租賃定金協(xié)議書

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

鑒于甲方為房產(chǎn)所有者，乙方有意向租賃甲方所擁有的房產(chǎn)，為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃定金協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的具體信息如下：

-房屋結構：_________________________

-建筑面積：_________________________

-房屋用途：_________________________

-房屋所有權證號：_________________________

-房屋產(chǎn)權人：_________________________

-房屋現(xiàn)狀：_________________________

第二條租賃定金

2.1乙方同意支付給甲方租賃定金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________），作為乙方履行本協(xié)議的保證。

2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將租賃定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3甲方指定的銀行賬戶信息如下：

-開戶行：____________________________

-賬戶名：____________________________

-賬號：____________________________

2.4甲方收到租賃定金后，應向乙方出具定金收據(jù)。

第三條租賃條件

3.1甲乙雙方同意，租賃房產(chǎn)的租賃條件如下：

-租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。

-租金金額：每月人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

-租金支付方式：每______個月支付一次，乙方應在每期租金到期前______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

-押金金額：人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________），乙方應在租賃開始前支付給甲方。

-租賃用途：僅限于_________________________。

3.2甲方保證在租賃期間，租賃房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權屬糾紛。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務：

-甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金。

-甲方應保證租賃房產(chǎn)的結構安全，符合國家建筑安全標準。

-甲方應保證租賃房產(chǎn)的水、電、氣等基本設施正常運行。

-甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的相關手續(xù)。

-甲方應保證租賃房產(chǎn)在交付乙方使用時，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。

4.2乙方的權利和義務：

-乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)。

-乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

-乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。

-乙方應愛護租賃房產(chǎn)及其附屬設施，不得損壞。

-乙方應按時支付水、電、氣等費用。

-乙方不得將租賃房產(chǎn)轉租、出借或用于非法活動。

第五條定金的退還和沒收

5.1若甲乙雙方在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，則租賃定金自動轉為租金的一部分。

5.2若因甲方原因導致無法簽訂正式租賃合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租賃定金。

5.3若因乙方原因導致無法簽訂正式租賃合同，甲方有權沒收乙方已支付的租賃定金。

第六條違約責任

6.1若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的一切直接損失。

6.2若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的一切直接損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：______________________

授權代表簽字：__________________