?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)）集體土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為，證載面積為平方米，土地用途為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.轉(zhuǎn)讓方同意將上述集體土地使用權(quán)及土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的集體土地使用權(quán)及土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積、價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積為平方米。2.轉(zhuǎn)讓價格為每平方米元，總計元。3.受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。三、土地使用權(quán)的過戶與登記1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將集體土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。2.受讓方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地使用權(quán)登記，取得土地使用權(quán)證書。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的%。五、合同的解除和終止1.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同有關(guān)的未盡事宜。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓集體土地使用權(quán)的權(quán)利和能力。2.核實轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，確保無爭議。3.明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積、價格及支付方式，確?？铐椫Ц兜募皶r與合規(guī)。4.關(guān)注土地使用權(quán)的過戶與登記程序，確保按時完成相關(guān)手續(xù)。5.熟悉并遵守合同的履行、違約責(zé)任、解除和終止、爭議解決等條款。解決辦法：1.對主體資格的合法性進行審查，可要求對方提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料。2.進行土地權(quán)屬調(diào)查，可向當?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢或申請土地權(quán)屬證明。3.約定詳細的支付時間和方式，制定付款計劃，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進行。4.按照當?shù)赝恋毓芾聿块T的要求，準備好相關(guān)材料，按時辦理過戶和登記手續(xù)。5.對于合同條款的理解和執(zhí)行，可通過咨詢法律專業(yè)人士或引入第三方審價、監(jiān)理等方式來確保權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，可用于農(nóng)業(yè)用途或者其他符合土地利用總體規(guī)劃的用途。2.集體土地轉(zhuǎn)讓：指集體土地使用權(quán)的所有者將其土地使用權(quán)出售或者贈與給他人的行為。3.土地使用權(quán)過戶：指土地使用權(quán)因買賣、贈與、繼承等原因，依法將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。4.土地使用權(quán)登記：指土地使用者將其擁有的土地使用權(quán)向土地管理部門申請登記，取得土地使用權(quán)證書的行為。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同的履行。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以補償因違約所造成的損失。7.友好協(xié)商：指合同雙方在出現(xiàn)爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見，解決爭議的方式。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑或者其他途徑來解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民個體將其擁有的集體土地使用權(quán)出售給其他集體經(jīng)濟組織、企業(yè)或個人。2.企業(yè)或個人購買農(nóng)村集體土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)開發(fā)、建設(shè)或其他合法用途。3.集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為具有合法資格的當事人。補充條款：1.土地用途變更條款：如轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，需變更土地用途，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。2.土地開發(fā)建設(shè)條款：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方在進行土地開發(fā)建設(shè)時的相關(guān)要求。3.土地保護與環(huán)保條款：約定受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)承擔的土地保護與環(huán)保責(zé)任。4.土地使用權(quán)收回條款：如受讓方未按約定用途使用土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。5.繼承與贈與條款：如土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓期間發(fā)生繼承或贈與，雙方應(yīng)按本合同約定辦理手續(xù)。6.法律法規(guī)變化應(yīng)對條款：約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證原件及復(fù)印