20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（含社區(qū)環(huán)境美化）本合同目錄一覽1.1.補充協(xié)議的背景和目的1.2.補充協(xié)議的適用范圍1.3.補充協(xié)議的生效時間2.1.社區(qū)環(huán)境美化項目概述2.2.環(huán)境美化項目的具體內(nèi)容2.3.環(huán)境美化項目的實施計劃2.4.環(huán)境美化項目的資金來源2.5.環(huán)境美化項目的責(zé)任主體3.1.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整3.2.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的依據(jù)和程序3.3.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的具體金額3.4.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的支付方式4.1.物業(yè)管理人員的配備和培訓(xùn)4.2.物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)限4.3.物業(yè)管理人員的考核和激勵機制5.1.社區(qū)公共設(shè)施的維護和管理5.2.社區(qū)公共設(shè)施的更新改造計劃5.3.社區(qū)公共設(shè)施的維修費用承擔(dān)6.1.社區(qū)安全防范措施6.2.社區(qū)安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護6.3.社區(qū)安全防范責(zé)任的承擔(dān)7.1.社區(qū)綠化管理7.2.社區(qū)綠化項目的實施和監(jiān)管7.3.社區(qū)綠化資金的籌集和使用8.1.社區(qū)文化活動組織8.2.社區(qū)文化活動的內(nèi)容和形式8.3.社區(qū)文化活動的組織方式和經(jīng)費來源9.1.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理9.2.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任的劃分9.3.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護和管理10.1.社區(qū)停車管理10.2.社區(qū)停車位規(guī)劃和管理10.3.社區(qū)停車費用的收取和使用11.1.補充協(xié)議的變更和解除11.2.補充協(xié)議變更和解除的條件11.3.補充協(xié)議變更和解除的程序12.1.違約責(zé)任12.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3.違約責(zé)任的追償程序13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)的選定13.3.爭議解決的具體程序14.1.補充協(xié)議的附件和補充說明14.2.補充協(xié)議的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.1補充協(xié)議的背景和目的本補充協(xié)議系基于《2024年物業(yè)服務(wù)合同》的基礎(chǔ)上，為更好地滿足業(yè)主需求，提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特制定本補充協(xié)議。1.2補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、使用人及物業(yè)服務(wù)企業(yè)，自本補充協(xié)議生效之日起，與《2024年物業(yè)服務(wù)合同》具有同等法律效力。1.3補充協(xié)議的生效時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與《2024年物業(yè)服務(wù)合同》共同構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。2.1社區(qū)環(huán)境美化項目概述為提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)，本補充協(xié)議約定開展社區(qū)環(huán)境美化項目，包括但不限于綠化種植、景觀提升、公共設(shè)施維修等。2.2環(huán)境美化項目的具體內(nèi)容2.2.1綠化種植：新增綠化面積，優(yōu)化綠化布局，提升綠化覆蓋率。2.2.2景觀提升：修復(fù)破損景觀設(shè)施，美化社區(qū)景觀，營造宜居環(huán)境。2.2.3公共設(shè)施維修：維修損壞的公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。2.3環(huán)境美化項目的實施計劃2.3.1項目實施期限：自本補充協(xié)議生效之日起一年內(nèi)完成。2.3.2項目實施步驟：分階段實施，確保項目進度和質(zhì)量。2.4環(huán)境美化項目的資金來源環(huán)境美化項目所需資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自籌，并在物業(yè)服務(wù)費中列支。2.5環(huán)境美化項目的責(zé)任主體物業(yè)服務(wù)企業(yè)為環(huán)境美化項目的責(zé)任主體，負責(zé)項目的組織實施和監(jiān)督。3.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整為適應(yīng)社區(qū)環(huán)境美化項目實施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對物業(yè)服務(wù)費用進行調(diào)整。3.2物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的依據(jù)和程序3.2.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)環(huán)境美化項目實施所需資金、成本上漲等因素，結(jié)合物業(yè)服務(wù)企業(yè)實際情況。3.2.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主大會提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主大會表決通過后實施。3.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的具體金額物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的具體金額由業(yè)主大會表決確定。3.4物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的支付方式物業(yè)服務(wù)費調(diào)整后的支付方式與《2024年物業(yè)服務(wù)合同》約定一致。4.1物業(yè)管理人員的配備和培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)本補充協(xié)議要求，配備具備相應(yīng)資質(zhì)的管理人員，并對其進行專業(yè)培訓(xùn)。4.2物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)限物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)限按照《2024年物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3物業(yè)管理人員的考核和激勵機制物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理人員的考核和激勵機制，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1社區(qū)公共設(shè)施的維護和管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維護和管理，確保設(shè)施正常運行。5.2社區(qū)公共設(shè)施的更新改造計劃物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)設(shè)施損壞情況，制定社區(qū)公共設(shè)施的更新改造計劃。5.3社區(qū)公共設(shè)施的維修費用承擔(dān)社區(qū)公共設(shè)施的維修費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。6.1社區(qū)安全防范措施物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取有效措施，加強社區(qū)安全防范，保障業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)安全。6.2社區(qū)安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責(zé)社區(qū)安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護，確保設(shè)施完好。6.3社區(qū)安全防范責(zé)任的承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)社區(qū)安全防范責(zé)任，對發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1社區(qū)文化活動組織8.1.1活動策劃：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求，每年至少策劃組織5次大型社區(qū)文化活動。8.1.2活動形式：活動形式包括節(jié)日慶典、社區(qū)運動會、文藝演出等，旨在豐富業(yè)主業(yè)余生活，增進鄰里關(guān)系。8.1.3活動經(jīng)費：活動經(jīng)費由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從公共收益中提取，不足部分由業(yè)主共同承擔(dān)。8.2社區(qū)文化活動的內(nèi)容和形式8.2.1內(nèi)容：活動內(nèi)容應(yīng)涵蓋文化、體育、娛樂等多個方面，滿足不同年齡段業(yè)主的需求。8.2.2形式：活動形式應(yīng)多樣化，包括室內(nèi)外活動、線上線下結(jié)合等，提高活動參與度。8.3社區(qū)文化活動的組織方式和經(jīng)費來源8.3.1組織方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)活動的策劃、組織和執(zhí)行，業(yè)主委員會參與監(jiān)督。8.3.2經(jīng)費來源：活動經(jīng)費由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從公共收益中提取，必要時可向業(yè)主收取少量費用。9.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理9.1.1清潔責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)社區(qū)的日常清潔工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。9.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。9.2社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任的劃分9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)公共區(qū)域的清潔工作。9.2.2業(yè)主負責(zé)自用區(qū)域的清潔工作。9.2.3臨時清潔需求由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)，費用由業(yè)主共同承擔(dān)。9.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的維護和管理9.3.1設(shè)施維護：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)公共環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的定期檢查和維護。9.3.2設(shè)施管理：業(yè)主應(yīng)合理使用環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，避免損壞。10.1社區(qū)停車管理10.1.1停車規(guī)則：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)社區(qū)實際情況，制定合理的停車規(guī)則，確保停車秩序。10.1.2停車收費：停車費用按實際使用情況收取，收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定。10.2社區(qū)停車位規(guī)劃和管理10.2.1規(guī)劃：停車位規(guī)劃應(yīng)滿足業(yè)主需求，合理分配，確保停車方便。10.2.2管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)停車位的日常管理，包括車位分配、收費管理等。10.3社區(qū)停車費用的收取和使用10.3.1收費：停車費用按實際使用情況收取，收費方式可采用現(xiàn)金、刷卡等。10.3.2使用：停車費用用于停車設(shè)施的維護、管理及補充公共收益。11.1補充協(xié)議的變更和解除11.1.1變更：本補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.1.2解除：本補充協(xié)議的解除需符合《2024年物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)規(guī)定。11.2補充協(xié)議變更和解除的條件11.2.1變更條件：變更應(yīng)有利于提高社區(qū)環(huán)境品質(zhì)，保障業(yè)主權(quán)益。11.2.2解除條件：解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3補充協(xié)議變更和解除的程序11.3.1變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2解除程序：解除協(xié)議需書面通知對方，并自通知之日起生效。12.1違約責(zé)任12.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2業(yè)主違約：業(yè)主未履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2.1承擔(dān)方式：違約責(zé)任以賠償損失為主，并可采取其他補救措施。12.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況，參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。12.3違約責(zé)任的追償程序12.3.1追償程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3.2訴訟途徑：如雙方協(xié)商不成，受損方有權(quán)通過訴訟途徑解決爭議。13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式：本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)的選定13.2.1爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可共同選定仲裁機構(gòu)或人民法院解決爭議。13.3爭議解決的具體程序13.3.1具體程序：爭議解決機構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。14.1補充協(xié)議的附件和補充說明14.1.1附件：本補充協(xié)議的附件包括但不限于環(huán)境美化項目實施方案、物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整方案等。14.2補充協(xié)議的簽署和生效日期14.2.1簽署：本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和范圍15.1.1概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行項目評估、監(jiān)督項目執(zhí)行、提供法律咨詢等。16.2第三方介入的條件和程序a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；b)雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方的責(zé)權(quán)利17.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方提出建議或意見；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3.3義務(wù)：a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；c)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1與甲方的劃分：a)第三方對甲方負責(zé)，接受甲方監(jiān)督；b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；c)甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告。18.4.2與乙方的劃分：a)第三方對乙方負責(zé)，接受乙方監(jiān)督；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；c)乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告。19.5第三方的責(zé)任限額a)第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.5.2責(zé)任限額的確定：a)雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額；b)責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)協(xié)議中約定的費用總額。19.5.3責(zé)任限額的調(diào)整：a)如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的補充條款。20.6第三方介入的爭議解決20.6.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可共同選定仲裁機構(gòu)或人民法院解決爭議。20.6.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境美化項目實施方案詳細要求：包括項目目標(biāo)、實施步驟、時間節(jié)點、預(yù)算分配、人員安排等。說明：此附件用于指導(dǎo)環(huán)境美化項目的具體執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整方案詳細要求：包括費用調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整幅度、調(diào)整后的費用構(gòu)成、支付方式等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整細節(jié)。3.社區(qū)文化活動策劃書詳細要求：包括活動主題、活動形式、活動時間、活動地點、活動預(yù)算等。說明：此附件用于指導(dǎo)社區(qū)文化活動的組織和實施。4.社區(qū)公共設(shè)施維修計劃詳細要求：包括設(shè)施名稱、維修原因、維修時間、維修預(yù)算等。說明：此附件用于安排社區(qū)公共設(shè)施的維修工作。5.社區(qū)安全防范措施方案詳細要求：包括安全防范措施的具體內(nèi)容、實施時間、責(zé)任主體等。說明：此附件用于確保社區(qū)的安全防范工作得到有效執(zhí)行。6.社區(qū)綠化管理方案詳細要求：包括綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、綠化面積、綠化植物種類等。說明：此附件用于指導(dǎo)社區(qū)綠化管理工作。7.社區(qū)停車管理規(guī)則詳細要求：包括停車區(qū)域劃分、停車費用標(biāo)準(zhǔn)、停車秩序維護等。說明：此附件用于規(guī)范社區(qū)停車行為。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭議的解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)；業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時進行公共設(shè)施維修，造成業(yè)主損失。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)賠償業(yè)主因維修延誤造成的損失。示例二：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法正常運營。責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此產(chǎn)生的額外費用。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議完成評估工作，影響項目進度。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（含社區(qū)環(huán)境美化）1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的基本內(nèi)容1.1補充協(xié)議的適用范圍1.2補充協(xié)議的生效日期1.3補充協(xié)議的解除與終止條件2.社區(qū)環(huán)境美化內(nèi)容2.1美化項目的具體內(nèi)容2.2美化項目的實施時間2.3美化項目的責(zé)任主體3.美化項目的資金來源及使用3.1資金來源3.2資金使用3.3資金監(jiān)管4.美化項目的實施與管理4.1美化項目的實施流程4.2美化項目的管理責(zé)任4.3美化項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整范圍5.3調(diào)整程序6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升6.1提升內(nèi)容6.2提升措施6.3提升效果評估7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施的維護與更新7.1維護內(nèi)容7.2更新計劃7.3維護責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)方式8.3管理措施9.社區(qū)公共秩序的維護9.1維護范圍9.2維護措施9.3違規(guī)處理10.社區(qū)公共安全的保障10.1保障措施10.2安全責(zé)任10.3事故處理11.社區(qū)公共設(shè)施的維護與管理11.1維護內(nèi)容11.2管理責(zé)任11.3使用規(guī)定12.社區(qū)活動與服務(wù)的開展12.1活動內(nèi)容12.2服務(wù)內(nèi)容12.3實施方式13.補充協(xié)議的修訂與解釋13.1修訂程序13.2解釋權(quán)13.3適用法律14.補充協(xié)議的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議處理期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的基本內(nèi)容1.1補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）與乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）之間，就2024年度物業(yè)服務(wù)合同的補充內(nèi)容進行約定，包括但不限于社區(qū)環(huán)境美化、物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整、服務(wù)質(zhì)量提升、設(shè)施維護更新、人員培訓(xùn)管理、公共秩序維護、公共安全保障、公共設(shè)施維護管理、社區(qū)活動與服務(wù)開展等方面。1.2補充協(xié)議的生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3補充協(xié)議的解除與終止條件（1）本補充協(xié)議約定的解除或終止條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.社區(qū)環(huán)境美化內(nèi)容2.1美化項目的具體內(nèi)容本補充協(xié)議約定的美化項目包括但不限于綠化帶整理、公共區(qū)域美化、建筑物外觀翻新、戶外照明設(shè)施改善等。2.2美化項目的實施時間美化項目實施時間自本補充協(xié)議生效之日起，分階段完成，具體實施時間由甲方制定并提前通知乙方。2.3美化項目的責(zé)任主體美化項目的責(zé)任主體為甲方，甲方應(yīng)確保美化項目按照約定內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成。3.美化項目的資金來源及使用3.1資金來源美化項目的資金來源包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、專項維修資金、業(yè)主自愿捐贈等。3.2資金使用美化項目的資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本補充協(xié)議約定，專款專用，不得挪作他用。3.3資金監(jiān)管美化項目的資金使用情況應(yīng)定期向乙方公開，接受乙方的監(jiān)督。4.美化項目的實施與管理4.1美化項目的實施流程美化項目的實施流程包括項目申報、預(yù)算編制、招投標(biāo)、施工、驗收等環(huán)節(jié)。4.2美化項目的管理責(zé)任甲方負責(zé)美化項目的全過程管理，確保項目按計劃、按質(zhì)量、按標(biāo)準(zhǔn)完成。4.3美化項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)美化項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的具體要求。5.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整5.1調(diào)整原則物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。5.2調(diào)整范圍物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、專項維修資金使用費等。5.3調(diào)整程序物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升6.1提升內(nèi)容提升內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程優(yōu)化、服務(wù)人員素質(zhì)提升等。6.2提升措施提升措施包括但不限于定期培訓(xùn)、引入新技術(shù)、優(yōu)化服務(wù)流程等。6.3提升效果評估提升效果評估應(yīng)定期進行，評估結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量提升的依據(jù)。7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施的維護與更新7.1維護內(nèi)容維護內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域設(shè)施、建筑物設(shè)施、綠化設(shè)施等。7.2更新計劃更新計劃應(yīng)根據(jù)設(shè)施的實際使用情況和老化程度制定，確保設(shè)施的正常運行。7.3維護責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)服務(wù)設(shè)施的維護與更新，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理8.1培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)規(guī)范、技能提升、法律法規(guī)、職業(yè)道德等。8.2培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式可采用集中培訓(xùn)、在線學(xué)習(xí)、實踐操作等形式。8.3管理措施甲方應(yīng)建立完善的服務(wù)人員管理制度，包括考核、獎懲、晉升等機制。9.社區(qū)公共秩序的維護9.1維護范圍維護范圍包括但不限于停車場管理、公共區(qū)域秩序、噪音控制等。9.2維護措施維護措施包括但不限于制定規(guī)章制度、加強巡邏、設(shè)立舉報電話等。9.3違規(guī)處理對于違規(guī)行為，甲方應(yīng)依法依規(guī)進行處理，并及時通知乙方。10.社區(qū)公共安全的保障10.1保障措施保障措施包括但不限于安全巡查、消防設(shè)施維護、應(yīng)急預(yù)案制定等。10.2安全責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)社區(qū)公共安全的主要責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合。10.3事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。11.社區(qū)公共設(shè)施的維護與管理11.1維護內(nèi)容維護內(nèi)容包括但不限于設(shè)施維修、清潔、綠化等。11.2管理責(zé)任甲方負責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維護與管理，確保設(shè)施的正常使用。11.3使用規(guī)定社區(qū)公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，確保公共安全。12.社區(qū)活動與服務(wù)的開展12.1活動內(nèi)容活動內(nèi)容應(yīng)包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、志愿者服務(wù)等。12.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于便民服務(wù)、咨詢解答、活動組織等。12.3實施方式活動與服務(wù)實施方式可根據(jù)實際情況靈活調(diào)整，確?；顒有Ч?。13.補充協(xié)議的修訂與解釋13.1修訂程序修訂程序應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。13.2解釋權(quán)本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3適用法律本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.補充協(xié)議的爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2爭議處理期限爭議處理期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，特殊情況可適當(dāng)延長。14.3違約責(zé)任任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項目評估、招投標(biāo)、合同簽訂、項目實施、項目管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）本合同執(zhí)行過程中，需要對項目進行專業(yè)評估或咨詢；（2）需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；（3）合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）其他需要第三方介入的情形。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍；（3）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成的直接損失，不包括間接損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并對第三方的工作成果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方負責(zé)向第三方提供必要的資料和條件，并對第三方的工作成果進行驗收。18.3甲方與乙方的責(zé)任劃分甲方與乙方按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2爭議處理期限爭議處理期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，特殊情況可適當(dāng)延長。19.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)指定。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（2）協(xié)議約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止時，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理責(zé)任第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。21.2后續(xù)處理期限后續(xù)處理期限自第三方介入終止之日起三十日內(nèi)完成，特殊情況可適當(dāng)延長。21.3后續(xù)處理爭議解決后續(xù)處理過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（含社區(qū)環(huán)境美化）詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為本合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.美化項目實施計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括項目內(nèi)容、實施時間、責(zé)任主體、資金預(yù)算等。說明：本附件為美化項目實施的詳細安排，確保項目按計劃進行。3.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整明細詳細要求：明細應(yīng)包括調(diào)整依據(jù)、調(diào)整范圍、調(diào)整金額、調(diào)整時間等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的具體細節(jié)，確保費用調(diào)整的透明度。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括提升內(nèi)容、提升措施、預(yù)期效果、評估方法等。說明：本附件為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的詳細方案，確保服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護與更新記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括設(shè)施名稱、維護時間、更新情況、責(zé)任人等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護與更新的記錄，確保設(shè)施的良好狀態(tài)。6.服務(wù)人員培訓(xùn)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果、考核結(jié)果等。說明：本附件為服務(wù)人員培訓(xùn)的記錄，確保服務(wù)人員素質(zhì)的提升。7.社區(qū)公共秩序維護記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括事件時間、事件內(nèi)容、處理措施、責(zé)任人等。說明：本附件為社區(qū)公共秩序維護的記錄，確保社區(qū)秩序的良好。8.社區(qū)公共安全保障記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括事件時間、事件內(nèi)容、處理措施、責(zé)任人等。說明：本附件為社區(qū)公共安全保障的記錄，確保社區(qū)安全。9.社區(qū)公共設(shè)施維護與管理記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括設(shè)施名稱、維護時間、更新情況、責(zé)任人等。說明：本附件為社區(qū)公共設(shè)施維護與管理的記錄，確保設(shè)施的正常使用。10.社區(qū)活動與服務(wù)開展記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括活動時間、活動內(nèi)容、參與人數(shù)、活動效果等。說明：本附件為社區(qū)活動與服務(wù)的記錄，確?；顒优c服務(wù)的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成美化項目責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)完成綠化帶整理，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，甲方應(yīng)收取滯納金，并有權(quán)要求乙方賠償因滯納造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目延期，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定提升服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提升服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方不滿，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.違約行為：乙方未按約定驗收項目成果責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因驗收延誤造成的損失。示例說明：乙方未按約定時間驗收美化項目，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（含社區(qū)環(huán)境美化）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及注冊信息1.2業(yè)主委員會名稱及注冊信息1.3物業(yè)服務(wù)項目及地點2.補充協(xié)議的適用范圍2.1補充協(xié)議的生效日期2.2補充協(xié)議的適用期限2.3補充協(xié)議的適用范圍3.社區(qū)環(huán)境美化內(nèi)容3.1美化項目及具體內(nèi)容3.2美化項目的實施時間3.3美化項目的預(yù)算及資金來源4.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整4.1服務(wù)費調(diào)整的原則4.2服務(wù)費調(diào)整的幅度4.3服務(wù)費調(diào)整的生效日期5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整5.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整的原則5.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整的具體內(nèi)容5.3服務(wù)內(nèi)容調(diào)整的生效日期6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)備維護責(zé)任6.2設(shè)備維護周期6.3設(shè)備維護費用7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主投訴處理機制7.2業(yè)主參與決策機制7.3業(yè)主權(quán)益保障措施8.物業(yè)管理費用收支8.1收支明細及公示8.2收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)8.3費用結(jié)算方式9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更的條件9.2協(xié)議變更的程序9.3協(xié)議解除的條件9.4協(xié)議解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約糾紛的解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及注冊信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA1X1.2業(yè)主委員會名稱及注冊信息業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會注冊地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)項目及地點物業(yè)服務(wù)項目：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)地點：省市區(qū)路號小區(qū)第二條補充協(xié)議的適用范圍2.1補充協(xié)議的生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2補充協(xié)議的適用期限本補充協(xié)議適用期限為自生效之日起至2027年12月31日。2.3補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有業(yè)主。第三條社區(qū)環(huán)境美化內(nèi)容3.1美化項目及具體內(nèi)容美化項目：小區(qū)綠化、景觀提升、公共設(shè)施維修具體內(nèi)容：（1）小區(qū)綠化：新增綠化面積，增加綠化品種，提升綠化覆蓋率；（2）景觀提升：修復(fù)損壞的景觀設(shè)施，新增景觀小品，提升小區(qū)整體景觀效果；（3）公共設(shè)施維修：對損壞的公共設(shè)施進行維修，確保設(shè)施完好。3.2美化項目的實施時間美化項目實施時間為自本補充協(xié)議生效之日起至2025年12月31日。3.3美化項目的預(yù)算及資金來源美化項目預(yù)算為人民幣萬元，資金來源為物業(yè)服務(wù)費結(jié)余及業(yè)主委員會籌措。第四條物業(yè)服務(wù)費調(diào)整4.1服務(wù)費調(diào)整的原則服務(wù)費調(diào)整遵循公平、合理、公開的原則。4.2服務(wù)費調(diào)整的幅度服務(wù)費調(diào)整幅度為原服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的5%。4.3服務(wù)費調(diào)整的生效日期服務(wù)費調(diào)整自本補充協(xié)議生效之日起執(zhí)行。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整5.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整的原則服務(wù)內(nèi)容調(diào)整遵循業(yè)主需求、實際服務(wù)能力、成本效益的原則。5.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整的具體內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容調(diào)整如下：（1）增加公共區(qū)域清潔次數(shù)；（2）提高綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)；（3）增設(shè)社區(qū)文化活動。5.3服務(wù)內(nèi)容調(diào)整的生效日期服務(wù)內(nèi)容調(diào)整自本補充協(xié)議生效之日起執(zhí)行。第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)備維護責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。6.2設(shè)備維護周期設(shè)備維護周期為每月一次，特殊情況另行通知。6.3設(shè)備維護費用設(shè)備維護費用納入物業(yè)服務(wù)費中，業(yè)主按月繳納。第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主投訴處理機制物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立投訴處理機制，及時處理業(yè)主投訴。7.2業(yè)主參與決策機制業(yè)主委員會有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)決策，對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。7.3業(yè)主權(quán)益保障措施物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主合法權(quán)益進行保障，對侵害業(yè)主權(quán)益的行為進行制止和糾正。第八條物業(yè)管理費用收支8.1收支明細及公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)管理費用進行明細公示，公示內(nèi)容包括但不限于：收入來源、支出用途、結(jié)余情況等。8.2收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)業(yè)主委員會審議通過。8.3費用結(jié)算方式物業(yè)管理費用采用預(yù)收制，業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)繳納。第九條協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更的條件在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需變更時，雙方可協(xié)商變更。9.2協(xié)議變更的程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3協(xié)議解除的條件在協(xié)議履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.4協(xié)議解除的程序協(xié)議解除需提前通知對方，并以書面形式確認解除。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：未按約定提供物業(yè)服務(wù)、擅自改變服務(wù)內(nèi)容、未按規(guī)定收取費用等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.3違約糾紛的解決方式違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行決定，仲裁和訴訟可向有管轄權(quán)的人民法院提起。11.3爭議解決程序爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序。第十二條其他約定事項12.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為協(xié)議中約定的地址。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條協(xié)議附件14.1附件內(nèi)容本補充協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主委員會章程、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件效力附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解、仲裁、法律服務(wù)等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，并負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（3）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的保險額度確定。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損害賠償。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和預(yù)期效果。5.2介入同意雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.3介入實施第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開始履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第六條第三方介入的終止6.1介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）雙方