離婚房產(chǎn)協(xié)議書的范本合同編號(hào)：__________甲方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、引言1.1協(xié)議背景本協(xié)議是在甲方和乙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方離婚后房產(chǎn)分割問題達(dá)成的一致意見。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在離婚后對(duì)房產(chǎn)的分割方式、相關(guān)權(quán)益及責(zé)任等事項(xiàng)，以避免產(chǎn)生糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方姓名：[甲方具體姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]戶籍所在地：[甲方戶籍所在地]2.2乙方信息乙方姓名：[乙方具體姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]戶籍所在地：[乙方戶籍所在地]三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址位于[具體地址]的房產(chǎn)一套。3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。四、房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[甲方或乙方]所有。4.2補(bǔ)償方式（如適用）若房產(chǎn)歸甲方所有，乙方同意甲方按照以下方式對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向乙方支付人民幣[具體金額]作為補(bǔ)償。補(bǔ)償款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]若房產(chǎn)歸乙方所有，甲方同意乙方按照以下方式對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付人民幣[具體金額]作為補(bǔ)償。補(bǔ)償款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益及責(zé)任5.1房產(chǎn)使用權(quán)益房產(chǎn)歸屬方享有該房產(chǎn)的完全使用權(quán)益，包括但不限于居住、出租等。非歸屬方不得干涉歸屬方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)歸屬方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋的修繕、設(shè)備的維修等。因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞或其他損失，由歸屬方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，自本協(xié)議生效之日起，由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)。如在本協(xié)議生效前存在欠費(fèi)情況，由雙方按照各自使用期間的費(fèi)用比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體時(shí)間]內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由[甲方或乙方]承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、工本費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、債務(wù)分擔(dān)7.1與房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于房貸、房產(chǎn)抵押借款等，由房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)。如在本協(xié)議生效前存在未清償?shù)膫鶆?wù)，由雙方按照各自的債務(wù)比例分擔(dān)。7.2其他債務(wù)雙方各自的其他債務(wù)，由各自承擔(dān)，與對(duì)方無關(guān)。但如該債務(wù)是因雙方共同生活或共同經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)履行房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付補(bǔ)償款或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等義務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為[具體金額]。同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)履行房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付補(bǔ)償款或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等義務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為[具體金額]。同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、協(xié)議變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2解除條件如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除本協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解。10.2訴訟解決若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十一、其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知或文件的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。11.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件12.1相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、結(jié)婚證