2025年上海購房合同協(xié)議甲方（出賣方）：____證件號碼：____住所地：____乙方（購買方）：____證件號碼：____住所地：____鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方亦同意購買該房產(chǎn)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)的詳細情況見附件一《房產(chǎn)證件復(fù)印件》。第二條交易價格1.本次交易價格為人民幣____元整（大寫：____），該價格包含該房產(chǎn)及其配套設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)向甲方支付購房款項____萬元。3.若乙方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)按照每日千分之____的標準向甲方支付違約金。4.甲方在收到乙方購房款項后，應(yīng)在____日內(nèi)將原始房產(chǎn)證件全部交付給乙方。第三條房屋過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)費用由乙方承擔。第四條房屋交付1.房屋交付以甲方向乙方交付房產(chǎn)證件之日為準。2.交付時，房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常運作狀態(tài)。3.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何未解決的債權(quán)、債務(wù)。第五條房產(chǎn)使用權(quán)1.自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方取得房產(chǎn)使用權(quán)后，應(yīng)履行相關(guān)稅款、管理費等義務(wù)。第六條保修期1.該房產(chǎn)自交付之日起，自然人住房建筑免除購房者修繕費用的保修期為____年，保修范圍涵蓋房屋的主要結(jié)構(gòu)和主要裝修部位。2.保修期內(nèi)，若房屋主要結(jié)構(gòu)和主要裝修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修。3.保修期外，房產(chǎn)的維修費用由乙方承擔。第七條爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.若因履行本合同產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止1.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。2.在簽署本合同之前，任何一方擅自解除、變更本合同的行為均視為無效。第九條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽署日期：____簽署日期：____2025年上海購房合同協(xié)議（二）購房合同協(xié)議書甲方（買方）：____乙方（賣方）：____鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于上海市的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)面積：____3.房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為乙方合法擁有的產(chǎn)權(quán)。二、購房價格與支付方式1.購房價格：乙方同意以____的價格將房產(chǎn)出售給甲方。2.支付方式：甲方將以____方式支付購房款項給乙方。具體支付方式如下：首付款：甲方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付____的首付款給乙方；貸款：甲方確認自愿貸款，將盡力申請到足夠的貸款金額，并將貸款資金以整數(shù)倍方式支付給乙方，同時確保按時償還所貸款項；尾款：甲方需在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付____的尾款給乙方。三、房產(chǎn)過戶與交付1.房產(chǎn)過戶：房產(chǎn)所有權(quán)的過戶事宜由雙方共同負責。甲方負責支付相關(guān)的過戶費用，并提供辦理過戶所需的相關(guān)文件。2.現(xiàn)狀交付：房產(chǎn)將在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給甲方。乙方保證所出售的房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)并具備使用功能。3.房產(chǎn)交付標準：甲方確認在接受房產(chǎn)交付時，將自行承擔檢查房屋狀況的責任，并同意按以下條件接受房產(chǎn)交付：房屋內(nèi)墻面、地板、地磚、門窗等裝修材料需完好無損；水電設(shè)施、空調(diào)、衛(wèi)生間等基礎(chǔ)設(shè)施均正常工作；房屋內(nèi)部無污染、異味等影響居住的情況；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)交接手續(xù)。四、其他條款1.違約責任：任何一方如違反本合同的內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付由此引起的全部費用、損失及法律費用。2.稅費：甲方負責支付相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.法律適用與管轄：本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的上海市人民法院提起訴訟。五、合同生效與變更1.合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。2.合同變更：合同的任何變更應(yīng)以書面