甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL世紀不動產2024年度存量房購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋所有權證號2.2房屋現狀2.2.1房屋使用狀況2.2.2房屋裝修情況2.2.3房屋配套設施第三條購買價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4貸款利率3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2貸款辦理時間3.3.3貸款審批通過后付款時間第四條交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條甲方聲明11.1房屋權屬聲明11.2無瑕疵聲明11.3配合過戶聲明第十二條乙方聲明12.1購買資格聲明12.2付款能力聲明12.3真實意圖聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋現狀照片13.3付款憑證復印件13.4貸款審批復印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯系人：_______聯系方式：_______1.2乙方（買方）乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯系人：_______聯系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：_______2.1.4房屋所有權證號：_______2.2房屋現狀2.2.1房屋使用狀況：_______2.2.2房屋裝修情況：_______2.2.3房屋配套設施：_______第三條購買價格3.1房屋成交價格：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣3.2.2貸款金額：_______元人民幣3.2.3貸款方式：_______3.2.4貸款利率：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2貸款辦理時間：_______3.3.3貸款審批通過后付款時間：_______第四條交付及過戶4.1房屋交付時間：_______4.2房屋過戶時間：_______4.3過戶費用承擔：_______第五條房屋維修責任5.1甲方維修責任：_______5.2乙方維修責任：_______第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：_______6.2合同解除條件：_______第七條違約責任7.1甲方違約責任：_______7.2乙方違約責任：_______第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務；9.3.2雙方協商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約泄露責任：違約方應承擔泄露信息給第三方造成的一切損失。第十一條甲方聲明11.1房屋權屬聲明：甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。11.2無瑕疵聲明：甲方保證房屋本身無重大瑕疵，包括但不限于質量問題、安全隱患等。11.3配合過戶聲明：甲方承諾積極配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。第十二條乙方聲明12.1購買資格聲明：乙方聲明具有購買房屋的資格和能力。12.2付款能力聲明：乙方保證具有按約定時間支付房款的財務能力。12.3真實意圖聲明：乙方聲明本次購買房屋系真實意愿，并無欺詐、虛假陳述等行為。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：甲方提供房屋所有權證的復印件。13.2房屋現狀照片：甲方提供反映房屋現狀的照片。13.3付款憑證復印件：乙方提供已支付首付款的憑證復印件。13.4貸款審批復印件：如乙方采取貸款方式支付，需提供貸款審批的復印件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容：雙方就合同履行過程中未涉及的其他事項進行的約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行等，雙方特就第三方介入的相關事宜進行如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋中介方提供房源信息、協助談判、促成交易等；2.1.2房屋評估機構對房屋進行評估；2.1.3貸款銀行審核乙方貸款資格、發(fā)放貸款等。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方僅對其提供的服務或報告負責，對于合同履行過程中的其他事項不承擔責任。3.2第三方責任限額：除非第三方故意造成損失，否則第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額不得超過其收取的費用。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式在本合同其他條款中約定。4.2甲方乙方向第三方支付服務費用后，第三方應提供相應的服務，并對其服務質量承擔責任。第五條第三方協助義務5.1第三方應協助甲方乙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理等。5.2第三方在協助過程中應盡到合理謹慎的義務，確保甲方乙方的利益不受損害。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方故意或重大過失導致甲方乙方損失的，甲方乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方權益保護7.1第三方在本合同履行過程中所獲悉的甲方乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。7.2第三方違反保密義務的，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方解除合同8.1第三方在合同履行過程中，因特殊情況需解除合同的，應提前通知甲方乙方。8.2第三方解除合同的，應退還已收取的服務費用，并承擔因解除合同給甲方乙方造成的損失。第九條第三方與其他各方關系9.1第三方與甲方乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲方乙方形成合同關系。9.2第三方與中介方、評估機構、貸款銀行等的關系：第三方與中介方、評估機構、貸款銀行等無合同關系，各方相互獨立，互不承擔對方的義務和責任。第十條第三方介入的書面確認10.1甲方乙方應在合同履行過程中，對第三方的介入進行書面確認。10.2書面確認應包括第三方的名稱、服務內容、服務費用、責任限額等事項。第十一條甲方乙方對第三方的追償權11.1甲方乙方在履行合同過程中，因第三方原因造成損失的，有權向第三方追償。11.2甲方乙方在向第三方追償時，應提供相應的證據，包括但不限于合同、費用憑證、損失證明等。第十二條第三方介入的變更12.1甲方乙方如需變更第三方服務的，應提前書面通知對方。12.2甲方乙方變更第三方服務的，應確保新的第三方符合合同約定的服務標準。第十三條第三方服務范圍的限定13.1第三方僅提供本合同約定的服務，超出約定的服務范圍，第三方不承擔責任。13.2甲方乙方不得要求第三方提供超出其服務范圍的服務。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止的條件：本合同約定的服務事項履行完畢或者合同解除。14.2第三方介入終止后，甲方乙方與第三方之間的權利義務關系消滅。本部分是對原合同的補充約定，旨在明確第三方介入的相關事宜，確保合同履行過程中的順利進行，保護甲乙雙方的合法權益。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本部分內容，并對相關事項予以明確。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰展示房屋所有權證的正本信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權證號等。附件2：房屋現狀照片說明：房屋現狀照片應真實反映房屋的內外部狀況，包括但不限于房屋的結構、裝修、配套設施等。附件3：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件應清晰展示付款的憑證信息，包括付款金額、付款時間、付款對象等。附件4：貸款審批復印件說明：貸款審批復印件應清晰展示貸款審批的相關信息，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權證；3.甲方未按約定維修房屋；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)；6.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約給守約方造成的直接損失；2.違約方應支付守約方因違約而產生的合理費用；3.違約方應按合同約定支付違約金；4.違約方給對方造成的損失超過合同約定違約金數額的，違約方應支付超出部分的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應承擔乙方因延遲交付而產生的住宿費用、交通費用等直接損失，并支付乙方約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付房款的人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。4.房屋所