20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產抵押購銷與房地產產權登記代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1房產抵押2.2房地產產權登記代理2.3買賣雙方2.4合同金額2.5付款方式3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產性質3.4房產產權狀況3.5房產抵押情況4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房產抵押5.1抵押設定5.2抵押登記5.3抵押解除5.4抵押權人5.5抵押期限6.房地產產權登記代理6.1登記代理機構6.2登記代理費用6.3登記代理期限6.4登記代理程序6.5登記代理結果7.付款安排7.1付款時間7.2付款方式7.3付款金額7.4付款憑證8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間12.4送達效力13.合同附件13.1附件一：房產信息13.2附件二：抵押登記證明13.3附件三：房地產產權登記代理協(xié)議14.其他約定14.1合同修改14.2合同補充14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自____年__月__日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：買賣雙方在簽訂本合同時，應保證所提供的信息真實、準確、完整，并同意履行本合同約定的各項義務。1.3合同生效日期：合同簽訂后，自雙方完成合同約定的相關手續(xù)之日起正式生效。2.定義與解釋2.1房產抵押：指賣方為保障買方在房產交易中的合法權益，將其房產抵押給買方或買方指定的第三方。2.2房地產產權登記代理：指委托方授權代理方代表其進行房產產權登記事宜，并支付相應的代理費用。2.3買賣雙方：指在本合同中，一方為房產出售方，另一方為房產購買方。2.4合同金額：指本合同項下房產交易的總價款，具體金額詳見本合同附件一。2.5付款方式：買方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，具體付款方式詳見本合同第七條。3.房產信息3.1房產位置：位于____市____區(qū)____路____號____室。3.2房產面積：建筑面積____平方米，套內面積____平方米。3.3房產性質：住宅/商用/辦公等，具體性質詳見本合同附件一。3.4房產產權狀況：該房產為賣方自有產權，無抵押、查封等限制。3.5房產抵押情況：本合同簽訂前，該房產未設定抵押。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利：4.1.1買方有權要求賣方提供房產的相關證明文件。4.1.2買方有權在合同約定的期限內支付購房款。4.1.3買方有權在房產產權登記后取得房產所有權。4.2買方義務：4.2.1買方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。4.2.2買方應按照合同約定的時間辦理房產產權登記手續(xù)。4.3賣方權利：4.3.1賣方有權要求買方按照本合同約定的期限和方式支付購房款。4.3.2賣方有權要求買方辦理房產產權登記手續(xù)。4.4賣方義務：4.4.1賣方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整。4.4.2賣方應協(xié)助買方辦理房產產權登記手續(xù)。5.房產抵押5.1抵押設定：買方同意在本合同項下房產交易中設定抵押權，以保障其合法權益。5.2抵押登記：買賣雙方應在合同生效之日起____日內辦理房產抵押登記手續(xù)。5.3抵押解除：在買方支付完購房款并辦理完房產產權登記手續(xù)后，雙方應辦理抵押解除手續(xù)。5.4抵押權人：抵押權人為買方或買方指定的第三方。5.5抵押期限：抵押期限自抵押登記之日起至房產產權登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.房地產產權登記代理6.1登記代理機構：雙方同意委托____公司作為房地產產權登記代理機構。6.2登記代理費用：登記代理費用為____元，由買方承擔。6.3登記代理期限：登記代理期限自合同生效之日起至房產產權登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.4登記代理程序：雙方應按照登記代理機構的程序和要求辦理房產產權登記手續(xù)。6.5登記代理結果：登記代理機構應保證辦理的房產產權登記手續(xù)合法、有效。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房產的；8.1.3任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同金額的____%計算。8.3違約賠償：8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的間接經濟損失；8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.4違約解除合同：8.4.1一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應按照法定程序進行訴訟或仲裁；9.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商，尋求最佳解決方案。9.4爭議解決費用：9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，導致合同無法履行；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應書面通知對方解除合同；10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起____日內辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分；10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付或收取的款項。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2合同解除；11.1.3合同履行完畢。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止的一方應書面通知對方合同終止；11.2.2雙方應在接到終止合同通知之日起____日內辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分；11.3.2合同終止后，雙方應相互返還已支付或收取的款項。12.通知與送達12.1通知方式：12.1.1通知應以書面形式進行；12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址：12.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定；12.2.2如一方地址變更，應及時通知對方。12.3送達時間：12.3.1郵寄送達的，以郵戳日期為準；12.3.2傳真或電子郵件送達的，以發(fā)送成功的時間為準。12.4送達效力：12.4.1送達通知后，對方應在____日內回復；12.4.2如未在規(guī)定時間內回復，視為已收到通知。13.合同附件13.1附件一：房產信息13.2附件二：抵押登記證明13.3附件三：房地產產權登記代理協(xié)議14.其他約定14.1合同修改：14.1.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）；14.1.2任何修改不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。14.2合同補充：14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：14.3.1本合同如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.4合同附件效力：14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督的個人或機構。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的邀請或指定應由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。16.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠勝任合同履行過程中的相關任務。17.第三方介入的職責17.1.1提供專業(yè)服務，如技術支持、咨詢服務等；17.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務；17.1.3監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。18.第三方介入的權益18.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬；18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙雙方在合同中應明確第三方的介入方式、介入時間、介入職責和介入期限；19.2第三方的介入不應影響甲乙雙方的權利和義務；19.3第三方的介入應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質、范圍和風險程度確定；20.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務或協(xié)助過程中嚴格執(zhí)行；20.3.1第三方的資質和經驗；20.3.2提供的服務或協(xié)助的性質和風險；20.3.3合同約定的責任范圍。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不代表任何一方；21.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任；21.3第三方在合同履行過程中的違約行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方；22.2第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的效力；22.3第三方介入的變更或解除，應按照變更或解除后的合同約定執(zhí)行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息要求：詳細列出房產的位置、面積、性質、產權狀況、抵押情況等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同中所涉及房產的相關信息。2.附件二：抵押登記證明要求：提供房產抵押登記的官方證明文件，證明抵押權的設立和解除情況。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產抵押權的存在和變動。3.附件三：房地產產權登記代理協(xié)議要求：詳細列出房地產產權登記代理的機構、費用、期限、程序和結果等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產產權登記代理的協(xié)議內容。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付購房款。5.附件五：房產產權登記證明要求：提供房產產權登記的官方證明文件，證明買方已取得房產所有權。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產產權登記的結果。6.附件六：違約通知要求：提供違約方發(fā)出的違約通知，明確違約行為和違約責任。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約方已收到違約通知。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款；賣方未按約定時間交付房產；任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行；任何一方違反合同約定，給對方造成損失；第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同金額的____%計算；違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的間接經濟損失；第三方責任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質、范圍和風險程度確定。3.違約責任示例說明：示例一：買方未按約定時間支付購房款，導致賣方無法按期交付房產。賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例二：賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按期入住。買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例三：第三方未按約定履行職責，導致房產產權登記無法按期完成。第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為造成的損失。全文完。二零二四版房產抵押購銷與房地產產權登記代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3購買人信息1.4銷售人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬情況2.5房產抵押情況3.抵押物評估及價值確認3.1評估機構及評估方法3.2評估結果3.3抵押物價值確認4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用5.房產購銷條款5.1購買價格5.2付款方式及期限5.3交付時間及條件5.4違約責任6.房地產產權登記代理6.1代理事項6.2代理費用及支付方式6.3代理期限6.4代理責任7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件及程序7.3合同解除條件及程序8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔方式8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力通知及證明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產基本情況表11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：房地產產權登記代理協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________抵押權人法定代表人：________________抵押權人聯(lián)系電話：__________________1.3購買人信息購買人名稱：____________________購買人地址：____________________購買人法定代表人：________________購買人聯(lián)系電話：__________________1.4銷售人信息銷售人名稱：____________________銷售人地址：____________________銷售人法定代表人：________________銷售人聯(lián)系電話：__________________2.房產基本情況2.1房產位置房產地址：____________________房產所在區(qū)域：____________________2.2房產面積房產建筑面積：____________________房產土地使用權面積：____________________2.3房產用途房產用途：____________________2.4房產權屬情況房產所有權證號：____________________房產他項權利登記情況：____________________2.5房產抵押情況房產抵押登記情況：____________________3.抵押物評估及價值確認3.1評估機構及評估方法評估機構名稱：____________________評估方法：____________________3.2評估結果評估價值：____________________評估日期：____________________3.3抵押物價值確認抵押物價值：____________________4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立條件抵押權設立條件：____________________4.2抵押權登記手續(xù)抵押權登記手續(xù)：____________________4.3抵押權登記費用抵押權登記費用：____________________5.房產購銷條款5.1購買價格購買價格：____________________5.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________5.3交付時間及條件交付時間：____________________交付條件：____________________5.4違約責任違約責任：____________________6.房地產產權登記代理6.1代理事項代理事項：____________________6.2代理費用及支付方式代理費用：____________________支付方式：____________________6.3代理期限代理期限：____________________6.4代理責任代理責任：____________________8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔方式（1）抵押人未按時償還債務的，應向抵押權人支付逾期利息；（2）抵押權人未按時行使抵押權的，應向抵押人支付違約金；（3）購買人未按時支付購房款的，應向銷售人支付違約金；（4）銷售人未按時交付房產的，應向購買人支付違約金；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應賠償對方實際損失。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點：房產所在地。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施。經協(xié)商一致，可以部分或全部免除責任。9.3不可抗力通知及證明受不可抗力影響的一方應及時向對方發(fā)出書面通知，并提供相關證明材料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的全部條款履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：房產基本情況表11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：房地產產權登記代理協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人、抵押權人、購買人、銷售人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由各方妥善保管，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同如有變更，應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法權益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同中提供居間服務的第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、會計師等。16.2監(jiān)督方監(jiān)督方是指在本合同中負責監(jiān)督合同履行情況的第三方，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.3協(xié)調方協(xié)調方是指在本合同中負責協(xié)調各方關系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的第三方。16.4專業(yè)服務方專業(yè)服務方是指在本合同中提供專業(yè)服務的第三方，如評估機構、鑒定機構等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違反合同約定或因過錯給甲、乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容、服務風險等因素，由甲、乙雙方在合同中約定。17.3責任限額條款（1）第三方在本合同項下承擔的責任，不得超過合同約定的責任限額。（2）第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失。（3）第三方責任限額的適用范圍，以合同約定為準。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和協(xié)調。（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應承擔因自身過錯給甲、乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔的責任和義務，由甲方承擔。（2）第三方在合同履行過程中，對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對乙方承擔的責任和義務，由乙方承擔。（2）第三方在合同履行過程中，對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方在合同履行過程中，因共同過錯導致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方應按比例分擔損失。（2）若第三方在合同履行過程中，因第三方自身過錯導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的，應向對方提出書面申請。20.2第三方介入批準甲、乙雙方應在收到對方申請后______日內，書面答復是否同意第三方介入。20.3第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.4第三方介入費用第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔，或由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本情況表要求：詳細列出房產的位置、面積、用途、權屬情況、抵押情況等信息。說明：此附件作為合同附件，用于補充房產的基本信息。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的價值。說明：此附件作為合同附件，用于證明抵押物的價值。3.附件三：房地產產權登記代理協(xié)議要求：明確房地產產權登記代理事項、費用、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范房地產產權登記代理行為。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權利、義務、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：違約責任通知書要求：詳細列明違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等。說明：此附件作為合同附件，用于通知對方違約行為及處理方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括已完成事項、存在問題等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）抵押人未按時償還債務；（2）抵押權人未按時行使抵押權；（3）購買人未按時支付購房款；（4）銷售人未按時交付房產；（5）第三方違反合同約定，給甲、乙雙方造成損失。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，甲、乙雙方應立即通知對方；（2）違約方應在接到通知后______日內，采取補救措施；（3）違約方未采取補救措施或補救措施無效的，應承擔違約責任。3.違約責任認定示例：（1）抵押人未按時償還債務，導致抵押權人遭受損失的，抵押人應向抵押權人支付逾期利息及相應違約金；（2）銷售人未按時交付房產，導致購買人遭受損失的，銷售人應向購買人支付違約金；（3）第三方在合同履行過程中，因自身過錯給甲、乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版房產抵押購銷與房地產產權登記代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3購買方信息2.4出售方信息3.房產抵押購銷條款3.1房產基本信息3.2抵押權設立3.3抵押物處置3.4抵押物轉讓4.房地產產權登記代理條款4.1登記代理事項4.2登記代理費用4.3登記代理期限4.4登記代理責任5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.產權轉移登記6.1產權轉移登記申請6.2產權轉移登記費用6.3產權轉移登記期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充方式10.3合同變更與補充的程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違反保密義務的責任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除的程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產”指乙方擁有的位于_______的房產，具體信息詳見附件一；（2）“抵押權”指甲方對乙方房產享有的抵押權；（3）“房地產產權登記代理”指乙方委托丙方代理辦理房產產權轉移登記手續(xù)；（4）“產權轉移登記”指將乙方房產的產權轉移至丁方名下的登記手續(xù)。第二條當事人信息2.1抵押權人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2抵押人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3購買方信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.4出售方信息丁方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條房產抵押購銷條款3.1房產基本信息詳見附件一。3.2抵押權設立乙方同意將其房產抵押給甲方，甲方同意接受抵押。3.3抵押物處置在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行處分、轉讓、出租、抵押等行為。3.4抵押物轉讓在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉讓給第三方。第四條房地產產權登記代理條款4.1登記代理事項丙方受乙方委托，負責辦理乙方房產產權轉移登記手續(xù)。4.2登記代理費用登記代理費用為人民幣_______元，由乙方支付。4.3登記代理期限登記代理期限自本合同簽訂之日起_______個工作日內完成。4.4登記代理責任丙方應按照乙方要求，盡最大努力完成登記代理事項，如因丙方原因導致登記代理事項未能按期完成，丙方應承擔相應的責任。第五條付款方式與期限5.1付款方式本合同項下款項的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。5.2付款期限（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內向甲方支付抵押權設立費用；（2）丙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內向登記代理機構支付登記代理費用。5.3逾期付款責任如乙方或丙方逾期付款，應向對方支付_______%的逾期付款違約金。第六條產權轉移登記6.1產權轉移登記申請丙方應在登記代理期限內向登記機關提交產權轉移登記申請。6.2產權轉移登記費用產權轉移登記費用為人民幣_______元，由丁方支付。6.3產權轉移登記期限產權轉移登記期限自登記申請之日起_______個工作日內完成。第七條違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按本合同約定履行登記代理義務；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定款項的_______%。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，本合同爭議解決機構為抵押人所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、應訴、審理、判決等環(huán)節(jié)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經對方書面通知后未在_______日內糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方達成一致解除合同；（3）合同因法定原因被撤銷或解除；（4）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方收到通知后，應在_______日內確認或提出異議；（3）如雙方無異議，合同自確認之日起解除或終止；（4）如一方提出異議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件合同雙方可就合同內容進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同補充方式合同補充方式包括但不限于書面協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要等。10.3合同變更與補充的程序（1）雙方就變更或補充內容進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，由一方起草變更或補充協(xié)議；（3）雙方簽署變更或補充協(xié)議；（4）變更或補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址本合同各方的送達地址如下：（1）甲方：____________________（2）乙方：____________________（3）丙方：____________________（4）丁方：____________________11.3送達方式通知的送達方式為自發(fā)出通知之日起_______日內送達至對方的指定送達地址。第十二條保密條款12.1保密內容本合同各方應對本合同內容、履行情況及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2保密義務本合同各方應采取一切合理措施，防止保密內容的泄露，不得向任何第三方泄露或使用。12.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件本合同可按照第九條約定的合同解除條件解除。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，各方應相互理解，并及時協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于附件一：房產基本信息。14.3合同解除后的處理（1）甲乙雙方應相互退還已支付的款項；（2）丙方應退還乙方已支付的登記代理費用；（3）丁方應退還丙方已支付的產權轉移登記費用；（4）各方應按照本合同約定處理與合同履行相關的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙、丁四方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額界定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及行業(yè)標準等因素確定。2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)服務類型，確定第三方責任限額的基本比例；（2）根據(jù)合同約定，對基本比例進行調整；（3）根據(jù)行業(yè)標準，對調整后的比例進行最終確定。第三條第三方責任承擔3.1責任承擔方式第三方在本合同項下的責任承擔方式包括但不限于：（1）違約責任：第三方違反本合同約定，應承擔違約責任；（2）侵權責任：第三方侵犯他人合法權益，應承擔侵權責任；（3）其他責任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，第三方應承擔的其他責任。3.2責任承擔期限第三方責任承擔期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙、丙、丁四方按照合同約定支付報酬；（2）第三方有權要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲、乙、丙、丁四方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲、乙、丙、丁四方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的委托