保證金收取時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間5.保證金退還方式五、房屋租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限變更六、房屋租賃費(fèi)用1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.租金調(diào)整4.其他費(fèi)用七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.保證金退還違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同附件1.房屋租賃合同2.保證金收取憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.合同解除后的爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房房屋租賃保證金退還合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同背景1.拆遷安置房項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目進(jìn)展情況：2.房屋租賃保證金收取依據(jù)：相關(guān)法律法規(guī)：政府文件：3.保證金退還條件：租賃合同到期：租賃關(guān)系終止：保證金退還的具體條件：三、合同主體1.出租方信息：出租方名稱：出租方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：2.承租方信息：承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：3.保證金收取方信息：收取方名稱：收取方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：四、保證金收取與退還1.保證金收取金額：_______元2.保證金收取時(shí)間：_______3.保證金退還條件：租賃合同到期；無(wú)違約行為；其他約定條件：4.保證金退還時(shí)間：_______5.保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他約定方式：五、房屋租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間：_______至_______2.租賃期限變更：變更條件；變更程序；變更通知：六、房屋租賃費(fèi)用1.租金支付方式：按月支付；按季支付；其他約定方式：2.租金支付時(shí)間：_______3.租金調(diào)整：調(diào)整條件；調(diào)整程序；調(diào)整通知：4.其他費(fèi)用：水電費(fèi)；物業(yè)費(fèi)；其他約定費(fèi)用：七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限居住使用；不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得用于非法活動(dòng)：2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；3.房屋損壞賠償：損壞原因；賠償標(biāo)準(zhǔn)；賠償程序：八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按約定提供房屋；未按約定退還保證金；其他違約行為及責(zé)任；2.承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金；損壞房屋或設(shè)施；違反租賃合同約定的其他行為及責(zé)任；3.保證金退還違約責(zé)任：逾期退還保證金；退還保證金時(shí)發(fā)現(xiàn)虛假信息；其他違約行為及責(zé)任；九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；仲裁委員會(huì)；法院；3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商程序；仲裁程序；訴訟程序；十、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；保證金繳納；其他生效條件；2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除情形；法律法規(guī)規(guī)定的解除情形；3.合同解除程序：提前通知對(duì)方；書(shū)面解除通知；解除后的善后處理；十一、合同附件1.房屋租賃合同；2.保證金收取憑證；3.其他相關(guān)文件；十二、合同變更與終止1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的變更情形；2.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；出現(xiàn)合同約定的終止情形；3.合同終止程序：提前通知對(duì)方；書(shū)面終止通知；終止后的善后處理；十三、合同其他約定1.合同保密條款；2.合同解除后的權(quán)利義務(wù)；3.合同解除后的爭(zhēng)議解決；十四、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表簽字：承租方代表簽字：收取方代表簽字（如有）：2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______出租方代表簽字：________________日期：_________________________承租方代表簽字：________________日期：_________________________收取方代表簽字（如有）：__________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利保障條款：說(shuō)明：為保障甲方權(quán)益，合同中應(yīng)明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋使用、費(fèi)用收取、合同解除等。具體條款：a.甲方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋，確保房屋用于約定的居住用途。b.甲方有權(quán)在承租方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知承租方。2.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔(dān)房屋維修的主要責(zé)任。具體條款：a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。b.甲方應(yīng)在承租方提出維修需求后，及時(shí)安排維修工作。c.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致承租方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：為約束甲方行為，合同中應(yīng)明確甲方違約時(shí)的責(zé)任。具體條款：a.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未按約定退還保證金，應(yīng)支付違約金。c.甲方其他違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)益保障條款：說(shuō)明：為保障乙方權(quán)益，合同中應(yīng)明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋使用、費(fèi)用支付、合同解除等。具體條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并保證房屋質(zhì)量。b.乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求甲方及時(shí)維修。c.乙方有權(quán)在合同到期或符合解除條件時(shí)，要求解除合同。2.乙方使用責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體條款：a.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。c.乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：為約束乙方行為，合同中應(yīng)明確乙方違約時(shí)的責(zé)任。具體條款：a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。b.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方其他違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：為明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，合同中應(yīng)加入中介服務(wù)條款。具體條款：a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。b.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。c.中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：為保障雙方權(quán)益，合同中應(yīng)明確中介方的責(zé)任。具體條款：a.中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失。b.中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。c.中介方其他責(zé)任及相應(yīng)的處理方式。3.中介費(fèi)用退還條款：說(shuō)明：為保障中介方的權(quán)益，合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用退還的條件和方式。具體條款：a.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介方有?quán)要求甲方支付中介費(fèi)用。b.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介方有?quán)要求乙方支付中介費(fèi)用。c.中介費(fèi)用退還的具體條件和方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.保證金收取憑證3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋租賃登記備案證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；甲方未按約定退還保證金；乙方未按約定支付租金；乙方損壞房屋或設(shè)施；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方違約行為認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；雙方違約行為認(rèn)定：雙方均未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)被拆遷人實(shí)行安置補(bǔ)償?shù)姆课荨?.房屋租賃保證金：指承租方為保證租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額的保證金。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還保證金等。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于拆遷安置房租賃保證金退還的合同。2.適用于房屋租賃合同中涉及保證金退還條款的合同。3.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的租賃合同。全文完。2025年度拆遷安置房房屋租賃保證金退還合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因2025年度拆遷安置房房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：為明確甲乙雙方在拆遷安置房房屋租賃保證金退還方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）拆遷安置房：指因城市建設(shè)、土地征收等原因，由政府或開(kāi)發(fā)商提供給原居民或被征收人的住房。（2）房屋租賃保證金：指乙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，向甲方支付的一定金額的保證金，用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）退還：指甲方在合同約定的條件下，將房屋租賃保證金全額退還給乙方。（2）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋租賃保證金。（2）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，退還房屋租賃保證金。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追究。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還房屋租賃保證金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行租賃義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納租金、愛(ài)護(hù)房屋等。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同時(shí)，向甲方支付房屋租賃保證金。（2）房屋租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)的情況下，退還房屋租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)的情況下，退還房屋租賃保證金。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋租賃事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括房屋租賃保證金及其退還。7.2支付方式（1）房屋租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方。（2）退還保證金：甲方應(yīng)在合同終止且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間和方式退還房屋租賃保證金。7.3支付時(shí)間（1）房屋租賃保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋租賃保證金。（2）退還保證金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同終止之日起__個(gè)工作日內(nèi)退還房屋租賃保證金。7.4支付條款（1）支付方式：房屋租賃保證金和退還保證金均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。（2）支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________銀行行號(hào)：____________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間退還房屋租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額__%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋租賃保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額__%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金支付方式同房屋租賃保證金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方租賃房屋的合理檢查和監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方違反合同約定的其他行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷安置房房屋租賃