20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及法律狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用及支付方式4.簽證辦理服務(wù)內(nèi)容4.1簽證類型及申請(qǐng)條件4.2簽證辦理流程及所需材料4.3簽證費(fèi)用及支付方式5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2簽證申請(qǐng)材料清單13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及爭(zhēng)議解決13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（買方）：[甲方全稱]乙方（賣方）：[乙方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：[簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及法律狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：[是否存在抵押、查封等情況]2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：[交易價(jià)格]支付方式：[支付方式]3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍乙方委托甲方代理房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于：協(xié)助乙方尋找合適的買方；協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；協(xié)助乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)文件。3.2代理期限代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用：[代理費(fèi)用]支付方式：[支付方式]4.簽證辦理服務(wù)內(nèi)容4.1簽證類型及申請(qǐng)條件簽證類型：[簽證類型]申請(qǐng)條件：[申請(qǐng)條件]4.2簽證辦理流程及所需材料簽證辦理流程：[簽證辦理流程]所需材料：[所需材料]4.3簽證費(fèi)用及支付方式簽證費(fèi)用：[簽證費(fèi)用]支付方式：[支付方式]5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付代理費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行代理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供簽證辦理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付簽證費(fèi)用。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[期限]天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即清理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。11.合同生效及解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響合同中關(guān)于保密、不可抗力、爭(zhēng)議解決和合同終止的條款的效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，與本合同具有同等法律效力。12.2簽證申請(qǐng)材料清單本合同附件二為簽證申請(qǐng)材料清單，為本合同不可分割的組成部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[法院名稱]按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行訴訟。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、簽證服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[金額]，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1介入方式甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估；法律咨詢；簽證辦理；其他經(jīng)雙方同意的事務(wù)。15.3.2介入通知甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的事務(wù)內(nèi)容、第三方的基本信息及預(yù)期介入時(shí)間。15.4第三方與各方的權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并對(duì)甲方信息保密。15.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并對(duì)乙方信息保密。15.4.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)與合同其他相關(guān)方（如賣方、買方）建立聯(lián)系，并明確各自的權(quán)責(zé)。具體如下：第三方與賣方或買方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保所有信息傳遞準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息傳遞錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失。第三方在提供簽證服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)國(guó)家或地區(qū)的簽證政策及程序。16.第三方變更16.1第三方變更條件第三方不再具備履行職責(zé)的能力；第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定；第三方違反保密義務(wù)；出現(xiàn)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要更換第三方的情形。16.2第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知原第三方及對(duì)方，并按照原合同約定辦理更換手續(xù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件第三方履行完合同約定的全部或部分義務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出；第三方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.簽證申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求：列出辦理簽證所需的所有文件，包括但不限于護(hù)照、簽證申請(qǐng)表、照片、身份證件等。說(shuō)明：簽證申請(qǐng)材料清單確保甲乙雙方和第三方了解辦理簽證所需的所有文件，以便順利完成簽證申請(qǐng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與代理機(jī)構(gòu)之間簽訂的協(xié)議，明確代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的協(xié)議，旨在快速、公正地解決爭(zhēng)議。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力的具體情形、發(fā)生時(shí)間、對(duì)合同履行的影響等。說(shuō)明：不可抗力證明是證明發(fā)生不可抗力事件的文件，用于免除或減輕因不可抗力導(dǎo)致的合同責(zé)任。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或簽證手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[金額]。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，雙方可根據(jù)不可抗力的影響調(diào)整合同履行期限。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在海外購(gòu)置房產(chǎn)，并希望獲得專業(yè)的買賣代理服務(wù)以及簽證辦理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的購(gòu)房目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所指的“海外房產(chǎn)買賣代理”是指乙方作為甲方的代理人，在甲方指定的海外地區(qū)，為甲方提供房產(chǎn)買賣咨詢、推薦、談判、簽約等全程服務(wù)?！昂炞C辦理”是指乙方為甲方提供海外購(gòu)房相關(guān)的簽證申請(qǐng)、準(zhǔn)備材料、提交申請(qǐng)、跟蹤辦理進(jìn)度等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋“房產(chǎn)”是指位于海外地區(qū)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)?！百I賣代理”是指乙方在甲乙雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)上，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)買或出售行為。“簽證”是指甲方為前往海外購(gòu)房或居住而申請(qǐng)的入境許可。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理服務(wù)。甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和購(gòu)房意向。甲方有義務(wù)按時(shí)支付乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的信息和支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理服務(wù)。乙方有義務(wù)保守甲方在合作過(guò)程中提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理服務(wù)將在甲方指定的海外地區(qū)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方指定的海外地區(qū)，為甲方提供房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、談判簽約、簽證申請(qǐng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同；2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序1.任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方購(gòu)房需求，向甲方收取的代理服務(wù)費(fèi)，具體金額為__________元。2.簽證辦理費(fèi)：乙方為甲方辦理簽證所需產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)、快遞費(fèi)、翻譯費(fèi)等，具體金額為__________元。3.其他費(fèi)用：雙方在合作過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方代理服務(wù)費(fèi)的__________%作為預(yù)付款。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方代理服務(wù)費(fèi)的__________%。4.甲方應(yīng)在簽證辦理完成并取得簽證后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方簽證辦理費(fèi)的__________%。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆代理服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)在簽證辦理完成并取得簽證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付簽證辦理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%。2.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款利息。3.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的個(gè)人信息、購(gòu)房意向、交易條款等商業(yè)秘密。2.乙方在合作過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：__________3.仲裁機(jī)構(gòu)：__________4.訴訟法院：__________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房意向的保密權(quán)利。2.乙方保留對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的簽證申請(qǐng)材料進(jìn)行審核和修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)附件。3.簽證申請(qǐng)材料及相關(guān)文件。4.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方提供的房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。6.乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.雙方簽訂的保密協(xié)議。8.乙方開具的收款憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，視為違約。未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予知識(shí)產(chǎn)品所有人對(duì)其知識(shí)產(chǎn)品享有專有使用、收益和處分的權(quán)利。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，甲方應(yīng)在收到催收通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)履行，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理工作。第三方應(yīng)確保其提供的信息和材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的信息和材料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房意向和相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)和簽證辦理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%。甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行過(guò)程中，單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理服務(wù)。甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)。甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)其購(gòu)房目的。甲方可獲得乙方提供的簽證辦理服務(wù)，順利前往海外購(gòu)房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過(guò)程中，單方面變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同解除條件二、房產(chǎn)買賣代理?xiàng)l款1.房產(chǎn)信息2.代理范圍3.代理費(fèi)用4.代理期限5.代理成果確認(rèn)6.代理違約責(zé)任三、房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任1.買方責(zé)任2.賣方責(zé)任3.雙方義務(wù)四、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格2.價(jià)格調(diào)整3.付款方式4.付款時(shí)間5.付款違約責(zé)任五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)2.過(guò)戶費(fèi)用3.過(guò)戶期限4.過(guò)戶手續(xù)辦理5.過(guò)戶違約責(zé)任六、簽證辦理?xiàng)l款1.簽證類型2.簽證申請(qǐng)3.簽證費(fèi)用4.簽證期限5.簽證結(jié)果6.簽證違約責(zé)任七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除條件十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除效力十一、合同附件1.房產(chǎn)信息2.代理協(xié)議3.簽證申請(qǐng)表4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)買賣處理2.簽證處理3.費(fèi)用退還4.合同解除后的其他事項(xiàng)十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止通知3.合同終止效力4.合同終止后的其他事項(xiàng)十四、其他1.合同未盡事宜2.法律適用3.合同解釋權(quán)4.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]丙方（代理方）：[代理方全名]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同解除條件：根據(jù)合同具體條款執(zhí)行二、房產(chǎn)買賣代理?xiàng)l款1.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)價(jià)格：[房產(chǎn)價(jià)格]2.代理范圍：代理甲方尋找合適的海外房產(chǎn)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的法律咨詢3.代理費(fèi)用：代理費(fèi)比例：[代理費(fèi)比例]代理費(fèi)支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.代理期限：[代理期限]5.代理成果確認(rèn)：代理成功標(biāo)準(zhǔn)：[成功標(biāo)準(zhǔn)]成果確認(rèn)方式：[確認(rèn)方式]6.代理違約責(zé)任：丙方未履行代理職責(zé)的違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的違約責(zé)任三、房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任1.買方責(zé)任：按時(shí)支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)遵守合同約定，不得擅自更改交易條件2.賣方責(zé)任：保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰按時(shí)交付房產(chǎn)遵守合同約定，不得擅自更改交易條件3.雙方義務(wù)：誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定互相配合，共同完成交易四、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格：[房產(chǎn)價(jià)格]2.價(jià)格調(diào)整：[價(jià)格調(diào)整條款]3.付款方式：首付款：[首付款金額]尾款支付：[尾款支付方式]4.付款時(shí)間：[付款時(shí)間安排]5.付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)：甲方提出過(guò)戶申請(qǐng)丙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]其他相關(guān)費(fèi)用：[其他費(fèi)用]3.過(guò)戶期限：[過(guò)戶期限]4.過(guò)戶手續(xù)辦理：丙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)雙方配合完成過(guò)戶5.過(guò)戶違約責(zé)任：丙方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任雙方未按約定完成過(guò)戶的違約責(zé)任六、簽證辦理?xiàng)l款1.簽證類型：[簽證類型]2.簽證申請(qǐng)：甲方提供必要的申請(qǐng)材料丙方協(xié)助辦理簽證申請(qǐng)3.簽證費(fèi)用：簽證申請(qǐng)費(fèi)：[申請(qǐng)費(fèi)金額]其他相關(guān)費(fèi)用：[其他費(fèi)用]4.簽證期限：[簽證期限]5.簽證結(jié)果：丙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)簽證審批進(jìn)度及時(shí)通知甲方簽證結(jié)果6.簽證違約責(zé)任：丙方未按時(shí)完成簽證申請(qǐng)的違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付簽證費(fèi)用的違約責(zé)任七、保密條款1.保密信息范圍：房產(chǎn)買賣相關(guān)信息簽證申請(qǐng)信息雙方約定需保密的其他信息2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]4.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延3.不可抗力證明：由發(fā)生不可抗力的一方提供權(quán)威部門出具的證明4.不可抗力解除條件：不可抗力事件導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，合同可以解除十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更與解除通知：變更或解除合同，應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方4.合同變更與解除效力：變更或解除合同的通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十一、合同附件1.房產(chǎn)信息2.代理協(xié)議3.簽證申請(qǐng)表4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)買賣處理：退還已收款項(xiàng)補(bǔ)償損失2.簽證處理：解除簽證申請(qǐng)退還簽證費(fèi)用3.費(fèi)用退還：代理費(fèi)用按實(shí)際完成工作量退還其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生退還4.合同解除后的其他事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決不可抗力處理十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿合同解除2.合同終止通知：合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方3.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止4.合同終止后的其他事項(xiàng)：費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決十四、其他1.合同未盡事宜：按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行2.法律適用：本合同適用[合同簽訂地所在國(guó)家或地區(qū)]法律3.合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地所在國(guó)家或地區(qū)]法院4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力甲方（買方）：[甲方簽字]日期：[簽字日期]乙方（賣方）：[乙方簽字]日期：[簽字日期]丙方（代理方）：[丙方簽字]日期：[簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在丙方提供的多個(gè)房產(chǎn)選項(xiàng)中，選擇最符合其要求的房產(chǎn)。甲方有權(quán)在房產(chǎn)選定后，要求丙方協(xié)助進(jìn)行詳細(xì)的房產(chǎn)調(diào)查。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證書，確保房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問題。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房產(chǎn)價(jià)格談判權(quán)甲方有權(quán)參與房產(chǎn)價(jià)格的談判，并根據(jù)市場(chǎng)行情提出合理的價(jià)格調(diào)整要求。丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行價(jià)格談判，并盡力達(dá)成雙方滿意的交易條件。4.代理費(fèi)用調(diào)整權(quán)若甲方在代理過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰籽舆t或取消，甲方有權(quán)要求丙方重新評(píng)估代理費(fèi)用。丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整代理費(fèi)用，并告知甲方。5.簽證辦理優(yōu)先權(quán)甲方有權(quán)要求丙方在簽證辦理過(guò)程中，優(yōu)先處理其簽證申請(qǐng)。丙方應(yīng)確保甲方簽證辦理的時(shí)效性，并告知甲方簽證辦理的最新進(jìn)展。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的多個(gè)購(gòu)房人中選擇最合適的買方。乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行買方資質(zhì)調(diào)查，確保買方具備購(gòu)房能力。2.房產(chǎn)銷售保證乙方有權(quán)要求丙方提供銷售保證，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。若未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整房產(chǎn)售價(jià)，并通知甲方和丙方。甲方和丙方應(yīng)接受乙方合理的價(jià)格調(diào)整，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.代理費(fèi)用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)銷售情況，調(diào)整丙方的代理費(fèi)用。丙方應(yīng)接受乙方合理的費(fèi)用調(diào)整，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.簽證辦理配合權(quán)乙方有權(quán)要求丙方在簽證辦理過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。丙方應(yīng)積極配合乙方，確保簽證辦理的順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任第三方中介在合同中應(yīng)明確其責(zé)任范圍，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易撮合等。第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。第三方中介費(fèi)用由交易雙方承擔(dān)，具體比例由合同約定。3.第三方中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)交易雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在合同終止后仍有效。5.第三方中介退出機(jī)制合同中應(yīng)明確第三方中介的退出條件及退出程序。退出機(jī)制包括但不限于違約退出、協(xié)商退出等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.代理協(xié)議3.簽證申請(qǐng)表4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.交易雙方的身份證明文件7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更或解除的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)丙方未履行代理職責(zé)第三方中介未履行保密義務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，由合同雙方根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院可根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行最終認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.代理：一方委托另一方代為處理某項(xiàng)事務(wù)的行為。3.簽證：指一國(guó)政府為外國(guó)公民進(jìn)入該國(guó)而簽發(fā)的許可證明。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確解決辦法：要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)證明，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。2.問題：交易雙方無(wú)法達(dá)成一致解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，確保交易公平公正。3.問題：簽證辦理受阻解決辦法：丙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備簽證申請(qǐng)材料，并跟進(jìn)簽證辦理進(jìn)度。4.問題：第三方中介泄露信息解決辦法：要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海外房產(chǎn)買賣交易2.簽證辦理服務(wù)3.代理服務(wù)提供4.不可抗力事件處理5.爭(zhēng)議解決程序6.合同變更與解除7.第三方中介參與交易全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.丙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）及丙方（代理方）之間關(guān)于海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理的合作關(guān)系，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)海外房產(chǎn)：指位于中國(guó)境外的不動(dòng)產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產(chǎn)。代理服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供關(guān)于海外房產(chǎn)買賣的咨詢、代理、簽證辦理等全方位服務(wù)。簽證辦理：指丙方協(xié)助甲方和乙方完成簽證申請(qǐng)、遞交、審批等相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋房產(chǎn)買賣：指甲方將海外房產(chǎn)出售給乙方的行為。代理費(fèi)：指乙方支付給丙方作為其提供代理服務(wù)的報(bào)酬。簽證費(fèi)用：指乙方為辦理簽證所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.要求乙方按照約定支付代理費(fèi)用；2.要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢和代理服務(wù)；3.要求丙方協(xié)助乙方辦理簽證。甲方的義務(wù)：1.按照合同約定向乙方出售房產(chǎn)；2.向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；3.協(xié)助丙方完成房產(chǎn)買賣和簽證辦理的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1.要求甲方按照約定出售房產(chǎn)；2.要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢和代理服務(wù)；3.要求丙方協(xié)助辦理簽證。乙方的義務(wù)：1.按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.按照合同約定向丙方支付代理費(fèi)用；3.按照合同約定協(xié)助丙方辦理簽證。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方的權(quán)利：1.要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2.要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的資料；3.要求甲方和乙方配合辦理房產(chǎn)買賣和簽證手續(xù)。丙方的義務(wù)：1.提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢和代理服務(wù)；2.協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)買賣和簽證手續(xù)；3.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)買賣交易完成及乙方取得簽證之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)及丙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照合同約定，在指定地點(diǎn)完成房產(chǎn)買賣交易；2.丙方在甲乙雙方指定的地點(diǎn)及丙方辦公地點(diǎn)提供代理服務(wù)；3.丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣和簽證手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：乙方需向丙方支付代理費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.簽證費(fèi)用：乙方在辦理簽證過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于簽證申請(qǐng)費(fèi)、簽證服務(wù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、文件制作費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付代理費(fèi)。2.簽證費(fèi)用：乙方應(yīng)在提交簽證申請(qǐng)材料前向丙方支付簽證費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)丙方提供的費(fèi)用清單，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付50%的代理費(fèi)，剩余50%的代理費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)買賣交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.簽證費(fèi)用：乙方應(yīng)在提交簽證申請(qǐng)材料前支付全部簽證費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)丙方提供的費(fèi)用清單，在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付代理費(fèi)、簽證費(fèi)用及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將支付憑證發(fā)送至丙方指定賬戶。2.丙方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的一個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)，并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定出售房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款一定比例的違約金。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用一定比例的滯納金。2.若乙方在簽證辦理過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致簽證申請(qǐng)被拒絕或撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.甲方和乙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.海外房產(chǎn)買賣過(guò)程中，因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；2.簽證辦理過(guò)程中，因政府政策調(diào)整導(dǎo)致簽證申請(qǐng)被拒絕。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留在合同履行期間對(duì)代理服務(wù)的解釋權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.丙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)各方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得對(duì)本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方完成房產(chǎn)買賣和簽證辦理的相關(guān)手續(xù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決在合同履行過(guò)程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)資料和證明。2.丙方應(yīng)定期向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況，并及時(shí)解決甲乙雙方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用