房屋買賣買賣合同精選通用合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________購(gòu)買方（乙方）：乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________房屋買賣合同一、合同主體1.出售方（甲方）1.1甲方姓名/名稱：甲方為[甲方具體姓名/名稱]。1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼詳情]。1.3甲方地址：甲方的聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]。1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]。2.購(gòu)買方（乙方）2.1乙方姓名/名稱：乙方為[乙方具體姓名/名稱]。2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼詳情]。2.3乙方地址：乙方的聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]。2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]。二、房屋基本情況3.房屋地址3.1房屋所在地址：該房屋位于[具體地址]。3.2房屋建筑面積：房屋建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.3房屋套內(nèi)面積：房屋套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.4房屋戶型：房屋戶型為[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.2房屋共有情況：該房屋為[單獨(dú)所有/共有]，若為共有，共有人為[共有人姓名/名稱]，共有人同意甲方出售該房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.3房屋抵押情況：該房屋[存在/不存在]抵押情況，若存在抵押，甲方應(yīng)在[具體日期]前解除抵押。4.4房屋租賃情況：該房屋[存在/不存在]租賃情況，若存在租賃，租賃期限至[具體日期]，乙方同意在租賃期滿后接收房屋。三、房屋成交價(jià)格及付款方式5.成交價(jià)格5.1房屋成交總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2計(jì)價(jià)方式：該房屋的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元。6.付款方式6.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。6.2首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。6.3尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。6.4付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、房屋交付及相關(guān)事宜7.房屋交付時(shí)間7.1具體交付日期：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。7.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。房屋已進(jìn)行清潔，干凈整潔。8.房屋交付手續(xù)8.1交付時(shí)雙方應(yīng)提供的文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證（如有）、房屋鑰匙等相關(guān)文件和物品。乙方應(yīng)向甲方提供身份證明文件。8.2房屋交接確認(rèn)書(shū)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.1約定的過(guò)戶日期：雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅（如有）、土地增值稅（如有）等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)項(xiàng)目或稅率發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任11.甲方違約責(zé)任11.1甲方逾期交付房屋的責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。11.2甲方產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任：若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。11.3其他甲方違約情形的責(zé)任：若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。12.乙方違約責(zé)任12.1乙方逾期付款的責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。12.2乙方拒絕接收房屋的責(zé)任：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。12.3其他乙方違約情形的責(zé)任：若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式13.爭(zhēng)議解決途徑13.1協(xié)商解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.2仲裁或訴訟選擇：若經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)14.其他補(bǔ)充約定14.1關(guān)于房屋附屬設(shè)施的約定：房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好并正常使用。在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。14.2關(guān)于房屋質(zhì)量的約定：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如在房屋交付后發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3其他特別約定事