20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化賣場商鋪租賃管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1商鋪用途7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方責任8.2出租方責任9.裝修及改造9.1裝修審批9.2裝修費用9.3裝修期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________2.租賃物信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款時間：每月的____________________日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整方式：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還方式：____________________7.使用范圍及限制7.1商鋪用途：僅限于____________________7.2使用限制：____________________7.2.1不得用于____________________7.2.2不得進行____________________7.2.3不得存放____________________8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方責任8.1.1商鋪內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)由租賃方負責，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設施等。8.1.2租賃方應確保商鋪內(nèi)部設施在使用過程中符合安全標準，并定期進行檢查和維修。8.1.3租賃方不得擅自改變商鋪的結構和外觀，如需改動，需事先獲得出租方的書面同意。8.2出租方責任8.2.1出租方負責商鋪外部的維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、公共區(qū)域等。8.2.2出租方應確保商鋪符合國家有關安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。8.2.3出租方在租賃期間，如因維修需要暫時關閉商鋪，應提前通知租賃方，并盡可能減少對租賃方經(jīng)營的影響。9.裝修及改造9.1裝修審批9.1.1租賃方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向出租方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、費用預算、施工時間等。9.1.2出租方應在收到裝修方案后的____________________日內(nèi)給予答復。9.2裝修費用9.2.1裝修費用由租賃方承擔，但需符合國家相關法律法規(guī)及出租方的合理要求。9.2.2裝修完成后，租賃方應向出租方提供裝修驗收報告。9.3裝修期限9.3.1裝修期限不得超過____________________天，如需延期，租賃方應提前向出租方申請。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金；10.1.2租賃方擅自改變商鋪用途或結構；10.1.3租賃方違反商鋪使用限制；10.1.4租賃方未按時進行商鋪維修保養(yǎng)；10.2違約責任10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；11.1.3出租方違約，租賃方在合理期限內(nèi)未得到解決；11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，租賃方應將商鋪交還給出租方，并承擔至解除日期的租金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付憑證等。14.合同生效及終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、保險代理方等，其定義為在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。3.第三方責任限額3.1第三方介入合同履行過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；5.1.2第三方介入的具體事項和范圍；5.1.3第三方介入的期限；5.1.4第三方責任限額；5.1.5第三方報酬及支付方式；5.1.6違約責任；5.1.7爭議解決方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2如第三方介入?yún)f(xié)議因故解除，第三方應立即退出合同履行過程，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行過程，應獨立于甲乙雙方，不得受任何一方的影響。8.2第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.3第三方與其他各方的權利義務劃分如下：8.3.1第三方對甲乙雙方均享有權利和承擔義務；8.3.2第三方對甲乙雙方的義務不得因合同履行過程中的其他事項而免除；8.3.3第三方對甲乙雙方的權利不得因合同履行過程中的其他事項而受到限制。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因故終止，第三方應立即退出合同履行過程，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：應清晰展示商鋪的布局、尺寸、門窗位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃物清單詳細要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有租賃物，包括設備、家具等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃物的數(shù)量和種類。3.裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工進度等。說明：裝修方案作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標準。4.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、收據(jù)編號、日期等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的繳納。5.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.裝修驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收內(nèi)容、驗收結果等。說明：裝修驗收報告作為合同附件，用于證明裝修已完成。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入事項、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。8.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金。1.2租賃方擅自改變商鋪用途或結構。1.3租賃方違反商鋪使用限制。1.4租賃方未按時進行商鋪維修保養(yǎng)。1.5出租方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)。1.6第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.7第三方違反國家法律法規(guī)。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明3.1示例一：租賃方未按時支付租金，應支付每日租金的____________________%作為違約金。3.2示例二：租賃方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失____________________元，租賃方應賠償出租方損失。3.3示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。二零二五版文化賣場商鋪租賃管理規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于________________的文化賣場商鋪出租給乙方，乙方需按照甲方的要求進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化賣場商鋪租賃過程中的權利與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進文化賣場商鋪的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.文化賣場：指甲方擁有的位于________________的文化賣場商鋪。2.租賃期限：指乙方租賃甲方文化賣場商鋪的起止時間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租文化賣場商鋪的甲方。2.乙方：指本合同中承租文化賣場商鋪的乙方。3.合同：指本合同所約定的權利、義務及各項條款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證文化賣場商鋪的合法合規(guī)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用文化賣場商鋪。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方位于________________的文化賣場商鋪。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合法經(jīng)營文化賣場商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方提前一個月向甲方書面提出終止租賃申請；3.甲方在收到乙方終止租賃申請后，進行核實，確認無誤后予以批準。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將文化賣場商鋪交還甲方；2.乙方應按照合同約定支付租金至合同終止之日；3.雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準，支付文化賣場商鋪的管理費用。4.其他費用：乙方在使用文化賣場商鋪過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方指定收款賬戶，乙方應在支付費用時注明合同編號。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費：乙方應在每月的____日前支付當月管理費。4.其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或押金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按時支付管理費或其他費用的，甲方有權暫停乙方使用文化賣場商鋪，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供文化賣場商鋪的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變文化賣場商鋪用途或進行破壞性裝修，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式，按本合同第七條規(guī)定的支付方式執(zhí)行。2.甲方和乙方應就違約責任達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議，明確賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)計劃、財務狀況等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.其他導致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應盡力采取措施，減少損失。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致文化賣場商鋪損壞，無法正常經(jīng)營；2.因政府禁令導致文化賣場商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定仲裁機構，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，從事違法活動；2.乙方擅自改變文化賣場商鋪用途，造成損失；3.乙方未按時支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對文化賣場商鋪的所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處置文化賣場商鋪。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對文化賣場商鋪內(nèi)部裝修風格的審批權。2.甲方保留對文化賣場商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)管權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致。2.修改或補充的內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互配合，共同維護文化賣場商鋪的正常運營。2.甲方應協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商租賃事宜。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間租賃關系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式補充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.本合同的修改或補充協(xié)議。2.其他與本合同履行相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的修改或補充協(xié)議。2.其他與本合同履行相關的文件，包括但不限于租賃商鋪的具體描述、租金支付憑證、押金收據(jù)等。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供文化賣場商鋪：認定違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營：認定違約，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金：認定違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。擅自改變文化賣場商鋪用途或進行破壞性裝修：認定違約，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密條款：約定甲乙雙方在合同履行過程中應保密的內(nèi)容、期限和方式。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行困難，應承擔的法律責任。4.仲裁：指甲乙雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指甲乙雙方發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其按合同約定支付租金；若乙方仍不支付，甲方有權暫停乙方使用文化賣場商鋪。2.問題：甲方違反合同約定，未按期提供文化賣場商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定提供商鋪，并支付違約金；若甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。3.問題：文化賣場商鋪出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，共同采取措施排除安全隱患；如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方應承擔賠償責任。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方產(chǎn)生誤解。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商，及時溝通，消除誤解；如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲乙雙方外的其他參與主體，如物業(yè)管理公司、裝修施工方等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其行為不影響甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責，并提供必要的工作條件。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方違約責任：第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違法行為等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的文化賣場商鋪。乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)解決影響其正常經(jīng)營的問題。乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營指導和幫助。2.乙方利益條款：乙方有權享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。乙方有權獲得甲方提供的商業(yè)宣傳和推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期提供文化賣場商鋪，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權解除合同。甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金及押金。甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要的措施保護自身權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變文化賣場商鋪用途，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。全文完。二零二五版文化賣場商鋪租賃管理規(guī)范3本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標的物及用途1.3租賃期限1.4租賃費用及支付方式1.5租賃保證金1.6租賃物的維修與保養(yǎng)1.7租賃物的使用規(guī)范1.8租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.9租賃合同變更與解除1.10租賃期間相關費用的承擔1.11租賃期間的安全責任1.12租賃期間的違約責任1.13租賃合同爭議解決1.14租賃合同的生效及終止第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃標的物及用途2.1.1租賃標的物：位于____________________的文化賣場商鋪，商鋪編號為____________________。2.1.2租賃用途：僅限于文化產(chǎn)品銷售、展覽、講座等文化活動。2.1.3商鋪面積：____________________平方米。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第四條租賃費用及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣____________________元。4.2支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條租賃保證金5.1租賃保證金：人民幣____________________元，于簽訂本合同當日一次性支付。5.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應在____日內(nèi)退還保證金。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，承租方負責對租賃物進行日常保養(yǎng)和維護。6.2租賃物發(fā)生故障或損壞，承租方應立即通知出租方，并承擔維修費用。第七條租賃物的使用規(guī)范7.1承租方在使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。7.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權。7.4承租方應確保租賃物的安全使用，防止發(fā)生火災、盜竊等安全事故。第八條租賃期間相關費用的承擔8.1水電費：租賃期間的水電費用由承租方承擔，按實際使用量結算。8.2網(wǎng)絡費：商鋪內(nèi)網(wǎng)絡費用由承租方承擔，租賃合同簽訂后，承租方應自行與網(wǎng)絡服務提供商簽訂服務合同。8.3清潔費：商鋪日常清潔費用由承租方承擔，每周進行一次全面清潔。第九條租賃期間的安全責任9.1承租方應確保租賃期間商鋪內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜、防滑等措施。9.2承租方應遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，定期進行消防安全檢查。9.3承租方應配備必要的消防設施，并確保其完好有效。第十條租賃期間的違約責任10.1承租方如未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金的_____%的違約金。10.2承租方如違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.3承租方如擅自改變商鋪結構或用途，出租方有權要求恢復原狀或解除合同。第十一條規(guī)定租賃合同變更與解除11.1租賃合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。11.3解除合同后，雙方應按合同約定處理租賃物的返還、租金結算及違約責任。第十二條規(guī)定租賃期間相關費用的承擔12.1租賃期間，因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е碌纳啼侁P閉，出租方應提前____天通知承租方，并相應減少租金。12.2承租方如因自身原因?qū)е律啼侁P閉，應提前____天通知出租方，并承擔由此產(chǎn)生的損失。第十三條規(guī)定租賃合同爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條規(guī)定租賃合同的生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2租賃期滿或合同解除后，承租方應立即將租賃物及其附屬設施完好地移交給出租方。14.3租賃期滿或合同解除后，雙方應按合同約定辦理租賃保證金退還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、專業(yè)評估機構等，其介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務、保障合同履行、解決合同爭議等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1當合同中涉及第三方介入時，甲乙雙方應提前通知對方，并就第三方的選擇、責任、權利達成一致意見。2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的介入目的，在合同中明確第三方的職責和權限。第三條第三方的責權利3.1第三方在合同中的責任：3.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務或監(jiān)管職責。3.1.2第三方應對其提供的服務或監(jiān)管結果承擔相應責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議或要求整改。3.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入目的和合同約定確定。4.2若第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行和利益分配。5.2第三方對甲乙雙方的監(jiān)督和建議不代表其具有甲乙雙方的法律地位，甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和建議無權干涉。5.3第三方在介入過程中，如需與其他方（如政府部門、行業(yè)協(xié)會等）進行溝通或協(xié)調(diào)，應自行承擔相關責任。第六條第三方介入的具體情況6.1中介方：6.1.1中介方在合同簽訂前應協(xié)助甲乙雙方進行充分溝通，確保雙方了解合同內(nèi)容。6.1.2中介方在合同履行過程中應提供必要的服務，如協(xié)助辦理手續(xù)、解答疑問等。6.1.3中介方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2擔保方：6.2.1擔保方應根據(jù)合同約定，在甲乙雙方發(fā)