20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房居住權(quán)買賣及家居裝修設(shè)計服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)內(nèi)容5.居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)費用及支付方式6.居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)期限7.居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同解除條件及程序11.合同生效及終止條件12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在2025年度個人二手房居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：___________3.2房屋結(jié)構(gòu)：___________3.3房屋面積：___________平方米3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.5房屋權(quán)屬證明文件：___________3.6房屋現(xiàn)有裝修情況：___________第四條居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)內(nèi)容4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2居住權(quán)使用期限：___________4.3居住權(quán)使用條件：___________4.4家居裝修設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：4.4.1設(shè)計方案：___________4.4.2裝修材料：___________4.4.3裝修工程：___________4.4.4裝修工期：___________第五條居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)費用及支付方式5.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：___________元，乙方應(yīng)于___________前一次性支付給甲方。5.2家居裝修設(shè)計服務(wù)費用：___________元，乙方應(yīng)于___________前支付給乙方。5.3乙方支付方式：___________第六條居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)期限6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起至___________止。6.2家居裝修設(shè)計服務(wù)期限：自___________起至___________止。第七條居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件齊全后，對房屋進(jìn)行驗收。7.2家居裝修設(shè)計服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1設(shè)計方案符合乙方需求。7.2.2裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3裝修工程符合設(shè)計方案及質(zhì)量要求。7.2.4裝修工程按時完工。第八條居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。8.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。8.2.2乙方在居住權(quán)使用期間，違反居住權(quán)使用條件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1甲方或乙方有下列情況之一的，另一方有權(quán)解除合同：10.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.1.2一方有其他嚴(yán)重違約行為。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。第十一條合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋權(quán)屬證明文件12.1.2裝修設(shè)計方案12.1.3裝修工程預(yù)算12.1.4其他雙方約定的文件第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋中介服務(wù)15.2.2房屋評估服務(wù)15.2.3家居裝修設(shè)計咨詢服務(wù)15.2.4工程監(jiān)理服務(wù)16.第三方介入的介入方式及程序16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方委托。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。17.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同總金額的___________%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴大。18.3若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，再向?qū)Ψ阶穬敗?9.第三方介入后的合同履行責(zé)任19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2若第三方未能履行其服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。24.第三方介入后的合同附件24.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。25.第三方介入后的其他約定事項25.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。25.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬合法有效的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，確保房屋權(quán)屬清晰。2.裝修設(shè)計方案：要求：提供詳細(xì)的家居裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖、材料清單等。說明：設(shè)計方案應(yīng)符合甲方需求和乙方預(yù)算，確保裝修效果。3.裝修工程預(yù)算：要求：提供裝修工程的詳細(xì)預(yù)算，包括人工費、材料費、設(shè)計費等。說明：預(yù)算應(yīng)合理，明確各項費用的構(gòu)成和計算方法。4.工程進(jìn)度表：要求：提供裝修工程的進(jìn)度安排，包括各階段的時間節(jié)點和驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)，確保裝修工程按時完成。5.第三方服務(wù)合同：要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費用、期限等。說明：合同應(yīng)合法有效，確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議：要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在履行服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：協(xié)議應(yīng)合理，確保甲乙雙方的利益得到保障。7.履約保證金收據(jù)：要求：提供甲乙雙方支付的履約保證金的收據(jù)。說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期等信息。8.爭議解決協(xié)議：要求：與爭議解決相關(guān)的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)合法有效，確保爭議得到及時解決。9.合同變更協(xié)議：要求：與合同變更相關(guān)的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)合法有效，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時提供房屋權(quán)屬證明文件，向乙方支付違約金___________元。提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付費用，向甲方支付違約金___________元。違反居住權(quán)使用條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額超出約定的，應(yīng)按照實際損失賠償。示例說明：甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時辦理入住手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元。第三方在裝修設(shè)計過程中，未能按照約定提供設(shè)計方案，導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金10000元，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2025年度個人二手房居住權(quán)買賣及家居裝修設(shè)計服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其擁有的個人二手房居住權(quán)及相關(guān)家居裝修設(shè)計服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)的合同。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“居住權(quán)”指甲方擁有的個人二手房在合同約定的范圍內(nèi)，乙方享有居住、使用、收益的權(quán)利。（2）“家居裝修設(shè)計服務(wù)”指甲方提供的相關(guān)家居裝修設(shè)計方案、施工圖及施工指導(dǎo)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）“居住權(quán)”指居住、使用房屋的權(quán)利。（3）“家居裝修設(shè)計服務(wù)”指針對房屋進(jìn)行的裝修設(shè)計方案及施工指導(dǎo)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方按照合同約定，提供相應(yīng)的家居裝修設(shè)計服務(wù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方按照合同約定支付購房款及家居裝修設(shè)計服務(wù)費用。（2）乙方在甲方提供家居裝修設(shè)計服務(wù)過程中，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所擁有的個人二手房所在地。5.3合同履行方式（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）家居裝修設(shè)計服務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供符合乙方要求的家居裝修設(shè)計方案及施工指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的購房款及家居裝修設(shè)計服務(wù)費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：包括房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費等。（2）家居裝修設(shè)計服務(wù)費用：包括設(shè)計費、材料費、人工費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)提供對方銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬完成支付。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的地點和時間內(nèi)，乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。（3）支票支付：乙方應(yīng)以甲方指定的銀行支票支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（2）家居裝修設(shè)計服務(wù)費用：在甲方提供家居裝修設(shè)計方案并經(jīng)乙方確認(rèn)后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付家居裝修設(shè)計服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)暫停家居裝修設(shè)計服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的家居裝修設(shè)計服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及家居裝修設(shè)計服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式同第七條中的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息；（2）家居裝修設(shè)計服務(wù)的相關(guān)技術(shù)資料、圖紙等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居?。唬?）政府政策變動，導(dǎo)致房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致對方權(quán)益受損；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋居住權(quán)的最終所有權(quán)，乙方在合同約定的居住權(quán)期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分居住權(quán)。（2）家居裝修設(shè)計服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得復(fù)制、傳播或以其他方式使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)單方面終止合同，并保留追償損失的權(quán)利。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供房屋居住權(quán)及家居裝修設(shè)計服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付相關(guān)費用，并配合甲方完成合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋居住權(quán)買賣及家居裝修設(shè)計服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片及描述3.家居裝修設(shè)計方案及施工圖4.房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.家居裝修設(shè)計服務(wù)合同6.付款憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書、補充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋居住權(quán)，認(rèn)定為違約。未按約定提供家居裝修設(shè)計服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購房款及家居裝修設(shè)計服務(wù)費用，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指居住、使用房屋的權(quán)利。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋居住權(quán)存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，如提起訴訟或申請仲裁。2.問題：家居裝修設(shè)計服務(wù)不符合要求。解決辦法：要求甲方重新提供符合要求的設(shè)計方案，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：支付費用存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如調(diào)整支付金額或支付時間。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，如延長履行期限或終止合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露者的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的家居裝修設(shè)計服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證設(shè)計方案的合理性和可行性，并對設(shè)計方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項事宜。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的家居裝修設(shè)計服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.3義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改設(shè)計方案。（2）第三方應(yīng)按時完成設(shè)計任務(wù)，并保證設(shè)計質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋居住權(quán)的合法證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋居住權(quán)的完整性和有效性。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供家居裝修設(shè)計服務(wù)的詳細(xì)方案和預(yù)算。5.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，對家居裝修設(shè)計方案提出合理修改意見。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。6.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按約定提供房屋居住權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定提供家居裝修設(shè)計服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）甲方在合同履行期間，不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款及家居裝修設(shè)計服務(wù)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。8.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督乙方的支付行為。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。9.乙方的違約及限制條款：（1）若乙方未按約定支付購房款及家居裝修設(shè)計服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）乙方在合同履行期間，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個人二手房居住權(quán)買賣及家居裝修設(shè)計服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）雙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度個人二手房居住權(quán)買賣及家居裝修設(shè)計服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.居住權(quán)：指乙方在甲方提供的二手房中享有居住、使用、收益的權(quán)利。2.家居裝修設(shè)計：指乙方對甲方提供的二手房進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、家具配置等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指已經(jīng)有過居住經(jīng)歷的住宅，甲方將其居住權(quán)出售給乙方。2.家居裝修設(shè)計服務(wù)：指乙方為甲方提供的二手房進(jìn)行裝修設(shè)計，包括設(shè)計方案、材料選購、施工管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修設(shè)計費用。2.甲方應(yīng)保證所出售的二手房合法、合規(guī)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將二手房交付給乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行家居裝修設(shè)計，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、合規(guī)的二手房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及裝修設(shè)計費用。3.乙方有權(quán)對甲方提供的二手房進(jìn)行家居裝修設(shè)計，并享有裝修后的居住權(quán)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成家居裝修設(shè)計。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點二手房的交付地點為甲方提供的二手房所在地；家居裝修設(shè)計服務(wù)在乙方指定的地點進(jìn)行。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將二手房交付給乙方。2.乙方按照合同約定，對二手房進(jìn)行家居裝修設(shè)計。3.雙方按照合同約定，支付購房款及裝修設(shè)計費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，并簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將裝修后的二手房返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費用和賠償損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：指乙方購買甲方二手房的價款，包括但不限于房屋本身的價款、稅費、過戶費等。2.裝修設(shè)計費用：指乙方為甲方提供的二手房進(jìn)行家居裝修設(shè)計所發(fā)生的費用，包括設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用分期付款或一次性付款的方式支付購房款。2.裝修設(shè)計費用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在裝修設(shè)計階段、材料采購階段和施工階段分別支付相應(yīng)的費用。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在房屋交付前付清。2.裝修設(shè)計費用支付時間：乙方應(yīng)在設(shè)計階段支付設(shè)計費，材料采購階段支付材料費，施工階段支付施工費。7.4支付章件1.購房款支付章件：乙方應(yīng)在支付購房款時，提供支付憑證并注明款項用途。2.裝修設(shè)計費用支付章件：乙方應(yīng)在支付裝修設(shè)計費用時，提供支付憑證并注明款項用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、合規(guī)的二手房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為____元/日。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為____元/日。2.若乙方未按合同約定支付裝修設(shè)計費用，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為____元/日。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金金額支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同簽訂前、履行中和終止后知悉的與合同相關(guān)的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的。2.合同涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢裝修設(shè)計費用前，保留對裝修設(shè)計成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的條款，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房屋的交付、裝修設(shè)計等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按時完成各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人二手房居住權(quán)買賣及家居裝修設(shè)計服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：姓名：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.二手房買賣合同2.家居裝修設(shè)計合同附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手房買賣合同2.家居裝修設(shè)計合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、合規(guī)的二手房，認(rèn)定違約。未按合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。未按合同約定提供裝修設(shè)計資料和條