甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣協(xié)議附件：維修及賠償事項(xiàng)版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.維修及賠償事項(xiàng)5.1維修責(zé)任5.2維修范圍5.3賠償責(zé)任5.4賠償范圍6.物業(yè)及水電交接6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)交接7.房屋用途7.1買方用途7.2遵守法律法規(guī)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3維修及賠償事項(xiàng)版13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥0000）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的維修及賠償事項(xiàng)版的相關(guān)規(guī)定。5.維修及賠償事項(xiàng)5.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)存在的影響使用的問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。5.2維修范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電線路等。5.3賠償責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)因房屋及附屬設(shè)施存在的安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4賠償范圍：包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等直接損失。6.物業(yè)及水電交接6.1物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)。6.2水電費(fèi)交接：過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房屋的水電費(fèi)賬戶及余額情況向買方說(shuō)明，并辦理交接手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。8.1.2賣方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣1000元/天。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。8.2.2買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣1000元/天。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同生效后，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3維修及賠償事項(xiàng)版13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法所有權(quán)證明，由賣方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的文件，買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，身份證信息應(yīng)與實(shí)際身份信息相符。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.附件三：維修及賠償事項(xiàng)版詳細(xì)要求：維修及賠償事項(xiàng)版應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)存在的維修問(wèn)題及賠償責(zé)任。說(shuō)明：維修及賠償事項(xiàng)版是本合同中重要的附件，用于明確房屋交付時(shí)的維修問(wèn)題和賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明賣方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.違約金：指