2025年上海市參建住宅協(xié)議簡單版上海市參建住宅協(xié)議書本協(xié)議由以下參建各方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《上海市參建住宅管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽署：一、參建各方1.甲方：上海市政府2.乙方：____開發(fā)公司3.丙方：____建筑公司4.丁方：____監(jiān)理公司5.戊方：____物業(yè)公司二、項目基本情況1.項目名稱：____小區(qū)2.項目地址：上海市____區(qū)____街____號3.開發(fā)面積：____平方米4.建設(shè)性質(zhì)：參建住宅三、各方責(zé)任承諾1.甲方責(zé)任承諾：提供必要土地及手續(xù)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)提供建設(shè)用地，并保證用地的合法性、可行性和可開發(fā)性依法對項目進行監(jiān)督和管理，確保建設(shè)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)項目驗收，并出具合格的竣工驗收證書提供必要的住房保障政策，保護購房人合法權(quán)益2.乙方責(zé)任承諾：按規(guī)劃要求和合同約定進行項目開發(fā)負(fù)責(zé)項目的建設(shè)質(zhì)量、工期、安全保證，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任提供項目所需施工資金，并做好資金管理和報告給予購房人必要的購房優(yōu)惠3.丙方責(zé)任承諾：負(fù)責(zé)項目具體施工，保證工程質(zhì)量和施工安全按計劃完成項目施工，并保證工期合理與設(shè)計單位和監(jiān)理單位配合，及時解決施工問題依法對施工過程進行監(jiān)督和管理4.丁方責(zé)任承諾：對項目進行全程監(jiān)理，保證監(jiān)理質(zhì)量和監(jiān)理安全對施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出整改意見及時報告問題，與乙方、丙方溝通協(xié)商解決按監(jiān)理合同約定，向甲方提供監(jiān)理報告和監(jiān)理意見5.戊方責(zé)任承諾：按協(xié)議約定進行小區(qū)物業(yè)管理，保護住戶合法權(quán)益負(fù)責(zé)小區(qū)日常維護和保潔，維修和更新相關(guān)設(shè)施提供便民服務(wù)，促進社區(qū)和諧發(fā)展按規(guī)定及時向甲方提供小區(qū)相關(guān)報告和資料四、協(xié)議執(zhí)行、修改與終止1.本協(xié)議自簽署之日起生效，對參建各方具有法律約束力2.協(xié)議修改和解釋需經(jīng)各方協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)3.爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門申請調(diào)解或依法處理4.發(fā)生不可抗力等情況導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致可解除合同5.違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害其他方利益或影響項目正常進行，其他方有權(quán)解除合同，并保留追究責(zé)任的權(quán)利6.合同解除后，應(yīng)及時進行資產(chǎn)交接和清算，妥善處理相關(guān)事務(wù)五、附則1.本協(xié)議一式五份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.協(xié)議解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)3.未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)4.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至項目竣工驗收之日簽署甲方：上海市政府（蓋章）乙方：____開發(fā)公司（蓋章）丙方：____建筑公司（蓋章）丁方：____監(jiān)理公司（蓋章）戊方：____物業(yè)公司（蓋章）日期：____年____月____日2025年上海市參建住宅協(xié)議簡單版（二）上海市參建住宅協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：上海市建筑有限公司地址：上海市____區(qū)____路____號聯(lián)系方式：電話____乙方（承建單位）：上海市工程建筑有限公司地址：上海市____區(qū)____路____號聯(lián)系方式：電話____鑒于甲方計劃在上海市____區(qū)____路____號地段建設(shè)高層住宅樓項目，現(xiàn)與乙方達成以下施工協(xié)議，以明確雙方權(quán)益及履行責(zé)任：一、項目概況1.1項目名稱：上海市____區(qū)____路____號住宅樓建設(shè)工程。1.2項目性質(zhì)：參建住宅。1.3項目規(guī)模：建筑面積____平方米，層數(shù)____層。1.4項目預(yù)算：____萬元。1.5項目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，承擔(dān)本項目的施工任務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的材料采購、設(shè)備租賃等工作，確保所采購的材料和租賃的設(shè)備符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的證明文件。2.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量合格，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的付款周期進行工程款的結(jié)算，如遇特殊情況需及時與甲方協(xié)商解決。三、甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、規(guī)劃等前期工作，并提供相關(guān)批準(zhǔn)文件和施工圖紙。3.2甲方應(yīng)按時支付乙方工程款，如遇款項延誤需提前通知乙方并解釋原因。3.3甲方應(yīng)為乙方施工提供必要的配合和協(xié)助，確保施工順利進行。四、工程變更4.1若在施工過程中發(fā)生工程范圍和設(shè)計變更，甲乙雙方應(yīng)及時商議，并簽訂相關(guān)變更協(xié)議。4.2工程變更引起的費用增減，應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，并由雙方共同承擔(dān)。五、保證金5.1甲方在合同簽訂后，向乙方支付保證金____萬元，作為乙方履約的保障。5.2乙方應(yīng)提供相應(yīng)的保證金保函或保險，確保施工質(zhì)量和工期的穩(wěn)定。5.3工程竣工后，甲方對保證金進行驗收，如符合要求，保證金將在____個工作日內(nèi)退還給乙方。六、違約責(zé)任6.1若乙方逾期完成工程交付，甲方有權(quán)要求乙方加快施工進度并支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若甲方逾期支付工程款或變更協(xié)議中約定的費用，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)向甲方索取違約金，違約金為逾期金額的____%。6.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2本協(xié)議的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方竣工驗收后終止。8.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：簽字：日期：乙方（承建單位）：簽字：日期：2025年上海市參建住宅協(xié)議簡單版（三）上海市住宅項目參建協(xié)議書鑒于甲方擬在上海市某區(qū)域開展住宅項目建設(shè)，現(xiàn)需乙方作為合作伙伴參與該項目的建設(shè)及銷售環(huán)節(jié)，為確保雙方權(quán)益與義務(wù)明確，特訂立本協(xié)議。第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方參與上海市某區(qū)域住宅項目的建設(shè)及銷售工作。1.2乙方將依據(jù)甲方要求，承擔(dān)住宅項目的設(shè)計、施工、銷售等任務(wù)，并負(fù)責(zé)項目的后期服務(wù)。第二條項目規(guī)劃與設(shè)計2.1甲方將提供住宅項目的地塊信息、規(guī)劃要求等必要資料予乙方。2.2乙方將遵循甲方要求，對住宅項目進行規(guī)劃與設(shè)計，并向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案及預(yù)算報價。2.3甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案及預(yù)算報價進行審查，如有需要，可要求乙方進行修改。2.4經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方將按照設(shè)計方案開展住宅項目的施工與裝修工作。第三條施工與裝修3.1乙方將負(fù)責(zé)住宅項目的施工與裝修，包括但不限于材料供應(yīng)、運輸、施工管理、質(zhì)量控制等。3.2乙方須依照相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，確保住宅項目的施工質(zhì)量與安全。3.3乙方應(yīng)確保施工過程中的環(huán)境保護與安全生產(chǎn)，并配合甲方對施工過程進行監(jiān)督與檢查。第四條銷售與售后服務(wù)4.1乙方將負(fù)責(zé)住宅項目的銷售工作，包括但不限于推廣、銷售、合同簽訂等。4.2乙方須按照甲方要求，確保銷售過程的合法合規(guī)。4.3乙方應(yīng)提供住宅項目的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方應(yīng)秉持公平、互利、誠實守信的原則，全面履行本協(xié)議。5.2甲方有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督與檢查，并要求乙方按要求進行改進與整改。5.3乙方應(yīng)確保所提供的設(shè)計方案與施工質(zhì)量符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，對因設(shè)計方案或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4若因不可抗力等不可預(yù)見因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或需部分或全部解除的，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理相關(guān)事宜。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對涉及本協(xié)議的商業(yè)秘密及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露。6.2本協(xié)議有效期內(nèi)及解除后，本條款依然有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若乙方的設(shè)計方案或施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的合作費用。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議的變更與解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議后生效。8.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)依據(jù)解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條適用法律與爭議解決9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至上海仲裁委員會進行仲裁。第十條協(xié)議生效10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并保持持續(xù)有效。甲方（蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____日期：____年____月____日2025年上海市參建住宅協(xié)議簡單版（四）《上海市參建住宅協(xié)議書》甲方：上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會地址：上海市黃浦區(qū)人民大街____號乙方：居民小區(qū)業(yè)主委員會地址：上海市____區(qū)____街道____號鑒于為加強上海市參建住宅管理，確保業(yè)主權(quán)益，優(yōu)化住房與生活環(huán)境，并保障小區(qū)建設(shè)質(zhì)量，甲乙雙方基于合作共贏、公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、目的與原則1.1目的：本協(xié)議旨在規(guī)范上海市參建住宅管理，維護業(yè)主合法權(quán)益，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展。1.2原則：本協(xié)議遵循公平、公正、公開、透明的原則。二、參建住宅管理2.1協(xié)會成立：甲方將協(xié)助乙方組織成立居民小區(qū)業(yè)主委員會，以更好地實施參建住宅管理。2.2業(yè)主委員會職責(zé)：業(yè)主委員會負(fù)責(zé)居民小區(qū)的日常管理工作，包括收集業(yè)主意見、制定小區(qū)管理規(guī)章制度、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等。2.3物業(yè)管理：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)的選定應(yīng)經(jīng)業(yè)主委員會投票表決確定。2.4小區(qū)維修基金：甲方將提供小區(qū)維修基金的資金支持，并協(xié)助業(yè)主委員會編制維修基金使用計劃，確保合理使用。三、業(yè)主權(quán)益保障3.1開發(fā)商承諾：開發(fā)商承諾按照國家法律法規(guī)和規(guī)定，建設(shè)合格的參建住宅，并按時交付給購房業(yè)主。3.2質(zhì)量保證期：參建住宅質(zhì)量保證期為____年，開發(fā)商負(fù)責(zé)質(zhì)量保修工作，業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時向開發(fā)商反饋。3.3業(yè)主投訴處理：甲方將建立業(yè)主投訴受理機制，及時處理業(yè)主投訴，并向業(yè)主公開處理結(jié)果。四、法律責(zé)任4.1履約義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)