20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宿舍物業(yè)管理宿管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂目的與依據2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據3.物業(yè)管理范圍及服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務內容4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調整6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理義務7.宿舍管理規(guī)則7.1宿舍入住管理7.2宿舍退房管理7.3宿舍安全與衛(wèi)生8.宿舍設施設備管理8.1設施設備維護8.2設施設備報修8.3設施設備更新9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：宿舍物業(yè)管理服務標準13.2附件二：物業(yè)管理費用清單14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方法定代表人：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方法定代表人：___________2.合同簽訂目的與依據2.1合同簽訂目的甲方因宿舍物業(yè)管理需要，乙方具備相關資質，雙方經友好協(xié)商，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，確保宿舍物業(yè)管理工作的順利進行。2.2合同簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。3.物業(yè)管理范圍及服務內容3.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方宿舍小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化；消防、安全、秩序維護等。3.2服務內容（1）房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護，包括但不限于：房屋結構、門窗、管道、電氣線路等；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化，包括但不限于：垃圾清運、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等；（3）消防、安全、秩序維護，包括但不限于：消防設施檢查、安全巡查、秩序維護等；（4）其他由甲方委托乙方辦理的相關事務。4.服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準根據甲方宿舍小區(qū)實際情況，經雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費用為：____元/平方米/月。5.2物業(yè)管理費用支付方式乙方應在每月____日前向甲方提交物業(yè)管理費用繳納通知，甲方應在收到通知后____日內將物業(yè)管理費用匯入乙方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費用調整如遇國家政策調整或物業(yè)管理成本發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理費用進行調整。6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保宿舍小區(qū)的安全、衛(wèi)生、有序。6.2物業(yè)管理義務（1）負責宿舍小區(qū)的日常管理工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好；（2）及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權益；（3）加強員工培訓，提高服務質量；（4）配合甲方開展各項工作。7.宿舍管理規(guī)則7.1宿舍入住管理（1）乙方應負責宿舍入住登記，確保入住人員信息真實、準確；（2）乙方應定期對宿舍進行巡查，確保宿舍安全、衛(wèi)生；（3）乙方應配合甲方進行宿舍分配、調整等工作。7.2宿舍退房管理（1）乙方應負責宿舍退房登記，確保退房手續(xù)齊全；（2）乙方應檢查宿舍設施設備，如有損壞，應要求退房人賠償；（3）乙方應負責宿舍清理工作，確保宿舍整潔。8.宿舍設施設備管理8.1設施設備維護（1）定期檢查供水、供電、供氣等基礎設施；（2）對電梯、消防設施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等關鍵設備進行定期檢測；（3）對公共區(qū)域照明、通風、供暖等設備進行維護。8.2設施設備報修（1）宿舍內設施設備發(fā)生故障，乙方應在接到報修通知后____小時內到達現(xiàn)場；（2）乙方應在接到報修通知后____小時內完成維修工作，確保不影響宿舍正常使用；（3）維修完成后，乙方應向甲方及宿舍使用者提供維修記錄。8.3設施設備更新（1）乙方應根據設備的使用年限和磨損程度，提出設備更新計劃；（2）設備更新計劃應經甲方審核批準后實施；（3）更新后的設備應滿足使用要求，且符合國家相關標準。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則（1）雙方應本著平等、公平、誠信的原則解決爭議；（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方在發(fā)生爭議后，應在____日內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；（2）乙方未按時收取物業(yè)管理費用的；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等；（2）違約金的計算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同附件13.1附件一：宿舍物業(yè)管理服務標準13.2附件二：物業(yè)管理費用清單14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中，第三方指除合同甲方和乙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介機構：為合同雙方提供中介服務的第三方；（2）技術服務方：為提供特定技術服務而介入的第三方；（3）咨詢機構：為提供專業(yè)咨詢意見而介入的第三方；（4）其他經合同雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程（1）合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務合同的要求，履行相關職責。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）合同雙方同意第三方介入；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）合同雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定第三方責任限額；（2）如未約定，第三方責任限額以法律規(guī)定的最高賠償限額為準。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，應按照合作協(xié)議或服務合同中的約定承擔相應責任；（2）如第三方違約，甲方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，應按照合作協(xié)議或服務合同中的約定承擔相應責任；（2）如第三方違約，乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.3第三方與合同雙方責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對合同雙方均造成的損失，應根據各自責任比例承擔相應責任；（2）合同雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，如第三方違約，雙方均有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更流程（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，對合作協(xié)議或服務合同進行變更；（2）合同雙方將變更內容通知對方，并簽訂變更協(xié)議。19.2合同變更條件（1）合同變更需經合同雙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應符合法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入引起的爭議，應遵循合同約定、法律法規(guī)及公平、公正的原則解決。20.2爭議解決方式（1）合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍物業(yè)管理服務標準詳細要求和說明：（1）包含宿舍物業(yè)管理服務的各項具體標準，如衛(wèi)生、安全、綠化等；（2）明確服務標準的具體內容和執(zhí)行時間；（3）服務標準應與國家相關法律法規(guī)相符合。2.附件二：物業(yè)管理費用清單詳細要求和說明：（1）列明物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等；（2）費用清單應清晰、明確，便于甲方查閱；（3）費用清單應包含費用計算依據和收費標準。3.附件三：宿舍入住協(xié)議詳細要求和說明：（1）明確宿舍入住者的權利和義務；（2）規(guī)定宿舍入住者的入住流程和退房流程；（3）約定宿舍入住者的違約責任。4.附件四：設施設備維修記錄詳細要求和說明：（1）記錄宿舍設施設備的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等；（2）維修記錄應保存完整，便于查閱；（3）維修記錄應包含維修前后對比照片。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：（1）明確第三方介入的具體事項、責任和權利；（2）約定第三方介入的流程和條件；（3）合作協(xié)議應與合同主要內容相一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定標準：（1）乙方應按照合同約定，按時提供物業(yè)管理服務；（2）如乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。示例說明：乙方未在約定的時間內完成公共區(qū)域綠化養(yǎng)護工作，應向甲方支付違約金____元。2.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：（1）甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用；（2）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為____元/天。示例說明：甲方未在約定的時間內支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金____元。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：（1）第三方應按照合作協(xié)議，履行相關職責；（2）如第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方未按約定時間完成技術服務，應向合同雙方支付違約金____元。全文完。二零二四年度宿舍物業(yè)管理宿管合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同簽訂地點2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1宿舍樓內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2宿舍樓內公共區(qū)域的維修保養(yǎng)2.3宿舍樓內公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護2.4宿舍樓內公共區(qū)域的消防安全管理2.5宿舍樓內公共區(qū)域的治安巡邏2.6宿舍樓內公共區(qū)域的設施設備維護3.宿舍租戶管理3.1宿舍租戶入住及退租手續(xù)3.2宿舍租戶的權益及義務3.3宿舍租戶的投訴及處理3.4宿舍租戶的違章行為及處理3.5宿舍租戶的資產管理4.物業(yè)收費標準及支付方式4.1物業(yè)管理服務收費標準4.2物業(yè)管理服務收費項目及標準4.3物業(yè)管理服務收費支付方式4.4物業(yè)管理服務收費變更及通知5.物業(yè)管理費用結算及退還5.1物業(yè)管理費用結算周期及方式5.2物業(yè)管理費用退還條件及程序5.3物業(yè)管理費用退還期限5.4物業(yè)管理費用退還的爭議解決6.物業(yè)保險及安全保障6.1物業(yè)保險種類及投保責任6.2物業(yè)保險投保人及被保險人6.3物業(yè)保險理賠程序及期限6.4安全保障措施及應急預案7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護責任7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護周期7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護費用7.4物業(yè)維修及養(yǎng)護施工及驗收8.物業(yè)管理服務質量監(jiān)督及投訴處理8.1物業(yè)管理服務質量監(jiān)督機構及人員8.2物業(yè)管理服務質量投訴渠道及程序8.3物業(yè)管理服務質量投訴處理期限及結果8.4物業(yè)管理服務質量投訴的爭議解決9.物業(yè)合同解除及終止9.1物業(yè)合同解除條件9.2物業(yè)合同解除程序9.3物業(yè)合同終止條件9.4物業(yè)合同終止程序10.違約責任及賠償10.1違約責任承擔方式10.2違約責任賠償標準10.3違約責任賠償程序10.4違約責任賠償?shù)臓幾h解決11.爭議解決方式11.1爭議解決機構及人員11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限11.4爭議解決的爭議解決12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議清單13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)及期限13.3合同備案機構及人員14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方確認事項14.2合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.3合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址合同甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方全稱]合同甲方地址：[物業(yè)管理方詳細地址]合同乙方（宿舍租戶方）：[宿舍租戶方全稱]合同乙方地址：[宿舍租戶方詳細地址]1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，到期前[具體期限]前可協(xié)商續(xù)簽。1.4合同簽訂地點本合同在[具體簽訂地點]簽訂。2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1宿舍樓內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生甲方負責宿舍樓內公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間等。2.2宿舍樓內公共區(qū)域的維修保養(yǎng)甲方負責宿舍樓內公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于水電維修、墻面修補、設施設備維護等。2.3宿舍樓內公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護甲方負責宿舍樓內綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，確保綠化植物生長良好。2.4宿舍樓內公共區(qū)域的消防安全管理甲方負責宿舍樓內公共區(qū)域的消防安全管理，定期進行消防設施檢查和消防安全宣傳教育。2.5宿舍樓內公共區(qū)域的治安巡邏甲方負責宿舍樓內公共區(qū)域的治安巡邏，保障宿舍樓內的安全秩序。2.6宿舍樓內公共區(qū)域的設施設備維護甲方負責宿舍樓內公共區(qū)域設施設備的維護工作，確保設施設備正常運行。3.宿舍租戶管理3.1宿舍租戶入住及退租手續(xù)乙方需按照甲方規(guī)定的流程辦理入住手續(xù)，并遵守相關規(guī)定。退租時，需提前[具體時間]向甲方提出申請，并辦理相關手續(xù)。3.2宿舍租戶的權益及義務乙方享有使用宿舍的權利，同時應遵守宿舍管理制度，維護宿舍秩序，愛護公共設施。3.3宿舍租戶的投訴及處理乙方如對物業(yè)管理服務有異議，可向甲方提出書面投訴，甲方應在[具體時間]內予以答復和處理。3.4宿舍租戶的違章行為及處理乙方如有違反宿舍管理制度的行為，甲方有權進行制止和處理。3.5宿舍租戶的資產管理甲方負責宿舍樓內公共區(qū)域的資產管理，確保資產的安全和合理使用。4.物業(yè)收費標準及支付方式4.1物業(yè)管理服務收費標準本合同的物業(yè)管理服務收費標準為每月[具體金額]元/平方米，按實際使用面積計算。4.2物業(yè)管理服務收費項目及標準具體收費項目及標準詳見附件一。4.3物業(yè)管理服務收費支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理服務費用。4.4物業(yè)管理服務收費變更及通知甲方如需調整收費標準，應提前[具體時間]通知乙方，并經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.物業(yè)管理費用結算及退還5.1物業(yè)管理費用結算周期及方式物業(yè)管理費用按月結算，乙方應按時繳納。5.2物業(yè)管理費用退還條件及程序乙方如因特殊原因需要退還物業(yè)管理費用，應向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后予以退還。5.3物業(yè)管理費用退還期限甲方應在收到乙方申請后的[具體時間]內完成退還。5.4物業(yè)管理費用退還的爭議解決乙方對物業(yè)管理費用退還有異議時，可向甲方提出書面申訴，甲方應在[具體時間]內予以答復和處理。6.物業(yè)保險及安全保障6.1物業(yè)保險種類及投保責任6.2物業(yè)保險投保人及被保險人甲方為投保人，乙方為被保險人。6.3物業(yè)保險理賠程序及期限發(fā)生保險事故后，乙方應在[具體時間]內向甲方報告，甲方應在[具體時間]內啟動理賠程序。6.4安全保障措施及應急預案甲方應制定安全保障措施和應急預案，確保宿舍樓內的安全。8.物業(yè)管理服務質量監(jiān)督及投訴處理8.1物業(yè)管理服務質量監(jiān)督機構及人員本合同的服務質量監(jiān)督機構為[具體監(jiān)督機構名稱]，監(jiān)督人員由甲方指定，負責對物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督。8.2物業(yè)管理服務質量投訴渠道及程序8.3物業(yè)管理服務質量投訴處理期限及結果甲方應在收到投訴后的[具體時間]內進行調查處理，并將處理結果告知乙方。8.4物業(yè)管理服務質量投訴的爭議解決如乙方對處理結果不滿意，可向[具體爭議解決機構]提出申訴。9.物業(yè)合同解除及終止9.1物業(yè)合同解除條件9.2物業(yè)合同解除程序合同解除需提前[具體時間]書面通知對方，并按照規(guī)定的程序進行。9.3物業(yè)合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致等情況導致合同終止。9.4物業(yè)合同終止程序合同終止后，雙方應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產移交、費用結算等。10.違約責任及賠償10.1違約責任承擔方式合同一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任賠償標準違約責任賠償標準按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。10.3違約責任賠償程序違約責任賠償程序按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。10.4違約責任賠償?shù)臓幾h解決如對違約責任賠償有爭議，可向[具體爭議解決機構]申請仲裁或訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構及人員雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體爭議解決機構]申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照[具體爭議解決機構]的規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。11.4爭議解決的爭議解決爭議解決后，雙方應遵守爭議解決結果。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單本合同附件包括：[具體附件清單]。12.2補充協(xié)議清單本合同補充協(xié)議包括：[具體補充協(xié)議清單]。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)及期限雙方應在合同生效后的[具體期限]內辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機構及人員合同備案機構為[具體備案機構名稱]，備案人員為[具體備案人員姓名]。14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方確認事項雙方對本合同內容及附件內容已充分了解，并一致同意。14.2合同簽訂雙方聯(lián)系方式合同簽訂雙方聯(lián)系方式如下：[具體聯(lián)系方式]。14.3合同簽訂雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估、審計等機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇合同雙方可協(xié)商選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠勝任所承擔的任務。16.3第三方介入協(xié)議合同雙方與第三方應簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方在第三方介入時應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場地、設施等。甲方應確保第三方的工作不干擾正常物業(yè)管理和服務。甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.2乙方額外條款乙方在第三方介入時應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。乙方應遵守第三方提出的合理要求，不得故意阻礙第三方的工作。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同義務而造成的損失，其賠償責任不得超過約定的金額。18.2責任限額約定第三方責任限額為本合同總金額的[具體百分比]%，或[具體金額]元，以較小者為準。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲方的責任第三方應按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.2第三方對乙方的責任第三方應按照與乙方簽訂的協(xié)議履行義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.3第三方對合同雙方的責任第三方對合同雙方的責任應按照合同約定和第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向[具體爭議解決機構]申請仲裁或訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同可終止。21.2合同終止程序合同終止需提前[具體時間]通知合同雙方和第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更條件在第三方介入期間，如需變更合同內容，需經合同雙方和第三方協(xié)商一致。22.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務收費標準及項目明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的收費項目、收費標準、計費方式等。2.宿舍租戶入住及退租手續(xù)流程圖要求：清晰展示入住和退租的各個步驟和所需材料。3.物業(yè)管理服務質量管理標準要求：明確物業(yè)管理服務的質量標準和考核辦法。4.消防安全管理制度及應急預案要求：詳細規(guī)定消防安全管理的措施和應急預案。5.治安巡邏制度及記錄表要求：規(guī)定治安巡邏的頻率、路線、記錄要求等。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護記錄表要求：記錄維修及養(yǎng)護的時間、內容、費用等。7.宿舍租戶資產管理記錄表要求：記錄宿舍樓內公共區(qū)域的資產情況、使用情況等。8.物業(yè)管理費用結算單要求：詳細列出物業(yè)管理費用的收支情況。9.物業(yè)保險投保單及保險合同要求：提供物業(yè)保險的投保單和保險合同。10.第三方介入協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的職責、權利、義務等。11.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。12.合同變更協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同變更的內容、程序、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費用責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日千分之[具體百分比]計算。2.違約行為：違反消防安全規(guī)定責任認定：乙方應承擔因違反消防安全規(guī)定造成的損失，并支付相應的罰款。3.違約行為：損壞公共設施責任認定：乙方應賠償損壞的公共設施費用。4.違約行為：擅自改變宿舍結構責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的費用。5.違約行為：違反宿舍管理制度責任認定：甲方有權制止并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權采取必要的措施。6.違約行為：提供虛假信息責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。7.違約行為：違反合同約定責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。例如，若每月物業(yè)管理費用為1000元，乙方逾期繳納，每日滯納金為10元，則乙方需支付100元滯納金。全文完。二零二四年度宿舍物業(yè)管理宿管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的物描述2.1宿舍物業(yè)的具體位置2.2宿舍物業(yè)的面積和結構2.3宿舍物業(yè)的配套設施3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.物業(yè)管理服務內容4.1清潔衛(wèi)生服務4.2安全保衛(wèi)服務4.3設施設備維護4.4日常維修服務4.5消防安全管理4.6環(huán)境綠化管理5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2服務費用支付時間5.3服務費用支付方式6.物業(yè)管理責任6.1甲方責任6.2乙方責任6.3雙方共同責任7.宿舍使用規(guī)則7.1宿舍入住規(guī)定7.2宿舍使用規(guī)范7.3宿舍退宿規(guī)定8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂及生效日期13.合同附件清單13.1附件一：服務項目清單13.2附件二：收費標準明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：大學甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138電子郵箱：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.合同標的物描述2.1宿舍物業(yè)的具體位置標的物業(yè)位于大學校園內，具體地址為：省市區(qū)路號。2.2宿舍物業(yè)的面積和結構標的物業(yè)總面積為10000平方米，由男生宿舍樓、女生宿舍樓及配套設施組成，共分為10個樓層，每層設有若干個宿舍房間。2.3宿舍物業(yè)的配套設施標的物業(yè)內設有食堂、浴室、洗衣房、自習室、健身室、快遞收發(fā)點等配套設施，以滿足宿舍學生的日常生活需求。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2004年9月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計算，至2007年8月31日止。3.3合同續(xù)簽條款在合同期滿前三個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.物業(yè)管理服務內容4.1清潔衛(wèi)生服務乙方負責標的物業(yè)的日常清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域、宿舍房間、食堂等。4.2安全保衛(wèi)服務乙方負責標的物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括24小時巡邏、門禁管理、消防設施檢查等。4.3設施設備維護乙方負責標的物業(yè)內設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，確保設施設備正常運行。4.4日常維修服務乙方負責標的物業(yè)的日常維修服務，包括宿舍房間、公共區(qū)域、設施設備等。4.5消防安全管理乙方負責標的物業(yè)的消防安全管理工作，確保消防設施完好、消防通道暢通。4.6環(huán)境綠化管理乙方負責標的物業(yè)的環(huán)境綠化工作，包括綠化區(qū)域修剪、澆水、施肥等。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準本合同約定的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米1.5元。5.2服務費用支付時間甲方應于每月前10個工作日內向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。5.3服務費用支付方式甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理公司開戶銀行：銀行分行賬號：6.物業(yè)管理責任6.1甲方責任甲方應按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理服務費用，配合乙方進行物業(yè)管理工作。6.2乙方責任乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保標的物業(yè)的正常運行。6.3雙方共同責任雙方應共同維護標的物業(yè)的合法權益，保障宿舍學生的正常生活和學習。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金。8.2乙方違約責任若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致宿舍物業(yè)的設施設備損壞或安全隱患，乙方應承擔修復或賠償責任，并支付甲方相應的違約金。8.3違約賠償標準違約金的最高賠償金額不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的中介仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構提出申請。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件合同附件包括但不限于：服務項目清單、收費標準明細表、其他相關文件。11.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期本合同于2004年8月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：服務項目清單詳細列出了乙方提供的各項物業(yè)管理服務內容。13.2附件二：收費標準明細表列出了各項物業(yè)管理服務的收費標準。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于：甲方提供的宿舍物業(yè)基本情況說明、乙方提供的物業(yè)管理資質證明等。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，并經各自法定代表人或授權代表簽字。14.2附件簽署合同附件由雙方代表簽字蓋章，并經各自法定代表人或授權代表簽字。14.3合同備案本合同簽署后，雙方應向相關部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產生的爭議而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供專業(yè)服務，如法律咨詢、技術支持等；（2）進行合同履行的監(jiān)督和評估；（3）參與爭議解決，如調解、仲裁等；（4）其他與本合同履行相關的活動。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。2.2介入同意對方應在收到介入申請之日起10個工作日內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。2.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應在10個工作日內共同選定第三方，并書面通知對方。3.第三方的責任3.1責任限額第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在介入協(xié)議中明確。3.2責任免除第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯導致?lián)p害的，免除其責任。3.3責任承擔第三方在介入本合同時，如因自身過錯造成損害，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的權利4.1獨立評估權第三方有權根據本合同及介入目的，獨立進行評估、調查和