第第頁合同編號:________房屋出租合同范本簡版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【甲方聯(lián)系地址】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【乙方聯(lián)系地址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。合同目的：甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守本合同約定，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，該房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫租金金額】）。租金按月支付，每期租金金額不變，除非雙方另行書面約定調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【支付日期】日前，通過以下第【支付方式】種方式向甲方支付當(dāng)月租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬號：【銀行賬號】b)現(xiàn)金支付：直接以現(xiàn)金形式支付給甲方。c)其他支付方式：【如有其他支付方式，請具體說明】3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金，逾期超過【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同。4.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致，書面調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。5.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【人民幣大寫保證金金額】）作為租賃保證金，租賃期滿后，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。雙方確認(rèn)，以上價格與支付條款是雙方真實意思表示，自愿達(dá)成，并承諾按照本合同條款嚴(yán)格執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃的該房屋位于【房屋地址】，租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議；-甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用；-甲方不得干涉乙方合法使用房屋；-甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時退還乙方保證金（扣除乙方應(yīng)付款項后）。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定用途使用該房屋；-乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；-乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，保持房屋衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施；-乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。4.違約責(zé)任：a)甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付條款要求乙方支付逾期違約金；c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣【違約金金額】元整作為違約金；d)雙方應(yīng)依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款是雙方真實意思表示，自愿達(dá)成，并承諾按照本合同條款嚴(yán)格執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；b)雙方應(yīng)確保本合同內(nèi)容不被無關(guān)第三方知曉，以免影響雙方合法權(quán)益；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；b)在租賃期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除本合同；c)甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：-乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；-乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用房屋；-乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。d)乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：-甲方違反合同約定，未按約定房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；-甲方違反法律法規(guī)，侵犯乙方合法權(quán)益。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款是雙方真實意思表示，自愿達(dá)成，并承諾按照本合同條款嚴(yán)格執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電報、傳真或電子郵件等可以查詢的方式發(fā)送至另一方指定的地址或號碼。b)除非雙方另有約定，上述通知在下列情況下視為送達(dá)：-以掛號信或特快專遞方式發(fā)送的，自寄出之日起第三個工作日；-以電報、傳真或電子郵件方式發(fā)送的，自發(fā)送之日起一個工作日。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并構(gòu)成對本合同的組成部分。c)雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。c