20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度浙江房產(chǎn)市場調(diào)控細則7月1日起施行合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的及依據(jù)二、調(diào)控范圍1.調(diào)控區(qū)域2.調(diào)控對象3.調(diào)控期限三、調(diào)控措施1.購房資格2.房貸政策3.土地供應4.房地產(chǎn)開發(fā)5.房價監(jiān)管四、稅費政策1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.營業(yè)稅五、限購政策1.限購對象2.限購區(qū)域3.限購數(shù)量4.限購期限六、限售政策1.限售對象2.限售區(qū)域3.限售期限4.限售條件七、市場監(jiān)管1.市場信息發(fā)布2.市場價格監(jiān)測3.市場交易監(jiān)管4.市場秩序維護八、違規(guī)處理1.違規(guī)行為界定2.違規(guī)行為處罰3.違規(guī)行為舉報4.違規(guī)行為處理程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十二、附則1.合同解釋2.合同附件3.合同修改與補充4.合同生效日期十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章十四、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度浙江房產(chǎn)市場調(diào)控細則2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（調(diào)控主體）：浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳乙方（執(zhí)行主體）：各市、縣（市、區(qū)）人民政府及相關部門4.合同目的及依據(jù)：目的：規(guī)范浙江房產(chǎn)市場秩序，穩(wěn)定房價，保障居民合理住房需求依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房地產(chǎn)市場監(jiān)管條例》等二、調(diào)控范圍1.調(diào)控區(qū)域：浙江省行政區(qū)域內(nèi)所有城市、縣（市、區(qū)）2.調(diào)控對象：所有新建商品住房和存量住房交易3.調(diào)控期限：自2025年7月1日起至2026年12月31日止三、調(diào)控措施1.購房資格本地戶籍居民購買首套住房，需滿足一定年限的社保或個稅繳納記錄非本地戶籍居民購買首套住房，需滿足一定年限的就業(yè)證明和社?；騻€稅繳納記錄2.房貸政策購房首付比例不得低于30%房貸利率根據(jù)市場情況調(diào)整，但不得低于同期貸款基準利率3.土地供應優(yōu)先保障居民住房用地供應限制商業(yè)辦公用地供應，引導土地資源合理配置4.房地產(chǎn)開發(fā)限制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地規(guī)模，防止土地閑置加強房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)管，確保項目按期交付5.房價監(jiān)管制定房價控制目標，對房價過快上漲區(qū)域進行調(diào)控嚴格執(zhí)行明碼標價制度，禁止虛假宣傳和捂盤惜售四、稅費政策1.契稅首套住房契稅稅率按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行2.土地增值稅對土地增值稅進行合理調(diào)整，減輕企業(yè)負擔3.個人所得稅對個人住房轉讓所得征收個人所得稅4.營業(yè)稅嚴格執(zhí)行營業(yè)稅政策，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)納稅行為五、限購政策1.限購對象本地戶籍居民非本地戶籍居民2.限購區(qū)域各市、縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)實際情況確定3.限購數(shù)量本地戶籍居民限購一套住房非本地戶籍居民限購一套住房4.限購期限限購政策執(zhí)行期限與調(diào)控期限一致六、限售政策1.限售對象新購買住房的居民2.限售區(qū)域各市、縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)實際情況確定3.限售期限新購買住房自取得不動產(chǎn)權證之日起，滿兩年后方可轉讓4.限售條件限售對象需滿足購房資格和限購政策要求七、市場監(jiān)管1.市場信息發(fā)布定期發(fā)布房地產(chǎn)市場信息，包括房價、成交量等2.市場價格監(jiān)測對房地產(chǎn)市場價格進行監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)異常波動3.市場交易監(jiān)管加強房地產(chǎn)交易監(jiān)管，打擊違法違規(guī)行為4.市場秩序維護維護房地產(chǎn)市場秩序，保障消費者合法權益八、違規(guī)處理1.違規(guī)行為界定違規(guī)行為包括但不限于：虛假宣傳、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等2.違規(guī)行為處罰對違規(guī)企業(yè)進行警告、罰款、暫停業(yè)務、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處罰對違規(guī)個人進行警告、罰款、拘留等處罰3.違規(guī)行為舉報鼓勵社會各界對違規(guī)行為進行舉報舉報渠道包括電話、網(wǎng)絡、信函等方式4.違規(guī)行為處理程序違規(guī)行為發(fā)生后，相關部門應及時進行調(diào)查處理處理結果應及時向社會公布九、合同解除與終止1.合同解除條件調(diào)控政策發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行乙方無法履行合同約定的義務2.合同終止條件調(diào)控期限屆滿合同雙方協(xié)商一致3.合同解除程序合同一方提出解除合同，需書面通知另一方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜4.合同終止程序合同到期自動終止合同雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜十、爭議解決1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構仲裁委員會法院3.爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后，應在30日內(nèi)提出解決方式爭議解決機構根據(jù)程序進行審理4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔十一、合同生效與解除1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章合同經(jīng)相關部門備案2.合同解除條件出現(xiàn)合同解除條件3.合同生效日期合同簽訂日期4.合同解除日期合同解除條件成就時十二、附則1.合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行2.合同附件本合同附件包括但不限于：政策文件、監(jiān)管措施等3.合同修改與補充合同如有修改或補充，應以書面形式進行4.合同生效日期合同簽訂日期十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________4.合同簽署印章：甲方印章：________________________乙方印章：________________________十四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務2.通知方式通知以書面形式進行，自送達對方之日起生效3.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任4.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力甲方（調(diào)控主體）簽字：________________________乙方（執(zhí)行主體）簽字：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方調(diào)控政策調(diào)整權說明：甲方有權根據(jù)房地產(chǎn)市場情況，調(diào)整調(diào)控政策的具體措施和執(zhí)行力度。1.1調(diào)控政策調(diào)整程序說明：甲方調(diào)整調(diào)控政策前，應進行充分的調(diào)研和論證，并提前向社會公布調(diào)整方案。1.2調(diào)控政策調(diào)整通知說明：甲方應通過官方渠道及時通知乙方，確保乙方了解最新的調(diào)控政策。2.甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，包括但不限于市場監(jiān)測、違規(guī)行為查處等。2.1監(jiān)督方式說明：甲方可通過現(xiàn)場檢查、數(shù)據(jù)核查、舉報調(diào)查等方式進行監(jiān)督。2.2監(jiān)督結果處理說明：甲方對監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知乙方，要求乙方采取措施予以整改。3.甲方信息公開權說明：甲方應定期向社會公開房地產(chǎn)市場調(diào)控信息，包括房價、成交量、政策調(diào)整等。3.1信息公開內(nèi)容說明：信息公開內(nèi)容應包括但不限于政策依據(jù)、執(zhí)行情況、市場分析等。3.2信息公開方式說明：甲方可通過政府網(wǎng)站、新聞發(fā)布會、媒體發(fā)布等方式進行信息公開。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方執(zhí)行自主權說明：乙方有權根據(jù)甲方調(diào)控政策和市場實際情況，制定具體的執(zhí)行方案。1.1執(zhí)行方案制定說明：乙方在制定執(zhí)行方案時，應充分考慮市場需求和供應情況。1.2執(zhí)行方案備案說明：乙方制定的執(zhí)行方案需報甲方備案，經(jīng)甲方批準后方可實施。2.乙方政策反饋權說明：乙方有權向甲方反饋調(diào)控政策的實施效果和存在的問題。2.1反饋方式說明：乙方可通過書面報告、會議匯報、網(wǎng)絡平臺等方式向甲方反饋。2.2反饋處理說明：甲方收到乙方反饋后，應在一定期限內(nèi)予以回復。3.乙方市場服務權說明：乙方有權為房地產(chǎn)市場提供相關服務，包括但不限于信息咨詢、糾紛調(diào)解等。3.1服務內(nèi)容說明：服務內(nèi)容包括但不限于政策解讀、市場分析、交易指導等。3.2服務標準說明：乙方提供的服務應遵循公開、公正、公平的原則，確保服務質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介資質(zhì)要求說明：參與房地產(chǎn)市場的第三方中介機構，應具備合法資質(zhì)和良好信譽。1.1資質(zhì)審核說明：甲方和乙方應共同對第三方中介機構進行資質(zhì)審核。1.2資質(zhì)備案說明：第三方中介機構需在甲方和乙方備案，方可從事相關業(yè)務。2.第三方中介服務規(guī)范說明：第三方中介機構在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1服務規(guī)范內(nèi)容說明：服務規(guī)范內(nèi)容包括但不限于服務流程、收費標準、保密條款等。2.2服務規(guī)范執(zhí)行說明：第三方中介機構應嚴格按照服務規(guī)范執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。3.第三方中介責任說明：第三方中介機構在提供服務過程中，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，應承擔相應責任。3.1責任追究說明：甲方、乙方和第三方中介機構應共同追究責任。3.2責任賠償說明：第三方中介機構因責任問題給甲方、乙方或第三方造成損失的，應予以賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方調(diào)控政策文件2.乙方執(zhí)行方案3.第三方中介資質(zhì)證書4.房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)5.市場價格監(jiān)測報告6.房地產(chǎn)交易合同范本7.爭議解決規(guī)則8.違規(guī)行為處理流程9.信息公開文件10.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定調(diào)整調(diào)控政策、未及時公開市場信息、未有效監(jiān)督乙方執(zhí)行情況等。乙方違約行為：未按約定執(zhí)行調(diào)控政策、未按規(guī)定制定執(zhí)行方案、未提供準確的市場服務、違規(guī)操作等。第三方中介違約行為：未按服務規(guī)范提供服務、泄露客戶信息、違規(guī)收費等。2.違約行為認定：違約行為認定需由甲方、乙方或第三方中介機構共同進行。認定依據(jù)包括合同約定、法律法規(guī)、市場規(guī)范等。三、法律名詞及解釋：1.調(diào)控政策：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場而制定的政策措施。2.市場監(jiān)測：指對房地產(chǎn)市場價格、成交量等數(shù)據(jù)進行定期收集和分析。3.違規(guī)行為：指違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定的行為。4.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)控政策調(diào)整不及時。解決辦法：建立快速反應機制，確保政策調(diào)整的及時性和有效性。2.問題：市場信息不透明。解決辦法：加強信息公開，提高市場透明度。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不高。解決辦法：嚴格第三方中介資質(zhì)審核，加強服務質(zhì)量監(jiān)管。4.問題：違約行為難以認定。解決辦法：明確違約行為認定標準，加強監(jiān)督和執(zhí)法力度。五、所有應用場景：1.合同簽訂及備案。2.調(diào)控政策執(zhí)行及監(jiān)督。3.市場信息發(fā)布及監(jiān)測。4.房地產(chǎn)交易及監(jiān)管。5.爭議解決及糾紛處理。6.違規(guī)行為查處及處罰。全文完。2025年度浙江房產(chǎn)市場調(diào)控細則7月1日起施行合同1本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2目的與原則1.3施行日期2.調(diào)控目標2.1調(diào)控總體目標2.2具體調(diào)控目標3.調(diào)控措施3.1土地供應管理3.2建設項目管理3.3房地產(chǎn)市場秩序維護3.4住房保障體系4.調(diào)控對象4.1商品住房4.2公共租賃住房4.3其他住房類型5.調(diào)控手段5.1土地出讓政策5.2信貸政策5.3稅收政策5.4住房限購政策6.調(diào)控實施6.1實施主體6.2實施程序6.3實施期限7.監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督部門7.2監(jiān)督內(nèi)容7.3監(jiān)督方式8.違規(guī)處理8.1違規(guī)行為認定8.2違規(guī)處理措施8.3違規(guī)責任追究9.風險防范9.1風險識別9.2風險評估9.3風險控制10.政策解讀與宣傳10.1政策解讀10.2宣傳渠道10.3宣傳方式11.數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析11.1數(shù)據(jù)收集11.2數(shù)據(jù)分析11.3數(shù)據(jù)應用12.政策評估與調(diào)整12.1評估內(nèi)容12.2評估方法12.3調(diào)整機制13.合作與交流13.1政府部門間合作13.2地方政府間交流13.3國際合作與交流14.附則14.1解釋權14.2生效日期14.3其他事項第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍本細則適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)所有商品住房、公共租賃住房及其他住房類型的開發(fā)、銷售、租賃等活動。1.2目的與原則本細則旨在通過調(diào)控措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保障居民住房需求，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的供需平衡。1.3施行日期本細則自2025年7月1日起施行。2.調(diào)控目標2.1調(diào)控總體目標保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，防止房價過快上漲，遏制投機炒房行為，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2具體調(diào)控目標商品住房價格增長率控制在合理范圍內(nèi)；公共租賃住房供應量逐年增加，保障低收入群體住房需求；房地產(chǎn)市場交易秩序規(guī)范，市場信息透明。3.調(diào)控措施3.1土地供應管理嚴格控制土地供應總量，優(yōu)先保障住房用地供應；優(yōu)化土地供應結構，增加中小套型住房用地比例；加強土地出讓合同監(jiān)管，確保土地出讓條件落實。3.2建設項目管理嚴格執(zhí)行建設項目審批制度，加強建設項目監(jiān)管；推進建設項目信息公開，提高透明度；加強建設項目工程質(zhì)量安全管理。3.3房地產(chǎn)市場秩序維護嚴厲打擊投機炒房行為，規(guī)范市場秩序；加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構監(jiān)管，規(guī)范經(jīng)紀行為；嚴厲查處虛假廣告、捂盤惜售等違法違規(guī)行為。3.4住房保障體系完善住房保障政策，擴大保障范圍；提高住房保障標準，提高保障水平；加強住房保障資金管理，確保資金使用效益。4.調(diào)控對象4.1商品住房本細則中的商品住房指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，用于銷售或出租的住宅性質(zhì)房屋。4.2公共租賃住房公共租賃住房指由政府投資建設或政府通過購買、租賃等方式籌集，用于出租給符合條件的中低收入家庭或個人的住房。4.3其他住房類型其他住房類型包括經(jīng)濟適用房、限價房等，其具體范圍和標準按照國家和浙江省相關規(guī)定執(zhí)行。5.調(diào)控手段5.1土地出讓政策嚴格執(zhí)行土地出讓底價，防止低價出讓土地；限制土地出讓年限，引導開發(fā)商合理規(guī)劃用地；對土地出讓收入進行合理分配，支持住房保障和公共基礎設施建設。5.2信貸政策嚴格執(zhí)行個人住房貸款政策，控制房貸規(guī)模；優(yōu)化房貸結構，引導資金流向合理住房需求；加強房貸風險防控，防范系統(tǒng)性金融風險。5.3稅收政策適當調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收政策，降低交易成本；對購房者的稅收優(yōu)惠政策，鼓勵合理住房消費；對投機炒房行為加大稅收征管力度。5.4住房限購政策在限購區(qū)域內(nèi)，對非本地戶籍居民實行限購政策；限購區(qū)域內(nèi)，限購一套住房，限購對象為家庭；限購政策可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。6.調(diào)控實施6.1實施主體本細則的實施主體為浙江省人民政府及各市人民政府。6.2實施程序制定實施細則，明確各部門職責；建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測預警機制；加強部門協(xié)作，形成調(diào)控合力。6.3實施期限本細則自2025年7月1日起施行，有效期為一年。根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，可適時調(diào)整。7.監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督部門監(jiān)督部門包括浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳、浙江省發(fā)展和改革委員會、浙江省財政廳等相關部門，負責對調(diào)控政策的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。7.2監(jiān)督內(nèi)容調(diào)控政策執(zhí)行情況；土地供應和項目建設情況；房地產(chǎn)市場交易秩序；住房保障政策落實情況；調(diào)控措施的實施效果。7.3監(jiān)督方式定期開展房地產(chǎn)市場檢查；實施舉報制度，鼓勵社會公眾參與監(jiān)督；對違規(guī)行為進行查處，確保政策執(zhí)行到位。8.違規(guī)處理8.1違規(guī)行為認定違反土地供應政策；違反建設項目審批制度；違反房地產(chǎn)市場交易秩序；違反住房保障政策；違反調(diào)控措施規(guī)定。8.2違規(guī)處理措施對違規(guī)企業(yè)或個人進行警告、罰款、暫停業(yè)務等行政處罰；對嚴重違規(guī)行為，依法吊銷相關資質(zhì)或營業(yè)執(zhí)照；對涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。8.3違規(guī)責任追究違規(guī)責任追究實行責任到人，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法進行追責。9.風險防范9.1風險識別對房地產(chǎn)市場調(diào)控過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別，包括市場風險、政策風險、操作風險等。9.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級，制定相應的風險防范措施。9.3風險控制建立風險預警機制，及時發(fā)布風險提示；加強政策制定和執(zhí)行的透明度，減少政策風險；優(yōu)化業(yè)務流程，提高操作效率，降低操作風險。10.政策解讀與宣傳10.1政策解讀各級政府部門應組織政策解讀活動，通過多種渠道向公眾宣傳政策內(nèi)容、目的和意義。10.2宣傳渠道新聞媒體；政府網(wǎng)站；社交媒體；公共服務窗口；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構等。10.3宣傳方式舉辦新聞發(fā)布會；制作宣傳資料；開展線上線下宣傳活動。11.數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析11.1數(shù)據(jù)收集建立房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)收集制度，確保數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。11.2數(shù)據(jù)分析對收集到的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，為政策制定和調(diào)整提供依據(jù)。11.3數(shù)據(jù)應用將分析結果應用于政策制定、市場監(jiān)測和風險防范。12.政策評估與調(diào)整12.1評估內(nèi)容對調(diào)控政策實施效果進行評估，包括市場穩(wěn)定程度、住房保障效果、政策執(zhí)行情況等。12.2評估方法采用定量和定性相結合的方法，對政策實施效果進行全面評估。12.3調(diào)整機制根據(jù)評估結果，適時調(diào)整調(diào)控政策，確保政策的有效性和適應性。13.合作與交流13.1政府部門間合作加強政府部門間的協(xié)作，形成調(diào)控合力。13.2地方政府間交流推動地方政府間交流合作，共同應對房地產(chǎn)市場調(diào)控中的問題。13.3國際合作與交流積極參與國際房地產(chǎn)市場調(diào)控經(jīng)驗交流，借鑒國際先進做法。14.附則14.1解釋權本細則由浙江省人民政府負責解釋。14.2生效日期本細則自2025年7月1日起施行。14.3其他事項本細則未盡事宜，按照國家和浙江省相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或咨詢意見的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形房地產(chǎn)市場交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務；本合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供技術支持或協(xié)助解決爭議；法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由本合同約定的仲裁機構或人民法院指定。15.4第三方職責提供專業(yè)、客觀、公正的服務；保守商業(yè)秘密和客戶隱私；按時完成工作任務，提交相關報告或意見；對其提供的服務質(zhì)量負責。15.5第三方權利獲得合理的報酬；要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任限于其提供服務范圍內(nèi)的行為，對于超出其服務范圍或因甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務報酬的一定比例作為責任限額，但最高不超過服務報酬的十倍。16.3責任免除不可抗力導致的服務中斷或延誤；因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或未及時更新導致的服務結果；因甲乙雙方未按照合同約定提供必要的工作條件和資料導致的服務結果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，承擔相應的責任。17.2第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔連帶責任，但第三方承擔責任后，有權向甲方追償。17.3第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔連帶責任，但第三方承擔責任后，有權向乙方追償。17.4第三方與甲乙雙方共同責任當?shù)谌椒丈婕凹滓译p方共同責任時，甲乙雙方應按照各自的責任比例分擔責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方退出第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。18.3第三方退出后的責任第三方退出后，對于其在合同期間的行為，仍應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地供應計劃及出讓合同詳細要求：包括土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓價格、競買人資格等。說明：附件用于證明土地供應計劃的執(zhí)行情況及出讓合同的合法性。2.建設項目規(guī)劃許可證詳細要求：包括建設項目名稱、地點、規(guī)模、規(guī)劃條件等。說明：附件用于證明建設項目的合法性及規(guī)劃條件符合要求。3.商品住房預售許可證詳細要求：包括預售許可證編號、預售范圍、預售價格等。說明：附件用于證明商品住房預售的合法性。4.房地產(chǎn)市場交易信息匯總表詳細要求：包括交易時間、交易雙方、交易價格、交易類型等。說明：附件用于反映房地產(chǎn)市場交易情況，為政策制定提供依據(jù)。5.住房保障申請及審核材料詳細要求：包括申請人身份證明、收入證明、住房情況證明等。說明：附件用于證明申請人符合住房保障條件。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明詳細要求：包括經(jīng)紀機構名稱、備案編號、經(jīng)營范圍等。說明：附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀機構具備合法經(jīng)營資格。7.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包括交易雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：附件用于證明房地產(chǎn)交易的合法性。8.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策解讀詳細要求：包括政策內(nèi)容、目的、實施時間等。說明：附件用于向公眾解讀房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。9.房地產(chǎn)市場風險預警報告詳細要求：包括風險識別、風險評估、風險控制措施等。說明：附件用于向政府部門提供房地產(chǎn)市場風險預警信息。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：附件用于明確第三方在合同中的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為土地供應方未按計劃供應土地；建設單位未按規(guī)劃許可證要求進行建設；商品住房預售方未按預售許可證要求進行預售；房地產(chǎn)交易雙方未按合同約定履行義務；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按備案證明要求進行經(jīng)紀活動；第三方未按服務協(xié)議要求提供服務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；賠償損失；承擔相應的行政責任或刑事責任。3.違約責任示例土地供應方未按計劃供應土地，導致建設單位延期開工，建設單位要求土地供應方支付違約金，違約金按每日土地出讓金的一定比例計算。商品住房預售方未按預售許可證要求進行預售，導致購房者無法按時入住，預售方應向購房者支付違約金，違約金按購房款的一定比例計算。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按備案證明要求進行經(jīng)紀活動，違反了相關法律法規(guī)，將被處以罰款，并吊銷備案證明。全文完。2025年度浙江房產(chǎn)市場調(diào)控細則7月1日起施行合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實國家關于房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署，進一步規(guī)范浙江省房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度浙江房產(chǎn)市場調(diào)控細則達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省人民政府關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，其含義如下：（1）房地產(chǎn)市場調(diào)控：指政府為維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，采取的調(diào)整房價、土地供應、信貸政策等措施。（2）房產(chǎn)市場：指房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)所構成的市場。（3）調(diào)控細則：指針對房地產(chǎn)市場調(diào)控目標，制定的各項具體政策措施。3.2關鍵詞解釋（1）房價：指房屋的銷售價格。（2）土地供應：指政府在一定時期內(nèi)，向社會提供的土地資源。（3）信貸政策：指金融機構對房地產(chǎn)貸款的發(fā)放、利率、期限等方面的規(guī)定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權依法對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，制定和實施調(diào)控細則。（2）甲方應積極履行監(jiān)管職責，加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和分析，確保調(diào)控政策的有效實施。（3）甲方應定期向乙方提供房地產(chǎn)市場調(diào)控相關信息，包括房價、土地供應、信貸政策等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)和政策，積極配合甲方進行調(diào)控。（2）乙方應按照調(diào)控細則的要求，合理確定房價，不得惡意炒作、哄抬房價。（3）乙方應加強房屋質(zhì)量安全管理，確保房屋安全、環(huán)保、節(jié)能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為浙江省行政區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式（1）甲方通過制定和實施調(diào)控細則，對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控。（2）乙方按照調(diào)控細則的要求，調(diào)整房價、加強房屋質(zhì)量安全管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）甲方應承擔因合同終止而造成的損失；（2）乙方應承擔因合同終止而造成的損失；（3）雙方應按照約定返還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）甲方為實施房產(chǎn)市場調(diào)控所發(fā)生的各項行政費用；（2）乙方按照調(diào)控細則要求支付的相關費用；（3）因房地產(chǎn)市場調(diào)控產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應在約定的支付時間內(nèi)，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應將款項以現(xiàn)金形式交付甲方指定人員。7.3支付時間（1）甲方行政費用：乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后30日內(nèi)支付；（2）乙方相關費用：乙方應在收到甲方通知后15日內(nèi)支付；（3）其他費用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止；（3）若因甲方原因導致乙方未按時支付費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。八、違約責任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同義務；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同義務；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容為雙方在履行合同過程中知悉的涉及房地產(chǎn)市場調(diào)控的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起計算，至本合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策、法律法規(guī)的變更；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）雙方應共同努力，采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）2025年浙江省發(fā)生的地震；（2）2025年國家出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策重大調(diào)整；（3）2025年發(fā)生的恐怖襲擊事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同明確約定不得轉讓；（2）轉讓可能損害國家利益、社會公共利益或他人合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均保留。13.2特殊權力保留（1）甲方保留根據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)控需要，對調(diào)控細則進行調(diào)整、修改的權利；（2）乙方保留根據(jù)自身經(jīng)營狀況，對房價進行調(diào)整的權利，但應遵守國家法律法規(guī)和政策。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對合同的修改和補充具有與本合同同等效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）遵守國家關于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)和政策；（2）按照本合同的約定，履行各自的義務；（3）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，就房地產(chǎn)市場調(diào)控事宜進行溝通；（2）及時通報相關市場信息，共同分析市場走勢；（3）共同研究解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度浙江房產(chǎn)市場調(diào)控細則的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款除本合同約定外，甲乙雙方同意增加或減少的條款，應以書面形式作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)市場調(diào)控相關法律法規(guī)和政策文件2.甲方制定的房產(chǎn)市場調(diào)控細則3.甲方開具的發(fā)票4.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議5.協(xié)議中涉及的各類合同、協(xié)議、通知等文件6.與合同履行相關的各類證明文件二、違約行