20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（出借人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因個人需求，需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的房產(chǎn)抵押借款關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保借款的合法、合規(guī)、安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款的行為。2.借款本金：指甲方從乙方處實際獲得的借款金額。3.借款利息：指乙方按照約定的利率計算，向甲方收取的借款利息。4.抵押物：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款的行為。3.借款：指甲方從乙方處獲得的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請借款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時償還借款本金及利息。3.甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，確保抵押物在借款期間的安全。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取借款利息。3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為2025年度。5.2合同履行地點：借款合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。2.甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。3.甲方違約，乙方依法終止本合同。6.3終止程序：1.甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.乙方在接到甲方終止合同的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)立即償還乙方全部借款本金及利息。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。3.保險費：甲方需對抵押物購買保險，保險費由甲方承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。2.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。7.3支付時間：1.借款本金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定賬戶。2.借款利息支付：甲方應(yīng)按照約定的支付周期，在每期還款日前支付當(dāng)期利息。7.4支付條款：1.甲方未按時支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方有權(quán)要求甲方提前支付全部或部分借款本金及利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并支付滯納金。2.甲方未按約定使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償損失。3.甲方未按時支付抵押登記費、保險費等費用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計算。2.乙方未按約定收取借款利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期利息的一定比例計算。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金和賠償金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未按時償還借款本金及利息的。2.甲方未按約定使用借款的。3.甲方未按時支付抵押登記費、保險費等費用的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)如實告知借款用途。2.乙方保留在合同履行期間，對抵押物的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整借款利率。2.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)本合同的履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評估、登記等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行重要事項的溝通和確認(rèn)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或不存在，影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（出借人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）甲方（借款人）：（簽字或蓋章）乙方（出借人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評估報告3.借款用途說明4.借款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議5.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還借款本金及利息。甲方未按約定使用借款。甲方未按時支付抵押登記費、保險費等費用。乙方未按時提供借款。乙方未按約定收取借款利息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人將其房產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供借款的行為。2.借款本金：指借款人從出借人處實際獲得的借款金額。3.借款利息：指出借人按照約定的利率計算，向借款人收取的借款利息。4.滯納金：指借款人未按時償還借款而向出借人支付的費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.協(xié)商解決：指爭議雙方通過友好協(xié)商，自行達(dá)成一致意見，以解決爭議。7.調(diào)解：指由第三方居中調(diào)解，協(xié)助爭議雙方達(dá)成一致意見。8.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)依法對爭議進(jìn)行裁決。9.訴訟：指爭議雙方通過法院訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方償還，并可要求支付滯納金；如甲方無力償還，乙方可行使抵押權(quán)，處置抵押物。2.問題：甲方未按約定使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求賠償由此造成的損失。3.問題：乙方未按時提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲提供借款而造成的損失。4.問題：乙方未按約定收取借款利息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可能要求支付違約金。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。6.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體可以是擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，律師事務(wù)所提供法律咨詢，評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評估服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方報酬：第三方報酬由雙方在合同中約定，并支付給第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說明。乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的利率基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)要求甲方購買保險，以保障其債權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求賠償損失。甲方未按時支付抵押登記費、保險費等費用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，要求乙方調(diào)整借款利率。甲方可要求乙方提供借款用途的詳細(xì)說明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的利率基礎(chǔ)上，提供一定的優(yōu)惠利率。甲方可要求乙方在還款期限到期前，提供一定的寬限期。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定收取借款利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在甲方違約時，未依法處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范文本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個人房產(chǎn)抵押借款行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房產(chǎn)抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款合同的合法、合規(guī)、有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方借款的行為。2.借款本金：指甲方從乙方處借取的原始金額。3.借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費用。4.抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同約定的借款期限。2.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本金及利息。3.抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、完整的借款申請材料。3.甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本金及利息。4.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物因自身原因造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的借款申請。2.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放借款。3.乙方有權(quán)按照合同約定收取借款利息。4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方支付剩余借款本金及利息。2.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場情況，雙方協(xié)商確定借款利息率，借款利息為本合同借款本金乘以約定的利率。2.抵押登記費：甲方因抵押物辦理抵押登記而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。3.保險費：甲方應(yīng)按照乙方要求對抵押物進(jìn)行投保，保險費由甲方承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式借款本金及利息的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的還款日前將款項劃入乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.借款本金：甲方應(yīng)在合同約定的借款發(fā)放日一次性支付。2.借款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月的還款日支付當(dāng)月利息。3.逾期利息：如甲方逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前核對收款賬戶信息，確?？铐棞?zhǔn)確無誤。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。2.如甲方未按約定提供真實、完整的借款申請材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討借款。2.如乙方未按約定履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其借款資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為出借人，其出借資格不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押物的檢查權(quán)，以確保抵押物的安全、完整。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方財務(wù)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.本合同項下的權(quán)利，乙方有權(quán)在必要時轉(zhuǎn)讓或委托第三方行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出借人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評估報告3.保險單4.借款申請材料5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)商解決爭議的記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間償還借款本金及利息。未按約定提供真實、完整的借款申請材料。未按約定辦理抵押物保險。未按約定允許乙方檢查抵押物。2.乙方違約：未按約定時間發(fā)放借款。未按約定履行保密義務(wù)。未按約定提供必要的協(xié)助與配合。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，向出借人借款的行為。2.抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保的房產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催款通知、電話催收等。如甲方仍不償還，乙方可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按約定發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討借款。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時通知乙方，并采取必要措施，如追加抵押物等，以保障乙方的權(quán)益。4.問