2025年上海市私人房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：____（出租方全名）乙方（承租方）：____（承租方全名）鑒于甲方為上海市合法私人房產所有者，乙方有意租賃該房產，雙方經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、出租房產概況1.地址：____，位于上海市____（區(qū)、鎮(zhèn)、街道）2.房產面積：____平方米，結構：____（如：一室一廳型）3.使用性質：____（住宅、商業(yè)、辦公等）4.租金標準：每月人民幣____元5.租賃期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租金及支付1.乙方需按約定租金，每月于____日前將款項轉賬至甲方指定銀行賬戶。2.如乙方未按期支付租金，甲方有權收取每日租金____%的違約金。3.若租金逾期____天未付，甲方有權解除本協(xié)議，收回房產，并要求退還押金。三、押金條款1.乙方在簽署本協(xié)議時，需向甲方支付押金人民幣____元。2.在乙方退還房產且滿足特定條件時，甲方應全額退還押金。四、房產使用與維護1.乙方應合理使用房產，不得從事非法活動，不得擅自變更房產用途。2.乙方需妥善維護房屋內設施及附屬設備，損壞或遺失應立即通知甲方，并承擔修復或賠償責任。3.乙方不得在房產內進行違法活動，不得擾民，不得進行未經許可的商業(yè)活動。4.乙方有權自選室內裝飾及家具布置，但不得改動房屋結構和外觀。五、維修與損害賠償1.房產的水電燃氣設施維修由甲方負責，但因乙方過失造成的損壞由乙方負責修復或賠償。2.乙方使用房產期間，應盡到合理維護與保養(yǎng)義務，避免無謂損壞。六、協(xié)議終止1.如乙方因特殊原因需終止協(xié)議，應提前____天書面通知甲方，并支付每月租金____%的違約金。2.如甲方因特殊原因需終止協(xié)議，應提前____天書面通知乙方，并退還押金。七、其他規(guī)定1.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議生效后，甲方不得無故提高租金并要求乙方支付額外費用。3.若在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商未果可訴諸當?shù)胤ㄔ骸！炯追剑骸俊疽曳剑骸浚ê灻ê灻救掌冢骸縚___年____月____日2025年上海市私人房屋租賃協(xié)議（二）甲方（出租方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：姓名：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于上海市的房屋，并擁有出租的合法權利，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋結構：____1.3房屋面積：____第二條租賃期限2.1租賃期限自____起至____止，共計____個月。2.2租賃期限屆滿，雙方可經協(xié)商一致后選擇續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應每月向甲方支付租金，金額為人民幣____元整。3.2租金支付方式：____3.3租金支付時間：每月____3.4乙方應按時足額支付租金。若逾期未支付租金超過____天，甲方有權解除本協(xié)議并收回房屋。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金，金額為人民幣____元整。4.2押金用途：作為乙方履行本協(xié)議義務、保持房屋完好及支付其他費用（如水、電、燃氣等費用）的擔保。4.3甲方在收到押金后應向乙方出具押金收據，并在租期屆滿或解除本協(xié)議時，根據實際情況退還押金或扣除相應金額。第五條使用權5.1乙方在租期內享有合法的使用權，并應合理使用房屋。5.2乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，或進行其他非法使用行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應確保房屋的結構及設備設施處于良好狀態(tài)。乙方在租賃期內應進行正常維護和保養(yǎng)，確保房屋不受損壞。6.2若因乙方原因導致房屋及設備損壞，乙方應承擔相應的修復費用。第七條房屋交接與退還7.1乙方在入住時，應與甲方共同驗收房屋及內部設施，并在____前提供房屋驗收報告。7.2在租期屆滿或解除本協(xié)議時，乙方應按期將房屋歸還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。第八條協(xié)議解除8.1雙方經協(xié)商一致后，可提前解除本協(xié)議。8.2發(fā)生以下情形之一時，甲方有權解除本協(xié)議并收回房屋：（1）乙方未按時支付租金且逾期超過____天；（2）乙方未經甲方同意對房屋進行改造或從事違法活動；（3）乙方將房屋轉租、轉借給他人。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的解釋與履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十