20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年車庫物業(yè)管理費結(jié)算合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度車庫物業(yè)管理費用的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及雙方的權(quán)利義務(wù)，以維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保車庫物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范車庫物業(yè)管理費用的結(jié)算，保障車庫業(yè)主的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，促進(jìn)車庫物業(yè)管理工作的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車庫物業(yè)管理：指甲方對車庫進(jìn)行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付車庫物業(yè)管理相關(guān)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車庫：指甲方管理的停車設(shè)施，包括地面停車庫、地下停車庫等。（2）業(yè)主：指擁有車庫使用權(quán)的個人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)對車庫進(jìn)行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。（3）甲方應(yīng)保證車庫的設(shè)施設(shè)備正常運行，確保車庫的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供車庫物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費。（3）乙方應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，合理使用車庫設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：車庫物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方管理的車庫。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付物業(yè)管理費。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供車庫物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費；（3）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，提供車庫物業(yè)管理服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車庫管理費：包括日常巡查、設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等費用。（2）公共設(shè)施維修費：包括車庫內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等）的維修、保養(yǎng)費用。（3）其他費用：包括但不僅限于水費、電費、熱水費等按實際發(fā)生計算的公用事業(yè)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將物業(yè)管理費直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將物業(yè)管理費現(xiàn)金交付甲方指定的人員或地點。（3）POS機刷卡：乙方可在約定的時間內(nèi)，使用甲方提供的POS機刷卡支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費應(yīng)在每月的____日前支付，具體支付日期由雙方另行協(xié)商確定。（2）如有特殊情況，甲方有權(quán)要求乙方提前支付或延長支付期限。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費后，應(yīng)保留支付憑證，并在每月的____日前將支付憑證復(fù)印件提交甲方。（2）支付確認(rèn)：甲方在收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到支付，并出具書面支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供車庫物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改正，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方支付逾期付款利息；（2）暫?；蚪K止向乙方提供車庫使用；（3）依法向乙方追究違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，參照合同約定及法律法規(guī)確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至乙方指定賬戶，或以其他雙方同意的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫物業(yè)管理費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)，但需提前____天通知乙方。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫物業(yè)管理的最終決定權(quán)，包括但不限于對車庫設(shè)施設(shè)備的更新、維修和改造。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，如需變更車庫使用用途，應(yīng)提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護車庫的物業(yè)管理秩序，確保車庫的安全、整潔和有序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報車庫物業(yè)管理的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫物業(yè)管理費結(jié)算的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、信函或其他形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.車庫物業(yè)管理費結(jié)算明細(xì)表4.車庫物業(yè)管理規(guī)定5.甲方銀行賬戶信息6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車庫物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)采取措施改正并賠償損失。未按約定調(diào)整車庫物業(yè)管理費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)提前通知乙方并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付物業(yè)管理費：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付逾期付款利息并賠償損失。未遵守車庫管理規(guī)定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)采取措施改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補充協(xié)議：指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見，以書面形式簽訂的，作為合同不可分割的一部分的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：車庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如因維修需要停用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方造成的不便。3.問題：乙方對車庫物業(yè)管理費結(jié)算有異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律變更或政策調(diào)整。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律或政策執(zhí)行，必要時可簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對車庫進(jìn)行必要的管理和維護。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，提供車庫物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報工作情況，接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護。（3）乙方有權(quán)要求甲方對車庫內(nèi)發(fā)生的意外事故進(jìn)行調(diào)查和處理。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受國家規(guī)定的車庫物業(yè)管理優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)參與車庫物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時提供車庫物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未按合同約定調(diào)整車庫物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自改變車庫物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對車庫進(jìn)行必要的管理和維護，確保車庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守車庫管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費，確保甲方收益。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和車庫實際情況，調(diào)整車庫物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如違反車庫管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變車庫使用用途，損害甲方權(quán)益。全文完。2025年車庫物業(yè)管理費結(jié)算合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、車庫基本情況1.車庫位置2.車庫面積3.車庫結(jié)構(gòu)4.車庫設(shè)施三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生2.安全保衛(wèi)3.設(shè)施維護4.業(yè)主服務(wù)5.公共區(qū)域管理四、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理費計算方式2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費繳納方式4.物業(yè)管理費調(diào)整機制五、物業(yè)管理費結(jié)算1.結(jié)算周期2.結(jié)算方式3.結(jié)算流程4.結(jié)算憑證六、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任2.物業(yè)管理公司違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.車庫平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.物業(yè)管理費結(jié)算明細(xì)十一、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同生效條件4.合同變更十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案材料十四、合同附件清單1.附件一：車庫平面圖2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：物業(yè)管理費結(jié)算明細(xì)合同編號2025年車庫物業(yè)管理費結(jié)算合同一、合同概述1.合同名稱：2025年車庫物業(yè)管理費結(jié)算合同2.合同雙方：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]乙方（物業(yè)管理公司）：[物業(yè)管理公司名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度車庫物業(yè)管理費結(jié)算的相關(guān)事宜。二、車庫基本情況1.車庫位置：[具體地址]2.車庫面積：[面積]3.車庫結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.車庫設(shè)施：[設(shè)施清單]三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生：定期進(jìn)行車庫內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔工作保持車庫環(huán)境整潔，無垃圾堆積2.安全保衛(wèi)：24小時安保巡邏，確保車庫安全對進(jìn)出車庫的車輛及人員進(jìn)行登記管理3.設(shè)施維護：定期檢查車庫設(shè)施，確保正常運行及時修復(fù)損壞的設(shè)施4.業(yè)主服務(wù)：提供業(yè)主咨詢及投訴處理服務(wù)定期舉辦業(yè)主活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系5.公共區(qū)域管理：維護公共區(qū)域的整潔與秩序管理車庫內(nèi)公共設(shè)施的合理使用四、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理費計算方式：按車庫面積計費每平方米[費用]元2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)管理費繳納方式：按月繳納繳納日期為每月[具體日期]4.物業(yè)管理費調(diào)整機制：如遇物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)五、物業(yè)管理費結(jié)算1.結(jié)算周期：每月結(jié)算一次2.結(jié)算方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算3.結(jié)算流程：乙方每月向甲方發(fā)送結(jié)算通知甲方在收到通知后[具體時間]內(nèi)完成支付4.結(jié)算憑證：乙方提供正式的物業(yè)管理費結(jié)算單作為憑證六、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任：如逾期未繳納物業(yè)管理費，需支付[滯納金比例]的滯納金2.物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如未履行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改如整改無效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償3.違約賠償：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可提交[具體機構(gòu)]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交仲裁申請仲裁機構(gòu)按照法定程序進(jìn)行審理八、合同解除1.合同解除條件：甲方或乙方任何一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提前[具體時間]書面通知對方雙方協(xié)商一致后解除合同3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)向甲方提供截至解除日止的物業(yè)管理服務(wù)雙方應(yīng)在解除后[具體時間]內(nèi)完成剩余費用的結(jié)算九、合同終止1.合同終止條件：合同有效期屆滿雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：合同到期前[具體時間]通知對方雙方確認(rèn)合同終止3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜乙方應(yīng)向甲方移交車庫及設(shè)施十、合同附件1.車庫平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.物業(yè)管理費結(jié)算明細(xì)十一、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)十二、合同生效1.合同生效日期：[生效日期]2.合同生效條件：雙方簽字蓋章3.合同生效程序：雙方在合同上簽字蓋章十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]2.合同備案程序：雙方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向備案機構(gòu)備案3.合同備案材料：合同原件雙方有效身份證明十四、合同附件清單1.附件一：車庫平面圖2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：物業(yè)管理費結(jié)算明細(xì)甲方（業(yè)主）簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理公司）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對車庫內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行合理使用和調(diào)整，但需提前[具體時間]通知乙方。說明：此條款確保甲方在物業(yè)管理中有更大的自主權(quán)，同時保障乙方在管理上的知情權(quán)。2.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對車庫內(nèi)的停車規(guī)定進(jìn)行制定和修改，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和車庫實際情況。說明：此條款賦予甲方對車庫內(nèi)部管理規(guī)則的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)實際需求。3.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提出的服務(wù)不滿，要求乙方在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改。說明：此條款保障甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同要求提供服務(wù)。4.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方提供年度物業(yè)管理報告，包括服務(wù)內(nèi)容、費用使用情況等。說明：此條款確保甲方對乙方的工作有全面的了解，有助于提高物業(yè)管理水平。5.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同到期前[具體時間]提出終止合同，并要求乙方退還已繳納的物業(yè)管理費。說明：此條款賦予甲方在合同期內(nèi)對合同終止的主動權(quán)，保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對車庫內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行合理使用和調(diào)整，但需提前[具體時間]通知甲方。說明：此條款確保乙方在物業(yè)管理中有更大的自主權(quán)，同時保障甲方在管理上的知情權(quán)。2.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對車庫內(nèi)的停車規(guī)定進(jìn)行制定和修改，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和車庫實際情況。說明：此條款賦予乙方對車庫內(nèi)部管理規(guī)則的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)實際需求。3.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提出的整改要求在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行評估，如需調(diào)整，乙方有權(quán)拒絕或提出替代方案。說明：此條款保障乙方在整改要求上的決策權(quán)，確保乙方在合理范圍內(nèi)行使管理職責(zé)。4.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供年度車庫使用情況報告，包括車輛進(jìn)出記錄、設(shè)施使用情況等。說明：此條款確保乙方對車庫內(nèi)部情況有全面的了解，有助于提高物業(yè)管理水平。5.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同到期前[具體時間]提出終止合同，并要求甲方退還已繳納的物業(yè)管理費。說明：此條款賦予乙方在合同期內(nèi)對合同終止的主動權(quán)，保障乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：條款內(nèi)容：合同雙方在簽訂合同時，可邀請第三方中介機構(gòu)進(jìn)行見證，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。說明：此條款確保合同簽訂過程的公正性和透明度，減少潛在糾紛。2.第三方中介條款：條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，有權(quán)對合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見。說明：此條款保障第三方中介機構(gòu)在合同簽訂過程中的監(jiān)督權(quán)，確保合同條款的合法性。3.第三方中介條款：條款內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可邀請第三方中介機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。說明：此條款為合同雙方提供了一種非訴訟的爭議解決途徑，有助于快速解決糾紛。4.第三方中介條款：條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)在調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保第三方中介機構(gòu)在調(diào)解過程中的公正性，保障雙方權(quán)益。5.第三方中介條款：條款內(nèi)容：合同雙方在合同終止時，如存在未了事宜，可邀請第三方中介機構(gòu)進(jìn)行清算。說明：此條款為合同雙方提供了一種非訴訟的清算途徑，有助于確保合同終止后的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.物業(yè)管理費結(jié)算明細(xì)4.第三方中介機構(gòu)的見證文件（如有）5.合同雙方的身份證明文件（如有）6.爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期未繳納物業(yè)管理費乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)雙方未按照約定履行合同解除或終止的程序2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費，視為違約乙方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)施維護或服務(wù)，視為違約雙方未按照合同約定履行合同解除或終止程序，視為違約三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對住宅小區(qū)、寫字樓等建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行維護、管理和服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等問題發(fā)生的糾紛。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知提醒甲方，如甲方仍不繳納，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)整改。3.問題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同解除或終止的程序，并在合同中予以明確。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)車庫的物業(yè)管理費結(jié)算。2.適用于商業(yè)寫字樓車庫的物業(yè)管理費結(jié)算。3.適用于企事業(yè)單位內(nèi)部車庫的物業(yè)管理費結(jié)算。4.適用于車庫與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。5.適用于涉及第三方中介機構(gòu)見證的物業(yè)管理服務(wù)合同。全文完。2025年車庫物業(yè)管理費結(jié)算合同2合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理部門）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度車庫物業(yè)管理費的結(jié)算事項，確保雙方權(quán)益得到保障，維護車庫物業(yè)管理秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“車庫物業(yè)管理費”指乙方按照甲方提供的車庫物業(yè)管理服務(wù)，按照約定支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車庫：指乙方擁有的用于停放機動車輛的場所；（2）物業(yè)管理：指甲方為乙方提供車庫的日常管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）結(jié)算：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方應(yīng)支付的車庫物業(yè)管理費進(jìn)行核算、收取和支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取車庫物業(yè)管理費；（2）甲方應(yīng)按照約定提供車庫物業(yè)管理服務(wù)，確保車庫的安全、整潔和正常運行；（3）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方提供車庫物業(yè)管理費結(jié)算報告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供車庫物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付車庫物業(yè)管理費；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫物業(yè)管理費的結(jié)算工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點車庫物業(yè)管理費的結(jié)算工作在甲方指定的地點進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方每月向乙方提供車庫物業(yè)管理費結(jié)算報告，乙方在收到報告后5個工作日內(nèi)完成支付；（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車庫物業(yè)管理費，并提前通知乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算車庫物業(yè)管理費；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理車庫物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）公共設(shè)施維護費：用于車庫內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（2）綠化養(yǎng)護費：用于車庫內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護和美化；（3）清潔費：用于車庫內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作；（4）安保費：用于車庫安保人員的工資及安保設(shè)施維護；（5）其他合理費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將車庫物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持付款憑證至甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月車庫物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付車庫物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方逾期支付車庫物業(yè)管理費超過____日的，甲方有權(quán)暫停提供車庫物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證支付的車庫物業(yè)管理費真實、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)車庫物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為____元；（3）若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)立即支付所欠車庫物業(yè)管理費及滯納金；（2）乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為____元；（3）若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，包括但不限于車庫物業(yè)管理權(quán)的保留。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權(quán)利，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護車庫的物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫物業(yè)管理費結(jié)算的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均不影響本合同的完整性，但需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理部門）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證明文件（如身份證、房產(chǎn)證等）3.車庫物業(yè)管理費結(jié)算明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供車庫物業(yè)管理服務(wù)；b.未按時提供車庫物業(yè)管理費結(jié)算報告；c.違反保密條款，泄露乙方保密信息。乙方違約：a.未按約定時間支付車庫物業(yè)管理費；b.未配合甲方進(jìn)行車庫物業(yè)管理費的結(jié)算工作；c.違反保密條款，泄露甲方保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽訂的合同條款以及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付車庫物業(yè)管理費。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可暫停提供車庫物業(yè)管理服務(wù)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定提供車庫物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施糾正，若甲方未采取措施，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取必要措施減輕損失，并按照合同約定處理不可抗力事件。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照約定提供車庫物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付車庫物業(yè)管理費。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其履行合同義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。丙方應(yīng)定期向甲方報告車庫物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的車庫物業(yè)管理費結(jié)算報告，包括費用構(gòu)成、支付明細(xì)等。乙方有權(quán)要求甲方對車庫物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。乙方有權(quán)要求甲方對車庫物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保車庫的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。甲方應(yīng)保持車庫的整潔，定期進(jìn)行清潔和綠化工作。甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時響應(yīng)乙方的合理需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供車庫物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日____元。若甲方未按約定提供詳細(xì)的結(jié)算報告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元。甲方不得擅自調(diào)整車庫物業(yè)管理費，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付車庫物業(yè)管理費，并有權(quán)要求乙方提供支付憑證。甲方可要求乙方配合其進(jìn)行車庫物業(yè)管理費的結(jié)算工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)車庫的實際情況調(diào)整車庫物業(yè)管理費，并提前通知乙方。甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫管理規(guī)定，共同維護車庫秩序。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付車庫物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。若乙方違反車庫管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變車庫用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年車庫物業(yè)管理費結(jié)算合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點1.6合同附件2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.物業(yè)管理費結(jié)算方式3.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費繳納方式3.3物業(yè)管理費繳納時間3.4物業(yè)管理費繳納期限3.5物業(yè)管理費滯納金4.物業(yè)管理費使用4.1物業(yè)管理費使用范圍4.2物業(yè)管理費使用計劃4.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督4.4物業(yè)管理費使用審計5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任追究8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)12.合同附件12.1物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.3物業(yè)管理費使用計劃表13.合同其他約定13.1合同爭議解決方式13.2合同解釋13.3合同法律適用13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主姓名]或[業(yè)主單位名稱]1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同簽訂地點：物業(yè)管理1.6合同附件：1.6.1物業(yè)管理區(qū)域劃分圖1.6.2物業(yè)管理服務(wù)項目清單2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：[具體車庫地址]2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1安全巡邏2.2.2設(shè)施設(shè)備維護2.2.3清潔衛(wèi)生2.2.4業(yè)主投訴處理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：達(dá)到業(yè)主滿意的標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費結(jié)算方式3.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)：每平方米[費用]元/月3.2物業(yè)管理費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3物業(yè)管理費繳納時間：每月1日至5日3.4物業(yè)管理費繳納期限：每月一次3.5物業(yè)管理費滯納金：每月滯納金為應(yīng)繳費用的1%4.物業(yè)管理費使用4.1物業(yè)管理費使用范圍：4.1.1物業(yè)管理人員的工資和福利4.1.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護和更新4.1.3公共區(qū)域的清潔和綠化4.1.4業(yè)主投訴的處理4.2物業(yè)管理費使用計劃：[具體計劃內(nèi)容]4.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督：由業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會監(jiān)督4.4物業(yè)管理費使用審計：每年進(jìn)行一次審計，由第三方機構(gòu)進(jìn)行5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)車庫的日常管理和服務(wù)5.1.2確保車庫的安全和秩序5.1.3及時修復(fù)車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障5.2業(yè)主責(zé)任：5.2.1按時繳納物業(yè)管理費5.2.2遵守車庫管理規(guī)定5.2.3維護車庫內(nèi)的公共秩序5.3第三方責(zé)任：由第三方負(fù)責(zé)的維修和養(yǎng)護工作，按合同約定執(zhí)行6.物業(yè)管理爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決6.4爭議解決費用：由責(zé)任方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費7.1.2物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實際損失確定7.4違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約8.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除8.2.3確認(rèn)解除后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)8.3合同解除后果：8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主方已收取的物業(yè)管理費8.3.2業(yè)主方應(yīng)支付物業(yè)管理方至合同解除之日止的物業(yè)管理費9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿9.1.2合同解除9.2合同終止程序：9.2.1合同雙方確認(rèn)合同終止9.2.2辦理合同終止手續(xù)9.3合同終止后果：9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主方已收取的物業(yè)管理費9.3.2業(yè)主方應(yīng)支付物業(yè)管理方至合同終止之日止的物業(yè)管理費10.合同變更10.1合同變更條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2合同變更程序：10.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)變更10.3合同變更后果：10.3.1變更后的合同內(nèi)容對雙方具有同等法律效力10.3.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并存檔11.合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同備案手續(xù)：11.2.1合同雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案11.2.2備案機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]11.3合同法律適用：11.3.1合同適用中華人民共和國法律12.合同附件12.1物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.3物業(yè)管理費使用計劃表12.4業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會名單13.合同其他約定13.1合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.3合同法律適用：合同適用中華人民共和國法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署地點：物業(yè)管理14.4合同簽署人：14.4.1物業(yè)管理方代表：[姓名]，職務(wù)：14.4.2業(yè)主方代表：[姓名]，職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)物業(yè)管理方或業(yè)主方在履行本合同時發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成時，可邀請第三方介入。15.2.2當(dāng)物業(yè)管理費結(jié)算出現(xiàn)疑問或糾紛時