甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)整體管理指南樂文庫本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)用途1.3物業(yè)管理范圍2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)約條款3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備管理3.5綠化養(yǎng)護(hù)4.管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2維修基金4.3其它費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同變更與終止6.1變更條款6.2終止條款7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條款9.3解除合同10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1物業(yè)保險12.2第三方責(zé)任12.3緊急情況處理13.附件13.1物業(yè)清單13.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3費(fèi)用明細(xì)表14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)用途物業(yè)主要用于住宅、商業(yè)辦公、休閑娛樂等。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。第二條合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2終止日期本合同有效期為____年，自起始日期起計算。2.3續(xù)約條款合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及費(fèi)用雙方另行商定。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全保障工作，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、消防設(shè)施的維護(hù)等。3.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，提供垃圾收集、清運(yùn)等服務(wù)。3.4設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理，包括水電設(shè)施、供暖設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。3.5綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括綠化植物的修剪、澆水、病蟲害防治等。第四條管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每平方米____元，按月收取。4.2維修基金維修基金為每平方米____元，一次性收取，用于物業(yè)范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)支出。4.3其它費(fèi)用除上述費(fèi)用外，如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障甲方的人身及財產(chǎn)安全。第六條合同變更與終止6.1變更條款合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書面形式補(bǔ)充合同。6.2終止條款合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財務(wù)資料等移交給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2修改條款合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。10.3解除合同合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財務(wù)資料等移交給甲方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。11.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1物業(yè)保險乙方應(yīng)為本合同約定的物業(yè)范圍內(nèi)財產(chǎn)及第三者責(zé)任購買保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。13.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞、人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3緊急情況處理如發(fā)生火災(zāi)、地震、水患等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并報告甲方。第十四條簽署頁14.1甲方簽署（甲方名稱）代表（姓名）簽署日期：____年____月____日14.2乙方簽署（乙方名稱）代表（姓名）簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)范圍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、房屋數(shù)量、占地面積等信息。附件二：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定乙方提供的各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收取時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。若甲方違約行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。若乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。若甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等費(fèi)用。2.維修基金：指為保證物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲方按照合同約定一次性支付給乙方的資金。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償責(zé)任：指